位置>千里马招标网> 招标中心> 山东广播电视大学校内物业管理服务采购需求公示
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**广播电视(略) | |
一、项目概况及预算情况: **广播电视大学由**省人民政府主办、省教育厅主管,是以现代信息技术为支撑,面向全省城乡、社区、行业(略)校区,总建筑面积****.85㎡。 1、高新校区位于新泺大街201号,占地约****㎡,包括学生公寓和公共楼 宇两部分,配有电梯一部。学生公寓总建筑面积为****.8㎡, 其中,1号学生公寓楼面积为****㎡,2号公寓楼面积为****.8㎡,3号公寓楼面(略),4号公寓楼面积为****㎡;公共楼宇总建筑面积为****.5㎡。教学楼面积****㎡,图书馆和餐厅(含地下)面积为****㎡,办公楼面(略).5㎡。 2、千**校区位于经十一路21号,公共楼宇为一座办公楼,建筑面积为**** ㎡,配有电梯两部。 3、舜耕校区位于舜耕路10号,公共楼宇为一座办公楼,建筑面积为****.55㎡,配有(略)。 上述三个校区均配建有一定数量的绿化面积,种植草坪、绿(略)。 | |
二、采购标的具体情况: 详见附件 | |
三、论证意见: 方案合理,按需求采购。 | |
四、公示时间:本项目采购需求公示期限为3天:自(略),至(略) | |
五、意见反馈方式: 本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。 请遵循客观、公正的原则,对本项目需求方案提出意见或者建议,并请于(略)书面意见反馈至采购人或者采购代理机构,采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。 采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的,异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑;质疑未在规定(略) | |
六、项目联系方式 | |
1、(略):**广播电视大学 | 地址:经十一路21号 |
联系人:许彤 | 联系方式:(略) |
2.采购代理机构:**(略) | 地址:****高新(略) |
联系人:朱李双 | 联系方式:(略) |
**广播电视大学物业服务项目需求和技术方案
一、项目概况
(略)㎡。
1、高新校区位于新泺大街201号,占地约****㎡,包括学生公寓和公共楼
宇两部分,配有电梯一部。学生公寓总建筑面积为****.8㎡, 其中,1号学生公寓楼面积为****㎡,2号公寓楼面积为****.8㎡,3号公寓楼面积为****㎡,4号公寓楼面积为****㎡;公共楼宇总建筑面积为****.5㎡。教学楼面积****㎡,图书馆和餐厅(含地下)面积为****㎡,办公楼面积为****.5㎡。
2、千**校(略)积为****
㎡,配有(略)。
3、舜耕校区位于舜耕路10号,公共楼宇为一座办公楼,建筑面积为****.55㎡,配有电梯一部。
上述三个校区均配建有一定数量的绿化面积,种植草坪、绿篱、树木等。
二、服务内容与技术要求
(略)保洁和管理,电梯维保、部分楼宇外墙清洗、中央空调等设备运行维修维护管理等。
(一)公共秩序维护和消防管理
1、秩序维护员具备专业素质,形象良好,熟悉辖区情况,文明执勤,训练有素,言语规范,认真负责。根据学校安全管理等相关规定,认真做好安(略),工作记录详实,各项管理措施落实到位。
2、实行来客登记制度,严防(略)。
3、明确工作职责,落实楼内外安全巡查制度(包括消防巡查),做好区域内各项防范措施,对意外情况做到第一时间发现,第一时间处理。
4、接受校保卫处及**机关的指导,搞好治安管理,确保(略)。
5、下班后发现未锁门现象要及时通知主管部门或代为上锁。
6、负责地下停车场的秩序维护工作,维持楼宇前车辆停放秩序。
7、负责院内活动场地秩序的维护。
8、负责楼宇内消防设备器材的管理,熟练掌握消防器材使用方法;因管理不到位造(略)
9、禁止堵塞、占用安全出口和消防**,保持应急疏散**畅通。
(二)楼宇卫生保洁服务
1、楼宇公共区域,每天定时清扫2次以上,进行不定时巡查保洁。办公室必须在上班前打扫干净,保持会议室整洁。
2、楼(略):干净、无积水、无污渍、无痰迹、无垃圾;楼(略)
3、大厅地面:(略)
4、玻璃门、窗:(略)
5、墙面、台(略):光亮、整洁、无积尘、无污垢、无印渍、无蜘蛛网。
6、楼梯扶手、栏杆:(略)
7、空间:(略)
8、(略):清洁光亮、无污渍、垃圾不超过容器的2/3,烟灰沙保持干净,定期更换。
9、天花板清洁:(略)
10、照明清洁:(略)
11、走廊墙面、挂物及木质装饰材料:(略)
12(略)
①门、窗、墙面、天花板:干净、整洁、明亮无积尘、污迹、无蜘蛛网。
②地面、空间:无脚印、无污迹、无水迹、空气流通、无异味。
③便池、尿斗、面盆:干净、(略)。
④不锈钢水龙头、落水管:(略)
⑤手纸篓、垃圾筒:(略)
⑥地漏:(略)
(三)校园环境日常保洁服务
1、环境卫生保洁实行责任制。有专职清洁人员和明确的责任范围,实行标准化
洁保洁。保洁服务要适时、及时、准时,不影响(略),不使用对建筑物材质造成损伤的材料和清洁剂。环卫设备完备,垃圾箱应保持四壁清洁,地面和(略),应封闭集装箱上盖。
2、校园内路面卫生每日全面清扫2次并巡查保洁。保持道路、楼宇周围花砖地面、体育场地环境整洁,清扫要及时,落叶较多季节增加保洁次数,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、积水等,无明显泥沙、污垢;室内外公共场地要定期消杀 (除四害)、消毒。
3、路牌、(略):干净、无积尘、无污渍,建筑物内外无乱写、乱画、乱粘贴,公共设施、牌匾、路灯等定期擦拭,保持清洁。
4、绿化带内外:每日保洁一次,目视无枯叶、无果皮、无饮料罐、无废纸杂
物。
5、照明设施、标牌:(略)
6、垃圾箱、垃圾筒:箱体内外四壁干净无污渍、无异味、箱桶外表干净、无污渍、发现有异味及时处理,周围地面(略)。
7、(略):每月检查1次,雨季(略),视检查情况及时清掏,保持雨、污水井排水畅通,无污水外溢,排水口处无淤泥和杂物。
8、雪天及时清扫,保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪,不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。
9、院内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。
(四)校园(略)
1、对草(略)。草坪应整洁、无杂草,绿地成活率保持在98%以上。
2、按不同的季节对花草苗木的养护要求进行养护,并做到:树灌木完整,长势茂盛,无枯枝死叉,无病虫害,树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物,无堆放物料。完好率应达到98%以上。
3、绿篱修剪应及时且做到平整圆滑,造型优美,基本无死株(略),无病虫害等。
4、树木生长正常,修剪及时,无死树和枯枝死枝,无持续性病害的发生。
5、在重**祝、学校集会、上级检查、学生报到等活动时,完成学校安排的(略)。
(五)电梯维保
1、电(略)。
2、电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训,并经政府主管部门考试合格的人员担任。
3、接到故障通知后,应当立即赶赴现场进行处理;电梯困人时,应当在30分
钟内(略)。
4、电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中,应采取相应的安全技术防范措施,以避免发生伤害事故和设备损坏事故。
5、任何形式的维修保养后,必须确保电梯安全保护装置有效后,方可(略)。
6、根(略),并且每年按标(略)。通过电梯维护保养、应急修理,保证维护保养的电梯能够正常使用。
7、应当配合(略),并参与电梯安全管理活动。
(六)中央空调维保
1、中央空调系统设备的保养主要有冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。
2、日常的维护保养即在值班运行时,巡回检查发现故障及时处理,并对设备清洁处理等。
3、检查(略)。
4、检查各仪表、控制器的工作状态。
5、空气处理机清扫、除尘。
6、冷却塔钢件清洗、防腐及更换。
(七)学生公寓服务要求
1、确保学生公寓门厅内外及楼内地面光亮、无水渍、无垃圾、无污痕、蜘蛛网、积灰,门窗干净;
2、楼内公厕无异味、池内无大便等、垃圾篓摆放整齐,篓内手纸不超过三分之二,无其它(略)
3、公厕内各种设施无损坏或不能使用现象;盥洗间地面干净、无积水,水池内无污渍,水龙(略),无关闭不严滴(略)
4、卫(略),在指定位置统一摆放;楼宇外围的公共区域无垃圾;
5、楼内护栏,扶手,宣传栏,门面,墙面、窗户、灯罩、应急灯、各种标志牌等无灰尘,内、外墙体等场所无污迹;
6、垃圾桶干净整洁;做好新生入住、毕业生离校、学生搬迁、宿舍家具调整时的清洁卫生、检查维修等管理服务工作;
7、按照相关要求做好流行性疾病的防治和监控工作,定期使用消毒液对全部宿舍内、外进行药物消毒;
8、学生公寓内及楼体周围无未经许(略)
宿管员应(略),依法办事,必须严格遵守学校各项管理规章制度;能熟练操作消防设施和控制装置,能排除一般消防设备故障;认真履行岗位操作责任制,发现火警后快速、准确启动相关消防设备,有效地组织扑(略)。
三、(略)
1、人员配置总要求
★人(略)人,其中,寒、暑(略) 人。消防监控 6 人须具有消防中控室监管员或建(构)筑物消防员资格证书;电工 2 人须具有能源监管部门或安监部门颁发的电工作业证书(高压1人、低压1人)。以上证书中标后向采购人提供相应证件(原件)备查。
2、具体配置及要求
服务区域 | 序号 | 岗位名称 | 人数 | 假期人数 | 备注 |
高新校区 | 1 | 项目经理 | 1 | 1 | 有类似项目管理经验 |
2 | 领班 | 1 | 1 | 管理能力强 | |
3 | 食堂和图书馆楼保洁 | 1 | 0 | 食堂图书馆保洁 | |
4 | 公寓楼保洁 | 11 | 0 | 1号、2号各3名,3号4名,4号1名, | |
5 | 办公楼保洁 | 2 | 1 | 办公楼2名。包括部(略) | |
6 | 教学(略) | 4 | 0 | 教学楼保洁 | |
7 | 公寓管理员 | 10 | 0 | 公寓值班管理 | |
8 | 校园绿化保洁 | 7 | 4 | 具有绿化养护经验。 | |
小计 | —— | 37 | 7 | —— | |
舜耕校区、 千**校区 | 1 | 领班 | 1 | 1 | 管理能力强 |
2 | 舜耕路10号秩序维护 | 6 | 6 | 三班倒 | |
3 | 舜耕路10号办公楼保洁 | 2 | 2 | 包括会议室保洁 | |
4 | 舜耕路10号校园绿化兼保洁 | 1 | 1 | 专业水平高 | |
5 | 经十一(略) | 6 | 6 | 三班倒 | |
6 | 经十一路21号办公楼保洁 | 2 | 2 | 包括部分办公室、会议室保洁 | |
7 | 经十一路2(略) | 1 | 1 | 专业水平高 | |
8 | 高、低压电工各1人 | 2 | 2 | 其中一人具有高压电工证 | |
9 | 水工 | 2 | 2 | 与电工协作维修 | |
10 | 消防监控 | 6 | 6 | 具有消防中控室监管员或建(构)筑物消防员资格证书 | |
小计 | —— | 29 | 29 | —— | |
合计 | —— | —— | 66 | 36 | —— |
3、项目经理年龄50岁以下,本公司连续工3年以上,供应商须承诺在合同期内未经采购人同意不得调换项目经理。
4、物业工作人员应统一服装、衣着整洁,衣冠不整者严禁上岗;语言文明(略)生发生冲突;遇难以解决的问题报告校方管理部门协调处理。
5、服务人员须年满18周岁并具有完全民事行为能力,身体健康,男性年龄≤60岁,女性(略),其中,白天岗秩序维护员年龄≤45岁。
所有员工须无犯罪记录和不良诚信记录。
注:以上加“_____”部分为★条款内容,如不满足,按无效投标处理。
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