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项目名称 | 物业管理服务 | 采购类型 | 服务类 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
采购人名称 | 深圳市药品检验研究院 | 采购方式 | 公开招标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财政预算限额(元) | (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目背景 | 深圳市药品(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标人资质要求 | 1、已在深圳市政府采购中心注册为注册供应商; 2、投标人具备所投服务的相关经营范围(须提供带有经营范围的营业执照或税务登记证或市场监督管理局网站截图或其他证明材料); 3、近三年内无(略)(由采购中心定期向市人民检察院申请对政府采购供应商库中(略); 4、本项目不接受联合体形式参与投标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
服务类清单 |
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具体技术要求 | (一)项目预算金额 本项目财政预算金额为3,500,000.00元(人民币)。 (二)项目概况 1、范围及情况简介 实验大楼位于深圳市南山区。项目用(略),总建筑面积****㎡。水池总面积580 ㎡,绿地总面积**** ㎡。建筑总高度24.75米,地下室层高3.00米,除医械楼(略),均为层高4.5米。实验大楼容积率0.834,覆盖率23.99%,绿化(略),车位107个。主楼平面呈折线形,南面、西面平行于马路边线,建筑物(略) 南北纵深110米,前部五层,后部四层(每层高4.5米),下设地下室一层,作为地下停车库及设备用房。 2、各主要功能房面积及其它参数 一楼业务收发大厅202 ㎡, 职工食堂490㎡, 库房283 ㎡, 值班保卫室23 ㎡, 留样区域190 ㎡; 二楼院长室25 ㎡,副院长室21㎡,200人会议室316 ㎡,行政大会议室46 ㎡,档案室99 ㎡,阅览培训室60 ㎡; B区二楼中药室886 ㎡,其中培训室24 ㎡,主任室22 ㎡,大办公室46 ㎡, A区三楼化学室798 ㎡,其中培训室25 ㎡,主任室20 ㎡,大办公室46㎡; B区三楼毒理药理室655 ㎡,其中(略) ㎡,主任室22 ㎡,大办公室46 ㎡。 B区三楼细胞(略) ㎡; A区四楼化学、(略) ㎡,其中培训室25 ㎡,主任室20 ㎡,大办公室46 ㎡; B区四楼(略)㎡,有四个无菌室,一个(略) 五楼保健品化妆品室798 ㎡,其中培训室25 ㎡,(略)㎡,(略) ㎡; 地下室****㎡,有空压机房、变配电房、公共电房、风机房、柴油机房、停车库等。 医械楼****㎡,每层471 ㎡;其中一楼实验室门宽1.8米(二开各0.9米); 药检(略):279间。分布为:A区110,B区104, C区43, E区22。 实验室房间总数:172间。分布为: A区46,B区90, C区36。 在一、二楼通过连廊及外檐连接医械楼。实验室中间走廊均为2.0米。走廊两侧采(略),上面加玻璃,吊顶用彩钢板,吊顶高度2.8米。 前楼在东南、中间、西北有三个楼梯,中间二部载重****Kg观光电梯,;医械楼西南、西北有二个楼梯,西南端有一部****Kg货梯。 3、主要设施设备参数 (1)供电设备 80KV高压环网柜4组 变压器(照明)供电类1组、变压器(照明,动力) 1组 变压器(空调通风)2组 发电机组1套 (2)供气、供水类设备 空压机压缩机2组、空压机储气罐2组 空压机干冷机1组、空压机干燥机1组 真空罐1组、空压机储气罐1组、隔膜式气压罐1组 给水泵电机4组、给水稳压泵1组 (3)消防类设备 隔膜式气压罐1组 消防栓泵电机2台、喷淋泵电机2台、喷淋稳压泵电机2台 消防排风机10组、消防送风机9组 自动报警系统1套、自动报警控制器1台、手动报警装置11个、、5、ABC干粉灭火器277个、二氧化碳灭火器12个、室内消防栓73个、水枪、水袋、锤子73套、室外消防栓11个、应急灯、安全指示牌116个 安防监控系统1套、电脑4台、显示器6台、摄像头102台、烟感器405个、消防喷淋头916个、背景音乐音响98个 (4)排风类设备 排风机电机24组、油烟净化设备1组 净化塔机13组、净化塔电机13组 通风柜 79个 (5)机电类设备 乘客电梯3部 各类设施设备控制配电箱49个 各科(略) (6)空调类设备 送风机1组 风冷(略)多联空调室内机247个组 美的分体空调9台、格力分体空调8台、海尔分体空调2台 组合式空调风柜29组、先特恒温恒湿机1组、先特恒温湿机3组、管道式离心泵17台、电极加温器8组 (7)排水、污水、废水设施设备 洗手间64个(略)(4个池)、废水处理药品添加设备1套、配电设施设备1套、废水井33个、污水井44个、排水沟6条、雨水井45个 (8)其他设备 外围路灯84盏 二、项目范围 1、室内外清洁卫生 (1)清洁卫生工作 包括室内墙壁、门窗、玻璃、楼间地面、地下室和楼(层)顶平台、厕所、天花、桌、椅、灯具、门牌等清洁、消杀、保洁等工作;实验废弃物、生活垃圾清运及消杀管理。 (2)门前三包范围的清洁、保洁工作。 (3)实验废弃物处理(略):严格按照深圳市有关规定做(略) (4)清运消杀。负责做好红线范围内环境卫生、下水道的清淤处理,垃圾每天清运到指定地点。除 四害 及卫生消杀工作;在流行性传染病高发期或爆发期要严格按上级有关部门要求组织消杀; 2、绿化养护管理 (1)负责承担院内红线图以内室外绿化的维护、保(略) (2)室内大厅、走廊、领导办公室以及会议室内的盆花租摆及养护; (3)节日(元旦、春节、五一、国庆等)用的摆花(需要时)。 3、房屋维护(略) (1)房屋非本体结构的养护、维修,包括内外墙壁、楼顶平台、通道、地面、道路、天花、门、窗及办公家具的维修,水池水箱清洗、(略)。 (2)楼内公用设施、设备的日常运转、维修、养护和管理:包括给、排水设备设施管网、变配电设备设施线路、通排风系统、楼层配电系统(含强电、弱电系统)、中央空调的运行及消防设施设备、电梯的维修养护等。 4、秩序与安全管理 公共秩序维护。包括24小时监控中心值班、定点值勤、巡逻 停车场管理。包括车辆进出管理、车辆停放安全管理、停车场巡视。 消防管理。包括消防中心24小时值班、消防器材检查工作。 做好消防宣传工作、消防培训工作和消防安全巡查、排查工作。 5、(略) (1)采购单位负责场地、水、电、气、人工费用、厨具等厨房所(略)理,经营中产生的水、电、气费用由采购单位支付。 (2)采购单位配置日常厨房设备设施,使用及维护由中标方负责,涉及维修的(略),服务期内必须添置或更换的厨房设备,由中(略),经采购单位同意后购买。 (3)中标方自行聘用厨房工作人员,并支付员工工资、福利等费用。 (4)做好职工厨房的经营管理工作,采购食品、加工食品,必须符合《国家食品卫生法》要求。每天对采购食品要保留采购票据,每天对加工后早、中、晚餐进行留样保管、48小时无问题后才能处理,每天下班后要(略)。厨房工作人(略)。 6、其他 (1)会议服务 (2)邮件(略) (3)物业档案建立与管理 三、项目具体要求 1、物业管理执行《全国物业管理示范大楼》标准,保证管理范围内各项建筑和配套设施时刻处于良好的工作状态,营造一个健康舒适的工作环境,物业管理的标准要求如下:
2、(略) (1)二次供水设施,须按照《深圳经济特区用水二次供水管理规定》,每年清洗消毒两次,并进行水质检测,保证二次供水水质达标。 (2)空调设备保养(含中央空调、实验室洁净空调)各种空调未端过滤网面板每月最少清洁保养1次。保证设备运转正常和制冷洁净需求。每月进行保养,并提交运行情况报告和水处理报告。保障冷却、冷冻、循环水达到规定指标。 如中标方维护达不到采购单位的规定指标,须由中标方与空调专业公司签订维护合同,费用由中标方承担。 (3)消防中心安排专职人员管理24小时值班,持证上岗,经常巡视检查消防系统设备和设施,发现问题及时催促专业公司进行时检修。保障(略),运行正常。如中标方无(略),须由中标(略),费用由中标方承担。 (4)电梯需建立严密的安全运行和维修保养制度,由电梯维(略),同时按照有关部门规定及时通知专业公司做好电梯年检工作。电梯的年检费用由采购单位支付。 (5)保障污水处理设备正常运行和污水处理达标。投放药物和自行检测效果做好记录。 (6)实验室(略),按照政府的规定要求分类收集运送,暂存放,并及时移交环保部门实施无害化处理。相关费用由采购单位负责。 (7)会务服务以及样品、标本运送管理满足采购单位日常服务需求。 (8)食堂负责约250名工作人员的早、中、晚餐,食品必须(略),饭菜可口并做到零利润经营。 四、项目人员需求
五、物业管理有关说明 1、房屋(略)(含200元),由中(略)200元以上的维修项目,中标物业公司需征得采购方同意后实施,费用由采购方承担。关于日常(略): 日常维修指零修或养护工程:指及(略),以保持原来建筑完损等级或设备/施正常运行状态为目的的日常养护,其工程量虽小,但关系到使用便利,服务性强,必须及时解决的小的故障的维修业务。包括但不限于以下内容:
备注:(略) 2、管理用房(含仓库及维修场所) 采购单位根据实际情况提供管理用房,不提供员工宿舍。 3、管理费标准 由投标物业公司根据招标文件所提供的资料自行测算。 4、公共水电费及发电机燃油费 公共水电费及发电机燃油费由采购单位承担(包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、生活等各类用水;消防、水泵、照明、电梯、食堂、各类机电设备等各类的用电)。 5、监管 中标人在合同执行期间,须接受市行采购单位管部门和采购单位的监管。 6、中标单位根据有关物业管理法规与院签订的物业管理合同,对该物业实行统一管理,综合服务,自主经营,自负盈亏。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
商务需求 | 1、服务期限 本项目服务期限为1年,具体时间为****年1月1日-****年12月31日。 本项目为长期服务类项目,第一年为本次招标的中标服务期限,采购单位可根据项目需要和中标供应商的履约情况确定合同期限是否延长,但最长不超过三年。若政府采购主管部门发现项目有异常情况,以主管部门意见为准。 2、付款方式 每季度季(略),凭中标单位完税发票,由甲方签署付款凭证,办理付款手续。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评标信息 |
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其他 | | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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