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“学府星川北苑新居工程施工 / 标段 (第二次)”
答疑文件02号
致各潜在投标人:
提问一:招标文件投标人须知前附表1.4.4条要求,投标人在(略),且同时注册地为建设部办公厅认定的第一批装配式建筑示范城市名单内,此要求具有严重排他性,请取消。如不取消,我方将投诉维护投标人权益。
答:根据关于印发《“十三五”装配式建筑行动方案》《装配式建筑示范(略)7】771号文件内容,此项要求的设置完全符合国家对装配式建筑的要求且为国家权威部门认定,并不存在排他性,不予修改。
提问二:1、合同专项条款第7.1.条 承包人已完工程量按月计量,视发包人资金情况支付工程款。到竣工验收合格时支付金额最低不低于经发包人审核实际完成工程总价款的 40%,最高不超过经发包人审核实际完成工程总价款的 70%,竣工验收合格并经审计完成后 6 个月内支付至经金堂县审计局审核工程总价款的 97%,剩余 3%的质量保证金竣工验收合格满两年后的 3 个月内支付(不含防水质保金)。所有未付工程款不计利息。 本工程竣工结算审计办理完成前,工程款支付最高不超过经发包人审核工程总价款的 70%。 疑问:请发包人明确各时间节点工程款支付比例。 2、合同专项条款第19.20条款 发包人因任何原因而解除本合同的,承包人应在发包人发出合同解除通知之日起的十日内无条件退场,退场后双方再商洽有关善后事宜。承包人逾期退场的,每逾期一日,应向发包人支付违约金 (略) 元,并赔偿因此给发包人造成的全部损失。 疑问:“发包人因任何原因而解除本合同的”不合理。 3、合同专项条款第5.2.6 为方便维修,承包人应在工程隐蔽前按照发包人的要求建立水电竣工图,详细标明各种管线的具体位置和详细尺寸,否则应按 500 元/㎡的标准向发包人支付违约金。 疑问:请明确500元/㎡是按什么面积计算,此条款不合理。4、本项目建筑面积17.5万平方米,总工期720日历天是否合理?
答:
1.进度款(略)。
2.修改为“ 发包人因承包人原因而解除本合同的,承包人应在发包人发出合同解除通知之日起的十日内无条件退场,退场后双方再商洽有关善后事宜。承包人逾期退场的,每逾期一日,应向发包人支付违约金 (略) 元,并赔偿因此给发包人造成的全部损失”。
3.修改为“否则应向发包人支付不超过20万元的违约金”。
4.不予修改,按招标文件执行。
提问三:1.第三章评标办法对不平衡报价的评审,超过控制价相应项目15%时,该项目报价为不平衡报价,超过控制价相应项目20%时,需作出专门说明。由于工程量清单编制总说明中对大部分的工程量进行了综合单价内自行考虑不予计量,主要材料未明确品牌的档次范围,很容易导致投标者与控制价编制者考虑到不同档次的材料,请发包人予以明确; 2. 专用条款6.5.3.1中提到的“可调材料”请明确可调材料的种类,其中提到的“基准价”请明确基准价的判断原则;本条款的材料调价原则的解释不是很清楚,是否与川建造价发[****]75 号文件《规范(略),或者是否能加以调价示例; 3. 专用条款3.3.2“工程若需提前竣工,需经双方协商一致后签订提前竣工协议,承包人按提前竣工日期修订进度计划,报发包人批准,发包人在三天内决定是否予以批准。发包人如予批准,应为赶工提供(略)。提前竣工协议内容包括提前的时间、承包人采取赶工措施费用的承担”。此条款处是否应为发包人采取赶工措施费用的承担? 4. 专用条款11.7“投标清单以外的土建、装饰、安装、绿化等未计价材料均按发包人书面确认的《价格确认单》及相关流程执行。施工期间,除从招标工程招标基准日到工程竣工期间,可调材料价格波动与基准价相比在5%风险幅度值内的,材料价格不调整之外,结算时均不作调整。”此(略).5.3.1矛盾,请予以明确; 5. 工程量清单编制总说明5-9条“招标工程量清单中所列的项目特征为完成该项目的主要特征,未列部分详(略),投标人(略),请问投(略),如若按此条款执行,任何工(略),此条款与清单计价规范及招投标公平公正的原则矛盾,请予以明确; 6. 工程量清单编制总说明6-1.1条“1.1 招标工程量清单中钢筋的清单工程量不计设计、规(略)密量)和施工搭接用量及损耗量,其费用由投标单位自行考虑在相应的综合单价中”,投标期间投标方无法准确的考虑到此部分钢筋的用量,可能会照成疑(略),请发包人予以明确; 7. 工程量清单编制总说明6-2.4条“本项目不同砼标号的构件交接处(如柱、梁、墙、板、后浇带、加强带等)、预留施工缝处采用金属网或其它措施所需费用由投标人在地下室建筑与装饰工程总价措施项目 “高低标高(略),包干使用”。工程量清单中已有后浇带、加强带的明确清单项,并且此部分工程(略),为避免结算(略),请发包人予以明确; 8. 工程量(略).3条“本项目的加强层、附加层的材质及厚度等无论是同防水材料还是其他材质或厚度,其综合(略)。且无论加强层、附加层的遍数为多少,均由投标单位自行考虑在相应的防水清单项目的报价中,中标后综合单价不做调整。如:防水层附加同材(略),在附加(加强)一道耐碱玻纤网格布或其他材质的附加(加强)层,其综合单价(略),投标方只能按现目前图纸中设计的加强层、附加层厚度、遍数进行综合单价综合考虑,此条款不合理,请发(略)
答:
1、按工程量清单执行。
2、3、4不予修改,按招标文件执行。
5、按项目特(略),若项目特征描述与施工图的做法不一致,以项目(略)。
6、按工程量清单编制总说明执行。
7、此部分费用只是为了便于以上部位施工采取的除混凝土模板安拆外的其他措施费用(包括但不限于:(略)
8、按工程量清单编制总说明的要求并由(略)
招标人:(略)
招标代理机构:(略)
(略)
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