位置>千里马招标网> 招标中心> 西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目竞价公告
您尚未开通该权限!
咨询客服:400-688-2000,掌握更多商机线索!
- 咨询:400-688-2000查看全部商机
(略)站经营权租赁项目竞价公告
(中心编号:(略)
(略)受(略)委托以公开竞价方式对山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权进行招租。
竞价人在参与本次竞价活动前,必须认真阅读本《竞价文件》及其附件,并依此对自己在竞价活动中的行为负责。竞价人一旦参与本次竞价活动,即表明竞价人已完全理解并接受本《竞价文件》及其附件的一切约定,并愿意按照本《竞价文件》及其附件的一切约定承担履约义务的责任,同时享有相应的权利。
一、租赁标的物基本情况
(一)项目名称:西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁;
(二)标的物面积:占地面积为****.17平方米(详见附件土地红线图);
(三)宗地位置:(略)
(四)出租年限:20年,即从租赁合同签订之日起计算20年;
(五)交易底价(不含税):180万元/年。出租人收到租金后,统一开具相应租金发票,由此产生的税费由竞得人承担。
(六)递增情况:每满 3 年在上一期租金基础上递增 10 %;
(七)租金支付方式:签订租赁合同当天,支付(略)的租金;往后租金每年缴付一次,须在每年的1月10日前(以出租人实际到账为准)交纳当年的全部租金。
(八)竞价保证金:人民币 300 万元;竞价保证金必须在(略)4时前(北京时间)以竞价人的名义将竞价保证金转账到指定银行并到账(到账时间以银行查询为准)。竞价保证金款项逾期未能到账的,视为未取得竞价资格,将不接受其竞价。竞价人必须自行保存完好的竞价保证金银行回单(银行凭证)原件。
(九)履约保证金:人民币 300 万元;竞得人须在租赁合同签订之日,一次性将履约保证金汇入出租人指定账户,出租人须向竞(略)。履约保证金在租赁期届满或租赁合同各方协议终止合同后一个月内,同时符合租赁合同约定条件时,出租人不计利息退回履约保证金。
(十)标的物使用范围:出租宗地的使用权,用途为加油站经营及相关配套服务经营。
(十一)违约条款:
1、若出租人出现违约情形的,出租人向竞得人返还竞得人(略)得人缴纳的300万元(略)
2、如果竞得人未能按租赁合同规定按时向出租人支付租金、履约保证金及相关应付费用的,出租人有权向竞得人发送书面通知要求竞得人支付,如果在通知书(略)或其他应付费用的,出租人有权采用停水、停电等措施(由此造成的经济损失由竞得人自行承担),且竞得人(略)。违约金金额(略),每逾期一日支(略)。逾期支付租金超过30个自然日的,视为竞得人根本性违约,出租人有权(略),无偿收回本合同项下的标的物及竞得人在该标的物上新(略)缴交的履约保证金。
(十二)标的物交付:(略)
(十三)信息发布方式:(略)
(十四)竞价方式:本次竞价采用非现场报价方式公开竞价,即竞价人通过中国邮政快递公司(EMS)(其他快递公司邮寄无效)将《西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目非现场报价表》寄给(略)作非现场报价。具体报价规则如下:
西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目
非现场报价表
报价次数 | 第1次报价 | 第2次报价 | 第3次报价 | …… | 第1(略) | 第20次报价 |
金额(元/年) | (略).00 | (略).00 | (略).00 | (略).00 | ||
竞价人请在对应报价的金额下方打“√” | ||||||
竞价人签名:_____________(单位公章) 年 月 日 |
报价的具体要求如下:
1、本次报价仅接受最低底价或增价最低限额倍数的报价(最低限额倍数为(略).00元/年)请竞价人在相应的报价金额正文打“√”,如若第1-19次报价金额不是竞价人的报价金额,请竞价人在第20次报价栏下方金额框内清晰填写好相应金额,并且该填写的金额不能低于第19次报价的金额,同时该金额必须是“增价最低限额”的倍数,即“(略).00元/年、(略).00元/年、(略).00元/年……”
2、竞价人在第20次报价框下方填写报价金额,只要字迹清楚,符合“增价最低限额”的倍数,不管在报价金额下方框内是否有打“√”,都视为有效报价。如若在第20次报价框填写的报价金额不是“增价最低限额”的倍数,则按第19次报价金额(略).00元处理。
3、报价表中的报价金额只能填报一个或者选择一个打“√”,不报的,以底价报价处理;多报的,以最高有效报价为准。
4、竞(略)(EMS)邮寄(其他快递公司邮寄无效)《西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目非现场报价表》非现场报价一次,并且以西樵镇城乡统筹局最先收到的报价表为准,同一竞价人其他邮寄的第二份及以上的报价表即使在规定的时间内收到也认定为无效报价。
5、本项目采用非现场报价的形式公开竞价,以不低于底价,价高者得的原则确定竞得人。如若最高的有效报价存在2个或以上竞价人的情况,则采用抽签的形式在全体最高有效报价的竞价人中确定竞得人。
6、竞价人须(略),并须按竞价文件要求邮寄报名表和报价表到西樵镇城乡统筹局。如若竞价人的报价表金额填写书写不清晰、难以辨认的,大、小写不相符的,则视同以底价(略)。
7、竞价人一经报价,不得反悔。否则竞价保证金无偿归出租人所有,所有责任和经济损失由竞价人自行承担。
8、主持人按(略),在竞价现场签订《成交确认书》。最高报价的竞价人放弃签订《成交确认书》的,则该竞得人缴纳的竞价保证金无偿归出租人所有,同时出租人有权推(略)的,则出租人另行组织交易。一旦竞得人签订《成交确认书》后弃权的,其竞价保证金无偿归出租人所有,本项目竞价宣布失败,出租人另行组织交易。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人,出租人另行组织交易。
9、竞价人及陪同人员必须遵守场内秩序,不得贿拍,不得阻挠其(略),不得阻碍工作人员进行正常工作,不得随意走动,并且要听从工作人员安排,一经发现违反上述规定的,将取消其竞价资格和要求陪同人员离开竞价现场,竞价保证金无偿归出租人所有,一切损失和责任均由竞价人承担。
10、本次竞价过程严格按照《樵委办〔(略)关于印发西樵镇村(居)集体资产管理暂行规定的通知)》及《樵府办〔(略)佛山市南海区西樵镇人民政府办公室关于印发西樵镇农村集体资产管理交易办法的通知)》执行。
(十五)其他情况
1、加油站所处土地的地上资产由原承租方中国石化销售有限公司广东佛山石油分公司(以下简称:中石化)投资添置,地上资产明细、现状及评估价值详见广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司出具的《评估报告》(编号:评(X)(略))。出租人与竞得人签订《租赁合同》后,竞得人自行与中石化就地上资产协商处理,地上资产交易、交付情况及由此引起的风险与出租人无关,亦不影响出租人按照租赁合同约定向竞得人收取租金权利的行使。
2、因中石化自(略)未向出租人缴纳场地占用费,竞得人应当按照自身与出租人签订租赁合同约定的首年租金标准代中石化向出租人清偿(略)竞得人与出租人签订租赁合同前一日止。缴纳时间为竞得人缴纳首年度租金之日。
3、竞得(略),出租人将配合竞得人向中石化追讨相应的场地占用费,由此产生的所有追讨费用(包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、担保费等)由竞得人承担。如竞得人不能顺(略),竞得人无权要(略)。
4、出租人仅负责向竞得人移交加油站所处土地的土地使用权,加油站经营所需办理的一切行政审批及办证手续、年审手续等由竞得人自行处理,产生的一切费用由竞得人自行承担,但出租人提供书面材料及相关证明文件予以配合。加油站场地交接及地上资产的交易、交付由竞得人与中石化协商,场地及资产交接衍生的一切法律纠纷,出租人概不负责。
5、在租赁期内,由竞得人自行按相关部门的规定对宗地现有建(略)人自行承担。竞得人对(略),必须符合需要规划报建条件的要求,相关的新建方案要征得政府有关部门认可。建设前有关的全部建筑图纸及相关文件的复印件提交一份给出租人备案。如竞得人违反相关要求的,则由此而产生的全部法律责任和行政处罚由竞得人负责。
6、在租赁期内,竞得人同意接受出租人监管,为保证油品质量,出租人在国家商务部公布的成品油批发企业名单范围内指定下列8 家成品油供应商(详见附表),竞得人经营该加油站期间的油品必须在该供应商范围内进行成品油采购。指定成品油供应商具体如下:
指定成品油供应商 | |
序号 | 供应商名称 |
1 | 广东广业石油天然气有限公司 |
2 | 中国石化销售有限公司广东佛山石油分公司 |
3 | 中海油广东销售有限公司 |
4 | 中化石油广东有限公司 |
5 | 深圳市前海闽海石化有限公司 |
6 | 中国石油天然气股份有限公司广东佛山销售公司 |
7 | 广东粤宏石油化工有限公司 |
8 | 山东海科石化销售有限公司 |
7、出租人在(略)山市市直单位审计服务定点资格(项目编号:TC****(SZ)XZ****)供应商名单范围内选取下列8家审计机构(详见附表),竞得人与出租人在签订租赁合同当日,以摇珠选定的方式在下列审计机构中指定一家审计机构,对加油站财务账目进行审计。每年3月31日前,竞得人应当委托该指定的审计机构完成加油站上年度财务审计工作(审计费用由竞得人承担),并出具《审计报告》交出租人备案。
指定审计机构 | |
序号 | 审计机构名称 |
1 | 佛山市金安达会计师事务所(普通合伙) |
2 | 佛山市中道会计师事务所 |
3 | 佛山市今典会计师事务所(普通合伙) |
4 | 佛山市卓信会计师事务所有限公司 |
5 | 佛山市智勤会计师事务所有限公司 |
6 | 佛山求(略)(普通合伙) |
7 | 佛山市南海骏朗会计师事务所有限公司 |
8 | 佛山市京华会计师事务所(普通合伙) |
8、在承租期内,竞得人除支付该标的物租金外,如经审计确定加油站上年度经营有盈利的,审计机构出具《审计报告》之日起九十日内,竞得人把加油站上年度税后净利润的10%支付给出租人作为出(略)
9、竞得(略),在佛山市南海区西樵镇注册成立独立法人公司运营加油站,并在西樵镇缴纳经营期间的相关税费。
10、在租赁期内,竞得人若将该标的物部分或全部(略),并提供第三(略)。在征得出租人书面同意后,竞得人可与该第三人就前述签订合同或协议,但不论竞得人与该第三人的转租的合同或协议都不影响本合同有效性,且约定的所有内容不得违背本合同的约定,否则视为无效约定。若竞得人在未取得甲方书面同意下,私自将该标的物部分或全部转租、分租或其他形式给第三人使用的,视为竞得人违约。
11、竞得人(略),并办理经营加油(略)(包括但不限于:营业执照、成品油零售经营批准证书、消防许可证、环保合格意见书、危险化学品经营许可证等)。租赁期届满后,按相关政策允许经营证照变更的,竞得人必须无条件将相关证照变更至出租人或出租人指定的第三人名下,由此产生的所有费用由出租人承担,若无法变更的,竞得人须无条件办理注销手续,并承(略)。
12、租赁期限(略),加油站内一切建筑物及附着物(包括竞得人新建设部分)均无偿归出租人所有。
13、因政府规划或者国家建设需要征收标的物时,竞得人须无条件服从,如合同因此无法继续履行的,则本合同自签订拆迁补偿协议时解除。
14、在承租期内,竞得人必须为地上物业的固定资产购买财产保险及购买经营过程中的第三者责任险(如公众责任险),两份险种保额不得低于500万元。
15、在合同到期3个月前,出租(略)产交易中心进行公开招租。
二、合格竞价人准入条件
(一)竞价人必须是(略)
(二)竞价人须在佛山市范围内五年内(即****-****年度)只要其中一年年纳税额不低于人民币500万元(含成立未够五年的企业);
(三)竞价人须持有有效的《成品油零售经营批准证书》;
(四)企业法定代表人必须亲身参加现场竞价;
(五)本次招(略)。
三、竞价须知
(一)竞价说明书的索取及咨询答疑时间和竞价报名时间均为:****年3月20日至 ****年3月28日24时。
(二)竞价报名和竞价文件索取方式:
1、本竞价(略),有意向的竞价人需进入西樵公众服务网,点击“集体资(略),查看《西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目竞价公告》及附件,并自行下载《山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁竞价文件》、《西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目报名表》和《西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目非现场报价表》。(网址:)
2、竞价意向人若参与竞价必须在****年3月28日前(含当日寄出),将《西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目报名表》和《西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目非现场报价表》通过中国邮政EMS(其他快递公司邮寄无效)快递寄到(略)(地址:佛山市南海区西樵镇西樵山南门红绿灯渔耕粤韵后门),《西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目报名表》和《西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目非现场报价表》以****年4月1日前(含当日)收到为止,过时寄到被认定为报名失败,不能参与竞价,相关法律责任由竞价意向人自行承担。
3、《西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目非现场报价表》须用信封单独密封,并在信封上清晰标明“西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目非现场报价表”字样,封口处应加盖竞价人公章,法定代表人在公章上签字。对未经密封的非现场报价表可能发生的文件散落或缺损,由此产生的后果由竞得人承担。
法定代表人须在开标现场对其西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目非现场报价表信封的密封性签字确认后,代理机构才能拆封唱标。
备注:竞价意向人(略)。
联系人和收件人:(略)
联系电话:(略)、(略)
(三)接收证明文件时间:
****年4月2日上午9时30分至10时止,提前、逾期递交或不符合规定的证明文件恕不接受。竞价意向人(略)。
(四)竞价现场提交的证明文件包括:
① 参与竞价声明(详见附件3);
② 竞价保证金银行汇款凭证原件及加盖公章的复印件;
③ 法定代表人证明书(格式)(详见附件4);
④ 法定代表人二代身份证原件及复印件(复印件须有法定代表人亲笔签名);
⑤ 工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件;
⑥ 须提供税务部门出具的五年内(即****-****年度)任意一年年纳税凭证(纳税总额不少(略))原件及加盖公章的复印件。
⑦ 成品油零售经营批准证书原件及加盖公章的复印件。
⑧ 请携带竞价人公(略)。
备注:有意向参与竞价的法人,须现场提供上述相关的资料,未按规定提交相关资料的,视为其放弃参加本次竞价,出租人将拒绝其参加竞价。
(五)竞价时间:(略)
(六)竞价地点:(略)竞价1室
四、现场勘察:
竞价人在竞价公告有效期内,出租人不组(略),竞价人可自行勘查现场,竞价人参与竞价即视为已行使上述权利,并对竞价(略),并对竞价说明书所规定的有关事项承担责任。
出租人:(略)
联系人: (略)
联系电话:(略)
五、竞价保证金
(一)竞价人必须于****年3月28日24时前(以到账时间为准)向出租人缴纳竞价保证金。
标的名称 | 竞价保证金金额 |
西樵镇山根加(略) | ¥(略).00元(叁佰万元整) |
竞价人须从本单位的银行账户通过银行汇款或转账,将竞价保证金按规定金额一次性转入或汇入到以下银行账户:
开户银行:(略)
户名:(略)
账号:(略)
(二)意向竞价人交纳竞价保证金时,须注明其交纳的竞(略)价人名称(存款人名称须与参与竞价人名称一致)。意向竞价人只能参与其已交纳竞价保证金对应的交易标的报价。
(三)已交纳竞价保证金的的意向竞价人,如不在公告期内进行报名登记的,视为自行放弃竞价参与资格。
(四)经确认竞得资格,竞得人必须履行以下的条件,否则视为放弃该项目成交权,其竞价保证金将不作退回,竞价保证金归出租人所有,以补偿其损失:
1)竞得人须于竞价结果确定后现场签订《成交确认书》。
2)在竞价结果公示结束后次日起3个工作日内向代理机构交纳成交服务费人民币****元(竞得人在缴纳成交服务费后,代理机构则向竞得人发放《成交确认书》)。
3)竞得人须在取得《成交确认书》(略)
乡统筹局与出租人签订《租赁合同》。
(五)竞价保证金的退还:
1)未取得成交权的竞价人可以在竞价结果公示结束后七个工作日内,凭银行汇款回单原件、办理人员身份证及企业营业执照副本原件及复印件到(略)办理竞价保证金退还(无息退还)手续;
2)成交的竞价人必须向代理机构交纳了成交服务费、向出租人缴纳足额履约保证金后,凭《成交确认书》、银行汇款回单原件、《租赁合同》原件到(略)办理竞价保证金退还(无息退还)手续。
六、竞价资格的确认
获得竞价资格需要同时满足以下条件,否则无参与竞价资格:
(一)竞价人已按要求进行报名。
(二)竞价人在规定的时间内按要求存入竞价保证金。
(三)竞价人按要求提交了证明文件,且经审核小组审核通过。
七、处罚机制
(一)经相关部门认定其有下述行为之一的竞价人,将取消其竞价资格,如造成本次交易失败的,竞价保证金全额不予退还:
1、未按规定提交相关资料(证明文件、法定代表人二代身份证原件、竞价保证金交纳凭证);
2、严重扰乱竞价会议现场秩序;
3、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备(包括但不限于手机、手提电脑、ipad等)的。
(二)出现下列情形之一,竞价保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额:
1、竞价人相互串通竞价的;
2、竞价(略)
3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的;
4、竞价人未按照竞价文件(略)
5、竞价人在(略),擅自离开现场并造成本次交易失败的;
6、竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金);
7、其他法律法规规定的情形。
八、成交公告及签约
竞价结束后,竞价人、有关部门无质疑,或质(略),镇城乡统筹局将(略),在佛山市南海区人民政府网、佛山市(略)也要及时将交易结果信息在山根经联社社务公开栏上公布,接受村民的监督。
竞价结果公示的时间为5个自然日。
九、特别约定
1、交易标的状况以现场的实际现状为准,竞价人须(略),不得就看样时已存在的瑕疵及告知的事项主张权利。
2、出租人、竞得人双方在签订租赁合同时,按照相关消防、环保、安全生产等政策要求,必须一并签订《消防、环保及安全生产协议书》,以明确租赁双方的消防、环保、安全生产责任。
3、交易标的所涉资料的真实性、有效性由出租人予以保证,(略)不承担任何责任,请竞价人在竞价前对交易标的作详细的了解和风险评估。即使现有资料中所标示的相关数据与日后政府有关部门核准的数据有差异,本次交易的成交价款也不作任何调整。
(略)元(人民币叁万元整)。若竞得人拒绝支付,出租人有权取消其竞得人资格,其缴纳的竞价保证金无偿归出租人所有。
十、附则
1、在竞价活动中,为维护集体资产权益,形成竞争机制,反对和抵制任何欺诈、串通压价等行为,确保竞价活(略)。如认定承租人在该交易中有欺诈与串通压价行为的,有关单位和人员将被依法追究法律责任。
2、在竞价活动中,坚决反对和抵制任何商业贿赂行为,确保竞价活动的公开、公平、公正。如认定竞价(略),有关单位和人员将被依法惩处。
3、(略)对本竞价规则具有最终解释权。
出租人:(略)
联系人: (略)
联系电话: (略)
代理机构名称:(略)
详细地址:佛山市南海区桂城海五路俊雅花园50座2楼
联系人:(略)
电话:(略)
备案单位:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
(略)
注册会员享贴心服务
项目查询服务
·让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息
·帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人,全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式
·帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息
项目定制服务
·根据您的关注重点定制项目,从海量的项目中筛选出符合您的要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式
·根据您的需要,向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况
- 猜你喜欢
- 更多佛山招标采购信息
- 佛山市南海区里水镇宏岗经济联合社、
- 03月19日
- 阿克塞哈萨克族自治县市场监督管理局
- 03月19日
- 佛山市南海区里水镇沙涌村湖洲股份合
- 03月19日
- 山东莱芜卓越发展集团有限公司制修公
- 03月19日
- 基层治理和社事局关于天府新区成都直
- 03月19日
- 潍坊市奎文区人民法院关于拍卖位于潍
- 03月19日
- 中国邮政集团公司苏州市分公司关于黄
- 03月19日
- 变密度环形叶栅试验设备设计项目需求
- 03月19日
- 国家税务总局无锡市税务局房地产交易
- 03月19日
- 江苏省无锡惠山经济开发区管理委员会
- 03月19日
- P(2017)178号地块001号
- 03月19日
- 关于灵峰村2019机械服务外包采购
- 03月19日
-
佛山建材网
佛山采购信息网
佛山政府公开信息
佛山公共资源交易网
佛山电力交易中心
佛山交易中心
佛山房产交易中心
佛山工程交易中心
佛山钢铁交易中心
佛山建设交易中心
佛山招投标交易中心
佛山政府交易中心
佛山造价信息网
佛山市政工程信息网
佛山水利工程信息网
佛山通信工程信息网
佛山医药招标网
佛山建筑招标网
佛山工程招标网
佛山建设招标网
佛山施工招标
佛山装饰工程招标
佛山建设工程网
佛山水利招标信息网
佛山电力招标网
佛山建委招投标网
佛山建筑管理网
佛山建设信息港
佛山教育招标网
佛山装修招标
佛山人力和社会保障局
佛山建设网
佛山总包工程
佛山政府工程招标
佛山工程施工招标
佛山工程公开项目
佛山工程采购信息
佛山招标投标采购平台
佛山省市工程建设网