位置>千里马招标网> 招标中心> 沛县大屯高新区地块房屋征收补偿方案公开征求意见的通告
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**大屯高新区地块房屋征收补偿方案公开征求意见的通告 | ||
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根据《土地管理法》、《**省土地管理条例》、《**省征地补偿与被征收农民社会保障办法》(省政府令第93号)、《**市征收集体土地房屋补偿办法》(市政府第146号)、《**城市规划区集体土地上房屋征收与补偿办法》(沛政规〔****〕1号)等有关法律法规规定,现将《**大屯高新区地块房屋征收补偿方案(征求意见稿)》在项目征收范围内进行公布,广泛征求房屋征收相对人的意见。征求意见期限为30日(从****年6月2日至****年7月2日止),在此期间,房屋征收相对人可以通过以下方式提出相关意见: 一、***络方式将意见寄至“(略)”电子信箱,并请注明“房屋征收补偿方案征求意见”字样。 二、通过信函方式将意见寄(送)至“**汉邦路5号城建展览馆5楼 **房屋征收办公室”,邮编(略),并请在信封上注明“房屋征收补偿方案征求意见”字样。 对《方案》提出意见的文本要求: 1、请如实注明真实名称/姓名并附身份证复印件、联系方式、地址、日期。 2、针对《方案》需修改及调整的部分,在书写意见时要求字迹清晰,表达(略)。 特此通告 附件:《**大屯高新区地块房屋征收补偿方案(征求意见稿)》。 **人民政府 (略) **大屯高新区地块房屋征收补偿方案 (征求意见稿) 因大屯高新区建设需要,拟对该项目规划用地红线范围内的秦岗居委会、孟庄村、郝寨村委会涉及的部分房屋和附属物实施征收,为保证房屋征收工作顺的利进行,切实维护被征收人合法权益,根据《土地管理法》、《**省土地管理条例》、《**省征地补偿与被征收农民社会保障办法》(省政府令第93号)、《**市(略)(市政府第146号)、《**城市规划区集体土地上房屋征收与补偿办法》(沛政规〔****〕1号)等有关法律法规规定,制定本项目征收补偿方案。 一、征收范围及基本情况 对**路北、沛龙路以南规划红线范围的房屋和附属物实施征收(具体范围以征收范围图为准),占地约****亩,涉及被征(略),房屋面积约25万平方米。 二、征收补偿依据 1、《中华人民**国土地管理法》; 2、《**省土地管理条例》; 3、《**省征地补偿与被征收农民社会保障办法》(省政府令第93号); 4、《**市征收集体土地房屋补偿办法》(市政府第146号); 5、《**城市规划区集体土地上房屋征收与补偿办法》(沛政规〔(略)); 6、《**城市规划区内房屋征收附属物补偿标准》(沛住建发〔****〕27号、沛价字〔****〕11号)文件、《**城市规划区集体土地上房屋征收搬迁补助标准》(沛住建发〔****〕28号、沛价字〔****〕12号)文件(略)。 三、征收补偿方式 住宅房屋(略),由被征收人自愿选择。 1、(略):被征收房屋补偿单价=安置房成本价减去上房差价(上房差价=上房基价减去被征收房屋的安置成新价)+附属物补偿费+搬迁补助费+临时安置费+误工费+提前搬迁奖。 2、产权调换:被征收人选择房屋产权调换的,其安置面(略),安置房上房基价经评估后予以公示,超出应安置(略),按同区位的商品房市场价结算。 3、非住宅房屋(指办公、工厂、仓储等)一律实行货币补偿。非住宅房屋征收补偿额=被征收房屋的评估价值+附属物补偿费+停产停业损失补偿费。 4、被认定为违法建筑的一律不予补偿安置。 5、安置房建设成本价及上房基价待评估机构评估后予以公布,商品房市场价待上房时予以公布。 四、评估机构的选择方法 参照建房【(略)。 五、安置(略) 1、安置区位于朱河村南、**路东。安置房为高层。户型:约 80㎡、105㎡、125㎡三种户型。 2、安置房的层差系数按以下规定执行。 高层住宅以中间层为上房基价,中间楼层以上每层单价增加20元/㎡,中间楼层(略)。 3、选房办法 按签订协议顺序号乘以40%加上交出钥匙顺序号乘以60%确定选房顺序号,选房时从小号到大号依次进行。如选房顺序号相同的,按交出钥匙的时间先后选房。 4、车位及储藏室不作为安置上房面积,按自愿原则购买。 六、附属物补偿、房屋搬迁补助标准 依照《**城市规划区内房屋征收附属物补偿标准》(沛住建发(略))文件、《**城市规划区集体土地上房屋征收搬迁补助标准》(沛住建发〔****〕28号、沛价字〔****〕12号)文件等有关规定执行。 七、费用结算 1、选择货币补偿的被征收人,签订协议并腾空房屋交钥匙,征收补偿款经审核后,由征收人一次性付清。 2、选择房屋产权调换的被征收人,签订协议并腾空房屋交钥匙,补偿(略),征收人付(略),其余费用待上房时一并结算。 八、被征收房屋合法建筑面积的认定和处理 被征收房屋合法建筑面积是指房屋登记部门依法登记的房屋面积或者房屋所有权证载明的建筑面积。对未经登记的房屋,由相关部(略)执行。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑依法给予补偿;对认(略) **人民政府 ****年6月2日 | ||
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