项目编号

ZQ18-（略）

招租标的名称

**市前沙街15号的综合楼二、三、四楼（01-06房）、东梯五至八楼房产及第二幢首层西1卡商铺招租项目

租赁期

5年

租赁挂牌价（万元）

累计租金挂牌价：人民币102.36（略）（已含每年租金递增5%）

保证金(万元)

20万元

挂牌公告期

****年2月24日上午8点（略）

保证金截止时间

（略）午8点30分至（略）午3点30分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

（略）午8点30分至（略）午3点30分止

限时竞价开始时间

****年3月9日下午3点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

http://（略）213.251:****/TPBidder

标的展示时间

****年3月5日至****年3月6日，联系人：（略）

加价幅度（万元）

0.1万元

招租标的基本情况

标的基本情况

**公路技工学校拟整体出租的物业为**市前沙街15号的综合楼二、三、四楼（01-06房）、东梯五至八楼房产及第二幢首层西1卡商铺，位于**市前沙街15号，土地的权属人为**市公路局，《土地使用证》证号总编号：（略）号，房地产权证权属人为**省**公路技工学校，《房地产权证》粤房地证字第196（略）、196（略）号。**公路技工学校由**市公路局主管，当时办学所需师资、经费、场地等，均由**市公路局解决。

拟出租的物业租赁房屋面积约****.36㎡，其中，1号标的：综合楼二、三、四楼及（01-06房）面积，共计约****.86㎡；2号标的：东梯五至八楼面积约819.5㎡；3号标的：第二幢首层西1卡商铺面积约60㎡。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、 先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、 在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订《**公路技工学校综合楼二、三、四楼（01-06房）东梯五至八楼及首层西一卡商铺等房产租赁合同》

按**市公共**交易中心通知的时间、地点签订《**公路技工学校综合楼二、三、四楼（01-06房）东梯五至八楼及（略）

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业法人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产（略）

**公路技工学校

**市前沙街15号

629

李金容

**市财政局

100

100

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《关于出租房产的请示》(肇公校[****]2号)

资产出租行为批准情况

批准部门

**市财政局

批准文号

《关于**公路技工学校申请房屋出租的复函》（肇财资函[（略）

标的评估情况

评估（略）

**万联达资产房地产土地评估有限公司的《房地产估价报告》

评估基准日

****年12月27日

意向竞（略）

1、中华人民**国境内法人或其他组织。

2、属于教育类机构。

意向竞买人应履行的义务

其他义务详见《**公路技工学校综合楼二、三、四楼（01-06房）东梯五至八楼及首层西一卡商铺等房产租赁合同》。

其他须披露的事项

1、综合楼（略）（01-06房）、东梯五至八楼房产及第二幢首层西1卡商铺整体招租。

2、租期5年。

3、租（略），从双方签订本合同之日起7日内由承租方向出租方支付。

4、整体出租用途：只向教育类机构招租，只能用作教育事业类项目。不得经营影响周边居民生活环境的经营场（略）

5、2号标的、3号标的，租赁合同都是****年3月19日到期。

6、未经出租方同意，承租方不得将租赁房产全部或部分转租

7、其他须披（略）、三、四楼（01（略））东梯五至八楼及首层西一卡商铺等房产租赁合同》及**万联达资产房地产土地评（略））东梯五至八楼及首层西一卡商铺等房产租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

温馨提示：

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE8.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE8.0以（略）

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示

以下 9种情形之一，意向竞买人的保证金将不予退还：（略）

（1）、意向竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或（略）

（2）、意向竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）、意向竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

(4)、采取与拍卖行网上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或拒绝与拍卖行签订《拍卖成交确认书》的。

（5）、竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《**公路技工学校综合楼二、三、四楼（01-06房）东梯五至八楼及首层西一卡商铺等房产租赁合同》的；

（6）、竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重（略），重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（7）、意向竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，意向竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各（略））(已设置保留价的除外)；

（8）、违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）、违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

租赁须知：

一、竞买人办理数（略）的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通（略）。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以（略）。

已在我中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只需到我中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到**市电子商务安全证书管理有限公司**办理点（地址：**市端州三路24号市公共**交易中心二楼，电话：（略））申请办理。异地竞买人可以通过直接或邮寄方式到上述单位和地点办理数字证书及激活手续。具体流程详见我中心网站公告。

机构办理数字证书：

1. 机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原（略）.经办人身（略）.法人证明书；6.法人授（略）

自然（略）：1、个人数字证（略）。2、（略）。

办理流程详见交易中心网上的《**市公共**交易中心**CA证书办理说明》。

二、首次（略），申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登（略），按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人（略），点击（略），再点击保证金银行，即可获得缴（略），子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入**市公共**交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人（略）。

建议由（略），如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受（略），请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保（略），建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

六、竞价流程：

七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向交易中（略），由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《**（略）（01-06房）东梯五至八楼及首层西一卡商铺等房产租赁合同》，竞买保证金（略）（01-06房）东梯五至八楼及首层西一卡商铺等房产租赁合同》后，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向**市公共**交易中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

八、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4、报（略）。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

九、本（略）。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向**市公共**交易中心提交资料（详见《资料清单》），**市公共**交易中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。通过（略），市公共*（略）。竞得人自市公共**交易中心发出《受理通知书》之日起2个工作日内，出租方和竞得人按**市公共**交易中心通知的时间和地（略）楼及首层西一卡商铺等房产租赁合同》。（ 注：《**公路技工学校综合楼二、三、四楼（01（略））东梯五至八楼及首层西一卡商铺等房产租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后的2个工作日内，最高出价（略）资格审核。经交易中心资（略），交易中心向竞得人出具《受理通知书》，确认竞得人的资格。

企业法人、其他组织：

1、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、企业（略）（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的企业法人营业执照副本代替）。

4、（略）。

5、公告、《**公路技工学校综合楼二、三、四楼（01（略））东梯五至八楼及（略）

上述资料（略）（验原件）

自然人：

1、 身份证复印件（核对原件）

2、 保证金缴纳凭证。

3、 公告、（略）（01-06房）东梯五至八楼及首层西一卡商铺等房产租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向**市公共**交易中心提交竞价申请并缴纳了竞（略）买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

**市公共**交易中心

联系人

姚小姐

联系电话

（略）

传真

（略）

地址

**市端州三路24号