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慈利县泰和园建设项目设计施工总承包(EPC)答疑公告
致各潜在投标人:
根据各投标人对本项目招标文件有关内容提出的疑问,经各相关单位解答,并报招标监督主管部门备案后,答复如下:
一、在网上公示的初步设计等相关资料中,未提及人防建设要求及未人防预留相应位置。而招标(略).7.4及第2(略)。
问题:是否需要做人防施工图?如果做人防施工图将会对停车位数量等产生影响。
答:需要做人防施工图,停车位数量投标人可合理调整。
二、招标文件第226页3、除上述设计文件外,投标人还须对以下内容进行说明:(1)对初步设计图纸的说明及资料优化与完善建议……(7)服务(略)
问题:上述第(1)到第(7)的设计说明部分,是否用A4纸张装订打印?包装要求是单独密封在一个包装袋内还是和技术标部分(B):施工图设计文件一(略)上装订密封,该如何理解。
答:上述第(1)到第(7)的设计说明部分采用A1纸张打印装订,上述第(1)到第(7)的设计说明部分和技术标部分(B)施工图设计文件一起装订并密封在同一个包装袋内。
三、招标文件(略)
2.7.3发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,造成承包人设计返工时,增加的设计费不超过原设计费的10%。一般设计变更,不另收取设计费。(注:一般设计变更指对工程的工期、安全、投资、效益不会产生重大影响的设计变更。)
5.1承包人的设计义务
5.1.1设计义务的一般要求
10、因发包人原因造成工程设计文件不合格的,承包人应(略),直至达到合同要求的质量标准,由此增加的设计费用(增加的设计费最高不超过总设计金额的10%)和设计周期的延长由发包人承担。
5.3.4设计变更与索赔:
2、发包人变更工程设计的内容、规模、功能、条件或因提交的设计资料存在错误或作较大修改时,发包人应按承包人所耗工作量向承包人增付设计费,承包人可(略)。增加的设计费不超过合同总金额的10%。
问题:因发包人原因造成的设计返工,由此增加的设计费用不超过合同总金额的10%不合理,是否应改为双方另行协商?答:2.7.3因发包人原因须对原设计内容重大变更,承包人重新设计的赶工费用双方另行协商。一般设计变更,不另收取设计费。(注:一般设计变更指对工程的工期、安全、投资、效益不会产生重大影响的设计变更。)
5.1.1-10不予调整
5.3.4-2不予调整
四、招标文件第149页-150页
17合同价格与支付
17.1合同价格
设计费用:双方商定,本合同设计费为¥元。(大写:元)。(最终设计费按财政评审确定的总造价为计算基数,依照《工程勘察设计收费标准****年修订本》标准的60%收取。
17.2工程设计进度付款
17.3.1付款时间:本工程合同设计费为元人民币。(略)
付费次序 | 占总设计费比例 | 支付金额 | 付费时间 |
第一次进度款 | 按设计费的10%支付 | ||
第二次进度款 | 按设计费的60%支付 | ||
第三次进度款 | 按设计费的10%支付 | ||
尾款 | 支付至设计费结算总金额的100% |
问题:设计费具体支付(略),根据工作量,第三次付款应付至总设计费的90%?
答:(略)
付费次序 | 占总设计费比例 | 支付金额 | 付费时间 |
第一次进度款 | 按设计费的10%支付 | 履约保函提供后10个工作日内 | |
第二次进度款 | 按设计费的60(略) | 施工图(略) | |
第三次进度款 | 按设计费的10%支付 | 主体工程验收合格后10个工作日内 | |
尾款 | 支付至设计费结算总金额的100% | 竣工验收备案后10个工作日内 |
6.1.2 承包人提供的工程物资
(1)采购:由总承包单位负责,采购前须发(略),采购结果报发包人确认后作为结算依据。
问题:采购及材料进场需按规定程序进行报审符合常规,所有物资采购前须发包人同意既不符合合同公平原则,也不利于工作的正常开展。
答:采购及材料进场需按规定程序进行报审,对发包人有明确需求的物资,如电梯等,采购前承包人必须征得发包人同意后方可进行。
7.1.2 办理开工等批准手续
发包(略),承包人应在施工开工日期前,取得开工批准文件或施工许可证等许可、证件或批文,完成工程质量监督、安全监督等手续的办理,费用(略)。
7.1.3 进场条件和进场日期
承包人的进场条件:(略)
承包人的进场日期:(略)
7.1.4 临时用水电(略)
发包人提供临时用水、用电的接入口,后续承包人自行解决。。
问题:报建、三通一(略),施工单位可以垫付或代付,但需按实结算,不应从建安工程费中分摊。以上费用纳入总结算,保证该(略)。
答:报建只需准备相关资料,三通一平的费用已纳入总概算。
14.1.3
⑤计(略) 150 元/工日执行,计日工数量必须经发包人签认。
⑥主要材料价格按湘建价〔(略)件执行。
⑦结算材料价格按投标报价时的材料投标单价为准,施工工期材料价格以张家界市建设工程造价管理协会发布的当期《张家界市造价信息》信息价慈利县价格为依据,当期发布的材料价格超过投标单价±10%以上方可进行调整,且只调整±1(略)。未发布预算价的材料价格,由发包人、承(略),对于承包人提交(略),发包人应在7天内予以确认。因发包人未及时认质认价,竣工日期予以顺延。
1.计日工按200元/工日比较符合市场行情;
2.湘建价〔****〕129号文件是****年7月4号颁发的,属最新文件;
3.甲方关于材料价格调整的条款只适用于工程量清单报价招标的项目,本项目属于EPC项目,投标预算仅为了确定下浮率,不作为结算依据。且本项目尚无通过图审的图纸及经财评的预算,结算时材料价(略)。材料价格涨跌幅超过±10%才调整且只调整超出±10%以上部分,双方承担风险过大,不利于工程造价控制,不符合EPC项(略)
答:1、计日工单价按 150 元/工日执行,计日工数量必须经发包人签认。
2、主要材料价格按湖南省住房和城乡建(略)
3、结算材料价格按投标报价时的材料投标单价为准,施工工期材料价格以张家界市建设工程造价管理协会发布的当期《张家界市造价信息》信息价慈利县价格为依据,当期发布的材料价格超过投标单价±5%以上方可进行调整,且只调整±5%以上部分。
担保
14.2.1本项目须提供履约担保。
承包人提(略):
履约担保提交形式:(略)
问题:《湖南省人民政府办公厅关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》湘政办发【****】21号第九条,在建设工程招投标活动中,建筑业企业以银行保函、工程担保或工程保证保险等形(略)。
答:工程投标保证金采取银行转账方式或银行保函方式提交。履约(略):履约保函。履约担保的金额为合同金额的10%,履约担保(略),为承包人提供担(略)。工程质量保证金、农民工工资保证金按相关文件执行。
1工程预付款
(略)
预付款按合同金额(仅建筑安装工程费)的 10 %。
14.3.2 工程预付款支付
人员和设备进场后,工程开工前日内,发包人按照14.3.1款约定金额一次性付至承包人指定账户。
问题:本工程为设计施工采购总承包EPC项目,预付款应为除设计费以外的合同金额的10%;工程预付款应在承包人提供履约保函后7天内一次性付至承包人指定账户;
答:(略)
预付(略)(仅建(略))的 10 %。
14.3.2 工程预付款支付
人员和设备进场后,工程开工前7个工作日内,发包人按照14.3.1款约定金额及联合体协议一次性付至承包人基本账户。
14.4 工程进度款
14.4.1 建筑安装工程款
按每月完成工程量的 70 %支付。承包人每月25日之前提交当月完成工程量及进度款付款申请资料,发包人在收到承包人资料后14天内完成审核并支付进度款;
竣工验收合格后付至合同价款的80%,经竣工结算财政评审或审计后支付至审定金额的97%,剩余3%留作质量保证金。
问题:房建工程项目为资金密集型项目,施工现场各项付款及时才能保证工程顺利推进,发包人在收到承包人资料后7天内完成审核并支付进度款利于工作正常开展;竣工验收合格后,施工单位(略),且本项目工程总投资2.4亿元,工程结算时间必定较长,工程进(略),也有利于避免出(略)。
答:招标文件第167页14.4.1 建筑安装工程款按每月完成工程量的 70 %支付。承包人每月2(略),发包人在收到承(略)
竣工验收合格后付至合同价款的80%,经竣工结算财政(略),剩余3%留作质量保证金。
14.12 竣工结算
(略)
(1)本项目(略).1款关(略)。
(2)发包人应在收到承包人提交的竣工结算资料后经财政结算评审后完成审核工作,经双方确(略),在双方确认结算总价后 30 天内,发包(略).2.1、11.2.2款约定扣留缺陷责任保修金后,余款一(略)。
问题:发包人在收到承包人提交的竣工结算资料后在约定时间内完成审核工作,属于施工单位合理要求,符合合同法,也符合公正公平原则;约定的时间节点可以按《建设工程价款结算暂行办法》规定执行;
答:(略)
(1)本项目的结算计(略).1款关于合同总价规定的方式进行结算。
(2)发包人应在收(略)审后完成审核工作,经双方确认的价格作为最终结算价,在双方确认结算总价后 30 天内,发包人按照11.2.1、11.2.2款约定扣留缺陷责任保修金后,余款一次性付(略)。
慈利县银澧房地产开发有限责任公司
湖南创迪工程管理咨询有限公司
(略)
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