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大庆市公安局喇嘛甸分局物业管理服务项目需求公示
发布时间:(略)
大庆市公安局喇嘛甸分局物业管理服务项目需求公示 |
采购单位 | 大庆市公安局喇嘛甸分局 | |
采购预算 | (略)元/年 | |
联 系 人 | 许世彤 | |
联系电话 | (略) | |
商务要求 | ||
序号 | 采购项目商务要求 | |
1 | 提供参(略)(要求经营范(略))。 | |
2 | 参与本项目投标供应商应具有省级或以上物业管理示范项目管护经验,提供示范项目荣誉证书及获奖年度服务合同原件。 | |
3 | 供应商在本地有固定办公场所,该办公场所属于供应商自有的,需提供(略),需提供该房屋的租赁合同及房屋产权证原件。 | |
4 | 提供供应商有效的ISO****质量管理体系认证、OHSAS****职业健康安全管理体系认证、ISO****环境管理体系认证。 | |
技术要求 | ||
序号 | 品目 | 采购项目技术(略) |
1 | 项目基本情况 | (略)平方米,室外保洁面积700平方米;第三处位于让林路方晓1-5号楼前,办公房面积180平主米,库房面积180平方米,室外保洁面积933平方米;第四处位于让林路方晓街20号(原三十四中学),占地面积10万平方米,其中院内办公用房总面积****平方米,操场面积为****平方米,绿化面积8万平方米。 |
2 | 服务范围及 服务内容 | 所有办公楼宇楼内的公共区域保洁及所有设备设施的保洁,室外环境卫生保洁、清扫,垃圾清运;绿化养护、污水池和化粪池清掏、下水管线疏通,水、暖、电等物业维修;冬季院内外区域积雪清运,院内、停车场积雪清扫;办公楼秩序维护及其它服务。 |
3 | 人员配置 | 本项目供应(略)。其中: 1、项目经理1人,必须有管理写字楼经验; 2、保洁员9人,(其中:喇嘛甸办公楼2人;六厂办公楼2人;新办公楼4人,室外(略)) 3、秩序维护员10人,(其中:车场秩序维护员2人;新办公楼大院院门3人;新办公楼3人;六厂办公楼2人 4、综合维修工2人,(其中:(略) 5、室外绿化养护员1人 6、(略) |
4 | 具体要求 | 一、环境卫生 1、室内保洁服务 (1)服务内容: ①所有公共场所、洗手间及栏杆、立柱等设施的清洁维护,保持该部位干(略),地面无灰尘。 ②生活垃圾日产日清,垃圾集中收集处理,垃圾桶摆放整齐、外观干净。 ③不锈钢设施专业护理、抛光。铝合金等采(略),定期擦试,保持光洁。 ④大理石地面定期护理。 ⑤各公共区域内环境的日常保洁工作。 ⑥消杀服务。 ⑦领导办(略)。 (2)服务标准: ①地面(略),玻璃明亮、无手印、污渍。 ②洗手间即时保洁,确保无污渍、无杂物、无异味。洗手间地面清洁干净,无积水、污迹、无纸屑、烟头等。墙面、镜面洁净明亮无水迹、无污迹。洗手台面清洁干净,无水垢、(略)。水龙头明亮干净,无水垢、水渍。垃圾桶摆放(略),垃圾不能超过容器的2/3。 ③楼梯、地面采取循环保洁,随时保持清洁卫生。 ④标识、标牌、灯饰、消防栓内外部干净、无灰尘、无污迹,保洁人员要定时擦拭,擦拭完毕后确保调至正确位置。 ⑤垃圾桶保持每天清洗更换垃圾袋。 ⑥雨雪天气,出入口门厅及时铺设防滑垫,确保地面洁净。 ⑦保洁用具及日(略)。 2、(略) (1)服务内容: ①室外公共区域、道路清扫保洁服务及绿化带内保洁服务等; ②室外各种附属设施保洁服务; ③垃圾收集、外运服务; ④冬季清冰雪(略)。 ⑤消杀服务。 (2)服务标准: ①目视路面、散水坡、停车场无瓜果皮壳、纸屑等杂物,无积水,无污渍油渍; ②雨、污水管井表面无粘附物和枯枝落叶,水流通畅,井盖上无污渍无污物; ③果皮箱、垃圾箱目视表面无污迹,无异味,内部垃圾及时清理,垃圾箱周围不积污水; ④垃圾日产日清,装袋封存,集中运送到指定垃圾收集点; ⑤装卸垃圾有除尘设施,地面无散落垃圾和污水。 ⑥垃圾车车容整洁,车体外部无污迹、标志清晰 ⑦绿化带内应无积存垃圾。 ⑧围栏、隔离带(略),无污迹、积尘。 ⑨保持道路路面干净,无果皮、纸屑、塑膜、烟蒂、痰迹,污水和其它痕迹。如发现脏水、污(略),及时冲刷干净。 ⑩按规定时(略),小雪1天内清理完毕,中到大雪2-3天清理完成。主要道路、台阶、人员通道在2小时内清理完毕。 ?每月对有隐患处灭鼠一次,确保不受“四害(略)。 ?确保垃圾(略)。 二、秩序维护服务 1、服务范围及内容 (1)实行严格的门岗管理制度,来访人员出入登记,大宗物品出入查验,维护正常的办公秩序。 (2)负责本区域内的车辆停泊秩序及外围秩序管理。 (3)负责本项目发生火灾、治安等突发事件进行疏散引导和秩序维护等。 (4)办公区域各楼层实行巡回安保检查措施,清理妨碍正常办公秩序人员。 2、服务标准: (1)来访人员因公需进入办公大楼,秩序维护人员先办理登记手续,询问事由,必要时应查验证件,电话通知接洽部门,经接洽部门或相关人员同意后,办理(略),如接洽部门或相关人员不在或其他原因不愿接见的,应委婉拒绝,禁止入内。 (2)办公楼入口处设(略),24 小时执勤,对来客来访做好登记、记录,对可疑人员进行排查、询问,对出入(略)。 (3)所有服务人员统一着装、使用文明礼貌用语,服务态度热情、周到、有礼。 (4)对重点区域、重点部位每天定时巡查并做好巡查记录,巡逻过程中对可疑人员进行询问,对突发的重大事件,应及时向甲方汇报,并拨打110报警电话请求救援。 (5)看护公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材等设施设备。 (6)交通管理:对进出的机动车辆实施管理,引导车辆有序通行、停放,非机动车辆摆放整齐。采取人工进行车辆导引,手势整齐,动作规范,礼貌周到。维护交通秩序,车辆停放整齐,保证道路畅通。 (7)门前车辆管理:(略) (8)建立健全消防工作制度,定期由专人负责对消防栓及消防设施进行检查并填写检查标识及记录,发现隐患立即采取整改措施。 三、房屋及附属设施的管理 1、服务内容: (1)房屋共用部位(略): (2)规划区域内的道路、小品、围栏、广场、(略) 2、(略): (1)报修管理:甲方及物业使用人可通过电话或直接到本项目内设立的专门管理机构进行报修。维修到场时间:紧急维修不超过15分钟,一般性维修在30分钟内或按预约时间到达。修理及时,小修不过夜,大修不过三天,不属服务范围内的乙方应向使用人当面解释清楚,并及(略)。 (2)建立完善的房屋本体及公用设备设施档案记录,并按规定分类收集、归档。 (3)建立各项设备设施突发事件应急预案,并定期做好应急演练、确保设备设施故障等突发事件处理迅速、得当。 (4)定期进行房屋查勘,确保房屋和公用设施的安全、正常使用。 (5)建立维修巡检制度,定时、定(略),建立巡检记录;发现问题及时处理,并建立维修记录。 (6)常备一些配件及材料做到随时维修随时取用。 (7)每天四次巡视楼内门窗,保持玻璃、门窗配件完好,开闭正常。每天要在客户下班后检查楼内门窗,及时关闭。 (8)窗户漏雨、地面瓷砖、墙体粉刷、台阶修复等在3个工作日内完成。 (9)日常小修2(略)。 四、绿化日常养护 1、服务内容: (1)室外树木、花草、绿地的绿化养护和管理。 (2)室内观赏植物养护。 2、服务标准: (1)绿化养护成活率95%以上;绿化养护标准达到大庆市规定的一级养护标准;主要病虫害发生低于5%。 (2)草坪及时浇水(略)。 (3)绿篱修剪做到平整圆滑,造型优美,修剪下的(略),视天气情况及时灌溉,因干旱而出现缺水时,应相应增加浇水次数,雨季(略)。 (4)对室外绿篱、(略),保持土壤疏松,长势良好,坚持适时灌溉、排水。 (5)室内观赏植物(略),盆内无积水。及时清理枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾;做好花卉的日常养护。 五、(略) 1.服务内容:清洗工作人员工作制服,保持洗衣房卫生标准,确保洗衣设备运行完好。 2.服务标准:严格执行不同衣物的清洗标准及流程,熟练掌握各(略),确保清洗及时,管理到位。 六、服务时间 三年(****年7月15日—****年7月14日) 七、付款方式 由采购单位自行结算付款给供应商。每半年结算一次,每半年验收合格后无质量及服务问题支付合同价款的50%。 |
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