****关于变卖**市合****社区公园路60号1栋3号住宅用房的公告

****将于2019年2月7日10时至2019年4月8日10时期间（竞价周期与延时除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：https://sf.****.com/0830/04），现公告如下：

一、变卖标的：

1、拍卖对象范围

拍卖对象房地产位于**省**市合****社区公园路60号1栋3号，房屋设计用途为成套住宅，房屋结构为混合结构，房屋总层数：共7层，所在层数：第3层，房屋证载建筑面积为83.39平方米。估价对象占用范围内所分摊的国有土地使用权面积为14.19平方米。

2、拍卖对象基本状况

拍卖对象房地产基本状况摘要

3、拍卖对象权益状况

3-1）、不动产权利状况

拍卖对象权利状况见下表：

3-2）、租赁状况

根据估价人员的现场实地查勘，估价对象作住房使用。

3-3）、房屋他项权利状况

根据委托人提供的资料以及估价人员的调查了解，估价对象未设定抵押权等他项权利。

二、拍卖对象实物状况

1、拍卖对象坐落：委估对象房地产位于**省**市合****社区公园路60号1栋3号。

2、拍卖对象现状情况：本次估价对象所在住宅楼共7层，该住宅楼外立面为红砖**墙，楼内配套有消防楼梯供上下，安防等配套设施齐全。本次估价对象位于该住宅楼的第3层，入户门为防盗门，客厅、饭厅：水磨石地面，内墙面、天棚面普通抹灰刷白，木窗；卧室：木门，水磨石地面，内墙面、天棚面普通抹灰刷白，木窗；厨房、卫生间：木门，马赛克地面，白色墙裙砖，内墙面、天棚面普通抹灰刷白，木窗。

3、拍卖对象区位及配套设施状况

区位状况包括估价对象所处的位置状况（坐落、方位等）、交通状况（道路、出入可利用交通工具等）、环境景观（自然环境、人文环境和景观）、外部配套设施（基础设施、公共服务设施）等。

起拍价：22.5520万元，评估价：28.19万元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年1月23日起至2019年4月8日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于2019年1月23日起至2019年4月8日自行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2019年1月27日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变****法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款（变卖预缴款=变卖全款），高出部分的变卖余款请在竞拍成交后7日内（遇节假日顺延）缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户

（收款单位：****；账号：623********00317982；开户行：****银行****公司**支行）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

十二、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录川金评（2018）字第0020号

举报监督电话：0830-****614（李法官）

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：152****0229（苏法官）

淘宝技术咨询：400-****-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.****.cn)”上查询。

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二〇一九年一月二十二日