汽车小镇地块一设计总承包

招 标 公 告

招 标 人：****

招标代理机构：****

日 期：2019年01月

汽车小镇地块一设计总承包招标公告

1.1 招标目的

1.1.1 为了获得工程设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、投标人满足投标资格的前提下，****委员会的评审推荐，确定最佳设计方案及其设计承包人。

1.2 项目概况

1.2.1 工程名称：汽车小镇地块一设计总承包项目。

1.2.2 工程位置：**区化龙镇与**镇交界处，龙丰路东侧（地块东临山海**项目）。

1.2.3 工程范围：总用地面积187034平方米，总建筑面积约530000平方米（其中计容面积383528平方米），其中包含34层的建筑物（地上32层、地下2层）等；地上限高100米（含100****幼儿园等，详见任务书）

1.2.4 规划用地文件：穗国土规划建用字[2018]341号。

1.2.5 项目批准文件：番发改建备[2018]17号。

1.2.6 资金来源：企业自筹。

1.2.7 投资总额：人民币约75.8亿元。其中，**工程费限额：人民币约25.8亿元；

1.2.8 招标内容：

设计总包的服务内容包括：

（1）设计范围：

1）主项设计：规划方案深化设计、修建性详细规划设计、建筑单体方案设计、结构设计、强弱电设计、给排水设计、暖通设计、基坑支护设计、钢结构设计、人防设计、消防设计、协助绿色建筑咨询的设计、协助海绵城市咨询的设计、精装修二次机电设计、****停车场收费系统）、太阳能设计、管线综合设计等。

2）专项设计：园林设计、精装修设计、幕墙设计、泛光设计（商办物业）、标识设计（含地上、地下标识、地下室地坪漆、停车划线机交通标识设计）、永久用水与用电设计、燃气设计、红线内市政工程道路设计、绿色建筑设计咨询、海绵城市设计咨询等。

（2）基础服务：提供设计类技术支持和发包人平行发包的设计单位协调服务、设计采购技术支持服务（如技术需求书的提供）、开发报批与工程类设计相关服务、设计管理咨询顾问服务、分包专业设计管理、现场配合服务等，负责初步设计及审查工作、专项报建设计工作、专项设计技术接口技术配合工作。

（3）驻场服务：根据发包人需要委派相关专业设计人员驻发包人现场办公。

（4）概算编制服务：负责编制设计成本概算、协助编制目标成本工作。

（5）设计人对专业设计分包成果进行技术审核，并对审核结果负责。负责对各设计专业深化图纸的审核工作，盖技术审查章。

（6）负责项目报建、施工配合工作。施工图完成图纸会审后，设计专业负责人需到项目所在地进行技术交底、巡检等服务。配合前期设计技术工作，包括但不限于：规划方案深化设计、协助编制设计二三级计划、配合营销前期设计相关工作、参加前期与设计相关的工作例会。提供后期服务工作，包括但不限于：产品销售设计配合工作、交楼后期设计工作、协助完成项目各阶段设计工作总结报告、承担设计合同风险工作。

（7）在设计全过程承担对各专业设计（含专业设计分包）的总协调工作，对各专业设计、工作计划、设计质量等进行管控。明确各专业设计界面，就设计交叉工作面进行协调、划分与管理。

1)配合发包人开展材料设备采购招投标工作，就技术层面提供专业意见或建议。

2)为组织专业设计分包工作提供专业技术意见。

3)根据发包人提供的《专项设计需求书》编制《专项设计任务书》。

4)处理在设计准备过程中与专业设计分包的工作关系。

5)督促、协调各专业设计分包按工作计划完成设计工作。

6)根据方案设计评审意见对方案进行修改。

7)对各专业及专业设计分包成果进行审核并提供专业技术意见或建议。

8)协调专项设计与主项设计的关系，负责各专业间的设计提资管理。

9)进行专业设计分包管理，包括设计合同执行期间的跟踪管理、合同执行情况的检查、合同的修改、签订补充协议等事宜。

10)按照各专业设计任务书落实设计阶段的限额设计。

11)根据项目实际进度，负责编制设计费季度申请支付计划。

1.2.9工程施工开工日期为 2019年 8 月，预计竣工日期为 2023年 12 月（具体以施工竣工日期为准）。

1.3 前期服务机构

1.3.1 机构名称：****设计院有限公司。

[注释] 如果有前期服务机构，应公开披露其名称。

1.3.2 如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

1.4 投标资格（资格审查合格条件）

1.4.1 申请人具有独立法人资格，按国家法律经营；与招标人过去3年内无合同履约纠纷。

[注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。

1.4.2 国内申请人须同时具备建设行政主管部门颁发的以下资质：

①工程设计综合甲级资质,或建筑行业设计甲级,或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级，****事务所资质；

②城乡规划编制乙级或以上资质。

[注释] 具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质分级标准》（建设[2001]22号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）和《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）填写。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标，并以具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计资质，或建筑行业（建筑工程）专****事务所资质的一方为主办方。根据国家相关规定，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。组成联合体的单位数量不能超过2家。

1.4.3 外国或**、**、**的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行**设计（签订**设计协议书）。

1.4.4 投标人及项目负责人须在******委员会已建立诚信档案，并可在******委员会网站查询档案信息，有效期以网上公布的有效期为准。

1.4.5 申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格，注册执业证书在有效期内。

1.4.6 申请人委派的（建筑、结构）专业负责人须具备注册执业资格；其他专业负责人须具有注册执业资格，或者具有本专业（含相近专业）高级技术职称，或者中级技术职称从事本专业工作10年以上（各人员要求详见招标文件附录3《投标申请表（投入人员承诺）》表中的基本要求）。

1.5 购买招标文件

1.5.1 报名及发售招标文件时间（含本日、法定节假日除外）：2019年1月23日至2019年1月29日的上午10：00～11：30，下午14：00～16：00。

注:在规定的报名期间，报名的申请单位不足3名时，招标人（或招标代理机构）有权：①发布公告**接受报名时间。在延期报名时间内，已报名申请单位的资料仍有效并可自行补充资料，未报名的申请单位可根据公告的约定参与报名。②依法重新招标。

1.5.2 由申请人同时持法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件及本人身份证原件到xxxxx进行投标报名并购买招标文件，逾期可不受理。投标报名时应提交下列资料：

1.5.2.1项目负责人的身份证复印件一份。

1.5.2.2项目负责人的注册执业证书复印件一份。

1.5.2.3填妥并盖章的《投标申请表》（见附录1、2、3）一式一份。

1.5.2.4填妥并盖章的《**建设工程投标报名申请表》二份，表格****交易中心网站服务指南栏目下载。

1.5.2.5企业法人营业执照、资质证书复印件一份。

1.5.2.6购买招标文件每套人民币500元，由收款机构开具发票。

注：公告发布之日起同时接受报名及发售招标文件。报名及发售招标文件不得少于5个工作日。备标时间从第一份招标文件发售之日起计至投标人提交投标文件截止之日止，不少于20日历天。

1.6 现场考察

1.6.1 集合时间：本项目不集中勘察现场，由投标人自行考察。

1.6.2 集合地点：本项目不集中勘察现场，由投标人自行考察。

1.7 费用

1.7.1 本项目设计费最高限价为6548.1万元。若投标报价超过最高总限价，则作无效标书处理。

1.7.2 如非招标人单位原因导致项目无法取得本次招标所预设的规划条件时，中选人同意放弃签订《汽车小镇地块一项目设计合同》及索赔权利。

1.7.3 本合同设计费为暂定价，设计费按本项目合同约定进行结算。

1.7.5 本项目不设投标经济补偿。

1.8 工期

1.8.1 设计工期：中标人应在收到中标通知书后10个日历天内签订合同，合同签订后5个日历天内完成修建性详细规划和方案设计，初步设计在单体报建批准图纸经相关部门审定后10个日历天内完成，施工图设计在初步设计经相关部门审定后或业主书面通知后20个日历天内完成。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终设计合同价格的0.3%；误期损害赔偿费的最高限额为最终设计合同价格的30%。

1.9 其他事项

1.9.1 投标时是否需要提交设计模型： 需要 。

1.9.2 在收到中标通知书后的5个日历天内，中标人应按招标人规定的担保形式和招标文件第八章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保，****银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在****银行开具，是不可撤销的保函。如发****银行保函，发包人有权取消其中标资格，并追究法律责任。除招标文件另有规定外，履约担保金额为中标合同金额的10%。如中标人无法及时提供履约保函的，视为自动放弃中标资格，招****委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人,也可以重新招标。

1.9.3 招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。

1.9.4 招标项目的电子地形图及相关资料由投标人自行收集。投标人可通过http://maps.****.com选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。

1.9.5 项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。

1.9.6 有关投标报名及购买招标文件相关事宜，与招标人或招标代理机构联系。

1.9.7 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：****

电话：020-****8829

地址：**市**区化龙镇金荷二路25号

1.9.8本公告在**公共**交易网（网址：http://www.****.cn）、**省招标投标监管网（网址：http://www.****.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com/）发布，本公告的修改、补充，在**公共**交易网发布。

1.9.9 本项目要求投标人提交投标保证金，金额为人民币10万元。

1.9.10 本项目要求拟派的总负责人由任职一年（或以上）的设计单位副职(或以上)领导担任，总负责人和项目负责人中标后须按招标人要求在本项目驻场办公，全过程服务于本项目的设计工作。

1.10 招标人

1.10.1 名称：****

1.10.2 邮政编码、地址：**市**区化龙镇金荷二路25号

1.10.3 电话（手机）号码：020-****8829

1.10.4 传真号码： /

1.10.5 电子邮箱：****@163.com

1.11 招标代理机构

1.11.1 名称：****

1.11.2 邮政编码、地址：510000

1.11.3电话（手机）号码：020-****2820

1.11.4传真号码：020-****7019

1.11.5电子邮箱：****@qq.com

1.12 交易服务机构

1.12.1 名称：****中心**交易部

1.12.2 邮政编码、地址：511400、**市**区市桥街白沙路101号

1.12.3 电话（手机）号码：020-****1922

1.12.4 传真号码：020-****1921

1.12.5网址：http://www.****.cn

1.13 招标管理机构

1.13.1名称：**市**区****办公室

1.13.2邮政编码、地址： 511400、 [**区沙头街景观大道南7****水务局旁）]

1.13.3电话号码： 020-****2221

1.13.4传真号码： 020-****8880

1.13.5网址：/

附录1

投标申请表（申请人、资质、机构简介）

申请人： 申请日期： 年 月 日

附录2

投标申请表（投标人的类似业绩）

申请人（盖章）： 申请日期： 年 月 日

注：1、投标人的业绩是指招标公告第1.4.2条所述资质方能承接的，居住建筑设计项目（居住建筑指包含住宅、别墅等）或商业建筑设计项目（商业建筑指包含写字楼、公寓、商场、办公楼、酒店等）。投标人需具有2015年1月1日至今，居住建筑或商业建筑类似设计业绩总建筑面积达到30万或以上平方米的项目

附录3

投标申请表（投入人员承诺）

申请人： 申请日期： 年 月 日