按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“**万达城B-5地块（富椿山）”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：**万达城B-5地块（富椿山）

建设单位：****

“**万达城B-5地块（富椿山）”位******社区一、二、三、五组。**共享通道，南至共享通道，西至规划道路，北至规划道路

项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

一、规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：62762.13㎡。

二、规划总建筑面积：180813.30㎡。

（一）地上建筑面积：149684.97㎡。

1、地上计入容积率的建筑面积：144350.79㎡。

（1）高层住宅建筑面积：135468.34㎡；总套数：1325套。

（2）非住宅建筑面积：8882.45㎡。

①商业用房：5350.84㎡；

②建设项目配套设施：315.21㎡；

a、物管用房建筑面积（含不小于30㎡****活动室）：303.21㎡；

b、门卫：12.00㎡；

③幼儿园：3216.40㎡。

2、地上不计入容积率的建筑面积：5334.18㎡。

（1）架空层（公共活动场地）：809.05㎡；

（2）垃圾用房：109.24㎡；

（3）地下室出地面楼梯间：16.44㎡；

（4）外墙外保温层：2012.19㎡；

（5）架空层（非机动车库）：2387.26㎡。

（二）地下建筑面积（不计容）：31128.33㎡。

（1）地下机动车库：27803.62㎡；

（2）建设项目配套设施：3051.34㎡。

其中：a、蓄水池：966.62㎡；容积：2510.49m3。

b、柴油发电机房：81.80㎡；c、消防水池：84.34㎡；

d、变配电房：571.36㎡； e、其他设备用房：1347.22㎡。

（3）物管用房：273.37㎡。

三、容积率：总容积率：2.30。

四、基底面积：建筑基底面积17472.63㎡；高层主体基底面积12261.65㎡。

五、建筑密度：总建筑密度：27.84%；高层主体建筑密度：19.54%。

六、建筑高度：4.30m/5.85m/6.35m/10.85m/14.30m/32.65m/35.55m/38.15m/38.45m/39.35m/39.60m。

七、总绿地面积：18828.79㎡。

八、绿地率：30.00%。

九、机动车位总数：941辆。

（一）地上室外住宅停车位总数：75辆；

（二）地下停车位总数：866辆。

其中：（1）住宅停车位806辆；

（2）非住宅停车位60辆（商业35辆；幼儿园21辆；其他非住宅停车位4辆）。

十、地上非机动车位总数：1532辆。

其中：（1）住宅停车位：1355辆；

（2）商业停车位：161辆。

（3）幼儿园停车位：13辆；

（4）配套停车位：3辆。

十一、全民健身活动场地面积：1000.00㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：576.58平方米（含30****委员会议事活动室）。

地上物管用房位于：7#楼四单元1-2F，面积：152.46平方米（含30****委员会议事活动室）；8#楼一单元1-2F，面积：150.75平方米。

地下物管用房位于：11#楼二单元-1F，面积273.37平方米。

2.业主委员会议议事活动用房：

位于：地上7#楼四单元1F物管用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：****

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年01月28日、2019年01月29日工作时间内在 **市**区白家镇成白路88号504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年01月28日前在工作时间内到 **市**区白家镇成白路88号504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于80分；

（四）**房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2019年01月24日、2019年01月25日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 **市**区白家镇成白路88号504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳君，联系电话：028-****5476。

招标人：****