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(略)关于物业服务采购A(略)延期公告
黑龙江省(略)对大庆市第六十九中物业服务进行采购,本项目面向型各类企业进行采购,欢迎有能力的国内供应商报名参加。
一、项目编号:(略)
二、项目名称:(略)
三、采购方式:
本项目要求以电子标书参与竞争,不接受纸质谈判响应文件(除《原件(样品)检验登记表》要求提供的资料外),否则谈判无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http://(略)gov.cn/infodetail.do?id=464
咨询电话:(略)
四、技术需求及数量:大庆市第六十九中物业服务采购,控制价:280,000.00元,参与竞争供应商谈判最终报价超出控制价的谈判无效。详细需求见(略)网(http://www.dqgpc.gov.cn/)《招标公告》。
五、供应商资格条件:除符合《中华人民共和国政府采购法》中(略)
2、提供参与本项目竞争供应商有效的税务登记证书。
3.提供参与本项目竞争供应商的1份****年以来(含****年)同类项目的合同原件,同时提供该合同的验收报告原件或用户评价报告原件(如属大庆市电子政府采购交易管理平台中的采购合同的可提供电子打印件或系统中可查询),且同类合同金额不低于30万元。
4. 参与本项目投标供应商须派出至少1名项目经理物业管理师为本项目服务,提供该经理物业管理师注册证书及社会养老保险的证明材料。社会养老保险的证明材料必须加盖劳动和社会保障部门公章或专用章,以证明其真实性、有效性。必须能清晰查阅供应商名称、参保人姓名、缴纳社保费用等。
5.提供参与本项目竞争供应商自有机械车辆行驶证原价,其中包括核(略),核定载质量≥****KG的轻型自卸车1台,核定载质量≥****KG的密闭垃圾车1台,吸污车1台。如属(略),则须提供租赁协议或租赁合同原件,同时,提供机械车辆的行驶证。
6、建议参与本项目投标的供应商在开标前与采购单位联系进行现场勘查,了解物业(略),如供应商不进行现场勘察,造成对(略),后果由供应商自行承担。成交后不追加(略)。
联系人:(略)?????? 联系电话:(略)
7、提供参(略)。
8、本项目不接受联合体参与竞争。
六、、本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。
参与本项目供应(略),则须提供“小微企业声明函”,格式详见招标文件第七部分。
根据相关政策,参与本项目供应商为小型或微型企业的,且所投(略)物业服务采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的,则(略)物业服务采购项目的价格给予6%的扣除,用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函(须按规定格式填写声明函),不提供声明函的不享受相关扶持政策。
注:以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场,依据供应商物业服务采购项目投标报价进行6%的扣除。
七、报名须知
1、报名时间:公告之日起至****年6月28日0时0分。
注:请参与本项目谈判的供应商在****年6月28日0时0分前自助报名并下载招标文件,逾期则无法报名和下载招标文件,由此造成的后果由供应商自行承担。
2、该项目采取(略)。
在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态,可网上自助报名。未注册的供应商请注册后,按照网站中“办事指南”中的说明网上自助报名。
3、咨询电话:(略)??? ((略))
八、申请退出竞争程序及注意事项:
1、报名参与本项目竞争的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》,如果供应商报名或下载谈判文件后因自身原因需要退出竞争,必须在(略),在大庆市公共资源交易管理平台提出退标申请,并说明合理退标理由。否则,计入不良行为记录名单一次。
供应商报名(略),将被计入不良行为记录名单。12个月内:供应商被计入不良行为记录1次的,我中心将限制其1个月内报名参与大庆市政府采购竞争;供应商被计入不良行为记录累计2次的,我中心将限制其3个月内报名参与大庆市政府采购竞争;供应商被计入不良行为记录累计3次的,我中心将限制其6个月内报名参与大庆市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。
退出竞争事宜联系人:(略)? 联系电话:****- ****
2、通过大庆市公共资源交易管理平台提出退标申请,并经我中心受(略),可在大庆市公共资源交易管理平台办理退还保证金事宜。
3、未按规定程序申请退出投标的,无权向(略)申请退还投标保证金。
4、未按规定程(略),我中心(略)。
5、已经在大庆市公共资源交易管理平台提出退出申请的供应商(略)
九、谈判保证金
(具体(略))
1、参与本项目竞争的供应商,须按相关规定向(略)账户预交谈判保证金:3,000.00元,谈判保证金必须由参与本项目竞争的供应商以本单位对公账户名义,且以转帐方式交纳,不接受企业或个人以现金方式交纳谈判保证金(包括直接将现金存到(略)账户上的行为),不得以其他单位或以个人名义代交。谈判保证金缴纳证明须扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台谈判文件中,否则,谈判无效。
2、以担保保函方式提交谈判保证金的,应提交经财政部认定的中国投资担保有限公司或经黑龙江省财政厅认定的黑龙江省鑫正担保集团有限公司或大庆市财政局认定的大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司出具的投标保函,或对公账户开户银行出具的投标保函及对公账户开户许可证。投标保函应按谈判文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具,不按谈判文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函,(略)不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场,并提供投标保函复印件一份。否则,谈判无效。
对投标担保保函咨询请与中国投资担保有限公司、黑龙江省鑫正担保集团有限公司、大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司联系,联系电话:
中国投资担保有限公司:(略)
黑龙江省鑫正担保集团有限公司:(略)/(略)
大庆市工商业担保有限公司:(略)
大庆市国盛融资担保有限公司:(略)
3、(略)账户信息:
户? 名:(略)
开户银行:(略)
账号:(略)
行号:(略)
注:填写汇款单时,需要标注平台给予的订单编码,只需填写编码号,无需填写文字内容,否则谈判无效。款项须转账到户后,方可报名。
4、谈判保证金不允许窜项目使用,交纳其他项目的保证金不能用作本项目。
5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台谈判文件中,保证扫描内容清晰可查,否则(略)。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡,年卡可在谈判(履约)保证金上限内(略),超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。
6、成交方的谈判保证金可转为履约保证金(多退少补)。
7、谈判保证金的退还:谈判保(略)。未成交供应商请在成交通知书(成交公告)发出后(略)。退款申请详细内容:未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则,谈判保证金滞留的责任由供应商自行承担。
8、办理交纳或退还保证金事宜,如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。
电话:(略),传真:(略)。
9、发生下列情况之一,谈判保证金(略):
⑴谈判开始后在谈判有效期间,供应商(略)。
⑵成交(略)。
⑶将成交项目转让给他人,或者在谈判响应文件中未说明,且未经(略)同意,将成交项目分包给他人的。
⑷拒绝履行合同义务的。
十、招标文件售价:(略)
十一、预计投标截止时间及谈判时间:****年6月29日9时30分,具体时间以(略)文件为准。
十二、注意事项:
1、报名后请主动到(略)网(http://www.dqgpc.gov.cn/)《招标公告》栏下载(略)文件及后续发布的与本项目相关的各类文件(如:预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件)。
注:在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态,可网上自助报名。自助报名须办理数字证书,未办理数字证书的请查看《办事指南》栏目——数字证书申请表,咨询电话****-****。供应商必须先报名,之后才可以下载(略)文件。
关于下载(略)文件及相关文件事宜,采购中心不另行通知,均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与谈判以及产生的其他问题和后果的,责任由供应商自行承担。
2、参与竞(略),符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供,参与竞争供应商将所有资格证明文件提供到谈判会上,由谈判组审查,经评审不符合条件者谈判无效。
3、未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商,无法网上报名。未在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业,请到,点击进入“大庆”登记注册。
4、项目报名截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商,本项目报名无效;在谈判会前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态,则谈判无效。
未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商,请联系政府采购网所属地的采购管理办公室。大庆市政府采购管理办公室供应商入网审核咨询电话: (略)/(略)。具体要求请查阅《办事指南》栏目——供应商入大庆市政府采购网审核流程。
5、本项目谈判过程由第三方全程音视频监控,如参与本项目竞争企业或个人对谈判过程有疑义,可以书面形式提出,由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此,所有参与本项目竞争企业和个人不得对谈判过程进行录音、录像、摄影,或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播谈判过程,一经发现,谈判无效,造成损失和影响的,将追究法律责任(经允许的除外)。
6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动。
集中采购机构:(略)
集中采购机构地址:大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号(大庆市行政服务(略))
网??? 址:
集中采购机构联系人:(略)
集中采购机构联系电话:(略)
采购单位:(略)
采购单位地址:(略)
采购单位联系人:(略)
采购单位联系方式:(略)
邮??? 编:(略)
日期:(略)
?????????????????????????????????? 项目需求
第一章? 物业基本情况?
座落位置:(略)
占地面积:****平方米;建筑面积:****.09平方米
室内(略):****平方米;室外保洁管理:****.94平米;(清雪面积****.94平米)
花池、花架种花和五色草:(略)
马兰花种植:(略)
绿化管护面积:(略)
人员设置要求:保洁员8人(户外1人,教学楼4人,科技楼2.5人,综合(略).5人),维修工2人,共10人。
服务时间:(略)
第二章? 管理事项
物业管理项目如下:(略)
一、共(略)
(一)公共部位的服务范围:
1.房屋主体结构的检查与保养;
2.门窗的巡视、保养与维修;
3.楼内墙面、顶面、地面(墙面砖、涂料等装饰)小面积(略)
4.屋顶、屋面防水、楼内外水落管的零星维修与保养(略)
5.校区围墙的巡视与保养;
6.清理学校的污水井、化粪池等排污系统,保证其正常运行,至少每年清理一次。
7.给排水、供暖管线及其他各种设施设备巡查与维护。
(二)供(配)电系统
1.零星更换灯泡、灯头、灯座、开关、插座、灯管等;
2.设备设施的养护及检修维护。
(三)消防(略)
对已验收合格的消防设施设备、器材负责保养及维护。
(四)避雷系统
负责避雷系统保养及维护。
(五)排风系统
负责排风系统保养及维护。
上述项目在能力范围内给予维修,所须材料均由学校提供。
(6)消毒及门窗、桌椅
??? 负责修理门窗、桌椅(周六周日(略)),班级消(略),对全校班级进行消毒工作,每周二、周五对全校走廊、厕所进行消毒,严格按照疾控中心的要求,结合学(略),避免流行疾病的发生。(消毒药品由学校提供)
二、 公共区(略)
室外校园区内公共区域清洁卫生(校园围栏以内含三个校门外门口)包括公共道路、运动场地、塑胶跑道、人行道、正门两侧停车场及公共绿地的卫生清洁。
冬季场地清雪:校园道路、教学楼前后、科技楼前、综合楼前、三个校门、停车场等,下雪优先清理匝道,早7:20前要清理干净。积雪要及时运出校园。
小雪8小时内清扫完毕;中雪1天清扫完毕;大雪2天清扫完毕。如连续降雪,根据降雪(略)。
室内公共区域清洁包括走廊、卫(略)(各室馆每周一、三、五清洁一次,遇特(略)。玻璃清洁每年清理一次在暑假期间完成)。
室内外垃圾收集及清运:楼内垃圾道每日一清,避免发生火灾。垃圾箱及垃圾房垃圾及时清理。
四、绿化管护
负责校园区内公共绿化的日常修剪、清杂草、浇水、施肥病虫害等提供专业化管理。
??? 五、给排水、供暖设施维修运行管护。
六 与物业管理(略),物业管理部门负(略),并建档管理。
第三章 学校(略)
1.有审定物业管理(略)。
2.有检查监督物业部门按照制定的物业管理方案管理工作及实施制度管理的权力。
3.有对物业公司工作情况的考核权利及费用支付的确定权利。学校将采取定期或不定期检查和抽查的方式,对物业公司进行考核,考核标准见附件3。考核办法:物业考核实行扣分制,考核内容按100分计算,计算方法:月考核总分÷考核次数﹦月得分。根据月得分计算出每月支付费用(如:月得(略),月支付费用为月应支付费用×0.85﹦月实支付费用);费用支付:学校依据月得分,按季度支付服务费用。
4.物业员工在工作期间若不服从校方指派的,校方有权中止其工作,并由校方雇请人员进行维修和保洁,对所产生费用在物业费结算时一并扣除。一年中出现2次(含2次)不合格的或物(略),乙方(略)。
5.因物业部门未尽职责,给学校造成损失,经有关部门鉴定属实,学校有索赔的权利。
6.有教育学校教职员工及学生遵守各种物业管理制度,共同保持一个良好的工作学习环境,维护共同利益的义务。
第四章? 物业管理部门的权利和义务
1.按照合同约定,有对校园进行统一物业管理的权利。
2.对经双方共同审定的《物业服务方案》,有按照《物业服务方案》要求执行的义务。
3.在履行合同约定过程中,对学校提出的合理整改意见,有认真按时整改的义务。
4.服务期满合同终止后,物业部门有如数将物业资料及档案交给学校的义务。
5.对学校的公用设施不得擅自占用和改变使用功能。
6.对学校举行考试、测试、维修改造项目、运动会等大型活动或临时性工作要主动服务,有义务做好善后工作。
7.经双方协商,参照(略),在物业管理全面开展后,学校向物业部门无偿提供具备使用条件物业服务管理用房的义务。
第五章? 其他要求
1.物业保洁人员必须符合《劳动法》对(略)
2.建议优先录用学校现在岗表现良好的,符合国家规定的原岗位优秀的保洁人员。
3.学校招标及采购项目在质保期内发生质量问题需要维修时,由物业部门及时通知校方,学校负责(略)。
附件1:
保洁员日工作程序及要求
1、目的:(略)
2、岗位设置:教学楼、科技楼、体育馆、综合楼保洁员7人、外围保洁员1人,以上人员工作时间为7:10-11:15,13:10-16:50。周六、日轮流休息一天。
要求:周一至周五教学楼、科技楼、综合楼各留一名保洁员打扫卫生,时间16:50——18点,做好收尾工作。周六、周日及节假日(寒暑假期间)各留一名保洁员值班,时间7:30——17:00。并对公共面积进行保洁,实行轮休,具体值班制度参照我校安保值班方案。
3、楼内作业程序及标准
3.1保洁员工作程序
3.1.1早7:10—9:00(略)13:15-15:00分两次重点清洁大厅地面、卫生间、果皮筒,同时处理垃圾。上午9:35—11:00,下午15:30—16:50对大厅内的所有设施包括宣传牌、消防栓箱内外、信报箱、风口、灯具、装饰柱及门窗等进行保洁,早7:10要求必须在岗位上工作,7:40分保洁员要对各层大厅、卫生间、走廊等主要部位完成第一遍保洁,每节课时保洁各层卫生间、走廊和公共区域要求在(略)
4、工作标准:
4.1早8:30之前完成正厅及走廊过道及卫生间的清拖工作,地面不得存有明显湿痕,
4.2目视墙面无灰尘,无污迹,公共设施表面擦拭无明显灰尘。
4.3地面干净无杂物,大理石地面有光泽。
4.4天花板、天棚目视无灰尘,无蜘蛛网,无蚊蝇等杂虫,玻璃门窗无明显污迹,明亮。
4.5卫生间无异味,便器无污垢,地面无积水、无污渍、无纸屑、烟头等杂物。垃圾筐内废纸等不超过容积的2/3。(清理卫生间要求用无刺激性气味酸性去污剂)
4.6门、窗、(略),无明显灰尘,无污迹。玻璃门无水迹、手印、污迹。
5、注意事项
5.1仪表整洁,精神饱满,举止大方得体。
5.2不得随意进入办公室、实验室、教室等非保洁处。
5.3擦拭电器开关、灯具要用干毛巾,以防触电。
5.4用洁厕水时,应戴胶手套防止损伤皮肤。
5.5下水如有堵塞现象,及时通知维修人员进行疏通。
6、外围保洁员工作程序及标准
6.1工作标准: 8小时巡回保洁;每年春、夏季持续对校园杂草进行清理。果皮箱、垃圾箱每天至少清倒一次,5-10月每天擦抹一次,每周清洗一次,冬季视情况。
6.2标准:目视路面、广场(略),无积水,无污渍油渍;雨、污水管井表面无粘附物和枯枝落叶,水流通畅,井盖上无污渍无污物;果皮箱、垃圾箱目视表面无污迹,无异味,内部垃圾及时清理,垃圾箱周围不积污水。
7、办公室保洁员标准
7.1逐间清理校领导办公室与各会议室的卫生,目视(略),目视家具无灰尘。
7.2卫生间无异味,便器无污垢,地面无积水、无(略)。垃圾筐内废纸等不超过容积的2/3。
7.3不可翻阅办公室内文件。
7.4每日下午逐层浇花,认真观察花,及时发现(略)。一、岗位
7.5.接收调剂水厂送来的桶装水(每学期开学前要准备好学生用水、发放水票)。每节课间等待各班学生前来换水(凭水票换水),为校级领导办公室换水。
附件2:
综合维修工、电工工作内容
岗位设置: (略)
一、努力学习专业技术,不断提高自身技术素质。熟练各种设备的(略)。
二、每天对辖区进行巡回检查,发现问题及时处理,并及时填写巡回(略)。负责修理门窗、桌椅(周六周日全校桌(略))、窗帘、室内外(略),保证其正常使用功能。夜间校区内发生需要维修的突发事件,需要维修人员及时到达维修地点,排除事故,及时上报。
三、熟练掌握各项技术的操作规程,熟悉各部位供电线路的走向及所辖区域的设备性能,负荷的分布情况和用电规律,同时掌握消防主机的运行情况,做到判断故障准确,维修及时快捷。
四、做好电气设备的巡检工作,定期巡(略),正常记录各种数据。
五、服从安排、提高工作效率,严格遵守公司各项规章制度,加强(略),保质保量完成生产任务。
六、维修服务时主动热情,使用文明(略),及时快捷,做到工完、料净、场地清,保证用户满意。
七、严格执行劳动定额,修旧(略),节支增效。
八、做好本工种工具的使用和保管,安全使用,合理保养。
九、班级消毒须(略),对全校班级进行消毒工作,每周二、周五对全校走廊、厕所进行消毒,严格按照疾(略),结合学校实际(略),避免流行疾病的发生。(消毒药品由学校提供)
十、(略):30-11:30,13:30-17:00
附件3:(略)
考核 项目 | 考核内容及办法 | 扣分 |
卫 生 间 | 1.卫生间大小便池内有污渍一次一处扣2分。 | (略) |
2.卫生间、淋浴室内存有异味一次一处扣3分。 |
| |
3.卫生间管线等器件有污渍、灰尘一次一处扣2分。 |
| |
4.卫生洁具摆放混乱,有混搭(略)。 |
| |
5.在午、晚下班后,不及时巡查灯具、窗户关闭情况的,一次一处扣1分。如造成(略),还将追究公司相关责任。 |
| |
6.学生上课后,没有及时冲洗小(略),发现一次一处扣3分。 |
| |
7.洗手盆台面不洁净或隔断内堆积杂物,一次一处扣2分。 | (略) | |
8.门框、门面、墙面有灰尘、污渍一次一处扣2分。 |
| |
9.遇到管网停水等特殊情况,没有储水保证卫生间冲洗保洁的,一次扣3分。 |
| |
楼 内 | 10.走廊地面在早7:30至16:30,在没有学生的时间段要保持无纸屑杂物发现一次一处扣2分。 | (略) |
11.各处门窗、墙、扶手、台阶、廊檐、墙角等有卫生死角的一次一处扣1分。 |
| |
12.责任区内大、小会议室、各专业室、馆等场所地面、桌子、门窗及座位有灰尘一次一处扣3分;室内物品摆放不整齐一处一次扣2分;保管不善导致钥匙流失的一次扣3分。 |
| |
13.防火卷帘(略)物的,一次一(略),一次扣1分,如有损坏及时报告并保留损坏物件的,一次奖励1分。 |
| |
户 外 | ??? 14.操场上有纸屑、烟头、塑料袋等杂物。一次一处扣1分。 | (略) |
15.沙坑内的沙子有外溢。一次一处扣1分。 |
| |
16.宣传栏的玻璃及白钢不洁净,有污渍一次一处扣2分。 | (略) | |
17.垃圾存放处不清洁规整,垃圾有外溢,垃圾满箱没有及时清运的一次扣3分。 |
| |
??? 18. 停雨后,没有及时清扫场地积水的。一次扣2分。 |
| |
??? 19.各楼门口台阶有纸屑等杂物一次扣2分。 |
| |
???? 20.雪天师生入校通道在7:(略) |
|
(略)
(略)
考核项目 | 考核内容及办法 | 扣分 |
户 外 | 21.小雪8小时内清扫完毕;中雪1天清扫完毕;大雪2天清扫完毕。没按要求完成校园清雪任务的,一次(略)。如连续降雪,根据降雪量界定完成任务时间。 |
|
??? 22.没按指定地点堆放积雪或堆放积雪不规范的,一次一处扣3分;操场、跑道没有及时清理,影响学生上操、跑步的,扣5分。 |
| |
??? 23.遇雨雪等特殊天气,中、小学(略),地面有湿滑现象的,一次扣5分。 |
| |
24.清扫工具用后乱放、散放,发现一次扣1分。 |
| |
25.绿地及周边有枯(略),一次一处扣2分。 |
| |
26.校园内树木有枯萎,树木不及时养护、修整一次一处扣2分。 |
| |
??? 27.在保洁区域内,发现有室外器材损坏等现象不及时报修的一次一处扣2分。 |
| |
公 共 部 分 | 28. 垃圾桶受损变形没有及时修复的,一次一处扣2分;垃圾桶表面有污渍一次一处扣1分;不按规定及时倾倒的(如:痰盂每天不(略))或有垃圾外溢、有异味异物的,一次(略)。 |
|
29.公共区域地面在学生上课25分钟后,发现有纸屑杂物一次一处扣2分。 |
| |
30.墙围子、墙面、卫生间隔断有乱涂乱画痕迹不能及时清理的,一次一处扣1分。 |
| |
31.各处门窗、墙、扶手、台阶、廊(略) | (略) | |
32.被抽查时发现责任区内包括隔断、灯具、门锁、阀门、墙砖、窗户等公物有损坏,保洁人员没报修的一次扣5分。 |
| |
33.在岗期间不统一着装,对师生、家长(略),造成矛盾,影响(略),一次扣5分。 |
|
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