位置>千里马招标网> 招标中心> 《德阳市天元片区—北片区控制性详细规划修编》(草案)
您尚未开通该权限!
咨询客服:400-688-2000,掌握更多商机线索!
- 咨询:400-688-2000查看全部商机
《德阳市天元片区—北片区控制性详细规划修编》(草案) |
发布日期:(略) |
《德阳市天元片(略)(草案) 简介 (一)规划范围 规划区位于德阳中心城区西部宝成铁路以西的天元镇域内,东至宝成铁路,西至二环路,北至德天铁路,南至银河路,规划面积17.78平方公里。 (二)功能定位 天元片区北片区是集商贸商业、城市综合服务、生活居住等功能为基础,以先进制造业、新能源为一体的产城融合片区。 (三)规划方案 1、优化城市功能结构 总体布局结构:(略) 两心:沿一环路与长江西路交叉口形成的片区商业商务中心和一环路与沭河路交叉口形成的天元商贸服务中心; 两轴:沿长江西路形成的城市生活服务轴,沿一环路形成的城市产业发展轴; 七片:三大居住片区和四大产业片区,三大居住片区为段家坝十五分钟生活圈居住片区、黄连桥十五分钟生活圈居住片区、白鹤十五分钟生活圈居住片区,四大产业片区为新能源、新材料产业片区、新旧动能转换片区、现代商业商贸片区(略) 2、规划产业布局 规划形成“2+2”产业布局。即2个产业园:传统产业提升园、新能源新材料产业园;2个商贸城:恒大建材城、现代商业商贸城。 1)新旧动能转换产业园 (略)引导产业的提档升级,退二优二或者退二进三,向电线电缆(略)。 2)新能源新材料产业园 主要布置在一环路以西、二环路以东、渤海路以南、银河路以北区域;重点发展先进高分子材料,石墨烯材料,火电、水电、核电及冶金用大型轴类锻件等。 3)建材五金商贸城 规划保留并扩建现状恒大建材城,位于(略)商贸业。 4)现代商业商贸城 主要布置在丹江路以南、韶山路以西、乌江路以北区域;将该区域打造成为一个集科技应用、设计研发、产品孵化、数据分析、人才培养、互动体验、展示交易、生产加工于一体的商贸产业集聚区。 3、规划用地布局 规划城市建设用地面积为****.55公顷,规划人口规模18.5万人。其中: (略)公顷,占比约25.86%; 公共管理与(略).19公顷,占比约6.79%; (略)公顷,占比约11.13%; 物流仓储用地用地面积为7.80公顷,占比约0.51%; 工业用地面(略).14公顷,占比约20.15%; 道路与交通设施用地面积为300.39公顷,占比约19.77%; 公用设施用地(略).29公顷,占比约0.74%; (略)公顷,占比约15.05%,人均绿地与广场用地面积10.78m2/人; 特殊用地面积7.36公顷; 区域交通设施用地面积0.88公顷。 4、建设用地规划控制指标 1)容积率控制 (1)判例式:本次规划将规划区的土地建设开发强度划分成四类: A、高强度开发区 主要在商务办公组团的核心区域。采取较高的(略),形成富有(略),容积率度控制在3.0-5.0之间,主要分布在长江西路与一环路交叉口商业(略) B、中强度开发区 主要包括长江西路沿线区域的居住用地和商业用地及天(略) C、低强度开发区 主要包括规划区内非核心区域的居住用地容积率控制在2.1以下、商业用地容积率控制在2.5以下。 D、工业用地 由于受其工程流艺及生产方式等影响,容积率差别较为悬殊,本次规划对工业仓储用地容积率均采用下限控制,即不低于0.7,其中临天府大道北延线不低于1.0,具体出让条件按《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》(国土资发【(略))文件进行控制。 2)根据用地性质(通则式),进行容积率控制。 本规划的开发强度除工业、物流仓储用地外以容积率作为上限控制指标,具体控制如下: A、住宅用地:低强度住宅用地按照≤2.1进行控制,中强度(略).1-3.0进行控制,高强度住宅用地按照3.0-5.0控制; B、商业、商务设施用地:低强度商业、商(略).5进行控制,中强度商业、(略).5-3.0进行控制,高强度商业、商务设施用地按照3.0-5.0控制; C、公共管理与公共服务用地:(略) D、工业用地≥0.7,物流仓储用地≥0.7,不同类别的工业容积率控制应符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发[****]24号)的规定。 2)绿地率控制 本规划的绿地率除工业、物流仓储用地外以绿地率下限为控制指标,具体控制如下: 住宅用地:(略) 商业设施用地:(略) 商务设施用地:(略) 公共管理与公共服务用地:行政(略),教育科(略),医疗卫生≥35%,文化设施≥35%; 工业、物流仓储用地≤20%。 3)建筑(略) 本规划建筑高度控制,除天府大道北延线两侧工业用地建筑采用上下限控制外,其余均采用上限控制,具体控制如下: 长江西路与一环路交汇处核心商业商务办公区,建筑高度控制≤150米; 长江西路两侧区域建筑高度控制≤100米; 西河西侧建筑高度控制≤24米(当地块面积小于2公顷时,建筑高度可适当提高); 临近工业(略)(当地块面积小于2公顷时,建筑高度可适当提高); 天元老城镇片区建筑高度控制≤60米; 临天府大道北延线一侧工业用地建筑:(略) 物流仓储用地:(略) 公共管理与公共服务用地:(略) 4)建筑密度控制 本规划建筑密度除工业、物流仓储用地外,均采用上限控制,具体控制如下: 住宅用地:低强度住宅用地≤35%,中强度住宅区≤30%,高强度住宅区≤25%。 公共管理与公共服务用地:(略) 商业、商务设施用地:高强度、中强度开发商业商务区(多层)≤55%,高强度、中强度开发商业商务区(高层)≤50%,低强度商业商务区≤45%; 工业、物流仓储用地≥30%。 5、优化交通路网,提升道路通行效率 1)路网结构 规划区内形成“一快四横三纵”的路网骨架。 “一快”:(略) “四横”:(略) “三纵”:(略) 2)停车场 规划1处地面停车、4处地下停车场; 3)加油加气站规划: 规划共保留现状3处加油站,规划新建3处油气合建站。 4)充电站规划: 规划新建独立占地充电站1处。新建的公交首末站内配建公交充电站。 5)公交首末站规划: 规划区(略),内置(略)。 6)广场规划: 规划保留广场3处。 6、完善设施配套,提升公共服务水平 结合国家标准《城市居住区规划设计规范》(GB(略)《德阳市城市总体规划((略),公共服务设施按照五级配置(城市级—片区级—十五分钟生活圈居住区级(街道级)—十分钟生活圈居住区级——五分钟生活圈居住区级(社区级))。其中: 行政管理:45处,3处街道服务中心、3处派出所、3处司法所、3处街道办事处、3处社区服务中心、15处社区综合服务中心、15处社区服务站,其中部分设施采用综合体方式叠建; 肉菜市场:(略) 教育设施:高中1所、初中2所、小学6所,十二年学校1处(含小学、初中、高中)、幼儿园15所。 文体设施:1处片区级文化用地、3处文化活动中心、15处文化活动站; 医疗设施:2处综合医院,3处卫生服务中心,14处社区卫生服务站。 体育设施:3处大型多功能运动场地、8处中型多功能运动场地、15处小型多功能运动场地及室外综合健身场地。 社会福利:1处片区级福利院、3处养老院、3处老年养护院、15处老年人日间照料中心。 市政公用设施:给水:保留孝感水厂,近期保留旌兴供水站,远期拆除;排水:天元污水处理厂,二期扩建;电力:2座变电站,保留1座,新增1座,均为110K(略):新增1(略):2处配气站,1处调压站,保留现状调压站和配气站,新增1处调压站; 环卫设施:(略) 7、梳理绿网水系,营造宜人环境品质 规划形成 “两心、一带、两廊、多园”的绿地景观系统。 两心—(略) 一带——沿(略) 两廊——在居住区内部沿丹江路及天马河、一环路形成的横纵两条生活绿廊; 多园——在各级(略)。 附件: 德阳市城乡规划管理局 (略) |
注册会员享贴心服务
项目查询服务
·让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息
·帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人,全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式
·帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息
项目定制服务
·根据您的关注重点定制项目,从海量的项目中筛选出符合您的要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式
·根据您的需要,向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况
- 猜你喜欢
- 更多德阳招标采购信息
- 武汉盘龙城经济开发区第一小学食堂配
- 01月25日
- 迎水桥机务段段内垃圾清运项目评标结
- 01月25日
- 山东威海农村商业银行股份有限公司选
- 01月25日
- 保亭黎族苗族自治县新政镇初级中学-
- 01月25日
- 大柴旦2019年元宵节焰火晚会单一
- 01月25日
- 顺义区仁和镇2019年度土地整治及
- 01月25日
- 中国电信股份有限公司南京分公司吉山
- 01月25日
- 富顺县第三人民医院内外科业务楼改建
- 01月25日
- 天水师范学院校史馆建设项目设计招标
- 01月25日
- 威远县城区机动车临时占道差别化收费
- 01月25日
- 关于南京浦口分公司浦东路壹号部队干
- 01月25日
- 天水师范学院陇右文化成果展示与基地
- 01月25日
-
德阳建材网
德阳采购信息网
德阳政府公开信息
德阳公共资源交易网
德阳电力交易中心
德阳交易中心
德阳房产交易中心
德阳工程交易中心
德阳钢铁交易中心
德阳建设交易中心
德阳招投标交易中心
德阳政府交易中心
德阳造价信息网
德阳市政工程信息网
德阳水利工程信息网
德阳通信工程信息网
德阳医药招标网
德阳建筑招标网
德阳工程招标网
德阳建设招标网
德阳施工招标
德阳装饰工程招标
德阳建设工程网
德阳水利招标信息网
德阳电力招标网
德阳建委招投标网
德阳建筑管理网
德阳建设信息港
德阳教育招标网
德阳装修招标
德阳人力和社会保障局
德阳建设网
德阳总包工程
德阳政府工程招标
德阳工程施工招标
德阳工程公开项目
德阳工程采购信息
德阳招标投标采购平台
德阳省市工程建设网