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(略)拍卖公司服务采购项目选定
竞
价
公
告
采购人:(略)
**** 年 9 月
第一章 基本情况
一、项目名称:
(略)部分场地、房屋拍租服务
二、(略):
安徽省淮北市相山区
三、采购内容:
(略)拟选择1-2家拍卖机构,提供部分闲置场地、房屋网上公开拍租服务。各报价单位按照拍卖业绩、服务方案以及收取租受方的服务佣金比例等进行竞价,且收取租受方的服务佣金上限不得高于成交租金的5%,(略)以综合评定的方式确定拍卖机构中选单位。
四、报价人资格要求:
竞价人(竞价人)需同时具备下列条件:
1、应是具有独立承担民事责任的独立法人单位;
2、具有有效的营业执照,具备相应的经营范围和履行招标(服务采购)文件的能力;
3、具有拍卖经营批准证书;
4、至少有1名国家注册拍卖师,5名从业人员,具有履行本项(略),从业人员具有专业资质证书。
5、本项目不接受联合体投标;
五、相关时间和地点:
1、(略):****(略),每天上午8:30-11:30、下午2:30-5:00,法定节假日、双休日除外。
2、报名:
报名表:
竞价单位名称: | |||
单位营业范围: | |||
成立时间 | 注册资金 | ||
法人代表 | 项目负责人 | ||
竞价公告收受日期及说明 | |||
联系人 | 联系电话 | ||
电子邮箱 |
请将报名表填写后,加盖公章,扫描后发送至(略)@qq.com。
3、响应文(略):****年9月29日上午8:00—9:00。
4、响应文件递交地点:(略)
5、响应文件评审时间:(略)
6、响应文件评审地点:(略)
7、联系人及方式:(略),****-****,****。
第二章 竞价人须知前附表
序号 | 内容 |
1 | 项目名称:(略)部分场地、房屋拍租服务 |
2 | 采购人:(略) 地址:(略) 联系人:(略) 联系电话:(略),(略)。 |
3 | 响应文件提交时间:****(略):00——9:00(北京时间),9:00截止。 响应文件评审地点:(略) 响应文件接收人:(略) |
4 | 评审时间:(略) 评审地点:(略) |
5 | 响应文件:(略) |
6 | 本项目是否需要交纳履约保证金:(略) |
7 | 本项(略)(控制价):收取采购人的服务(略),在递交响应文件时缴纳,否则视为主动放弃竞价;收取买受方的服务费上限不得高于租金成交金额的5%。 |
8 | 本项目不接受联合体竞价。 |
9 | 踏勘现场:采购人不组织统一踏勘现场的活动,竞价人经采购人同意后自行踏勘现场。如竞价人不踏勘现场或踏勘现场不仔细,所造成的后果由(略)。 |
一、响应文件构成:
1、竞价人及其法定代表人签署的有效报价清单(单价、合计价,加盖公章);
2、竞价人提供的资质证明材料(材料提供复印件,加盖公章);
3、响应文件一式 4 份,正本 1 份,副本 3 份,须清楚地标明“正本”、“副本”字样,正本、副本应一致(若内容(略));
4、法定代表人有效身份证复印件和其委托代理人有效身份证复印件及其法定代表人授权委托书。
5、其它(略)。
备注:如果竞价人所提交的响应文件没有满足以上响应文件的构成要求,评审时可以按照无效报价处理。
二、报价要求:
1、报价以人民币报价;
2、超过预算(控制价)金额的报价,将按无效报价处理。
3、竞价人必须按照竞价文件的要求一次性报出不可更改的价格。竞价人报价一经做出,即被认为认可竞价文件要求,且不可撤回,否则,采购人在此后的三年内将不允许该公司参加采购人的所有采购活动;
4、本项目(略),任何多(略)
三、响应文件递交:
1、响应文件应按照规定填写,一式 4 份(分别标以正本 1 份,副本 3 份),正本和副本如有差别,以正本为准。文字大写的数据与数字表示有差别,以大写为准;单价与总价如有出入,以单价为准。响应文件应装订成册并密封递交,密封件(略),在竞价文件(略),否则响应文件无效。
2、询价响应文件信袋上应写明:
2.1项目名称
2.2竞价人名称、联系人及联系电话
3、有下列情况之一的,其响应文件无效(即废标)
3.1响应文件(略)
3.2响应文件未加盖单位公章;
3.3响应文件未按竞价文件规定要求和格式编制填写,或内容不全(略)
3.4响应文件逾期送达的;
四、竞价文件的澄清及修改:
1、竞价文件的澄清:竞价人对竞价文件如有质疑,可要求澄清,并以书面形式通知采购人,采购人根据情况采用适当的方式予以澄清,竞价人在收(略),澄清内容为竞价文件的组成部分。
2、对竞价文件的质疑必须在采购响应文件递交截止日期前提出,未提出的将视同接受竞价文件中的所有条款。
3、竞价文件的修改:采购人在响应文件递交截止日期前可对竞价文件进行修改,由于竞价文件的修改可适当延长响应文件递交截止日期。竞价文件的修改将以书面形式发给所有竞价文件收受人,修改内容为竞价文件的组成部分,竞价人在收到修改通知后应以书面形式予以确认。
五、评审原则:
由评审小组根据拍卖业绩、服务方案以及收取采购人、买受方的佣金比例等进行综合评定,以经综合评定得分由高至低顺序确定1-2名竞价人作为成交候选竞价人。最终确定的竞价人的报价即为成交的合同价。竞价人的响应文件将作为合同的组成部分。
六、(略):
1、成立评审小组:评审小组由为该项目专门成立的三人(含)以上单数专家组成。
2、集中拆封响应文件,根据竞价文件要求及评审原则对响应文件进行评审,推荐(略)。
3、由评审小组对各竞价人的响应文件进行符合性审查,出现下列情况之一,按无效报价处理:
(1)竞价人所提交的响应文件没有满足响应文件构成要求的;
(2)竞价人未能提供经盖章确认后的有效报价清单;
(3)投标服务或总(略),且所提供的服务或技术方案有重大技术缺陷;
(4)评审过程中,当评审小组发现竞价人的报价或者某些分项报价明显不合理或者低于各类成本,有可能(略),且竞价人无法提供合理报价证明材料的;
(5)扰乱会场秩序经劝阻无效的;
(6)不符合(略)。
七、中选通知
1、采购人在发出《成交通知书》的同时通知所有参加的竞价,但不解释落选原因。
2、《成交通知书》将是合同的一个组成部分。
八、签订合同:
中选的竞价人(略),按通知书规定的时间签订项目合同。
九、交货期:
合同签订后二十日内完成网上公开拍卖并汇集有关资料交付采购人 。
第四章 采购清单及相关要求
1、在中拍协网站、报纸或其他新闻媒介发布拍卖公告,在采购人单位张贴拍卖公告;公告中应明确收取的报名及资料费、收取买受方的服务费等标准;
2、拍租标的现场展示,接受潜在买受人报名、咨询;
3、网上公开拍卖:按采购人提价房产清单逐项拍租,不得打包一起拍租;
4、协助采购人办理场地交接等相关手续;
5、将拍租有关资料汇集成册交付采购人。
第五章 评分规则序号 | 类别 | 评分项目 | 分值 | 评分标准 | 得分 |
1 | 技术标得分(60分) | 房产拍租业绩 | 20分 | 近三年(201(略))完成国有企事业单位房产拍租案例,每提供一个服务案例得2分,最高得20分。以合同(略)。 | |
2 | 服务团队 | 10分 | 拍卖机构应明确项目负责人和项目成员的个人简历以及情况介绍;项目负责人必须具有丰富的房产拍租从业经验,具有很(略)。项目负责人和项目成员配备合理、经验丰富得8-10分;项目负责人和项目成员配备较合理,有一定经(略),未从事或很(略)。 | ||
3 | 服务方案 | 15 | 有服务方案得3分;有宣传方案得3分;(略),描述祥尽、清晰,有成功的案例、拍租成交率、溢价率高;(略)价文件要求,描述较为详尽、清晰,有成功的案例、拍租成交率、溢价率较高;服务方案和宣传方案一般得6-9分:基本满足竞价文件要求,描述基本详尽、清晰;服务方案和宣传方案较差得0-5分:不满(略),描述不详尽、不清晰。 | ||
4 | 服务方案现场介绍 | 15 | 指定专人就服务方案和宣传方案与评审专家面对面交流,优秀得12-15分:对方案非常熟悉,思路清晰,解说透彻,对评审专家沟通顺畅;良好得9-11分:对方案描述较(略),能够对评审提问作出良好解释;一般得6-9分:基本满足评(略):对服务方案和宣传方案不了解,现场描述的不详尽、不清晰。 | ||
4 | 商务标得分(40分) | 响应文件报价 | 40分 | 按《报价一览表》中收取买受人服务费率报价,取所有竞价人的有效报价费率中的最低值作为基准值,报价等于基准值的得满分(40分),每高于基准值0.01%减0.1分。得分保留一位小数。 |
注明正本或副本
项目名称:(略)部分场地、房屋拍租服务
响
应
文
件
竞价人名称(盖章):(略)
日期: (略)
目 录
一、报价一览表………………………………………………(页码)
二、报价(略)(页码)
三、法定代表人身份证明及授权委托书……………………(页码)
四、各类(略)(页码)
一、报价一览表
项目名称 | (略)部分场地、房屋 拍租服务 |
竞价人名称 | |
总报价 (人民币) | 收取租受人服务佣金为成交租金的 %(保留两位小数,即x.xx%); 其他费用(如没有可不填): 。 |
质量标准 | 合格且满足竞价文件要求 |
交货期 | 合同签订后 日内完成网上公开拍租并汇集有关资料交付采购人。 |
竞价人盖章:
日期: (略)
二、报价承诺函
致:(略):
根据贵方部分场地、房屋拍租服务竞价文件的要求,经详细审阅和研究,我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
1、我方愿意按照竞价文件中的要求进行报价,提供所需的相关服务。
2、我方报价包含了本次采购要求的全部内容和费用。
3、对于接触到的采购人及采购项目的相关信息负有保密义务,不得向他人透露。
4、售后服务:我方保证做到采购人至上、诚实信用、热情耐心、服务周到及时。
5、我方保证对竞价文件如有任何疑问,都在评审开始前提出,评审开始后,不针对竞(略)。
6、采购人如需(略),我方给予积极配合。
7、我方所提供的资料都是真实的,(略)的资质证书及其他资料的原件。如有虚假或不实之处,采购人可终止合作,我方(略)。
8、我方理解,采购人无义务必须接受报价最低的报价,评审小组可以判定明显不合理,有降低质量(略),并有权拒绝所有的竞价人。
委托代理人签字:
竞价人(盖章):
日期:
三、法定代表人身份证明及授权委托书
(一)法定代表人身份证明(格式)
竞价人名称:
单位性质:
地 址:
成立时间: (略)
经营期限:
竞价人纳税人识别号:
姓名: (略)
系 (竞价人名称)的法(略)。
特此证明。
竞价人: (略)
日期: (略)
附:(略)
2、法定代表人联系方式(手机):
(二)授权委托书(格式)
本授权书声明: (竞价人名称)的 (法定代表人姓名、职务)代表本公司委托 (委托代理人的姓名、职务)为我方的合法代理人,参加 (项目)报价、评审答疑、合同签订、以及合同执行等,可以用我方名义全权处理一切与之有关的事宜,其法律后果由我方承担。
代理人无转委托权。
法定代表人签字: ;
委托代理人签字:
竞价人名称(加盖公章):
日期: (略)
附: (略)
2、 委托代理人联系方式(手机):
四、各类资质证书及其他重要资料
(一)各类资质证书
1、企业法人营业执照副本复印件
2、税务登记证复印件(或“三证合一”)
3、拍卖经营批准证书
4、(略)
(二)需要提交的其他资料
1、本项目(略)
2、企业三年内房产拍租业绩表
3、本次房产拍租服务方案
4、竞价人认为需要提供的其他资料
注:(略)
(略)拍卖公司服务采购项目选定
竞
价
公
告
采购人:(略)
**** 年 9 月
第一章 基本情况
一、(略):
(略)部分场地、房屋拍租服务
二、项目地点:
安徽省淮北市相山区
三、采购内容:
(略)拟选择1-2家拍卖机构,提供部分闲置场地、房屋网上公开拍租服务。各报价单位按照拍卖业绩、服务方案以及收取租受方的服务佣金比例等进行竞价,且收取租受方的服务佣金上限不得高于成交租金的5%,(略)以综合评定的方式确定拍卖机构中选单位。
四、报价人资格要求:
竞价人(竞价人)需同时具备下列条件:
1、应是具有独立承担民事责任的独立法人单位;
2、具有有效的营业执照,且注册地址为淮北市的,具备相应的经营范围和履行招标(服务采购)文件的能力;
3、具有拍卖经营批准证书;
4、至少有1(略),5名从业人员,具有履行本项目的能力,从业人员具有专业资质证书。
5、本项目不接受联合体投标;
五、相关时间和地点:
1、报名时间:****年9月21日至****年9月28日,每天上午8:30-11:30(略):30-5:00,法定节假日、双休日除外。
2、报名:
报名表:
竞价单位名称: | |||
单位营业范围: | |||
成立时间 | 注册资金 | ||
法人代表 | 项目负责人 | ||
竞价公告收受日期及说明 | |||
联系人 | 联系电话 | ||
电子邮箱 |
请将报名表填写后,加盖公章,扫描后发送至(略)@qq.com。
3、响应文件递交时间:(略)午8:00—9:00。
4、响应文件递交地点:(略)
5、响应文件评审时间:(略)
6、响应文件评审地点:(略)
7、联系人及方式:(略),****-****,****。
第二章 竞价(略)
序号 | 内容 |
1 | 项目名称:(略)部分场地、房屋拍租服务 |
2 | 采购人:(略) 地址:(略) 联系人:(略) 联系电话:(略),(略)。 |
3 | 响应文件提交时间:(略)午8:00——9:00(北京时间),9:00截止。 响应文件评审地点:(略) 响应文件接收人:(略) |
4 | 评审时间:(略) 评审地点:(略) |
5 | 响应文件:(略) |
6 | 本项目是否需要交纳履约保证金:(略) |
7 | 本项目预算价(控制价):收取采购人的服务费为0元;收取潜在买受人报名及资料费200元,在递交响应(略),否则视为主动放弃竞价;收取买受方的服务费上限不得高于租金成交金额的5%。 |
8 | 本项目不接受联合体竞价。 |
9 | 踏勘现场:采购人不组织统一踏勘现场的活动,竞价人经采购人同意后自行踏勘现场。如竞价人不踏勘现场或踏勘现场不仔细,所造成的后果由竞价人自行承担。 |
一、响应文件构成:
1、竞价人及其法定代表人签署的有效报价清单(单价、合计价,加盖公章);
2、竞价人提供(略)(材料提供复印件,加盖公章);
3、响应文件一式 4 份,正本 1 份,副本 3 份,须清楚地标明“正本”、“副本”字样,正本、副本应一致(若内容不同以正本为准);
4、法定代表人有效身份证复印件和其委托代理人有效身份证复印件及其法定代表人授权委托书。
5、其它竞价文件中要求提供的资料。
备注:如果竞价人所提交的响应文件没有满足以上响应文件的构成要求,评审时可以按照无效报价处理。
二、报价要求:
1、报价以人民币报价;
2、超过预算(控制价)金额的报价,将按无效报价处理。
3、竞价人必须按照竞价文件的要求一次性报出不可更改的价格。竞价(略),即被认为认可竞价文件要求,且不可撤回,否则,采购人在此后的三年内将不允许该公司参加采购人的所有采购活动;
4、本项目只允许有一个报价,任何多方案、多报价的项目将不予评审;
三、响应文件递交:
1、响应文件应按照规定填写,一式 4 份(分别(略)1 份,副本 3 份),正本和副本如有差别,以正本为准。文字大写的数据与数字表示有差别,以大写为准;单价与总价如有出入,以单价为准。响应文件应装订成册并密封递交,密封件封口处加盖公章印章,在竞价(略),否则响应文件无效。
2、询价响应文件信袋上应写明:
2.1项目名称
2.2竞价人名称、联系人及联系电话
3、有下列情况之一的,其响应文件无效(即废标)
3.1响应文件未按规定密封;
3.2响应文(略)
3.3响应文(略),或内容不全、字迹模糊、难以辨认的;
3.4响应文件逾期送达的;
四、竞价文件的澄清及修改:
1、竞价文件的澄清:竞价人对竞价文件如有质疑,可要求澄清,并以书面形式通知采购人,采购人根据情况采用适当的方式予以澄清,竞价人(略),澄清内容为竞价文件的组成部分。
2、对竞价文件的质疑必须在采购响应文件递交截止日期前提出,未提出的将视同接受竞价文件中的所有条款。
3、竞价文件的修改:采购人在响应文件递交截止日期前可对竞价文件进行修改,由于竞价文件的修改可适当延长响应文件递交截止日期。竞价文件(略),修改内容为竞价文件的组成部分,竞价人在收到修改通知后应以书面形式予以确认。
五、评审原则:
由评审小组根据拍卖业绩、服务方案以及收取采购人、买受方的佣金比例等进行综合评定,以经综合评定得分由高至低顺序确定1-2名竞价人作为成交候选竞价人。最终确(略)。竞价人的响应文件将作为合同的组成部分。
六、评审程序及要求:
1、成立评审小组:评审小组由为(略)(含)以上(略)。
2、集中拆封响应文件,根据竞价文件要求及评审原则对响应文件进行评审,推荐成交候选人。
3、由评审小组对各竞价人的响应文件进行符合性审查,出现下列情况之一,按无效报价处理:
(1)竞价人所提交的响应文件没有满足响应文件构成要求的;
(2)竞价人未能提供经盖章确认后的有效报价清单;
(3)投标服务或总体技术要求不满足竞价文件的要求,且所提供的服务或技术方案有重大技术缺陷;
(4)评审过程中,当评审小组发现竞价人的报价或者某些分项报价明显不合理或者低于各类成本,有可能影(略),且竞价人无法提供合理报价证明材料的;
(5)扰乱会场秩序经劝阻无效的;
(6)不符合法律、法规和竞价文件中规定的其他实质性要求。
七、中选通知
1、采购人在发出《成交通知书》的同时通知所有参加的竞价,但不解释落选原因。
2、《(略)。
八、签订合同:
中选的竞价人应在收到《成交通知书》后,按通知书规定的时间签订项目合同。
九、交货期:
合同签订后二十日内完成网上公开拍卖并汇集有关资料交付采购人 。
第四章 采购清单及相关要求
1、在中拍协网站、报纸或其他新闻媒介发布拍卖公告,在采购人单位张贴拍卖公告;公告中应明确收取的报名及资料费、收取买受方的服务费等标准;
2、拍租标的现场展示,接受潜在买受人报名、咨询;
3、网上公开拍卖:按采购人提价房产清单逐项拍租,不得打包一起拍租;
4、协助采购人办理场地交接等相关手续;
5、将拍租有关资料汇集成册交付采购人。
第五章 评分规则序号 | 类别 | 评分项目 | 分值 | 评分标准 | 得分 |
1 | 技术标得分(60分) | 房产拍租业绩 | 20分 | 近三年(****年10月1日以来)完成国有企事业单位房产拍租案例,每提供(略),最高得20分。以合同中标明的拍卖机构名称为准。 | |
2 | 服务团队 | 10分 | 拍卖机构应明确项目负责人和项目成员的个人简历以及情况(略)责人和项目成员配备合理、经验丰(略),未从事(略)。 | ||
3 | 服务方案 | 15 | 有服务方案得3分;有宣传方案得3分;服务方案和宣传方案优秀得12-15分:优于竞价文件要求,描述祥尽、清晰,有成功的案例、拍租成交率、溢价率高;服务方案和宣传方案良好得9-11分:满足竞价文件要求,描述较为详尽、清晰,(略)和宣传方案一般得6-9分:基本满足竞价文件要求,描述基本详尽、清晰;服务方案和宣传方案较差得0-5分:不满(略),描述不详尽、不清晰。 | ||
4 | 服务方案现场介绍 | 15 | 指定专人就服务方案和宣传方案与评审专家面对面交流,优秀得12-15分:对方案非常熟悉,思路清晰,解说透彻,对评审专家沟通顺畅;良好得9-11分:对方案描述较为详尽、清晰,能够对评审提问作出良好解释;一般得6-9分:基本满足评审专家对服务方案和宣传方案的了解;较差得0-5分:对服务方案和宣传方案不了解,现场描述的不详尽、不清晰。 | ||
4 | 商务标得分(40分) | 响应文件报价 | 40分 | 按《报价(略),取所有竞价人的有效报价费率中的最低值作为基准值,报价等于基准值的得满分(40分),每高(略).01%减0.1分。得分保留一位小数。 |
注明(略)
项目名称:(略)部分场地、房屋拍租服务
响
应
文
件
竞价人名称(盖章):(略)
日期: (略)
目 录
一、报价一览表………………………………………………(页码)
二、报价函……………………………………………………(页码)
三、法定代表人身份证明及授权委托书……………………(页码)
四、各类资质证书及其他重要资料…………………………(页码)
一、报价一览表
项目名称 | (略)部分场地、房屋 拍租服务 |
竞价人名称 | |
总报价 (人民币) | 收取租受(略) %(保留两位小数,即x.xx%); 其他费用(如没有可不填): 。 |
质量标准 | 合格且满足竞价文件要求 |
交货期 | 合同签订后 日内完成(略)。 |
竞价人盖章:
日期: (略)
二、报价承诺函
致:(略):
根据贵方部分场地、房屋拍租服务竞价文件的要求,经详细审阅和研究,我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
1、我方愿意按照竞价文件中的要求进行报价,提供所需的相关服务。
2、我方报价包(略)。
3、对于接触到的采购人及采购项目的相关信息负有保密义务,不得(略)。
4、(略):我方保证做到采购人至上、诚实信用、热情耐心、服务周到及时。
5、我方保证对竞价文件如有任何疑问,都在评审开始前提出,评审开始后,不针对竞价文件提出任何质疑和投诉。
6、采购人如需考察我方或用户,我方给予积极配合。
7、我方所提供的资料都是真实的,并同意可以进一步提供与本次采购有关的资质证书及其他资料的原件。如有虚假或不实之处,采购人可终止合作,我方承担一切后果。
8、我方理解,采购人无义务必须接受报价最低的报价,评审小组可以判定明显不合理,有降低质量、不能诚信履约的最终报价为无效报价,并有权拒绝所有的竞价人。
委托代理人签字:
竞价人(盖章):
日期:
三、法定代表人身份证明及授权委托书
(一)法定代表人身份证明(格式)
竞价人名称:
单位性质:
地 址:
成立时间: (略)
经营期限:
竞价人纳税人识别号:
姓名: (略)
系 (竞价人名称)的法定代表人。
特此证明。
竞价人: (略)
日期: (略)
附:(略)
2、法定代表人联系方式(手机):
(二)授权委托书(格式)
本授权书声明: (竞价人名称)的 (法定代表人姓名、职务)代表本公司委托 (委托代理人的姓名、职务)为我方的合法代理人,参加 (项目)报价、评审答疑、合同签订、以及合同执行等,可以用我方名义全权处理一切与之有关的事宜,其法律后果由我方承担。
代理人无转委托权。
法定代表人签字: ;
委托代理人签字:
竞价人名称(加盖公章):
日期: (略)
附: (略)
2、 委托(略)(手机):
四、各类资质证书及其他重要资料
(一)各类资质证书
1、企业法人营业执照副本复印件
2、税务登记证复印件(或“三证合一”)
3、拍卖经营批准证书
4、其它资质证书
(二)需要(略)
1、本项目负责人及成员情况表
2、企业三年内房产拍租业绩表
3、本次房产拍租服务方案
4、竞价人认为需要提供的其他资料
注:(略)
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