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**市长江东路****号圣大国际商贸中心5-****室房屋司法拍卖公告
项目 名称 | **市长江东路****号圣大国际商贸中心5-****室房屋司法拍卖 | |||||||||||
项目 编号 | *** | |||||||||||
竞价起始时间及期限 | 网络动态自由报价期:(略)午10:00始至(略)午10:00止; 自由报价期满进入限时报价期,限时报价(略)。 | |||||||||||
拍卖地点 | **省人民*** ***址:(略) | |||||||||||
报名及公告期 | ****年5月10日9:00始至****年6月12日17:00止 | |||||||||||
标的 概况 | 位于**市长江东路****号圣大国际商贸中心5-****室房屋。产权证号:瑶(略)号;结构:钢混;所在层/总层数:18/18层;用途:成套住宅;建成年代:****年;建筑面积:84.39平方米,另有夹层面积12.84平方米。评估价:人民币142.****万元。 标的情况详见**中建世纪兴房地产土地评估有限公司出具的皖中房估第(****)B****号《房地产估价报告》。 拍卖所依据的法律文书: **县人民法院((略)230号《执行裁定书》。 | |||||||||||
拍卖底价 | 142.****万元 | 竞价阶梯 | ****元或其整数倍 | 竞价保证金 | 14万元 | |||||||
特别 说明 | 拍卖标的现状 | 拟拍卖标的占有、使用和租赁情况不明,需竞买人自行了解房产占有、使用和租赁情况,按现状进行交付。 | ||||||||||
税费承担 | 拍卖成交后,委托方协助买受人办理房产办证、过户等手续,办理产权过户时产生税、费等均按法律规定承担。 | |||||||||||
竞买人须注意事项 | 竞买人须自行了解标的现状及相关政策,自行了解本次拍卖标的原有户口情况、户口迁移及落户等相关规定,自行承担(略),凡参与受让都视同已经实地踏勘,确认了标(略),由买受人自行承担移交、过户等相应风险,本中心无义务承担任何责任。 | |||||||||||
优先购买权 | 本项目如有优先购买权人参与竞拍,请在公告截止日期前,持**县人民法院出具的证明资料及身份证明材料(组织机构代码证、身份证等)到**要素市场A区662室**市产权交易中心办理优先购买权事宜,逾期视为自动放弃优先购买权。 | |||||||||||
答疑澄清 | **市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改,***站上及时发布(网址:(略) | |||||||||||
其他: | 无 | |||||||||||
拍卖价款及佣金支付 | 1、价款支付:买受人须于《拍卖成交确认书》签订次日起10个工作日内向**市产权交易中心指定账户(详见附件“竞买须知”)一次性付清全部拍卖价款,(略)来结算收据(不得由(略))。 2、佣金支付:买受人须在支付拍卖价款的同时支付拍卖佣金。佣金按照差额累进方法计算,具体如下: 拍卖成交(略),收取佣金的比例为5%;超过200万元至****万元的部分,为3%;(略),为2%;超过****万元至1亿元的部分,为1%;超过1亿元的部分,为0.5%。 | |||||||||||
竞买人资格 | 凡依(略)力的自然人,除法律另有规定外,均可参与竞买。 | |||||||||||
买受人 确定方式 | ***络报价,最高报价者得的方式确定买受人。 | |||||||||||
成交公告(略) | 竞价结束(略),*****站上发布成交公告。买受人须自拍卖成交之日起2个工作日内到**市产权交易中心与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》。 | |||||||||||
竞买保证金支付及处置 | 支付 | 标的 | 户名 | **市产权交易中心 | 开户行 | 光大银行****路支行 | 账号 | (略) | ||||
注意事项: 1、竞买人必须在报名截止时间前使用企业库注册时提供的银行账户,向拍卖标的对应的保证金缴纳账号足额汇入竞买保证金; 2、保证金支付以到账时间为准,竞买人须(略),***上报名系统将自动关闭; 3、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定(略)不承担任何责任。 | ||||||||||||
处置 | 1、按公告要求确定买受人后,买受人缴纳的竞买保证金扣除拍卖佣金后的剩余款项可转为拍卖价款,其他竞买人缴纳的保证金在确定买受人后5个工作日内办理退还手续(不计息)。 2、保证金只退还至竞买人的缴款账户。因收款人与竞买人名称不一致造成的竞买保证金无法退还或迟延退还,**市产权交易中心不承担任何责任。 3、依据最高***络司法拍卖若干问题的规定(法释〔****〕18号),拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行(略),原买受人不得参加竞买。 | |||||||||||
竞买人报名、参与竞价操作指南 | 详见附件“竞买规则” | |||||||||||
联系方式 | 标的咨询 | **精业拍卖有限公司 联系人:(略) 电话:(略),(略) 地址:**省**市**中路239号中心商务酒店院内 | ||||||||||
案件执行法院 | **县人民法院 联系人:(略) 电话:(略) | |||||||||||
企业库注册 | 联系电话:(略),(略) | |||||||||||
报名咨询 | **市产权交易中心 联系人:(略) 电话:(略),(略) 地址:**市滨(略) | |||||||||||
技术支持 | (略);(略) 企业库注册地址:(略) | |||||||||||
附件:
请仔细阅读下面《竞买须知》及《竞买规则》,凡进入**省人民法院涉诉资产交易(略)。
竞 买 须 知
一、本次拍卖活动是在遵循公开、公平、公正,诚实信(略),一切活动都具备法律效力。***络拍卖活动的竞买人,均视同(略)。
二、此竞(略)。
三、本次拍卖会标的:(略)
四、本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍底价的,拍卖成交。
五、***络竞价大厅参与竞价的竞买人均视同已仔细阅读了公告(包括附件及变更公告)及《涉诉(略),竞买人一旦进入竞价系统进行报价,并视为接受其中的各项条款和要求。
六、竞买人须仔细勘察标的现场及拍卖人处收集的相关材料,凡登记参(略),均视作已对标的充分了解,并承诺遵守《竞买须知》及《竞买规则》的约定,对所拍卖(略),完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵,愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。
七、本竞买须知关于拍卖标的有关情况的表述,以及委托法院、交易机构、拍卖机构及其工作人员对拍卖标的用任何方式(包括:文字、图表、新闻载体等)所做的介绍、评价,均为参考性意见,不构成对(略)。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述,而不应仅仅基于委托人、交易机构、拍卖机构对拍(略)机构、拍卖机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务
八、若拍卖标的为房产的,可能存在房屋未清空的情况,竞买人须(略),竞买人须自行了解现状并谨慎报价,一旦参与竞价,则视同认(略),**市产权交易中心及拍卖机构对此不承担任何责任。
(略)费及拍卖佣金等,并已充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价,就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功,买受人不能以任何理由(包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因)退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和佣金。
十、拍卖成交后,买受人在办理领取权属凭证或办理交易过户手续时,如新核发的权属凭证上所记载的内容与拍卖资料中依据原权属凭证或委托文件记录的内容不一致时,以政府主管部门核定为准,成交价不作调整,买受人不得因其差异而主张任何权利。
十一、优先购买权人(如有)请在公告截止日前,持委托案件的人民法院出具的证明资料到**市产权交易中心办理优先购买事宜,逾期视为自动放弃优先购买。
十二、成交价款及佣金支付账户:
收款单位:(略)
开户银行:(略)
账号:(略)
竞 买 规 则
1、***络拍卖、最高报价者得的方式确定买受人。
2、本次拍卖会标的:(略)
3、(略):本次拍卖(略),竞买人一经报价,不得撤回,当其他竞(略),其报价即丧失约力。优先购买权人(如有)在同等条(略)。
4、竞买人报名、参与竞价流程:
(1)企业库注册
本项目只接受****公共**交易中心企业库中已入库竞买人报名,未入库的竞买人请及时办理入库注册和现场审核手续(竞买人为企业法人或自然人等均可办理企业库入库手续,**市产权交易中心不收取任何费用。
入库包括以下三个步骤:
Ⅰ、网上注册((略)/hy);Ⅱ、资料上传;Ⅲ、资料原件现场审核。
***站((略)) 右上角“下载中心”栏目中“涉诉资产竞买人操作手册”,联系电话:(略),(略))。因未及时办理入库手续导致无法报名的,责任自负。办理企业库注册现场审核地址:**市滨湖新区**路****号**要素市场A区二楼服务大厅企业库注册审核窗口。
(2)报名及竞价程序
①登录:完成企业库注册及现场审核的竞买人可使用用户名和密码登录****公共**电子交易平台((略)/hy);
②报名:进入系统后,选择“业(略),点击“网上报名”,在标的列(略),竞买人可选择一个或多个标的进行报名。报名申请时填写的己方缴款账户须与竞买人企业库注册时提供的己方银行账户一致。
③缴费:竞买人报名成功后须通过之前填写的己方账号采用转账的方式缴纳报名标的对应的竞买保证金,不得通过现金汇款方式缴纳竞买保证金。
④查询:保证金支付完成后,竞买人可登陆****公共**电子交易平台,选择“业(略),点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”,可点击查询按键刷新支付状态。
⑤竞价:保证金状态为“已支付”的竞买人选择“业务管理”-“涉诉资产项目”,点击“进入竞价系统”参与竞价活动。
上述具体报名及竞价操作流程请参见《涉诉资产系统竞买人操作手册》。
重要提示:请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。
5、报价流程介绍
***络动态报价由自由报价期和限时报价期组成,自由报价期限:24小时;限时报价周期:5分钟,一经报价,不得撤回,当其他竞买人有更高报价时,其报价即丧失约束力。具体流程如下:
①《拍卖公告》规定的竞价开始时即进入自由报价期。自由报价期竞买人可以对意向标的充分报价,有效报价(略)。
②自(略),进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报(略),该标的竞价活动结束;限时报价周期内如出现有效报价,则进入新(略)如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为买受人,该标的竞价活动结束。
③竞价结束后状态变为“竞价结束”,竞买人可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束(略),**市产权交易中心将按规定程序对本次竞价结果进行核查,核查无误将发布成交公告。
6、竞买人不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现,其竞价保证金将不予退还并追究其经济责任和法律责任。
7、免责条款
(1)竞买人应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因竞买人所填写(略)价的,**市产权交易中心不承担任何责任。
(2)竞买人应对自己的注册账户信息保密,遵守《(略),每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果,**市产(略)。
(3)因***络异常等原因导致无法正常竞价的,**市产(略)。
(4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、***站服务异常、竞价活动中断的,**市产权交易中心不承担任何责任。
(5)因委托方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目最高报价,不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的,**市产权交易中心不承担任何责任。
8、(略)
(1)竞价系(略)(包括(略))内容不一致时,**市产(略)(中止)竞价、否决竞价结果,经交易(略)。
(2)竞价结束,竞价结果经核查有误,**市产权交易中心有权中止或终止项目,经交易监(略)。
(3)若出现本须知第7条第4款、第5款所述情况,我中心有(略),经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
9、本须知最终解释权归**市产权交易中心。
**市产权交易中心
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