位置>千里马招标网> 招标中心> 【平度市】青岛南村镇养老公共服务设施建设PPP项目资格预审废标公告
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采购人:(略)
采购项目编号:(略)
项目概况
1.1建设地点:本项目建设地点位于平度市南村镇,218省道与滨河北路交汇处东侧,总用地面积约233亩。
1.2建设内容和规模:本项目规划用地233亩,规划建筑面积(略)平方米(以实际批复面积为准),建成养老医疗服务床位规模****张。建设内容主要包括养老院、康复医院、护养院、养老公寓等公益性医疗、养老公共服务设施以及接待中心、邻里生活中心、养生中心以及老年文化活动中心等配套服务设施。同时完成绿化、道路广场以及综合管网等室外配套设施。
1.3投资规模:项目估算总投资约(略).8万元(含建设期融资费用),项目估算建设投资约(略).5万元。实际操作中以政府和社会资本方共同认可的第三方造价咨询机构审定结算值作为政府财政支付的最终依据。
1.4 PPP运作模式:项目具体选择“BOT(即建设-运营-移交)+BOO(即建(略))”的运作方式,合作期限30年(其中建设期3年,经营期27年)。
2.采购需求
2.1项目具体选择“BOT(即建设-运营-移交)+BOO(即建设-拥有-运营)”的(略),合作期限30年(其中(略),经营期27年)。由平度市政府授权平度市城市建设投资开发有限公司(以下简称“平度城投公司”)作为PPP项目政府方出资代表,与中标社会资本共同设立项目公司(SPV)。项目公司(SPV)承担项目的融资、建设和运营管理维护和移交等工作。合作期满后,BOT模式下的项目:养老院、康复医院(共含600张养老医疗床位,其中养老院养(略),康复院医疗床位200张)无偿移交给政府或其指定机构;BOO模式下的项目:护养院、养老公寓、接待中心、邻里(略))所有。
平度城投公司作为政府方出资代表,与社会资本方合作成立项目公司(SPV),注册资本不低于人民币****万元,其中平(略),社会资本方持股比例为70%,同股同权。
项目资本金比例不低于项目总投资的20%,平度城投公司负责筹集项目资本金的30%,社会资本方负责筹集项目资本金的70%。
2.2回报机制:项目为医养结合公共服务设施,自身具有一定的经营性收入,项目自身收益不能完全覆盖全部投资,在运营期(略)。由于未来收(略),设置超额收益分配机制,具体分配比例后续将根据市场测试情况进行确定。
2.3 招标内容
通过公开招标(略),并与平度城投公司共同成立项目公司(SPV),负责项目的投融资、建设、运营管理维护以及移交等工作。
在项(略),平度城投(略),包括对资金使用、建设标准、建设施工、审计核算等关键环节参与决策并进行监管。
采购公告发布日期及媒体:
****年1(略)平台(山东省青岛市)青岛市公共资源交易电子服务系统上发布了资格预审公告。
评审信息
1、资格预审会议开标时间:**** 年11月 22日9时30 分。
2、资格预审会议开标地点:平度市民服务中心(北京路79-2号)三楼B305室。
废标信息:
废标原因:在申请文件递交截止时间前参与本项目的社会资本不足三家,本项目做废标处理。
废标时间:(略)
联系事项:
1.采 购 人:(略)
地 址:(略)
邮政编码:(略)
电 话:(略)
联 系 人: (略)
2.采购代理机构:(略)
地 址:(略)
邮政编码:(略)
电 话:(略)
联 系 人:(略)
****年11月23日
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