****将于2019年02月11日10时至2019年02月12日10时止（延时除外）在******巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：https://sf.****.com/0734/06），现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖标的为住宅用房，位于**县西渡镇油城路（现**路）8号503室，房屋建筑面积为107.39平方米，法定用途及实际用途均为住宅；标的物所在建筑物共6层，估价对象位于第5层；建筑结构为混合结构；房屋所有权证为蒸房权证西渡镇字第****0444号，显示权属人为龙志华，填发时期2006年11月24日。（该标的物现有债权人居住）

标的物其四至为：东距支路约20米，南距滨**路约100米，西距**路约30米，北临新屋巷。

标的物基本情况

评估价228500元

起拍价：182800元，保证金：30000元，增价幅度：1000元。

标的物情况介绍摘录自****的苏国衡**评房字(2018)第0080号《房地产估价报告》。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年01月26日起至2019年02月11日10时止（节假日休息）接受咨询。标的物为不动产，统一定于2019年01月30日10:00--11:00时安排现场看样，请有意者提前预约登记，按时到达****，逾期不再安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续及违章处理等事项由买受人自行办理。

重要提示：1.拍卖成交并且买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书****管理部门办理标的物权属变更手续；2.办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费按法律及政策的办理；3.因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，本院对房产过户时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担；4.成交后，标的物按交付时现状为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。

提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年01月30日前与本院联系。

八、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2019年01月30日上午10时前一同到****办理委托手续，并于竞买成功后一同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物无优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的5日以前（节假日休息）将有****法院，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2019年02月19日前缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户，并请注明执行案号与事由：2018湘0421执恢147号，油城路503室拍卖尾款。

（户名：****，开户银行：****银行****公司**县支行，账号：8341 2434 0692 2810 1）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0734-****612

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： 178****1159周法官

淘宝技术咨询：400-****-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网 （www.****.cn）”上查询。

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二〇一九年一月二十二日