福建省福清市人民法院将于（略）0时至（略）0时止（延时的除外）在 淘宝网 司法拍卖网络平台上(网址：http://（略）com，户名：福建省福清市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于福建省福清市音西街道音西村农贸市场综合楼福清市（略）.82㎡（其中附属间32㎡），土地使用权面积31.51㎡。

起拍价：（略）.2元，保证金：5.2万元，增价幅度：****元。

二、咨（略）：即日起至起拍前一日止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

三、竞买人条件：凡具备完全（略）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞（略），竞买人（法定代（略））须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活（略）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖开拍前五日内向法院申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍（略），每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标（略）。

特别提醒，该房为普通套房，产权证齐全，该房地产尚未腾空，因贷款抵押于福建海峡银行股份有限公司福清龙田支行，拍卖成交后，依法应给予适当的宽限期。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户产生的买卖双方一切税费均由买受人承担。买受人须自行办理水、电、气等户名变更手续并承担相应费用。买受人须自行了解并承担与标的物相关的水、电、气、物业管理、税费、土地出让金等拖欠费用。

九、标的（略），所涉及的一切税费均由买受人承担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关部门查询，与拍卖人无涉。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞得该拍卖物之日起十日内缴入法院指定账户（户名：福清市人民法院，开户银行：福建福清汇通农村商业银行股份有限公司营业部，账号：（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行（略），网址：

标的物情况介绍摘录自福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司闽建友估房字第（略）号《房地产估价报告》

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）

监督电话（略）

联系地址：福清市人民法院执行局（审判（略））

详细信息可在 人民法院诉讼资产网(（略）gov.cn) 上查询。

福清市人民法院

二○一八年四月十日