**市JCR2019-5（**01）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受****委托，****将以网****门市JCR2019-5（**01）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

****门市JCR2019-5（**01）号地位于**区华泰路与丰乐路交叉口南侧；用途为教育用地；出让建设用地面积136735.82平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自交地（签订交地确认书）之日起计50年。

（二）规划指标：按江规蓬设字〔2018〕14号文要求执行。容积率：0.8-1.5；计算容积率总建筑面积：109414-205151平方米；建筑密度：≤30％，绿地率≥20%。

（三）其他出让条件：1.竞得人必须在2年内将地****教育厅直****中学****学校。竞得人不能改变部分或全部土地用途，不能建设与教育无关的建筑（含商业经营）。否则出让人有权解除合同，收回建设用地使用权，不予退还已缴交的全部土地价款，无偿没收宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施；2.竞得人竞得土地后，****学校办成全省乃至****门市****学校。学校建设标准必须符合或高于《******学校标准》(粤教基[2013]17号)和《**省国家****中学督导验收方案》相关指标。****初中48个班，共2400人；高中72个班，共3600人；3.竞得人竞得土地后，1****教育局提交《XXX学校筹办报告》、《XXX学校办学方案》****事务所****银行出具的达1亿元以上的开办资金有效证明；****教育局审核同意意见后，****政府、管理方(校方)共同签订《****学校联合办学协议书》；4.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。

（四）本宗地挂牌起始价：10456万元；竞买保证金：2092万元；最低增价幅度：200万元/次。

二、竞买人资格要求：

（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

（****门市****公司的，取得该土地使用权后，须在蓬****公司和办理工商、税务登记。

（三）申请****公司****教育厅****教育厅****中学****学校书面批复文件（原件），并在网上报名时将该文件原件扫描录入网上交易系统，作为资格审查的必备材料。

三、竞买规则：出价最高且不低于底价者为本地块竞得人。竞得人确定办法详见本次出让须知。

四、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，****门市公共**交易网下载本次出让地块交易须知等相关资料，有意竞买者请认真阅读。

五、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，****门市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://183.****.180/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，****认证中心**办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

六、时间安排：

（一）公告时间：2019年1月23日至2019年2月11日；

（二）竞买申请时间：2019年2月12日至2019年2月21日16时；

（三）缴交保证金时间：2019年2月12日至2019年2月21日17时；

（四）网上挂牌（网上报价）时间：2019年2月12日至2019年2月26日10时；

（五）限时竞价时间：2019年2月26日10时起。

七、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。业务咨询地点：**市**区堤西路88号三楼5号窗口。网上交易系统操作咨询：0750-****022；业务咨询：赵小姐，0750-****207；林先生，0750-****212。

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2019年1月23日