**县国有建设用地使用权公开出让公告

霍国土出告字〔2019〕1号

根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，****政府批准，受****委托，****决定于2019年2月21日10时00分至2019年2月22日10时00分（延时的除外）在****淘宝网资产拍卖平台（https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.vkkQ4W user_id=****881319，户名：****。）公开出让以下地块国有建设用地使用权，现公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

该地块位于县**潜台路以东、淠源西路以北、淠源渠以南，地块编号****, 土地面积为4707.00㎡（约7.06亩），****加油站用地（B41），容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%;其他规划指标详以《建设用地规划条件》（霍规条[2018]43号）约定为准。土地出让年限商业40年，现状净地（无房屋拆迁）出让，出让起始价为3686.8万元，竞买保证金3686.8万元，每次加价幅度100万元或100万元的倍数。出让成交后，土地变更登记、工本费、契税等均由竞得人承担。

二、竞买人资格

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权公开出让活动。竞买人可以单独竞买，也可以联合竞买。参与竞买人须注册淘宝账户。

竞买人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应在资格****公司拟成立时间、股东构成及出资比例等内容的文书。拖欠土地出让金、违约金的自然人、法人和其它组织，不得参加以上地块竞买，取得商务部门预核准批复的方可允许参加报名竞买。

三、公告时间要求

公告时间为2019年1月22日至2019年2月20日。

本次公开出让地块的详细资料和具体要求，见公开出让文件，竞买人可于2019年1月22日至2019年2月20日登陆****在淘宝网资产拍卖平台申请的“标的物描述”栏目自行下载出让文件PDF版本，也可登陆**市公共**交易平台电子服务系统（http://ggjfwpt.****.cn/laztb/）“土地及矿产”栏目点击相应项目下载出让文件，并认真阅读遵照执行。

四、竞买保证金缴纳及处置

1、竞买保证金缴纳时间截止至2019年2月20日10时00分。竞买人支付竞买保证金如遇到问题，可以拨打**拍卖热线400-****-2870进行咨询。

2、在报名之后到竞价结束之前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的全额竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

公开出让未成交的，所有竞买人冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、本标的物竞得入选人原冻结的竞买保证金自动转入****支付宝账户，在竞价结束并签订《成交确认书》后，****将竞买保证金作为成交价款汇入霍****管理局账户，竞价产生的溢价价款须在《成交确认书》签订之日起30日内，由竞得人缴纳至霍****管理局账户, 开户银行：中国银行**支行，账号：184****90673。

五、竞价方式和原则

1、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞买时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

2、本次国有土地使用权公开出让采用增价竞买方式，按照价高者得原则确定竞得人。

六、特别提醒

1、2019年2月21日10时00分起至2019年2月22日10时00分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

2、标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为。

3、参与竞买人必须开设淘宝（支付宝）账户。竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

4、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知,并承诺提供真实、合法、有效的资料。

5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6、出让地块设有底价，竞买人最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。

7、温馨提示各位竞买人合理选择竞价时间和网络终端，避免出现因网络中断、停电等情形造成的竞价失败。

七、咨询联系方式

1、咨询地址：**县住建大厦附三楼（****）

联系电话：0564－****962

联 系 人：董女士/张先生

2、咨询地址：**县**镇迎驾大道西路10号北二楼

****储备中心）

联系电话：0564－****797

联 系 人：钱先生

八、信息发布媒体：

（淘宝网闲鱼拍卖）

本公告2019年1月22日发布之日为公告起始时间。

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2019年1月22日

国有建设用地使用权公开出让竞买须知

根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》等有关规定，****政府批准，****决定公开出让本宗国有建设用地使用权。

一、本地块国有土地使用权的出让人为****（以下简称出让人），出让活动委托****在淘宝网资产拍卖平台 （https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.vkkQ4W user_id=****881319，户名：****)进行公开竞价活动，出让活动严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

二、出让地块的基本情况及规划指标要求

该地块位于县**潜台路以东、淠源西路以北、淠源渠以南，地块编号****, 土地面积为4707.00㎡（约7.06亩），****加油站用地（B41），容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%;其他规划指标详以《建设用地规划条件》（霍规条[2018]43号）约定为准。土地出让年限商业40年，现状净地（无房屋拆迁）出让，出让起始价为3686.8万元，竞买保证金3686.8万元，每次加价幅度100万元或100万元的倍数。出让成交后，土地变更登记、工本费、契税等均由竞得人承担。

三、竞买资格及要求

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权公开出让活动。竞买人可以单独竞买，也可以联合竞买。参与竞买人须注册淘宝账户。

竞买人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应在资格****公司拟成立时间、股东构成及出资比例等内容的文书。拖欠土地出让金、违约金的自然人、法人和其它组织，不得参加以上地块竞买，取得县商务部门预核准批复的方可允许参加报名竞买。

四、报名和资格审查

（一）出让文件取得

竞买人在出让公告期间，可以登陆****在淘宝网资产拍卖平台申请的“标的物描述”栏目自行下载出让文件PDF版本，也可登陆**市公共**交易平台电子服务系统（http://ggjfwpt.****.cn/laztb/）“土地及矿产”栏目点击相应项目下载出让文件，出让文件包括：

1、出让公告；

2、竞买须知；

3、地块建设用地规划条件、规划红线图及出让宗地图；

4、竞买申请书（样本）；

5、授权委托书（样本）；

6、****银行贷款、股东贷款、转贷和募集资金的承诺书（样本）；

7、商业金融资构的资信证明（样本）；

8、成交确认书（样本）；

9、国有土地使用权出让合同（样本）。

（二）竞买人报名

竞买人报名直接登录****在淘宝网资产拍卖平台 （https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.vkkQ4W user_id=****881319，户名：****)，并在报名截止时间之前，确保竞买人支付宝账户的资金足够缴纳竞买保证金。

在报名之后到竞价结束之前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的全额竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在竞价前需提前准备好资格审查相关文件，包括：

1、竞买申请书；

2、竞买人为企业法人的须提供；

（1）加盖印章的竞买人统一社会信用代码证书复印件（原件提供查验）；

（2）加盖印章的法定代表人身份证复印件（原件提供查验）；

（3）法定代表人证明书（委托代理人参加竞买活动，应提供法定代表人授权委托书，加盖印章的委托代理人身份证复印件，原件提供查验）；

3、个人申请竞买的须提供本人身份证复印件（原件提供查验）；竞买人委托代理人参加的，应提供授权委托书和受委托人身份证复印件（原件提供查验）；

4、联合竞买的须提供联合竞买协议书原件；

5、****公司****公司拟成立时间、股东构成及出资比例等内容的函文；

6、****银行贷款、股东贷款、转贷和募集资金的承诺书和商业金融资构的资信证明原件;

7、商务部门预核准批复。

（三）资格审查

本次公开出让采取资格后审制度，即竞买人报名时同意出让公告和竞买须知规定的条款，并缴纳竞买保证金。竞得入选人须在竞价成功后2个工作日内向****密封提交出让文件规定的相关资料。在竞价结束后3个工作日内，****组织相关部门对竞得入选人按《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《国土**部 ****建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）文件进行资格审查。

根据资格后审和竞得入选人履约情况，有下列情形之一的视为无效资格，竞得入选人的竞买保证金不予退还：

1、竞得入选人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2、竞得入选人不具备竞买资格、资格审查文件不齐全或不符合规定的；

3、竞得入选人在竞价成功后放弃付款或未按规定全额支付成交价款的；

4、竞得入选人逾期或拒绝签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的；

5、竞得入选人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

6、竞得入选人开出的转帐支票或汇票在有效期内不能兑现的；

7、有涉嫌恶意串通、欺诈行为，经查属实的。

8、法律、法规规定的其他不得参与竞买情形。

（四）答疑及现场踏勘

竞买人应认真阅读出让文件，全面、准确地理解其内容。出让人不统一组织现场踏勘，可由竞买人自行踏勘现场，如有疑问（包括宗地面积、四至范围、规划条件等事宜），应在报名之前以书面形式向****咨询，否则视为无异议，报名后提出任何疑问不再答复。四至界线以出让宗地图为准，出让成交后，四至界线没有变化，成交价款不变。报名并缴纳竞买保证金后，即视为竞买人对出让文件及地块现状无异议。

五、公开出让程序

1、竞价方式：本次竞价活动为全程网络竞价，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞买时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

2、竞价时间：2019年2月21日10时00分至2019年2月22日10时00分（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

3、成交价款结算方式

竞价成交后，竞得入选人缴纳的竞买保证金作为成交价款自动转入****支付宝账户，在竞价结束并签订《成交确认书》后，****将竞买保证金作为成交价款汇入霍****管理局账户。竞价产生的溢价价款须在《成交确认书》签订之日起30日内，由竞得人缴纳至霍****管理局账户,开户银行：中国银行**支行，账号：184****90673。竞得人未按时付清成交价款的，每延期一日，按未付价款的1‰承担违约金。

4、签订《成交确认书》

资格审查合格后，出让人在当日与竞得人签订《成交确认书》，竞得人拒绝签订《成交确认书》的，应承担挂牌出让成交的法律后果。

5、签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人自出让成交之日起10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

6、出让结果公布

本地块国有建设用地使用权出让结束10个工作日内，****政府网和**市公共**交易平台电子服务系统上公布出让结果。

7、土地交付

竞得人缴清全部价款后，****政府负责在三个月内向竞得人交付净地。竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。地上地下管、线、杆迁移，水系治理和人防工程由竞得人自行解决，费用由竞得人承担。

8、《不动产权证书》的办理

土地成交价不含土地变更登记费、工本费、契税等。竞得人持相关税费凭证，依法申请办理不动产权登记。

9、竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的，出让人可取消其竞得人资格，终止《国有建设用地使用权出让合同》的履行，****政府批准后注销其《不动产权证书》，造成的损失应承担赔偿责任。

六、注意事项

1、竞得人须严格按照《建设用地规划条件》要求和出让宗地图确定的范围编制地块详细规划建设设计方案，方案经相关部门审核批准后方可施工。

2、出让期限内，如出让文件内容有变化，出让人有权撤回或中止原竞价活动。

3、出让不成交的，由出让人按规定重新组织出让。未竞得者保证金自竞价结束后5日内退还，不计息。

4、出让人对本须知有最终解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》办理。

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2019年1月22日