**省（略）

拍卖公告 （第一次拍卖）

（****）肇端法司拍字第45号

（****）粤****执835/****号

**市端州区人民法院（略）除外）在********络平台上（网址：（略）/（略）名：**市端州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：　 　

（略）万元，保证金为：200万元，增价幅度为：0.5万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人（略））。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日向我院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理（略）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年5月22日起至****年5月26日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留（略），不到保留价不成交。

六、（略）：上述10套房产，产权用途以房管登记为准，该房产原（略）。上述房产的抵押权人均为同一法人，经申请执行人的申请，考虑到上述房产同一平层的房产已经全部打通，无法进行分割出售，且房产的出口已经限制为一个。房产系以原状拍卖，上述房产是否涉及违建等违法问题，由相关行政部门决定，相关风险由买受人自行承担。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，缴纳拍卖保证金，即表明已完全了解，并接受标的（略）。标的物按目前现状拍卖，拍卖成交后，房产的腾退、迁出、接收等问题由买受人另行解决，法院不负责标的物的交付（即“不交吉”）。

七、房产可能存在如下风险：存在瑕疵（略），目前房地产（略），需实际使用人腾退、迁出后，买受人方可实际使用该房产；房产拖欠税费、物业管理费、水电费等费用。标的（略），因涉（略），需要较长时间解除查封。有意竞买者请亲自实地看样，应认真查看（略），慎重决定是否参与竞买，竞买人一旦作出竞买决定，视为其已对房产的相应情况充分了解，并愿意承担有关风险。

八、拍卖成交买受后，买受人付清全部拍卖价款后应及时办理产权过户手续。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用（主要是税费及相关滞纳金），并承担本（略）。

九、因办理标的物的所有权及相应的其他权利而产生的全部费用及过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税（略）、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十、标的房产的拍卖不涉及户口迁出、买受人户口迁入的问题。户籍问题属于**机关作出的行政行为，本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题，请咨询**部门，因买受房产导致户口无法迁移导致的风险，由买受人自行承担。

十一、标的房（略）（学位）房的问题，请竞买人自行到有关教育部门咨询了解，取得上述房产所有权并不意味可以取得房产所属地段的学区（学位）房的资格。学区（学位）房资格是（略）。

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年6月10日前通过银行转账缴入法院指定账户（户名：**市端州区人民法院；开户行：中国银行**分行；账号：（略）），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（****）粤****执835/****号]，并持进账凭据到本院开具拍卖款收款收据，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞***上充值银行。各大银行充值***查询，网址：

（略）sf-helpcenter.php?path=sf-hc-rig（略）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录**永正资产评估土地房地产估价有限公司作出的肇资评报字[（略）评估报告书》及**市中联资产评估有限公司作出的肇中联评报字[（略）资产评估报告书》。

标的物详情咨询电话：（略）

法院监督电话： （略）

淘宝技术咨询电话：（略）

联系地址：（略）

网址：（略）

（略）