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(略)****-40号地块国有建设用地使用权网上交易变更公告
变更内容:(略)块国有建设用地使用权网上挂牌出让须知
(略)块国有建设用地使用权
网上(略)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》及潍坊市人民政府办公室《关于实行国有建设用地使用权矿业权招拍挂出让网上交易的通知》等有关规定,经昌邑市人民政府批准,(略)决定以网上挂牌出让方式出让****-40号地块的国有建设用地使用权。
一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为昌邑市
国土资源局,具体组织实施由(略),潍坊市公共资源交易中心昌邑市分中心承办。
1、本次网上交易的竞买人范围为中华人民共和国境内外的企业、其它组织或个人,除法律另有规定者外,均可参加竞买,申请参加国有建设用地使用权网上交易的竞买人在土地出让成交后应向(略)提交营业执照副本复印件、法定代表人证明、法人代表身份证影印件;申请竞买的法人还需提供工商行政管理部门出具介时法人的出资人和出资构成比例等证明文件;联合竞买的,还需提供联合竞买协议,并在协议中明确规定联合各方的出资比例和土地成交确认书签订主体;法人(自然人)竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在竞买申请书上明确注册成立新公司,且新公司必须是完全由法人(自然人)独自投资注册成立。竞买人参加竞买土地时,除应要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。该宗土地竞买保证金为****万元。
2、本次网上交易地块起始价为****万元,递增价均为1万元或1万元的倍数。本次网上交易不设保留底价。
3、本次竞得人需按照奎聚街办要求提供回迁安置用房70户,面积****平方米。
4、本次(略),包括土地(略),不包括契税;竞得人需另行缴纳成交价款4%的契税。
5、竞得人于网上交易结束后5个工作日内需先到潍坊市公共资源交易中心昌邑分中心加盖见证章后持《成交确认通知书》及有关资料到国土资源主管部门审核,审核无误后与国土资源主管部门签订《网上交易成交确认书》,竞买保证金转为首付款。
6、土地出让成交后,须在10个工作日内与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同签订后余款须在2个月内付清;其他未尽事项按照《国有建设用地使用权出让合同》有关条款办理。
7、竞得人应按照《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间开工、竣工,项目开工、竣工时须向(略)提交书面申报。
8、竞得人可持《网上交易成交确认书》向有关部门申请办理计划、房地产等有关手续。
9、竞得人须按照国土资源部门建设用地审批结果现场公示的相关要求,在建设用地现场制作《建设用地审批结果现场公示牌》,将土地使用权人、项目名称、土地合同编号、开工竣工时间、宗地四至界址图、举报电话等内容向社会进行公示。
二、(略)
申请人可于(略)时 0分至 (略)6 时,在潍坊市公共资源交易中心网(http://(略)gov.cn)自行查看或打印挂牌出让文件。具体包括:
(一)公共资源交易网注册验证
1、诚信入库:在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库,注册时诚信库审核地区请选择“昌邑市”。
2、上传证件:注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆,竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型,填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件(上传复印件的,验证(略))。
3、网上验证:潍坊市公共资源交易中心昌邑分中心实施网上验证,验证通过后即可进行网上申购,网上验证时间:上午 09:00 至 11:30,下午 13:00 至 17:00(法定公休日、节假日除外,验证时限为1个工作日,请各竞买人尽早提前注册,避免因验证时间不足而影响竞买申购)。注册验证联系电话: (略)、512(略)。
(二)CA证书办理:竞买申请人须携带相关有效证件,到潍坊市政务服务中心一楼北侧窗口申请置换(须持原潍坊市国(略))或办理数字证书(可邮寄办理)后并激活后,方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买。
数字证书办理公司:潍坊金泰软件有限公司,电话(略) ,联系人:银女士、陈经理。
技术咨询电话:(略),(略)。
(三)竞买人提出网上竞买申请:申请竞买前,竞买人应当详细阅读网上交易出让文件及出让建设用地使用权相关信息。竞买人对网上交易文件有疑问的,可通过电话等(略)。竞买申请一经提交,即视为对交易活动无异议。
(四)竞买保证金交纳
交纳竞买保证金的截止时间(到账时间)为(略)
16时0分,竞买保证金为:人民币壹仟叁佰壹拾贰万元整(大写)(¥(略).00元)。
1、申请人可于****年 12月19日9时0 分至20(略)
26日16时前(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统提交竞买申请。竞买人通过CA数字证书登录系统,点击“企业会员系统”-通过数字证书认证方式 “登录”系统-“土地交易”-“地块申购”-(对应的土地项目)“我要申购”,竞买人获得与土地项目相对应的系统随机生成的唯一保证金子账号。竞买保证金缴纳账户户名:潍坊市公共资源交易中心昌邑分中心,开户银行:中国农业银行昌邑市支行,子账号格式:(略)**********,*为随机生成的数字竞买保证金必须打入子账号,打入母账号以及其他错打情况的均将不能参加竞买。
2、交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作,截止时间(到账时间)为 ****年12月26日 16时0分。竞买人应及时足额交纳竞买保证金,竞买人“(略),点击“保证金查询”,按规定填写内容并查询,系统在确认竞买保证金按时足额到账后,点击“资格确认书”自动赋予竞买人竞买资格(建议竞买人适(略),以免因保证金银行之间划转需要一定时间到账等原因导致保证金不能及时到账,及需要交纳保证金后需登录系统查询到账及打印资格确认书后竞买人才具有竞买资格)。如竞买人(略),国土资源主管部门和市公共资源交易中心取消竞买人竞买资格。
(五)网上竞价
1、网上挂牌期间网上交易系统全天24小时开通,网上挂牌交易起止时间以网上挂牌出让公告中公布的时间为准;有关数据记录的时间以数据信息到达系统服务器时间为准。
2、竞买人挂牌竞价期间通过网上交易系统进行报价,竞买人通过“企业会员系统”登录网上竞价系统-“土地交易”-“网员报价”-“(对应项目)点击进入竞价”,符合报价规则的报价一经提交即被系统视为有效报价,系统将实时记录并公布。网上报价及竞价的基本规则为:
(1)本次挂牌按照价高者得的原则,由网上交易系统自动确认网上交易最高报价的竞买人;
(2)本次挂牌以增价方式进行报价,初次报价不得低于挂牌起始价,每次加价幅度不得小于挂牌加价幅度的整倍数;
(3)在报价期间,竞买(略)
(4)报价一经提交,网上交易系统将自动确认并自动生成报价记录。
3.延时竞价:
(1)报价截止时间前5分钟,网上交易系统转入延时竞价阶段,竞买人应严格按照报价规则参加竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价,系统即从此时点起顺延5分钟,供竞买人作新一轮竞价,并按此方(略)(建议各竞买人在延时竞价期间5分钟期间尽早提前报价,以免因为您自身的电脑死机、浏览器崩溃、网络中断等原因无应急处理时间,导致报价不能成功,而没有竞得项目)。
(六)成交确认
竞得人于网上交易结束后5个工作日内需先到潍坊市公共资源交易中心昌邑分中心加盖见证章后持《成交确认通知书》及有关资料到国土资源主管部门审核,审核无误后与国土资源主管部门签订《网上交易成交确认书》,竞买保证金转为首付款。
三、网络管理
市公共资源交易中心负责系统的日常维护与管理工作。国土资源部门和潍坊市(略)
系统自动(略),并作为竞买人(略)。该记录视为竞(略),该行为所引起的法律责任由竞买人承担。
四、应急处理
有下列情形之一的,应中止或终止网上交易活动,并可能认定成交结果无效等行为,国土资源主管(略)的损失不承担责任:
(一)因系统遭受破坏或发生电力、网络故障等(略)正常运行的;
(二)因系统技术缺陷造成的意外情况;
(三)市政府根据有关规定要求中止或终止的;
(四)法律法规或出让文件规定的其他情形。
出现第(一)、(二)款规定情形的,国土资源主管部门和潍坊市公共资源交易中心昌邑分中心中止网上交易活动,封存相关数据及信息,并将情况及时上报网上交易突发事件应急处置领导小组,待问题排查、(略)。在网上交易(含延时竞价时间)结束前不能恢复网上交易的,经应急处置领导小组同意后,推迟或以(略)。
出现第(三)、(四)款规定情形的,由网上交易突(略),国土资源主管部门和潍坊市公共资源交易中心昌邑分中心中止或终止网上交易活动并封存相关数据及信息。
中止、恢复或终止网上交易活动以及变更交易方式时,通过潍坊市公共资源交易网(http://(略)gov.cn)发布公告。
五、(略)
(一)本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请。竞买人必须按(略),先行办理CA数字证书并激活后才能登录系统。办理数字证书时应提供真实、有效的信息,竞买人对其(略),并视为同意接受网上交易相关规定、规则的约束。(略)码泄露等,无法(略),由竞买人自行负责。
(二)出让人对本《须知》有解释权,未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。
(略)
****年 11月29日
国有建设用地使用权竞买申请书
(略):
经认真审阅贵局国有建设用地使用权网上交易文件,并实地踏勘编号为****-40号地块后,对国有建设用地使用权网上交易文件无异议,我们愿意遵守网上交易文件的要求和规定,申请参加本次由(略)举行的国有建设用地使用权网上交易竞买。
附:(略)
2、法定代表人证明书;
3、法定代表人身份证(复印件);
4、法人的出资人和出资构成比例等证明文件;
5、房地产开发资质证明(复印件);
6、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书;
7、商业金融机构的资信证明;
8、委托书;
9、受托人身份证(复印件);
10(略)。
我们愿意支付本次竞买的(略)块的竞买保证金人民币****万元。如能竞得,我们保证在网上交易结束后5个工作日内与贵局签定《网上交易成交确认书》。土地出让成交后,在10个工作日内与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同签订后余款在2个月内付清。否则,保证金不予返还,并由我们承担由此产生的法律责任。
竞买单位(人)盖章:
法定代表人(授权人):
地址:
电话: (略)
法定代表人资格证明书
单位名称:
姓名: (略)
职务:
系 的法定代表人,以兹证明。
单位:(略)
日期:(略)
委托书
本委托书声明:(略)
(竞买单位名称)的法定代表人,现授权委托(略) 同志为我单位的竞买代理人负责提供土地竞拍期间所需材料,以本单位名义参加昌邑市 号地块的竞买活动。
特此委托
受托人: (略)
单位:
联系方式:
法定代表人:
日期:(略)
昌邑市国有建设用地使用权
网上交易竞买申请书
(略):
经认真阅读****-40号国有建设用地使用权网上交易出让文件,我方完全接受并愿意遵守你局网上交易出让文件中的规定和要求,对所(略)。
我方现正式申请参加你局于(略)过网络方式举行的(略)有建设用地使用权网上交易出让活动。
我方愿意按网上交易出让文件规定,交纳竞买保证金人民币(大写)壹仟叁佰壹拾贰万元整(¥(略).00 元)。
若能竞得该(略),我方保证按(略)。
若我方在本次网上交易出让活动中,出现不(略),我方愿意承担全部法律责任,并赔偿由此产生的损失。
特此申请和承诺。
申请人:
法定代表人:
联系人:
联系地址:
邮政编码:
联系电话 :
申请时间:
承诺书
(略):
我公司(略)块的竞买保证金为我公司资金,不属于银行贷款、股东贷款、转贷和募集资金。
特此承诺
公司
(略)
昌邑市(略)块
网上交易成交确认书
(略)
网 上 交 易 成 交 确 认 书
网上交易出让人 (甲方):(略)
竞得人(乙方):
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)及《潍坊(略)本次《竞买须知》,双方签订网(略):
一、(略)于****年12月19日9时至****年12月28日16时,通过潍坊国土资源局网上交易系统出让****-40号地块国有建设用地使用权,竞得人在本次网上交易竞价中以最高应价竞得****-40号地块国有建设用地使用权。
二、成交宗地位于昌邑市奎聚路以东,南苑东街以南(原昌邑市奎聚街道南庄头社区居民委员会土地),土地出让面积为****平方米(合72.87亩,出让面积以昌邑市国土勘察测绘研究院出具的面积为准)。规划用途为商业、居住用地,出让年限为商业40年、居住70年。建设用地使用权成交总价款: (略)
三、(略)上交易全部过程无异议,本次竞得人需按照奎聚街办要求提供回迁安置用房70户,面积****(略)。
四、双方同意签订本《网上交易成交确认书》,竞买保证金转为首付款。
五、土地出让成交后,必须在10个工作日内与市国土资源(略)内付清;其他未尽事项按照《国有建设用地使用权出让合同》有关条款办理。
六、竞得人应按照《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间开工、竣工,项目开工、竣(略)。
七、竞得人如违反《竞买须知》的有关规定,将被视为违约。网上交易出让(略),保证金和首付款不予返还。网上交易出让(略),原竞得人须按实际差额支付赔偿金。
八、在本《网(略),由双方协商解决,协商不成可依法提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。
九、本《网上交易成交确认书》双方签字盖章后生效,双方须严格遵照执行。
十、本确认书(略),甲方执三份,乙方执二份。五份确(略)。
十一(略):
网上交易出让人:(略)(章) 竞得人: (章)
代表(授权人): (略)
签订时间:(略)
签订地点:(略)
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