位置>千里马招标网> 招标中心> (深圳市轨道交通四期(2018年度)沿线土地综合开发方案和政策研究)需求公示
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项目名称 | 深圳市轨道交通四期(****年度)沿线土地综合开发方案和政策研究 | 采购类型 | 服务类 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
采购人名称 | 深圳市规划和国土资源委员会 | 采购方式 | 公开招标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财政预算限额(元) | (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目背景 | 一方面,深圳市已进入了轨道交通快速发展的阶段。轨道二、三期工程建设的投融资除了政府财政直接承担的资本金外,还对土地作价出资的融资模式进行了积极探索,并取得了较好成效,基本实现了资金平衡。为缓解政府财政投资的压力,打造轨道投融资平台,(略)市领导张虎同志主持召开市轨道交通建设指挥部第二十五次会议,要求轨道交通四期建设应继续坚持 轨道+物业 模式,实现轨道交通可持续发展。 另一方面,深圳面临着土地空间资源不足的发展瓶颈,必须改变以新增土地供应为主的传统土地利用模式。有必要研究 轨道+物业 综合开发,进行地下、地面和地上物业的立体化综合开发利用,为深圳空间紧约(略),促进土地综合利用经济与社会效益的极大提升。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标人资质要求 | 1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有合法经营资格的独立法人;非深圳市注册的投标人需在深圳市具有合法登记的分支机构及固定的场所和服务人员。 2、投标人必须具有土地规划编制甲级资质(提供证明材料原件扫描件,原件备查)。 3、投标人必须具有深圳市政府采购注册供应商资格,并提供深圳市政府采购供应商注册卡复印件。 4、近三年内无行贿犯罪记录(由采购中心定期向市人民检察院申请对政府采购供应商库中注册有效的供应商进行集中查询,投标文(略))。 5、本项目不接受联合体投标,不允许转包分包。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
服务类清单 |
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具体(略) |
一、总体要求 以国家发改委正式批复的深圳市城市轨道交通第四期建设规划为研究对象,在综合考虑轨道建设、投融资、城市公共利益等多目标的基础上,分析 轨道+物业 综合开发模式的特点,研究综合开发用地选址、规划方案设计、用地供应、人才保障房与安置房配建以及配套的土地政策,形成综合开发方案,上报市政府。 二、工作内容 (一)开展轨道交通综合开发专项研究。 1、轨道沿线综合开发现状与实施成效评估 2、轨道交通四(略) 3、轨道(略) 4、轨道交通综合开发土地供应与配套政策研究 (二)形成综合开发方案,上报市政府。 三、工作时间安排 (略) 四、预期成果 包括1个总报告和4个专题报告: ?《深圳市轨道交通四期(****年度)沿线土地综合开发方案和政策研究》总报告(含上报市政府的工作报告) ?《轨道交通建设投融资与综合开发实施成效评估》专题 ?《轨道交通四期沿线土地潜力、选址研究与规划指引》专题 ?《轨道交通四期综合开发土地价值测算》专题 ?《轨道交通综合开发土地供应与配套政策研究》专题 五、成果审查方式 委业务会审查通过。 六、人员要求 1、中标单位有多年规划国土行业管理与研究经验,了解和熟悉土地管理和轨道交通相关法律法规和现状情况。 2、中(略),有固定的项目负责人和联系人。 3、项目负责人需具备高级职称,并具有规划国土行业管理或研究经验。 4、项目团队成员(除项目负责人)不能少于8人,土地管理、城市规划、地理信息系统、交通专业人员至少各一名,并具有同类课题研究经验。项目成员职称、获奖、项目经验等相关情况将作为评分的重要因素。 5、中标方不得随意更换项目负责人,如不经采购单位同意擅自更换,则采购单位有权解除合同或根据情节对其处以****元/次的罚款。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
商务需求 | 一、项目服务期限 本项目完成期限自合同签订之日起1年。 二、项目服务要求 按要求完成总报告和专题报告,形成上报市政府的方案,提供会议p(略)。 三、项目验收要求 中标方需按采购方的招标技术及时间要求,完成相应工作成果并全部提交后,采购方将进行项目验收。项目成果应通过业主单位技术审查。 四、项目付款要求 合同签订后15个工作日内支付30%的款项;上报市政府方案经采购人业务会议审议通过后支付40%的款项;最终成果提交后支付30%的款项。 五、售后服务要求 1、项目由采购方审查通过后进入售后服务期,售后服务内容要求主要包括技术支持等; 2、本项目要求由中标方提供1年的售后服务(技术支持); 3、中标方应配合采购方进行与本项目相关、合理的技术服务工作。 六、投标报价要求 1、投标人不得以低于企业成本的报价竞标; 2、投标单位提供报价详细清单(含报价依据和详细计算过程); 3、为保证技术服务质量,原则上投标人投标报价降幅不得低于财政批复价格的20%(如财委批复为100万,当报价低于80万时,即报价降幅大于20%),否则将视为有风险的报价,评标委员会有权取消其投标资格(按投标报价低于成本处理)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评标信息 |
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其他 | | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
附件 |
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