****物业管理服务项目A招标变更公告

**省****对****物业管理服务项目A进行采购，本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商参加。

一、项目编号：****

二、项目名称：****物业管理服务项目A

三、采购方式：

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体制作文件的步骤请参考

咨询电话：0459-****655

四、技术需求及数量：****物业管理服务项目A,本项目共设1个标段，预算：3,130,000.00元，控制价：2,820,000.00元，参与投标供应商投标报价超出控制价的投标无效。详细需求****交易中心（http://ggzyjyzx.****.cn/）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符合《****政府采购法》中有****政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与本项目投标供应商有效的营业执照（要求经营范围包含物业管****事业单位法人证书。

2、参与本项目投标供应商自身具有有效的保安服务许可证的，提供参与投标供应商有效的保安服务许可证；参与投标供应商自身不具有保安服务许可证的，可以与具有保安服务许可证的供应商以**伙伴的形式参与投标，提供**伙伴有效的保安服务许可证，并提供加盖双方公章的**协议，**协议要求载明双方的权利及义务。

注：以**伙伴形式参加本项目的，**伙伴各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成**伙伴参****政府采购活动的，否则投标无效。

3、本项目建议现场勘查：

建议参与本项目投标供应商在开标前与采购单位联系进行现场勘查，如供应商不进行现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果由供应商自行承担。

联系人：岳才忠 联系电话：139****9600

4、本项目不接受联合体参与投标。

六、本项目面向各类型企业进行采购。****政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”，格式详见招标文件第七部分。

根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投****物业管理服务项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则****物业管理服务项目的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函一），不提供声明函的不享受相关扶持政策。

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商****物业管理服务项目投标报价进行6%的扣除。

七、获取文件须知

1、获取文件时间：公告之日起至2019年1月28日17时0分截止。

注：请参与本项目投标的供应商在2019年1月28日17时0分前自助下载文件，逾期则无法下载文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

2、该项目采取供应商网上自助的方式。

****政府****政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助下载文件。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上下载文件。

3、咨询电话：0459-****801（姜海沫）

八、申请退出投标程序及注意事项：

1、参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商已下载文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，****政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。

供应商已下载文件后无故未参与投标或未按规定程序申请退出投标的，将被计入不良行为记录名单。12个月内：供应商被计入不良行为记录1次的，我中心将限制其1****政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计2次的，我中心将限制其3****政府采购投标；供应商被计入不良行为记录累计3次的，我中心将限制其6****政府采购投标。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。

2、****政府采购交易管理平台提出退标申请，****中心受理备案的，****政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，无权向****申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情况作出相应处理。

5、****政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

九、投标保证金（具体交纳方式见http://ggzyjyzx.****.cn/downcenter/38287.htm?pa=3551）

1、参与本项目投标的供应商，须按相关规定****交易中心账户预交投标保证金：31，300.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的供应商以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存****交易中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到**市公共**交易管理平台投标文件中，否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，应提交经财政部认定的****公司****财政厅认定的****集团****财政局认定的******公司、**市****公司出具的投标保函，****银行出具的投标保函及对公账户开户许可证。投标保函应按招标文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，****不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份。否则，投标无效。

对投标担保保函咨询请与****公司、****集团有限公司、******公司、**市****公司联系，联系电话：

****公司：010-****2574??

****集团有限公司：0451-****3058/****3059

******公司：0459-****159

**市****公司：0459-****075

3、****交易中心账户信息：

户? 名：****交易中心

开户银行：****银行****公司**市直支行

账号：230********000000031

行号：105****00553

注：填写汇款单时，需要标注项目编号或订单编号。

4、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到**市公共**交易管理平台招标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。****政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（成交公告）发出后主动在**市公共**交易管理平台提出保证金退款申请，5个工作日内退还。中标供应商如未将投标保证金转为履约保证金的，请在合同签订后的平台内提出退款申请，5个工作日内退还。退款申请详细内容：未中标供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任由供应商自行承担。

中标供应商必须在合同签订后方可退该项目的投标保证金。

7、办理交纳或退还保证金事宜，****中心办公室财务人员联系。

电话：0459—****759，传真：0459-****158。

8、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

（1）供应商在提交投标响应文件截止时间后撤回响应文件的；

（2）供应商在投标响应文件中提供虚假材料的；

（3）除因不可抗力或招标文件认可的情形以外，中标供应商不与采购人签订合同的；

（4）中标方不按本文件及中标通知书规定签订合同协议；

（5）将中标项目转让给他人,或者在投标响应文件中未说明,****中心同意,将中标项目分包给他人的；

（6）拒绝履行合同义务的；

（7）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；

（8）招标文件规定的其他情形。

9、中标供应商必须在合同签订后方可退该项目投标保证金。

十、招标文件售价：免费。

十一、投标截止时间及开标时间：2019年1月31日9时30分。开标地点：****中心四楼开标室。

十二、注意事项：

1、供应商请主动****交易中心网(http://ggzyjyzx.****.cn/)《交易信息》栏目下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

关于下载招标文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。

2、供应商应详细阅读本公告，符合条件即可参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，****委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、****政府****政府采购网注册的供应商，无法网上下载文件。****政府****政府采购网进行供应商注册的企业，请到www.****.cn，点击进入“**”登记注册。

4、获取文****市政府****政府采购网注册的供应商，本项目无法下载文件；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

****政府采购网注册审查的供应商，****政府采购网所****办公室。**区入网审核咨询电话：0459-****578。**区入网审核咨询电话：0459-****501。**区入网审核咨询电话：0459-****315。高新区入网审核咨询电话：0459-****016 。**区入网审核咨询电话：0459-****221。**区入网审核咨询电话：0459-****923。具体要求请查阅《办事指南》栏目——供应商参与投标指南。

5、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。

集中采购机构：****

集中采购机构地址：**市**区**新村纬二路2****服务中心三楼）

网址：

集中采购机构联系人：姜海沫

集中采购机构联系电话：0459-****801

采购单位：****

采购单位地址：****

采购单位联系人：张晓英

采购单位联系方式：135****1898

邮??? 编：163000

日期：2019年1月22日

项? 目? 需? 求

一、项目基本情况：

****社区占地面积共计23.3万平方米，医院建筑面积4.3万平方米，住院床位约500张。服务内容包括保洁服务和安防服务两部分。

二、保洁服务项目需求

包括员工工资、福利、依法应缴纳的所有保险、员工冬装和夏装、保洁用品、垃圾清运及保洁设备等费用，采购单位不再另行支付任何有关费用。

1、保洁服务范围

（1****服务中心内各诊室病间及公共区域。

（2）住院一部、二部内****办公室护士站）及公共区域。

（3）机关楼内各房间、会议室及公共区域的卫生；

（4）影像楼、药剂楼各房间、空中联廊及公共区域卫生；

(5)影像楼、药剂楼、消防库房、药品采购、食堂内各房间及公共区域；

（6）车队、俱乐部、污物暂存间内各房间及公共区域卫生；

（7）器械科、病案科、宿舍楼、后勤楼内所有房间及公共区域的卫生。

（8****中心、放疗科内所有房间及公共区域的卫生。

（9）室外公共设施休息椅清洁，小围栏的维护及公共区域标识牌、灯杆小广告清理。

（10****社区室外所有院内的卫生（包括天井、围墙外5m以内的卫生）。

（11）所有电梯轿厢内外卫生、所有楼梯的保洁；

（12）医院所有的玻璃窗、玻璃幕、玻璃门、玻璃隔断、玻璃屋顶的清洁。

（13）室内外公共区域垃圾的收集、清运；医疗垃圾收集、记录，医疗垃圾暂存间定期清理、清洁、消毒。

（14****社区整个室外公共区域及屋面冬季清冰雪。

（15）室内外盆栽、草坪、花草及树木定期进行除杂草、修剪、浇水、灭虫等绿化工作。

（16）下水、地漏等清掏维修工作。

（17）如临时活动或突发情况随叫随到。

（18）全院各临床科室的常规消毒。

（19）全院各出入口的防滑、防摔措施

2、服务项目

（1）房间保洁：负责各楼的玻璃、地面、墙面、棚面、步行楼梯、电梯、卫生间、窗台等卫生保洁工作；

（2）物品保洁：负责室内各种家具、灯具、标识牌、开关、宣传板及消防器材等公共设施保洁服务；

（3）特殊情况保洁：负责大型活动的保洁服务及维修后的卫生保洁服务工作；

（4）垃圾清运：负责各科室的圾圾收集、清理、运送、交接工作；病区污物间要定期清理、清洁、消毒；医疗废物交接时做好记录；

（5）被品整理：负责责任区内床单被套整理及更换，湿式扫床，终末消毒及医务人员白服取送等工作；

（6）消毒记录：负责物表擦拭消毒并做好相关消毒记录；

（7）物品搬运：负责后勤物质上收下送任务及临床科室临时物品取送、搬运、标本送检、大液体的取送及临时交办任务等相关工作；

（8）氧气瓶运送：负责全院24小时氧气配送工作；

（9）杂草清除：室外****社区及门诊大楼）的卫生、杂草清理（包括天井、围墙外5m以内区域、****停车场，门诊食堂四周，进入门诊及院区两条主干路）及草坪、花草及树木定期进行除杂草、修剪、浇水、灭虫的工作；

（10）花草栽种：负责住院一部花坛、机关楼花坛、门诊花坛、食堂花坛花木种植及养护工作；

（11）道路卫生清理：负责门诊西至萨大路、门诊南侧公路两侧和院水房至联谊路口公路两侧垃圾清捡工作；

（12）室外装饰保洁：负责医院所有玻璃幕及雨搭卫生保洁；

（13）室外公共设施保洁：负责休息椅、小围栏的维护及公共区域标识牌、灯杆小广告清理；

（14）场地清雪：****医院院内及楼顶冬季清雪服务（包括住院部、门诊部、**社区）以及门诊进入院区主干路清雪工作，保持路面无积雪；

（15）“四害”消杀：负责全院室内室外老鼠、苍蝇、蚊子、蟑螂四害消杀工作（必须具有相关的专业资质）；

（16）下水管道疏通：负责全院室内下水、地漏等清掏维修工作（下水、地漏清掏指：从大小便器、洗手池、拖布池、地漏到室外马葫芦之间的范围）；

（17）会场保洁：负责会场物品摆放及卫生清理；

（18）责任区巡检工作：每天对辖区进行巡回检查，发现问题及时处理并上报辖区负责人，并及时填写巡回检查记录；

（19）负责院内各区域的禁烟工作；

（20）临时交办工作：****医院临时交办的各项工作任务。

3、 质量标准

3.1. 办公区保洁服务及标准：

3.1.1 办公区大门入口地面无泥土杂物，无水迹地面扫、拖、擦2次/天，随时维护。

3.1.2行政办公室及会议室每日清扫和拖地两次，桌椅、台面等每日保洁两次。

3.1.3其它摆设、物品按要求进行清洁消毒，垃圾桶定时清洁更换垃圾袋；

3.1.4室内洗手间每天清洁、消毒四次，卫生间，卫生洁具保持原有**、镜面、水嘴及洁具无污痕、污渍、锈渍、地面无垃圾、无积水、保持清洁，便器及时冲洗，不得留有赃物，及时清理纸篓，手纸不得超过三分之一，随有随倒，垃圾桶也是如此，保持卫生间无异味、定时消毒、喷洒除味剂、清香剂，烟灰桶每天不定期擦洗倒垃圾、保持垃圾随有随倒，表面干净。

3.1.5门窗每天清洁一次，天花板每月清洁两次。

3.1.6公共走廊、过道每天清洁两次，楼梯先扫后拖每天两次。

3.1.7垃圾桶定时清洁更换垃圾袋。

3.1.8灯具及其它物品每天清洁一次。

3.1.9如临时有会议或活动等随叫随到。

3.2.医疗区域保洁服务：

3.2.1大门入口地面无泥土杂物，无水迹地面扫、拖、擦4次/天，随时维护。

3.2.2室内公共区域：大厅、走廊、安全通道：每半个小时巡回一次 ， 作息时间：06：30--11：30 13：00--16：20

3.2.3地面无灰尘、无泥土、无水渍、无纸屑、果皮等杂物，无主垃圾停留不得超过30分钟。

3.2.4地面扫、拖、擦4次/天，随时维护， 地脚线经常擦洗，保持洁净。

3.2.5灯具擦拭1次/天。

3.2.6天棚、玻璃幕清洁2次/年（春、秋季彻底清）。

3.2.7其它设备设施表面每天1次，随时维护。

3.2.8随时禁烟。

3.2.9卫生间、水房、洗漱间：每半个小时巡回一次。

3.2.10保洁工具，分区、分色使用，防止交叉传染，一桌一巾。

3.2.11病房玻璃、窗台及框经常擦洗，保持无灰尘、污垢、水痕

3.2.12床头柜、床体保持干净，经常擦洗，保持无灰尘、无污垢

3.2.13生间每天四次整体清洁、无异味、定时消毒、垃圾筐及时倾倒。

3.2.14保证人员配备数量

3.2.15保洁项目经理一小时巡视一次

3.2.16标准化作业，要有岗前、岗中培训

3.3.公共区域保洁标准：

3.3.1卫生间，卫生洁具保持原有**、镜面、水嘴及洁具无污痕、污渍、锈渍、地面无垃圾、无积水、保持清洁。公共洗手间每天清洁、消毒四次，便器及时冲洗，不得留有赃物，及时清理纸篓，手纸不得超过三分之一。随有随倒，垃圾桶也是如此，保持卫生间无异味、定时消毒、喷洒除味剂、清香剂，烟灰桶每天不定期擦洗倒垃圾、保持垃圾随有随倒，表面干净。

3.3.2门框表面干净、无乱贴小广告。

3.3.3玻璃及门、窗框无灰尘、污垢、手印。

3.3.4墙面无手印、污垢、无灰尘

3.3.5楼梯面、白钢扶手、台阶无泥土、纸屑。

3.3.6宣传栏无灰尘、无手印、摆放整齐

3.3.7无人吸烟、地面无烟蒂

3.3.8垃圾桶倾倒及时、无污渍、无异味

3.3.9暖气片无灰尘、灰网、无漏水现象

3.3.10候诊座椅表面无灰尘、无污垢、无黏着物、保持清洁

3.3.11墙壁和隔断板无乱贴乱画，清洁干净

3.3.12纸篓完好、清洁、垃圾不得超过三分之一日产日清

3.3.13拖布用后洗净、浸泡消毒、悬挂晾干备用

3.3.14热水器及时供应热水，如有坏损及时报修

3.3.15保证热水器光亮洁净，无污垢、水痕

3.3.16水房墙面、地面保持清洁、物品摆放整齐

3.3.17垃圾桶、垃圾箱倾倒及时

3.3.18垃圾桶、垃圾箱表面清洁，无明显污垢，夏季每周擦拭一次

3.3.19保洁员休息室规范、不放私人物品每天整理

3.3.19扶梯、直梯直梯轿厢地面无污渍、杂物，轿厢镜面光亮、无污渍、乱写乱画及小广告，轿厢扶手完好整洁，扶梯、围裙板无污渍、无绣钢物件明亮；保持扶梯出口处无杂物。每天清洁

3.3.20院早会无反应保洁问题，患者家属、工作人员无投诉

3.3.21工具摆放规范化，不许随意放置，卫生间纸篓套塑料袋

3.3.22操作流程规范化

3.3.23文明用语规范化

3.3.24形象、仪表规范化，按规定着装、佩戴胸牌

3.3.25遵守劳动纪律，尊重患者，团结同事，严禁使用不文明用语

3.3.26严禁私存、倒卖医疗废物及其他各类物品

3.3.27如遇上级部门检查，严格科室要求完成工作。

3.4.室外保洁服务及标准：

3.4.1负责院区内所有各类垃圾的处理。生活垃圾清理后运送到垃圾处理间，****处理场正常管理和保洁。绿化、零星建筑垃圾等非生活垃圾及时清理。

3.4.2院内主次干道、小径路、广场、绿地、必须在每天早上8时前清扫干净，并清理完垃圾，除此外要设专人（主干道不少于2人）巡回清扫、保洁，实行卫生保洁常态化，做到随抛随清扫，确保院区环境的整洁。

3.4.3及时清除垃圾桶内的垃圾，****处理场，不得积压。负责运送到院外指定地点，人员工具由乙方全部负责，垃圾桶外壳要每周洗抹，保持其外观的清洁。

3.4.4负责医疗垃****社区），人员工具由乙方全部负责。

3.4.5维护栏杆、道路、桌椅、井盖和牌饰等院园设施完整。室外凳椅，拦杆要每天抹干净，及时清除绿化带内的垃圾、杂物、枯树枝等废弃物。

3.4.6绿化养护产生的垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)须做到随产随清，保持绿地

3.4.7绿地、草坪内无堆物、堆料、搭棚或侵占等；行道树干上无钉栓。

3.4.8打扫卫生所需的工具，如扫把、垃圾推车、抹布、拖把和承担垃圾车的修理等费用全部由乙方负责。

3.4.9****社区所有门窗及玻璃，每年保证全面擦拭二次以上（五一前和十一前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕。

3.4.10售后服务承诺中需包含保洁服务质量、服务期限，否则视为不切实可行。

3.5.清冰雪服务

3.5.1逢雨、雪、结冰天气，应及时摆放警示牌，并作好紧急采取措施及时清理、补救。中标供应商要以雪为令，对主干道和重点区域实行快速清理。要求在雪停后当日或两日内完成清理和清扫工作。

3.5.2清理的冰雪堆放至绿化带，堆放高度不能超过150CM。

3.5.3清理标准：各楼前人行道、步道板、车行道露地面、无冰棱、冰包等。

3.5.4清雪作业时保证不使用融雪剂。

3.5.5清雪作业时要工作有序，清雪作业人员（除作业之外）行走时要走人行通道，禁止大声喧哗。

3.5.6清雪作业由室外保洁员清扫，中到大雪由室内保洁员及保安员配合完成。

3.6绿化服务

3.6.1负责院内草坪的管理即：人工浇水、清除杂草、及时修剪、病虫防治，杂草必须保证两周清理一次，清理后的垃圾应及时运出院外。

3.6.2负责院内所有树木的修剪、浇水、病虫害防治。

3.6.3负责院内绿篱的管理，即人工整形、浇水、病虫害防治。

3.6.4负责院内所有绿地的杂草清除。

3.6.5负责院内花坛、花盆内花卉的栽植及养护管理工作，面积为800㎡，每平米栽植花卉20株，密度及成活率符合要求，负责老、病、殘植株的更换工作。（其中牵牛：红色3000、蓝色3000、粉色3000，**花500，百日草：红色4000；小丽花：杂色3000；美人蕉：红色500，醉蝶6000，万寿菊5000，合计株28000）。

3.7“四害”消杀，每月消杀一次，蟑螂、蚂蚁、瓢虫等卫生害虫杀灭率达99%以上，老鼠杀灭率达85%以上。由中标方用药不安全造成不良事故的由中标方负全责。特殊部位需要紧急处理的必须随叫随到。****公司必须具备有害生物防治机构资质证书，还需提供消杀人员上岗证、所用药品有效期内的检验报告和MSDS报告等。

3.8做好下水、地漏等清掏维修工作（下水是指：从大小便器、洗手池、地漏到室外马葫芦之间的范围内）。

3.9如遇上级部门检查，严格按相关科室要求完成工作。

3.10要求保洁员年龄不得超过50周岁。

4、人员设置及要求

4.1岗位人员不少于50人。其中更夫保证有3人，每个病区保洁人员必保1人，其它岗位人员必须满足岗位需求。

4.2出现以下情况时，在与乙方协商不下的情况下，****政府采购相关部门对乙方做出相应处罚：

4.2.1乙方达不到我院规定的工作标准和人员标准，限期整改未达标的。

4.2.2乙方出现重大工作失误，给我院造成损失的。

4.2.3乙方因内部管理问题造成部分员工罢工，影响医院环境卫生和正常工作的。

?? 5、保洁工作时间

早6：30上班至中午11：30下班，下午13：00上班至16：20下班、急诊室全天24小时值班。午休期间应设值班人员，有特殊需求时应**至晚上21时下班。夜间也应安排人员对公共部分的卫生进行检查并对发现的问题进行处理。

6、保洁用品

保洁服务所需保洁工具、消毒药剂、保洁设备、科室垃圾桶、医疗垃圾桶、室内外垃圾桶所需垃圾袋、医疗垃圾袋等保洁用品由供应商自行承担，另外各科室所用的利器盒（每月约1500个）由供应商提供，并要求所用产品为国标合格产品。

7、保洁工作考核办法及违约责任?

甲方（院方）发现乙方（供应商）工作人员有以下行为，可直接进行违约处罚：

7.1、保洁人员统一服装、统一标牌，每少一项扣0.2分；再次发现扣0.5分。

7.2、****服务区域内无垃圾，地面无积水、积雪、结冰，绿地草坪整齐无杂物。发现一项不合格对乙方扣0.2分；再次发现扣0.5分。

7.3、果皮箱、垃圾箱、建筑物外观清洁完好，无乱贴，乱画，乱挂。发现有一处不合格对乙方扣0.2分；再次发现扣0.5分。

7.4、****环保局要求标准，未达标对乙方扣5分。

7.5、医疗废弃物流失、外卖发现一次对乙方扣50分。

7.6、在保洁范围内如发现：a地面有烟头、纸屑、果皮、杂物、污渍；b卫生间内有臭味、隔板有污渍、乱张贴，纸篓不按时倾倒，水池脸盆有污迹、池边有污垢等， C玻璃不干净、有污渍水渍、有蚊蝇虫体，发现一处对乙方扣0.2分；再次发现扣0.5分。

7.7、发现墙壁乱贴乱画，应及时清除，发现一处不合格对乙方扣0.2分；再次发现扣0.5分。

7.8、病区内、走廊、大厅禁止吸烟，如发现有人吸烟而无人管理，发现一次对乙方扣0.2分。再次发现扣0.5分。

7.9、电梯内清洁、地面、地毯干净无泥沙、无垃圾、吐痰等，不锈钢明亮无手印、污渍、痰迹，发现一处不合格对乙方扣0.2分。再次发现扣0.5分。

7.10、电扶梯按时擦拭，无灰尘、泥沙、无手印，楼梯台阶无杂物、纸屑、污迹、烟头、扶手无灰尘、地角线无污迹，发现一项不合格对乙方扣0.2分。再次发现扣0.5分。

7.11、窗台、窗框、天棚，无灰尘、无污迹；消防栓、配电盘、电源开关，表面干净无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，发现一处不合格对乙方扣0.2分。再次发现扣0.5分。

7.12、各种标牌、宣传牌、广告栏，每天必须擦拭干净，否则发现一次不合格对乙方付扣0.2分。再次发现扣0.5分。

7.13、如果在绿化、美化方面，因灌水、修剪绿地草坪不及时造成树木花草不整及死亡的， 扣5分，并重新种植。

7.14、当上级部门对医疗垃圾处理和环境卫生检查不合格时。对乙方扣10分外，还应承担其他损失或被上级罚款等产生的相应的责任。

7.15、乙方保证每天对病区进行一次消毒。如发现一次没有消毒对乙方扣0.5分。再次发现扣1分。

7.16、冬季清雪如果没有做到一般雪后24小时清除完毕，特大雪3日内清除完毕。发现一次扣10分。再次发现扣20分。

7.17、因乙方工作不到位造成人身伤害和物品损失由乙方负责赔偿一切所发生的费用（如：拖地时水没及时处理干净造成的人滑倒，冬季室外冰雪没有及时清除造成人滑倒等）。

7.18、工作期间内要随时随地找到保洁人员，如果5分钟内找不到保洁人员，发现一次对乙方扣0.2分。再次发现扣0.5分。

7.19、没有做好死婴、残肢保存工作，发现一次对乙方扣5分。再次发现扣10分。

7.20、没有做好下水、地漏等清掏维修工作，发现一次扣1分。再次发现扣2分。对于以上的违约处罚是指一般性违约责任，如乙方违约情节严重或给甲方造成较大影响或损失除承担赔偿责任外，可处支付原违约处罚十倍违约金的处罚。

对于以上的违约处罚是指一般性违约责任，如乙方违约情节严重或给甲方造成较大影响或损失除承担赔偿责任外，可处支付原违约处罚十倍违约金的处罚。

说明：1、保洁工作考核方法为百分制，100分为满分，每扣一分，罚款100元。2、每日或每周随机抽查，对于抽查不达标的项目，按考核扣分标准酌情扣分。3、每月组织集中考核一次，集中考核发现问题按扣分标准上线处罚，下月考核发现同类问题加倍扣罚。4、随机抽查和月考核累积分和总罚款，月底物业办汇总。

三、 安防服务项目需求

1、包含所需人员服务涉及的人工费，工具及耗材费，人员保险费，服装费，税费等所有费用，采购单位不再另行支付任何有关费用。

2、保安工作范围：负责全院及**分院的治安管理，突****机关到达前处置、管控，治安案件（防火、防盗、防毒、防破坏、防恐怖袭击等）、安全管理、车辆秩序管理、巡逻检查、**视频监控室管理、消防监控室管理、重点部位、收款室、财务室、保障资金押运安全、配合医院各种活动的安全保障、药库等，人员密集区，危险物品储存区等的管理。确保医院良好的公共秩序和人、财、物的安全。

3、保安及消防监控室人员配置：保安人员18名，消防监控室人员4名。

4、对保安及消防监控人员的从业要求：

年龄在30-40岁之间，男性，具备一定的法律法规知识、安保知识和消防知识，具有一定的语言和文字表达能力，精力充沛、体能好、体貌良好，无传染病，能第一时间处理突发状况，有保安及消防监控员上岗资格证。

保安及消防****医院及中标供应商双重管理，服从医院安保科根据工作需要做出的统一安排调配。保安及消防监控室人员要严格执行日常管理制度与岗位职责制，院方负责监督、检查和指导，市里和院里的各种文件会议精神，中标供应商要不折不扣的执行，否则，按照双方约定进行处罚。

5、职责范围：职责范围含住院一部、住院二部、门诊楼、机关楼、护士楼、影像楼、总务楼、**分院、食堂及锅炉房各等所有建筑物及办公区域的楼内外公共区域的安保。具体内容按岗位责任制要求履行。（见附件）

院内联动巡逻区域包括：护士楼区域、总务楼区域、影像楼区域、食堂及锅炉房等区域，巡逻时由住院一、二部各抽一名保安，两人去巡逻，每两小时巡逻一次。****公司自行配置，并置办相应的反恐装备。如：盾牌、钢叉、橡胶警棍、钢盔等。

所有保安及消防监控室人员发生意外伤亡和由上述人员未履行好岗位职责给院方造成损失和不良影响的，****公司自行负责，并按相关约定处罚。（见附件）

6、消防监控室人员，必须能正确操作和维护设备，由于操作不当或错误操作引起设备故障，造成不良后果的，给予中标供应商严厉处罚，并开出当事人。

消防监控设备发生故障后及时报告，并由院方派人去现场共同查看，确认需要更换配件，由院方出资购买配件，专业公司免费安装调试。

7、中标供应商要对所属人员进行卫生安全防护培训。保安及消防监控室人员在院所患各类疾病，均与本院无关。

8、我院提供保安及消防监控室人员免费住宿，饮食自理。

9、中标方与院方所签订的附件文本与所签订的中标合同具有同等法律效力。

四、出现以下情况之一时，在与中标供应商协商无果的情况下，报政府采购相关部门进行处理。

1、中标供应商的服务达不到我院规定的工作标准和相关要求，多次限期整改未达标的。

2、出现重大工作失误，给院方造成严重损失和严重不良影响的。

3、中标供应商因内部管理存在问题造成内部矛盾重重，影响医院正常工作的。

五、相关说明

1、消防监控室设备由中标供应商提供日常的免费维护。

2、保安人员上岗要装备整齐，仪表整洁。办公、保险、交通、等相关一切费用由中标供应商自行承担。

3、合同期内，中标供应商由于自身原因造成各类安全责任事故及意外事件均由乙方自己负责，甲方不承担任何责任。

六、保安人员消防监控室人员考核及处罚细则

说明：1、公共安全秩序维护考核方法为百分制，100分为满分，每扣一分，罚款100元。2、每日或每周随机抽查，对于抽查不达标的项目，按考核扣分标准酌情扣分。3、每月组织集中考核一次，集中考核发现问题按扣分标准上线处罚，下月考核发现同类问题加倍扣罚。4、考核人员需在不达标项前方框中打√并填写扣分分值。5、随机抽查和月考核累积分和总罚款，月底物业办汇总。6、考核表不盖安保科公章无效。