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教****-25
甲方(采购方):(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
乙方(供应方):(略)
代表人:(略)
联系电话:(略)
备案方:苏州市财政局政府采购监管处(三香路998号市府大院11号楼6楼)
联系电话:(略)
招标标号:(略)
根据苏州正杰招投标咨询服务有限公司采购编号(略)号政府采购招标文件及中标单位的投标文件和中标通知书,甲乙双方就此次中标的标的物的采购事宜,签订本合同书。
一、下列文件为本合同不可分割部分:
(一)中标通知书;
(二)招标文件;
(三)乙方中标的投标文件;
(四)乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等。
二、合同内容:
服务内容:(略)
序号 | 项目名称 | 服务期限 |
1 | 物业管理 | 在合同生效后,自甲方要求的进场服务时间起壹年,按12个月计,具体时间以甲方发出的进场通知为准。 |
合同金额:壹佰叁拾柒万玖仟肆佰贰拾元整(¥:(略).00元) |
(一)项目概况:
苏州建设交通高等职业技术学校****年4月由苏州市委市政府根据国务院、省政府关于大力推进职业教育改革和发展的决定,按照《江苏省高等职业技术学校(五年制)设置办法》和《苏(略)方案》的要求,由原苏州建筑职工大学、苏州市建筑职工中专(技校)、苏州市城建中专(技校)、苏州市建材(略)。****年9月正式进驻苏州国际教育园。****年2月,由江苏省教育厅批准建立高等职业技术学校,同时命名为江苏联合职业技术学院苏州建设交通分院,以举办五年一贯制高职专业为主,培养建设、交通、商贸类中、高级专业技术应用型人才。学校现有(略),教学、生活、办公等用房建筑面积14万平方米,学校教学设施先进,师资和管理队伍配备精干,现有教职工300余人。设置了建筑工(略)础教学部,开设了建筑工程技术、汽车检测与维修技术等12个五年制高职专业和工业与民用建筑、汽车运用与维修等5个三年制中职专业,现在校生总数达****余人,住宿生近****人。校本部位于依山傍水的苏州国际教育园南区,占地面积303亩,拥有(略)尹山校区位于尹山湖畔,占地面积150亩,,两校区总建筑面积逾14万平米,是融专业实训和教学科研于一体的“国家汽车运用与维修专业技能型人才培养培训基地”,建有2万平方米的汽车实训中心,拥有****万元的汽车专业教学设备。
学校历年来荣获国家中等职业教育改革发展示范建设项目学校,江苏省高水平示范性职业学校,江苏省职业教育与社会教育先进单位,江苏省职业教育课程改革实验学校,江苏省平安校园,苏州市文明单位,苏州市安全文明学校等荣誉。
(二)学校校园内建筑面积概况:
名称 | 建筑面积(㎡) | 建造年份 | 备注 |
行政楼 | **** | **** | 四层 |
**** | **** | 七层 | |
公共教学楼 | **** | **** | 五层 |
**** | **** | 四层 | |
**** | **** | 四层 | |
**** | **** | 四层 | |
**** | **** | 五层 | |
报告厅 | **** | **** | 一层 |
实训楼 | **** | **** | 四层 |
**** | **** | 四层 | |
**** | **** | 地下一层、地上四层 | |
体育馆 | **** | **** | 一层 |
食堂 | **** | **** | 三层 |
**** | **** | 二层 | |
学生公寓 | **** | **** | 五层 |
**** | **** | 五层 | |
**** | **** | 五层 | |
**** | **** | 六层 | |
**** | **** | 六层 | |
**** | **** | 三层 | |
837 | **** | 三层 | |
合计(㎡) | (略) |
(三)物业管理服务范围及服务基本要求:
1、保安服务的主要职责要求:
(1)全面负责校园门(略),重要场所守护,防火防盗、治安巡逻,维持校园治安秩序,维护校园稳定,及时发现和消除安全隐患。
(2)在学校安全(略),做好内部治安综合治理工作。
(3)配合学校有关处室,做好学生管理工作。
(4)配合学校有关方面,认真做好教职工考勤工作。
(5)协助校园有关保安,提供安全力量支援。
(6)随时出员,为师生提供紧急救助服务,做好学校重大活动安全保卫工作。
(7)配合公安机关,打击校园内部与周边的违法犯罪活动。
(四)服务人员基本要求:
(1)根据校园保安管理实际情况,国际教育园校区每天至少需用22人,即早班6人,中班6人,夜班6人;尹山校区每天至少需用10人,即早班3人,中班3人,夜班3人;东环路校区3人;虎丘路校区4人,保安主管和保安队长在国际教育园校区及尹山校区各配1人,合计39人。
岗位 | 人数下限 | 年龄要求 | 基本要求 |
保安主管 | 1人 | 40周岁以下 | 男性,身体健康,体检合格,具有大专及以上学历,持高(略),具有2年以上校园类保安服务主管工作经验 |
保安队长 | 1人 | 40周岁以下 | 男性,身体健康,体检合格,具有大专及以上学历,持中级保安员证,具有1年以上校园类保安服务主管工作经验 |
保安员 | 37人 | 50周岁以下 注:45周岁以下人员不得少于保安员总人数的1/3 | 男性,身体健康,体检合格,具有初中及以上(略)(担任消防控制室值班人员的须同时持建(构)筑物(略)) |
合计 | 39人 |
注:东环路校区和虎丘路校区的人员费用另计,需单独报价,不包含在本次投标总报价中。
3、服务要求的有关说明:
(1)所有服(略),所有证件原件须交甲方保安主管部门即保卫处留存备案直至合同履行完毕。如需(略),应以书面形式向保卫处提出,经面试同意后方可更换;
(2)尹山湖校区是消防二级重点单位,消防控(略)(构)筑物消防员资格证上岗,并由专人负责消防平台的导入与各项事宜。国际教育园校区参照执行;
(3)确保国际教育园校区及尹山校区巡逻车正常使用,日常维护、保养、维修等费用应包含在中标费用中,由乙方承担;
(4)投标人须在投标文件中提供保安考核制度,明确列明(包括但不限于):(略)
(5)保安人员必须配合宿管人员做好相关工作,包括清点人数、处理各类突发事件、宿管查房时段值勤、协查等;
(6)学校举办大型活动,乙方须按校(略),费用自理。
注:投标人须针对上述内容在其投标文件中提供相关承诺或对应材料,未能满足上述要求的投标文件将被拒绝。
4、承担风险
(1)甲方将对保安服务质量进行全过程监控,乙方人员日常工作不到位、不达标、或有违约现象,将依据合同约定,做出相应的违约处理与处罚。
(2)乙方人员在岗履行工作职责期间,发生自身的人身伤害、伤亡,均由乙方(略),甲方(略)。
(3)乙方违反国家相关法规,与聘用人员发生纠纷,均由乙方负责调解与处理,甲方不承担责任。
(4)乙方在保安服务中违反国家相关法规或保安行业规范,因过失造成他人人身伤亡的,均由乙方负责处理并承担经济和道义上的责任,甲方不承担任何责任。
(5)甲方校园发生安全事故(如人身伤害、火灾、盗情),要追究乙方责任,乙方应协助甲方追究当班人员责任,并承担相应的赔偿责任。
(四)其他要求:
1、与本项目有关的所有工器具均由投标人提供,相关费(略),供应商须提供满足保安服务需要的专用设备驻校使用,并及时更新以保证正常使用。
2、学校不向保安人员提供工作餐。
3、供应商签订合同前必须向甲方提供以下材料原件:所有服(略)(近一年内)及无犯罪记录的相关证明,否则甲方将有权拒绝签订合同,相关责任均由供应商承担。
4、供应商在被确定中标后,在其投标文件中所提供的人员须专人专用,如有人员调整须在合同签订前征得甲方同意。供应商在未征得甲方同意的情况下调整服务人员,则甲方有权拒绝签订或终止合同,相关责任均由供应商承担。
三、价格与支付:
(一)合同价格按此次中标价格执行,合同总金额为人民币(大写) 壹佰叁拾柒万玖仟肆佰贰拾元整(¥:(略).00元)。合同金额包括完成所有采购内容以及本项目所需的劳务支出、保险、配套费用、税费及服务相关等所发生的全部费用以及供应商企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。除非因特殊原因并经买卖双方协商同意,乙方不得再要求追加任何费用。同时,除非合同条款中另有规定,否则,乙方所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。
(二)合同价款的支付及付款方式:
付款步骤:每月考(略)。每季度支付的价款=合同金额×1/4×95%,按上述公式折算的价款凭合格的物业发票由甲方在下一季度第一个月的15日前支付,合同余款作为质量保证金,在服务期(略),并配合主管部门办理移交手续后付清。如乙方对缺陷不予更正,甲方有权另请其他单位更正,所发生的费用在质量保证金中扣除。
2、履约保证金(无息)在合同期满后七个工作日内退还(若有)。
3、甲方支付此项费用外不再承担其他任何费用(包括个人)。
4、确因甲方工作需要,甲方需要乙方完成一些突击工作,可另行协商。如:(略)
(三)付款方式:(略)
(四)根据国家现行税法对甲方征收的与本合同有关的税费均由甲方承担;根据国家现行税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方承担。
四、甲方权利和义务:
(一)根据甲方服务管理要求及乙方的相关承诺,对乙方提供的服务及履行本合同情况实行验收考核。
(二)甲方有义务在适当的范围内公开考核结果。
(三)因突发情况,甲方需调动乙方人员和器材设备时,乙方应服从安排予以配合。
五、乙方权利和义务:
(一)乙方根据国家标准、行业标准和规范要求及标书规定的服务质量标准和有关要求,积极主动保质保量地完成服务工作。
(二)接受并主动配合甲方及行业主管部门的检查。
(三)服务范围之外的突击性、突发性工作,乙方须服从甲方的安排,不得无故拖延。
(四)因乙方管理不善而损坏的硬件、设施应负责及时修复,或照价赔偿。
(五)乙方应做好详细的管理台账,建立管理档案,并按双方约定(略)。
六、服务管理内容的调整:
(一)合同签订定时因实际服务管理要求与采购文件中所述要求有差异,以实际要求为准,且不再因此(略)
七、服务管理基本要求:
(一)为确保服务质量,乙方安排管理人员进行监督管理。
(二)服务过程中,乙方必须采取周密的安全措施,以避免对人(略)。如因乙方原(略),由乙方承担。
(三)对于乙方服务期间由于服务工作不能及时完成,且造成较大影响的,甲方有权通过扣除服务费用进行处罚。
八、不可抗力:
(一)因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。但合同一方迟延履行后发生严重后果的,不能免除责任。
(二)合同一方因(略),应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
九、合同的解除和转让:
(一)合同的解除
1、甲方和乙方协商一致,可以解除合同。并报政府(略)。
2、有下列情形之一,合同一方可以解除合同:
(1) 因不可抗力致使不能实现合同目的,未受不可抗力影响的一方有权解除合同;
(2) 因合同一方违约导致合同不能履行,另一方有权解除合同。
(3)有权解除合同的一方,应当在违约事实或不可抗力(略)同,合同在书面(略)。
(二)合同的转让
合同的部分和全部都不得转让。
十、合同的生效:
本合同在双方签字盖章后生效,生效合同至政府采购管理部门备案。
十一、争议解决:
甲乙双方因合同发生争议,签约双方应友(略)。协商不成,任何一方可以向甲方所在地人民法院起诉。
十二、其他附则:
(一)合同份数:本合同一式四份,甲乙双方各执一份,采购代理机构一份,政府采购管理部门一份。
(二)本合同未尽事宜应按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》以及其同相关法律、法规之规定解释,在执行过程中双方在不违背本合同和采购文件的原则下协商解决,协商结果以书面形式盖章记录在案,作为本合同的附件,与本合同具有(略),但须提交采购代理机构一份备存。
甲方签章: (略)
(略) 代表人:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
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