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**公物-厦公采〔****〕XA****号关于GW****-XA0(略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
代理机构信息: | (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
更正事项、内容: | (略) 接采购人通知,现对**市新店中学物业管理服务项目补充如下: 一、 本项目招标文件内容增加“物业考核奖惩措施”,具体内容如下: 本项目采用现场检查、临时抽查、随机采访、问卷征询、定点征求意见等方式监督检查。依据事实和效益,客观评价,奖惩挂钩。如考核未(略),扣除中标人考核期间内管理总费用的5~20%;如果达到上述质量标准和服务承诺,依约支付管理费用。 1、物业化服务考评内容: 采购人各科室根据中标人承诺、管理指标、各项管理制度工作制度、服务效果等,业主将定期或不定期的考核检查;物业服务的项目均为采购人考核内容。 2、物业化服务考核指标: 2.1、 采购人引进社会物业管理后,要求按星(略),采购人的满意率95%以上。 2.2 、全部范围的卫生保洁:地上不见痰迹、纸屑,门窗玻璃光可鉴人,能为采购人提供安全、整洁、舒适、优美的工作环境。环境(略):在主要公共场所污物出现时间不能超过10分种,采购人的(略)。 2.3、完成根据采购人工作要求制定的其它工作指标,采购人的满意率95%以上。 2.4 、各项服务要求完成率100%,满意率95% 以上。 2.5 、人力配备、设备配备、管理人员配备、承包服务项目范围内的各种技术服务标准不低于招标文件的要求。 3 、物业化服务考核办法: 3.1、 采购人相关职能科室负责对物业公司履行合同情况及服务质量进行经常性的指导、检查;采购人综合目标管理考核组负责对物业公司承办的项目进行定期检查考核。 3.2 、对考核检查出现的问题或因服务不善被投诉的,采购人有权要求中标人制订整改措施,限期改正,并通报批评,若再犯,扣发当月服务费用的1-5%。如果屡犯不改,或年度综合考核得分75分以下,采购人有权终止承包合同。 3.3 、对中标人内部管理不善造成的管理区域内盗窃、刑事案件、治安案件、安全事故等,影响(略),采购人有权扣罚当月服务费用的10%。并追究中标人相应的经济责任;情节严重除追究经济责任外,还追究法律规定的法律责任。 3.4 、各项协(略),严格落实;没有明确规定的,根据职工(略)。 4 、物业化服务奖惩办法: 4.1 、服务磨合期内考评得分率90%以上评定等级为优,达到75%以上为合格,低于75%为不合格。得分在70-75分时,扣除当月承包酬金的5%。得分在65-70分时,扣除当月承包酬金的8%;65分以下时,扣除当月合同承包酬金的10%。 4.2 、磨合期(略),达到80%以上为合格,低于80%为不合格。得分80%以上时承包酬金按合同总额付给,得分80-75%分时承包酬金为合同承包酬金总额95%付给;得分75-70%分时承包酬金为合同承包酬金总额85%付给;70%分以下时,付给合同承包酬金总额的60%。 备注:承包酬金认定:人数满足要求的按合同的100%;人数低于要求的按实际人数除以合同人数乘以100%。 4.3、考核量化标准
4.4、(略),以上考核(略)。 4.5、由校长室、总务科、办(略)物业管理情况进行考核验收,考核合格后由相关领导签字后付款。考核时间由考核小组决定,考核时可邀请物业公司管理人参加。 二、 本项目服务期限由“三年,合同一年一签”调整为“两年,合同一年一签”。 提交投标文件的截止时间及开标时间延期至****年8月21日下午15:45(**时间,下同),获取招标文件时间延期至****年8月11日下午18:00。 项目联系人:(略) 根据相关文件规定,本通知为采购文件的组成部分,对各方均具有约束力。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
更正日期: | (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
原公告名称: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
首次公告日期: | (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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