****（以下简称“本中心”）受****委托，对其所需的物业管理项目实施竞争性磋商方式组织采购。现公告如下：

一、项目名称及编号：

项目名称：****物业管理项目

采购文件编号：****

二、采购预算：

本项目采购预算为62万元，最终报价超过采购预算的为无效响应文件。

三、项目需求说明：

竞争性磋商文件详见附件，供下载，请仔细研究。

四、供应商资格要求

（一）企业入库

凡参与**市公共**交易平台项目的供应商必须办理CA加密锁和电子签章。详情请查阅**市公共**交易平台（http://ggzyjy.****.cn）-“通知公告”栏目中《关于政府采购供应商集中办理数字证书有关事宜的通知》。

1、****政府采购会员供应商需要作如下工作：

登录**市公共**交易平台（http://ggzyjy.****.cn→主体登陆）的项目响应方业务系统，也****市政府采购网）账号登录;在新主体库中先复核基本信息之后自行完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件即可。

2、首次来**市（县、市、区）未****市政府采购会员供应商需要作如下工作：

首先需在**市公共**交易平台进行注册：主体登陆→项目响应方登陆→免费注册。在主体库中自行补充完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件即可。

****政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：

1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2、上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）；

3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（三）采购人其他要求:

1、投标供应商2015年以来，承担过建筑面积在10000平方米以上的物业服务类似项目。（证明材料须同时提供采购合同及中标（成交）通知书）。

（四）本项目不接受联合体参与及任何形式的分包或转包。

五、磋商公告期限

自磋商公告在“****政府采购网”发布之日起3个工作日。

六、磋商保证金

本项目不收磋商保证金，采购文件中涉及磋商保证金的事项，均按免收磋商保证金执行。

七、供应商报名、下载磋商文件、响应文件上传与递交

1、报名：自本公告发布之日起即可在**市公共**交易网上报名，报名截止时间为2019年1月28日15:00时。逾期不可报名。

网上报名路径：供应商登陆**市（县、市、区）公共**交易网（http://ggzyjy.****.cn/），在网站首页 “主体登陆”→“项目响应方登录”，点击进入“项目响应方系统”，在“采购业务”→“下载报名”界面找到该项目，进行报名操作。

2、下载磋商文件：报名截止时间结束后一个工作日内，本中心对报名情况进行网上确认：报名供应商不足三家的，项目中止；达到三家及以上的，确认报名成功，报名供应商可进入项目响应方系统”进行下载操作，详见“**市公共**交易>网办事指南>系统帮助>《**市****政府采购项目投标指引》”。

3、磋商文件制作：“详见**市公共**交易>网办事指南>系统帮助>《**市****政府采购项目投标指引》”。

4、网上提交响应文件：供应商在开标截止时间之前，进入**市公共**交易网提交响应文件，具体操作详见“**市公共**交易>网办事指南>系统帮助>《**市****政府采购项目投标指引》”。

供应商提交响应文件后无故不到投标现场递交纸质文件的，在**市公共**交易网“信用信息”-“黑名单信息”一栏进行公开，取消会员供应商资格1年。

5、响应文件的解密：现场开标的投标供应商,须将生成加密投标响应文件的同一把CA锁带到开标现场，开标时解密已上传的电子投标响应文件。如因供应商自身原因导致解密失败，责任由供应商自行负责。（响应文件接受截止时间前未能提供CA锁或者提供的CA锁无法解密的，视同无效投标。）

4、纸质响应文件接收截止及评审时间、地点：

时间：2019年2月19日14:00

地点：**市**南路150****中心裙楼5楼第三开标室。

八、本磋商项目联系事项

本中心方面：磋商文件制作人:王增光（0513-****1955）；

评审经办人：季镇南（0513-****1955）；

采购人方面：****，联系人：周益(139****9770);

软件系统驻场技术人员：0513-****1839，182****4502或133****1025； QQ:****59913；

本项目的采购人其他资格要求、项目需求、评分标准，均由采购人提出。相关的询问、质疑，请直接向采购人提出，并由采购人负责答复。

九、响应文件制作份数要求：

详见磋商文件第七部分“响应文件组成”的具体要求。

十、竞争性磋商程序简介

供应商先对响应文件进行解密，磋商小组审查响应供应商资格，符合资格****小组的各轮磋商。磋商结束后要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价（提交最后报价的供应商不得少于3家；只有符合“市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目”条件的，提交最后报价的供应商可以为2家），磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分，响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高者，为成交供应商。

附件:竞争性磋商文件

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2019年1月23日