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(略)莆美镇宝溪路53号一楼右侧第一间店面(略)租赁权招租公告
(略)莆美镇宝溪路53号一楼右侧第一间店面(略)租赁权面向社会公开招标。根据《中华人民共和国招标投标法》、《福建省招标投标条例》的相关规定,现将有关事项公告如下:
一、项目名称:
(略)莆美镇宝溪路53号一楼右侧第一间店面贰年租赁权。
二、招标方式:(略)
三、定标方法:(略)
四、承租期限:(略)(租金一次缴交)
五、租金支付方式:一次(略)。竞价成交之日起5个工作日内签订租赁合同。合同签订后十日内一次性缴纳两年租金和履约保证金。
六、有关要求:
1、竞租人资格均限定为:为中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或具有完全民事行为能力自然人,均可申请参加竞租。
2、投标文件递交的截止时间:****年 12月25日15:00时整,提交地点为(略)。
七、报名方式
自公告之日起,有意投标者于****年12月24日下午17:30前携带本人身份证及其复印件等资料,到云霄县行政服务中心二楼办理报名手续,逾期恕不受理。
资料详情请登陆http://(略)fj.cn【云霄县公共资源交易中心】查看下载。
报名时间:上午8:00—12:00 下午14:30—17:30
报名地址:云霄县(略)(物权)交易中心
联 系 人:何女士 联系电话:(略)
看样联系人:方先生 (略)****(略)****
特此公告。
云霄县公共资源交易中心
(略)
承 租 竞 价 须 知
一、出租方:(略)
二、竞租标的与其第一年年租金额竞价起始价:
标的1 | 莆美镇宝溪路53号一楼右侧第一间店面 | 共1层 | 第一年年租金竞价起始价为人民币****元。 |
各标的现状以现场看样为准。
三、竞租人资格均限定为:为中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或具有完全民事行为能力自然人,均可申请参加竞租。
四、租金支付方式:一次(略)。竞价成交之日起5个工作日内签订租赁合同。合同签订后(略)。
五、租赁用途:仅限用于仓库存储,但不得用于存储烟花炮竹、易燃易爆及化工用品等危险品;不得用于经营网吧、足浴、桑拿、娱乐等污染和噪(略)
六、承租期限:(略)
七、竞租方式:(略)
八、竞价成交原则:遵循(略)原则选中承租人。此次竞价出租方设有租金额竞价起始价(出租底价),意向承租方租金报价不得低于出租底价,否则视为无效标。若出现竞价相同时,原租户优先竞得。
九、意向承租人在办理报名登记手续,认可竞价规则(略)。意向承租人有效报名后,如欲弃权,仍需携带相(略)。
挂牌公告期满,只有一个符合资质条件的意向承租方的,在确定其报价符合要求后,以其有效的报价价格为成交价,确定其为承租方。
十、签约时间:确认成交的竞得人,应现场签收成交确认书,并于竞价成交之日起5个工作日内与出租方正式签订合同。承租方需于合同签订后十日内一次性缴交(略),按欠款金额30%加收取滞纳金。竞得人签收成交确认书之时起,视为其与出租方之间的交易合同已经成立。
场地交接:(略)
十一、看样时间:定于 ****年12月20日至21日两天全天上班时间为现场看样时间。看样负责人方先生,(略)****(略)****。
十二、签约文本:云霄县公共资源交易中心网站(http://old.zzyx.fj.cn)上,(略)莆美镇宝溪路53号一楼右侧第一间店面(****年12月14日起在云霄县公共资源交易中心网站公布)的《房屋租用合同》文本为签约文本,出租方和承租方的权利义务以该店面租赁合同文本的规定为准。为阐明各方的权利和义务,经协商可增加新的条款,但不得与招租文件的实质性内容相背离。
十三、报名登记截止期限:本标的报名登记截止期限为:(略)7:30止。
十四、竞价会时间:竞价会定于****年12月25日15:00时在(略)举行。
特别提醒:所有意向承租(略)年12月25日15:00之前到达中心指定的竞价会场地,办理签到手续,递交密封报价单。竞价过(略),不得撤回。
十五、报名(略)
联 系 人:何女士 联系电话:(略)
云霄县公共资源交易中心
****年12月14日
对本须知认可,意向承租方(签章):
产权交易密封报价竞价规则
一、竞价会地点:(略)
二、意向承租方在办理相关登记手续之前,应当:
(1)仔细了解本次竞价承租标的;意向承租方在入场前应对竞价的承租标的物全部了解并仔细察看,中心均以标的物的现状进行竞价,不承担瑕疵担保责任。意向承租方一旦进入竞价会现场,即视为已全面了解本《产权交易密封报价竞价规则》和竞价标的物的具体情况,完全接受竞价标的物一切现状(包括瑕疵),并自愿承担责任及相应的法律后果。
(2)仔细阅读本次交(略),报名即表示认同该《承租竞价须知》。
(3)仔细阅读本竞价规则,并遵照执行。
三、本次竞价采用密封报价法。本规则所称的密封报价法,是指在中心的组织下,在承租竞价文(略),按照规定的出租底价和竞价加价幅度,根据各(略),在有效报价单中,确定唯(略)。
四、意向承租方需向中心书面承诺(该承诺内含于密封报价单中),接受(略)莆美镇宝溪路53号一楼右侧第一间店面贰年租赁权招租项目招租文件规定的承租条件,在****年12月25日15:00时之前到达中心指定的竞价会场地,办理签到手续并提交密封盖章、签名的报价单。意向承租方应将第一轮报价文件用信封袋装,并在信封袋密封口处贴纸加盖印章。信封袋上注明“见证开启”的字样,并需写明参与竞租的某一标的名称(参见《竞租须知》第二条表述的标的名称),格式为:“标的1、莆美镇宝溪路53号一楼右侧第一间店面”。(如:参加竞租标的1的,除在密封信袋封面上注明“见证开启”外,还要同时在封面上写明:“标的1、莆美镇宝溪路53号一楼右侧第一间店面”)竞租人应按照挂牌招租文件要求,在报价单拟参与竞租的标的名称前的“□”内打“√”(并需与密封信袋封面标注的标的名称保持一致,每一张密封报价单仅能填报一个竞租标的),意向承租方应按照招租文件要求,在报价单适当的位置填写报价价格和意向承租方姓名并加盖指纹。报价单的正本必须用不褪色的蓝黑墨水书写。凡是密封信袋封面以及密封报价单未按规定填写准确、清楚的或未按规定加盖印章或指纹的,该意向承租方的报价将不被接受,并直接以废标处理。
五、中心在竞价会上现场组织开启信封,意向承租方需派代表参加。开启报价信封前,本中心查验报价文件密封情况,确认无误后拆封唱标。
在逐一开启报价单后,有效的报价单中,报价最高者为承租方;若出现竞价相同时,原租户优先竞得;如出现两个或两个以上相同的最高报价(比原租户报价高(略)),则相同最高报价意向承租方进入下一轮竞价,其报价不能低于上一轮最高报价,以此类推,最终唯一最高报价者为承租方。
六、意向承租方应凭经签章的《承租竞价须知》、《产权交易密封报价竞价规则》、经办人身份证(授权委托参加竞价的,参加者还应持授权委托书),在本规则规定的时间、地点到中心参加竞价会,递交《密封报价单》,并服从中心工作人员的现场安排。意向承租方未能在规定的时间内到场办理签到手续参加竞价会的或未按规定提交齐全规定的资料文件,中心将以放弃竞标处理。各意向承租方在正式竞价前,应先充分了解密封报价的工作流程。意向承租方一旦进入竞价会现场,需服从中心工作人员的现场安排,不准喧哗、吵闹、起哄,不得攻击、辱骂他人,不得随便走动,不得中途退场,否则中心有权取消其竞标资格。
七、竞价结束后,各意向承租方应现场签字确认各自在竞价会中各轮出价记录。
八、因承租标的权属不清所引起的责任由出租方承担。交易双方因履约引起的纠纷由双方自行解决。因承租发生的风险及费用,由交易双方自行承担。
九、各意向承租方必须自觉遵守现场竞价会秩序,不得干扰现场竞价工作,更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其竞价资格或承租资格,情节严重的送交公安司法机关依法处理;意向承租方应价后反悔的,或经竞价被确定为承租方后不履行签约义务的,或不按规定签成交确认书的,视为严重违约,应承担违约责任,同时出租方有权追偿意向承租方因上述行为而造成的经济损失。
十、因不可预见的原因导致密封报价竞价交易方式无法正常运作的,中心有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则。
十一、本承租标的招租文件包括但不限于《(略)莆美镇宝溪路53号一楼右侧第一间店面(略)租赁权招租公告》、《承租竞价须知》、《产权交易密封报价竞价规则》、《密封报价单》、《云霄县公共资源交易中心竞标意向登记表》、《成交确认书》、《承租合同》等文件。
十二、本中心享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。
云霄县公共资源交易中心
****年12月14日
对本规则认可,意向承租方(签章):
密封报价单
云霄县公共资源交易中心:
我方认真研究了(略)莆美镇宝溪路53号一楼右侧第一间店面贰年租赁权房屋出租项目招租文件,愿意遵守招租文件中的所有要求,承担招租文件规定的竞得人的全部责任和义务。为此,我方承诺:
1、我方愿意按《承租竞价须知》和《产权交易密封报价竞价规则》等招租文件要求参与报价。
2、我方保证所提交的报价单和相关说明都是准确的和真实的。一旦(略),我方保证按招租文件和本承租标的《承租合同(范本)》文本约定的权利义务与条件要求履约。
3、我方若违反招租文件的有关规定,或填写信息不真实、报名材料弄虚作假,同意贵中心取消我方竞价资格和成交资格。
4、我方将于竞价成交后5个工作日内按出租方事先拟定的《承租合同》文本与出租方签订正式合同。如我方不能在规定的时间内签订《承租合同》,视为违约,贵中心可以取消我方的承租方资格。
5、我方已详细察看并全面了解了本次承租标的的具体情况,我方完全接受该承租标的一切现状(包括瑕疵)。
6、我方已详细审查全部招租文件,包括修改文件以及全部参考资料和有关附件。我方完全理解招租文件并同意放弃对这方面有不明、误解、异议的权利。
7、我方的具体报价如下:
□ | 标的1 | 莆美镇宝溪路53号一楼右侧第一间店面 | 共1层 | 第一年年租金竞价起始价为人民币****元。 |
备注:竞租人请在拟参与竞租的标的名称前的“□”内打“√”,并需与密封报(略),否则视为废标;密封报价单一律不得自行打印或复印,未加盖云霄县公共资源交易中心公章的密封报价单为无效报价单;特别提醒:每一张密封报价单仅能填报一个竞租标的)
第一轮第一次报价价格,第一年年租金额的标准为:
人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整(大写)。¥ (小写)
(说明:如大小写金额不一致的,以大(略)。)
意向承租方代表(签字并加盖指纹):
(略)
(附大写:零 壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 拾)
(略)承租合同
租赁合同【****】第 号
甲方(出租方): (略)
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及国家和地方房屋租赁的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋租赁事项订立本合同。
一、租赁配套用房座落等情况。
1、配套用房座落:位于:云霄县莆美镇(略)。
2、底层使用面积 70 M2。
二、租赁用途限制。
仅限(略),但不得用于存储烟花炮竹、易燃易爆及化工用品等危险品;不得用于经营网吧、足浴、桑拿、娱乐等污染和噪声较大及容易干扰周边办公和居民生活环境秩序的行业;不得用于居住。
三、租赁期限
贰年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、房屋租金、缴交方式、违约金及房屋租赁履约保证金。
1、租金及交付方式:(略)
该用房租赁合同两年租金为人民币(大写): 万 仟 佰 拾 元 角整;(小写)¥ 元;
2、租金缴交方式:
采取先(略),乙方须在签订之日后十日内一次性缴纳贰年租金。
3、乙方未按本条款约定的时间和金额交付租金的,乙方应按拖欠租金总金额日千分之一计算向甲方支付滞纳金,逾期一个月以上,甲方有权终止合同收回出租房屋,取消乙方缴交履(略),同时乙方应当按照尚未到期租金总额30%向甲方支付违约金。
4、租赁履约保证金:甲方向乙方一次性收取该出租房租赁履约保证金为人民币: 元整(大写人民币: 元整),履约保证金应和租金一并缴交。
退租时应交清所有应缴租金及相关费用且腾空退房,并经甲方验收店面各设备没有损坏的情况下,可如数退回(不计利息)。
五、房屋及设备维修和保管。
1、在交付使用(略),并承担其费用;
2、租赁(略),并承(略)
3、租赁期间乙方确实需要改变租赁房屋的结构,进行拆、减、增必须事先书面提出并经过甲方的同意,否则必须承担一切责任。乙方经(略),租赁期(略),未形成附合的装饰装修物,可由乙方自行拆除。因拆除造成房屋损毁的,乙方应当承担恢复原状义务;经甲方同意装饰装修,租赁期满或者合同解除时,形成附(略),甲方不予补偿。
六、租赁期间,本配套用房涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等责任及相关费用由乙方承担,甲方不承担任何连带责任,所需相(略)。因配套用房使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用,由乙方承担。
七、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同收回出租房屋,乙方缴已经缴交租金不予退还。
1、擅自改变经营用途的;
2、擅自将租赁(略)
3、擅自改变房屋结构拆、减、增加的;
4、擅自利用房屋进行违法活动或损害公共利益的,乙方还应承担所发生的一切责任。
5、未能按(略),并经甲方一年内三次(含三次)或一个月内二次(含二次)发出书面整改通知仍未按要求履行整改责任的。
6、未能履行合同条款第六条规定的义务。
7、租赁期间出现安全事故、食品卫生安全、消防安全事件。
发生上述行为乙方逾期交还房屋,应按照当年租金标准二倍赔偿甲方经济损失。
八、乙方违约责任
1、乙方须依法办妥经营该出租房所需的相关证件后方可经营,若违规经营产生的所有责任均由乙方自行承担,手续办理的费用由乙方承担。
2、乙方在租赁期间,由于使用保管不当等过错,造成房屋(包括(略))或设(略),应负责修理、更换、恢复原状或赔偿(略)
3、因乙方违约行为致使甲方终止或解除本合同的,乙方除应承担本合同约定的违约责任外,还须赔偿甲方由此产生的一切损失。
4、(略)。租赁期满或合同终止时,乙方应在3日内向甲方交还房屋并撤走乙方所有物品,逾期撤走视为乙方放弃所有权,乙方遗留的物品全部归甲方所有,甲方有权任意处置。
十、租赁期间,乙方单方提出终止合同,甲方除收回出租房屋外,乙方已经缴交租金不予退还。
十一、租赁期间因城市建设、政府相关部门行为等需要收回租赁标的,在提前3个月通知乙方后,乙方应在规定的时间内无条件将所租赁的房屋及设施交还甲方,甲方对乙方不做任何损失赔偿,但乙方预交租金部分可予退还。
十二、(略),本合(略),由甲、乙双方共同协商议定,其补充协议与本合同有同等法律效力。
十三、(略),乙方应当于本合同期满后10日内将配套用房腾空交还甲方,并经甲方验收合格;逾期交还的,应按照当年租金标准二倍赔偿甲方经济损失。
十四、本合同租赁期满,甲方将本合同的标的配套用房重新委托县国有资产产权(物权)交易中心公开招租,乙方在(略),无违约行为,则在(略),乙方作为原(略)。
本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方可协商解决;协商或调解不成的,依法向人民法院提起诉讼。
十五、本合同自双方签字盖章后生效,本合同一式肆份,甲方执贰份,乙方执贰份。
甲方(盖章): (略)
(略)
经办人: (略)
(略)
年 月 日 年 月 日
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