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消防工程
标
文
件
第一条 工程概况
1、工程名称:(略)
2、招标单位:中国建筑第二工程局有限公司(略)部
3、工程地点:南京市栖霞区百水桥北路以南,马高路以北。
(略)平方米(注:投标人根据现有图纸进行投标报价,但中标后图纸发生变化投标人均不能以此为借口调整单价。)
5、工期目标:
具体开工时间以甲方通知为准。乙方应准(略),并配足管理人员(项目经理、专业工程师、质检员、安全员等)施工人员,如投标管理人员未到岗,按1万/人扣款,必须满足甲方的工程进度计划要求。
6、工程质量:
(1)、达到国家(略),消防验收一次合格,D地块安置房创江苏省优工程(扬子杯),A地块公租房创国家优质工程(鲁班奖)。
(2)、施工方在工程施工中应严格执行《建筑设计防火规范》、《消防施工验收规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑抗震设计规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》及其他有关国家及地方的现行规程、图集、规范及标准。
(3)、本工程质量等级要求达到优良率 95 %、确保无渗漏、零投诉工程;同时要达到保障房集团的质量要求。否则,因乙方原因未达到工程质量等级要求的,则无条件接受甲方给予的50万元违约扣款。(注:(略)
(4)在保障房质量季度考核中必须确保排名第一、在上海分公司(局沪)质量季度考核中确保前五名、局年度或住建部检查中小组排名确保前三名,若因乙方原因未能达到以上目标,甲方将对乙方处以(略)次违约扣款。
(5)、如乙方施工内工程,在保修期间(按国家标准执行保修)发生重大质量事故,则乙方承担造成损失的所有费用。
各投标单位可自行申报更高质量目标,以资竞标。
7、双方职责:
甲方:
(1)、配合乙方负责对业主的对接与协调。
(2)、提供施工用电源一级电线电箱,容量满足施工用电需求。二级电线电箱由乙方自备;
(3)、协调解决乙方施工人员的食宿,费用(略)
(4)、协调乙方与其他分包间的关系;
(5)、甲方提供施工图纸2套,乙方不得擅自转让、转借;
(6)、监督、考核乙方在施工中的质量、安全、文明施工、工期、材料限额等工作。乙方(略),随时提出整改并督促检查。对乙方违反项目规定进行处罚。
乙方:
(1)、服从甲方管理,根据甲方要求负责其施工范围内的管理。
(2)、组织和配备满足工程需要的、具有相应资格证书的熟练工人投入工作。
(3)、乙方应确保消防工程符合国家及保障房集团及其他有关国家及地方的现行规程、图集、规范及标准质量要求。(注:质量标准暂以附件为准,具体以保障房交付标准为准)
(4)、确保工程进度满足甲方要求。
(5)、乙方必须负责做好施工安全和现场保卫工作,在每天(略),全体工人参加工完场清。
(6)、遵守安全生产规章制度。
(7)、如发生安全事故,由乙方自身原因造成的责任自负。
(8)、为进场的施工人员配备安全防护及劳保用品,劳保用品要达到保障房集团及甲方要求,费用由乙方承担。
(9)、负责自备二级配电箱至施工机械间的连接,且保(略)。
(10)、每月24日前,将下月工程进度计划和本月完成情况上报甲方。
8、安全文明施工目标:
确保施工安全。严格按照 “全国AA(略),施工期间无重大安全事故发生。杜绝死亡事故,轻伤事故;同时服从甲方的安全管理,服从业主及甲方的安全文明管理管理,对违反安全规定的行为进行严厉处罚。
第二条 分承包范围、方式及报价方式
1、承包范围:以工程界面划分为准的本工程消防工程承包(不含业主指定分包和业主指定供货)。对业主指定分包和业主指定供货中涉及消防的工程履行管理和配合职责和义务,以及对其他各类分包单位的配合。如有业主另外委托施工的有关消防项目(含指定(略)),也纳入(略)。(注:业主指定工程:临时水电工程、绿化工程(包括(略))、智能化工(略))。
2、承包方式:总分包管理方式。包工、包料(业主及甲方供料除外)、包机械设备、包安全、包质量、包工期、包文明施工。
3、报价方式及要求:
(1)、按总包对业主的工程量清单报价,自报总造价下浮率。
(2)、乙方采购用于工程的材料、设备应按《南京市保障房建设工程材料(设备)采购及监管办法》执行并事先征得业主和甲方确认(配电箱、配电柜、户内家用保护箱为甲供材),经业主(略),除非经业主(略),乙方(略),否则将不予结算。(注:《南京市保障(略)(设备)采购及监管(略))
(3)、乙方使用的劳务分包须经甲方批准。严禁乙方转包、非法分包,一经发现,甲方有权终止合同,责令乙方退场,并由乙方承担所造成的全部经济损失,履约保证金不予退还。
特别说明:
a、甲方有权将本工程的任何部分改为甲方直接分包工程或甲方指定分包工程,乙方不得对此(略)(配电箱、配电柜、户内家用保护箱为甲供材)改为甲供材或甲指乙供(指定品牌型号、指定价格,乙方负责采购),乙方不得对此提出索赔;
b、对于改(略),乙方无条件服从,不增加任何费用
c、对于改为甲指乙供的材料、设备,乙方无条件服从,不增加任何费用;
第三条 本工程的特殊要求
1、现场文明必须服从甲方统一安排,做到下班前15分钟工完场清。乙方如不服从甲方指挥,视为违约,甲方有权向乙方收取500元/次/人的违约金,并清退乙方出场。
2、乙方人员自(略)。
3、安全帽由(略),甲方按采购成本价25元/顶收取。
4、中标(略),提供进场人员名单、特殊工种上岗证和身份证复印件,上交身份证进行实名制登记,并以身份证作(略),每月生活费发放以考勤记录为准。安全带、防滑鞋等一切劳保用品由中标单位自己提供,但必须符合甲方质量标准,如果乙方不按要求配备,甲方有权代为配备,所发生的费用在乙方工程款中双倍扣除。
5、职业健康安全生产目标:
(1)、乙方进场前向甲方提供劳动合同复印件,乙方用工严(略),配合甲方做好(略),合法用工,严禁私招乱雇。
(2)、乙方出入施工先入现场人员实行刷卡制度,违反制度的人员不得进入施工现场,对于因为不执行刷卡制度而影响甲方施工进度、质量,甲方将根据实际情况对乙方做出处罚,乙方对于处(略)。
(3)、乙方(略),了解。在施工前(略)门进行沟通。如因乙方没有(略),造成甲方损失,由乙方负全部责任,承担全部损失。
(4)、乙方在施(略),施工严格执行甲方要求,乙方的(略),对于甲方提出的劳动力等要求不得提出任何疑义,如因上诉原因导致甲方工期延误,甲方将按照****元/天对乙方进行处罚。
(5)、杜绝物体打击、机械(略)
(6)、杜绝食物中毒、现场作业中毒、火灾、爆炸、重大责任交通事故;触电、坍塌、物体打击、机械伤害、高处坠落造成的轻伤事故、工伤事故频率零;
(7)、严格按照“(略),确保施工期间无重大安全事故发生。杜绝死亡事故(略)。
(8)、乙方应按南京市有关部门规定做好安全教育、安全防护(为施工人员配备劳保用品)等工作,自行办理现场施工人员生命财产和机械设备的保险并支付保险费用,确保施工安全无人身伤亡事故,由于乙方管理不到位发生死亡事故1人扣款乙方10万元、重伤事故1人扣款乙方5万元。
(9)、竣工安全考核优良。
(10)、为保证宿舍安全和安全防火、防触电事故,严禁乙方在宿舍内使用电饭锅、电炒锅、电炉、电热水器、电水壶、电取暖器等。如发生,甲方有权没收电器并进行处罚。
(11)、乙方应做(略),确保门窗完好,防偷防盗。
6、环境目标:
(1)、施工噪声、粉尘排放、有毒有害气体排放、污水排放符合国家及当地的标准和要求;
(2)、施工期间,乙方应保持工地及其周围环境的清洁卫生,积极做好对(略),并对废弃物进行分类管理回收;
(3)、现场材料应按照甲方指定的位置整齐堆放,乙方应随时将施工垃圾清运出施工现场,做到工完场清,如乙方未做好场清工作,甲方有权对其进行(略)等的经济违约扣款。
(4)、能源资源节约降耗。
7、乙方必须加强自身队伍的管理,严禁打架斗殴,每发(略).5-1万元/人次违约扣款。
8、乙方必须保证预埋管线畅通,否则需承担因此造成的增加费用或按甲方要求修改至畅通。
9、因乙方承包工程造成对土建工程的破损,乙方(略),乙方不能修(略),由甲方指定土建劳务公司修复,产生费用从乙方工程款中扣除。
10(略)(含宿舍、道路、食堂、厕所、浴室)的卫生由(略),费用按乙方在册人员每人每月3元向乙方收取。
11、工程施工完毕后,一经验收通过,施工单位必须在2天时间内撤离现场,包括所有施工人员、机具设备等,否则每天扣款 2 万元。
乙方可根据现场施工情况,报出更高的质量、环境、职业健康标准。以资竞标
第四条 工程款支付(略)
1、工程款支付
本工(略)。
(1)完成±0.00施(略)(付款基(略)(投标总价下浮率)、发包人分包工程和发包人代扣代缴的各项费用后的余额,下同)的15%,
(2)结构完成至50%并经监理和发包人项目部验收合格后,付至合同付款基数的25%;
(3)结构封顶并经监理和发包人项目部验收合格验收合格后, 付至合同付款基数的40%;
(4)经政府相关部门主体验收合格后, 付至合同付款基数的55%;
(5)具备分户验收条件, 付至合同付款基数的70%;
(6)工程质量竣工验收合格,发包人向承包人付至合同付款基数的80%工程款,同时结算和退还剩余履约保证金(若有)。
(7)工程建设和竣工资料完整移交和备案,开始办理工程结算,工程结算经结算审计单位审核完成后,支付至工程结算审计核定总价的95%。
(8)工程保修金为工程结算总价的5%,在工程竣工验收合格之日起,满二年后的28天内,支付剩余质保金,至工程结算审定总价的98%。
在工程竣工验收合格之日起,满五年后的28天内,支付剩余质保金。
2、保修款支付(详见附件四)
(1)、工程保修金为结算金额的5%。
(2)、以保修(略)。
(3)、保(略),支付保修款的70%(扣除两年保(略));
(4)、保修期满5年,支付剩余保修款(扣除五年保修期间发生的所有乙方承担费用及违约金);
(5)、所有保修(略)。
注:乙方上缴管理费和税金均在当期进度款中扣除。
3、结算方式
(1)、乙方与甲方的结最终结算价款以业主对乙方上报的结算金额审核完成后总额下浮(含业主限价材料,不含规费及税金)后的最终金额为准。
(2)、乙方在管线预埋、水电开槽封堵施工中,如使用甲方钢筋、水泥砂浆等材料,一经(略),甲方按照蓝图总建筑面积,实行5元/m2进行收费,该费用在甲方工程款和最终结算价款中进行扣除,乙方不得存在任何疑义。
(3)、乙方可自报工程款支付优惠条件,以资竞争。
第五条 保 修
按附件三保修条例执行。
第六条 违约责任
1、因乙方原因影响甲方施工进度要求的,造成(略),按2万元/(略)。
2、因乙方原因,质量未达到国家、地方及保障房质量标准的,造成的损失由乙方负责赔偿;产品返工、报废重制而发生的费用,全部(略)。
3、乙方需对本工程进行期间发生或本工程引致的人身伤亡及财产损坏负费用、责任、损失、索赔或诉讼的法律责任,并保证甲方免负该等责任。
4、履约保(略),由五部分组成:工期、质量、安全、文明施工、农民工工资,违约金(略)。
第七条 投标内容及编制要求
1、投标人需提供以下资料:①营业执照、资(略)(资质需由消防资质,并不得出现总承包资质)、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证(复印(略));②法(略)(复印件加盖公章);③项目经理证及其安全B本;④产品生产或销售代理证书;⑤产品介绍资料及业绩简介;⑥安全员、质量员、施工员证书复印件⑦保修承诺书;
2、投标内容
(1)、投标编制说明
(2)、工程报价
(3)、付款优惠条件
(4)、投入现场项目经理管理人员名单、职称及施工经验
(5)、附保证本工程顺利实施的方案(施工、管理等)。施工方案、质量及进度保证措施、安全生产和文明施工保证措施。
(6)、项目经理月到位不少于28天的承诺及处罚(未经甲方项目经理批准缺勤1天罚款不少于****元的承诺)
(7)、服从甲方管理的处罚承诺书。
3、(略)
(1)、投标单位应按本条(一)款要求编制标书。
(2)、标书一式二份(正、副本各一份)。
(3)、标书每页须加盖投标单位公章和法定代表人或委托人印章,标书应装袋密封(封条须加(略))。
第八条 评标原则
1、根据投标单位的报价、付款要求、对招标文件的响应、承诺等能力情况进行评标。
2、通过综合评定,择优选择中标单位,详细评标原则以甲方规定为准。
第九条 其 他
1、投标单位必须按招标通知的有关日程安排准时参加投标,领取标书时缴纳标书工本费500元(大写:伍佰元整),同时缴纳投标保证金(略)元(大写:叁拾万元整)。若投标单位中标,该投标保证金转为履约保证金,若投标单位未中标,招标单位将在一个月内无息退还该投标保证金,标书成本费不予退还。招标单位提供的有关工程资料仅供参考,投标单位不得以此提出任何增加费用的要求。
2若投标单位在签订合同前,仍未提交30万元履约保证金,将取消中标资格。此履约保证金作为招标方对投标方在质量、安全、工程进度、文明施工、服从甲方指令、机械完好率、用工管理和综合治理等方面综合考核的保证。待工程完工验收通过、双方结清工程款后,无息返还。
3、中标后未能在招标文件规定的期限内与招标单位签署合同等均视为违约,投标保(略)。
4、中标单位必须在规定期限内到达招标单位指定地点同甲方签订合同。否则,取消中标资格。
5、无论是否中标,投标单位均应对(略),否则须赔偿相关损失并承担相关的责任。
6、若投标单位对因参加本次招投标活动中而知悉的信息加以不合法利用,则须承担相关责任及全部损失。
7、中标单位(略)。中标单位进场人员必须同投标书中的拟派项目经理、管理人员相一致,需提供进场人员花名单及工作单位记录证,否则,每更换一名管理人员罚款0.5万,未取得甲方同意擅自更换项目经理的,扣款5万元。
8、一旦中标,本招标文件将作为合同的附件,中标单位须无条件接受,否则(略)。
9、招标单位不支付投标单位任何投标补偿费。
10、投标期间,招标单位对招标文件的补充(略)。
11、甲方与业主签订的总承包合同为主合同,乙方必须保(略),其它一切要求都应以遵守主合同。
11、招(略),中标单位必须保证除付款外,其它一切要求都(略)。
招标单位:(略)
标书递交时间: (略)
标书递交地点:(略)
投标保证金上缴账户信息:
户名:(略)
账号:(略)
开户行:(略)
注:投标保证金只接收银行转账,不接受现金等其他任何形式,投标保证金必须(略),不允许代缴。
联系人:(略)
联系地址:(略)
南京白水保障房项目
(略)
附件一
1.具体的交付质量标准:施工质量 合格(质量标准的评定以现行国家、地方政府、行业及甲方的质量检验评定标准为依据)且通过政府消防竣工验收备案;电气安装、给排水安装工程的使用功能必须保证100%验收合格。
2.项目入伙后4个月内,实际入伙户数的质量缺陷投诉率符合以下要求:
2.1.墙体(略)0.1条/每(略)
2.2.电气投诉率< 0.2条/每户的投诉率;
2.3.给排水投诉率< 0.3条/每户的(略)
2.4.渗漏投诉率< 0.02条/每户的投诉率;
2.5.总投诉率 < 2条/每户的投诉率。
3.《毛坯房交付质量和观感标准》
一、管道安装工程
1、 1 室内给水管
适用范围 毛坯房住宅
检测方法 观察、尺量、拉5M 通线
检测比例 全检
交付标准
1、宜采用 PPR 管,必须热熔连接,不得在塑料管上套丝。
2、可用暗装、留槽明装两种方式,不得敷设在结构层内。修改不得凿槽,须用专用工具切割。留槽须边缘整齐顺直,宽度一致,无明显缺棱掉角,直线度≤5MM;槽内水管需用专门
管卡,间距600-800MM,禁用铁丝固定。
3、暗敷管道不得有机械式连接管件;塑料采(略)
4、给水管隐蔽前均须打压合格,记录齐全;交付前必须冲洗、消毒、取样检验,符合国家《生活饮用水标准》。
5、各类给水管预留接口须安装堵头,接口突出墙面尺寸参考如下:涂料墙面-与抹灰面齐;贴砖墙面-突出抹灰面2cm;需装地柜位置-突出抹灰面4cm。
6、各 类 给 水 管 预留接口标高参考如下: 热水器预留管口H+1.10;淋浴龙头为H+0.80;浴缸龙头为H+0.65;洗衣机龙头为H+1.15;坐便器进水角阀宜为H+0.15,角阀中心离
坐便(略)盆角阀标高宜为H+0.45;台面盆、柱盆预留冷热水口标高(即角阀标高)宜为H+0.45。
7、冷、热水管左热右冷、上热下冷,间距宜为150mm。
8、第 5、6 条尺寸应按装(略)。
9、暗埋管线须用蓝色(冷水管)、红色(热水管)、绿色(中水管)线条(略)。仿宋体,字高6cm,间距4cm,线宽5cm,每5M 标注。字样美观,线条清晰顺直。
10、交付时应在热水器接口处用软管将冷热水管串联,并至少安装(略)。
适用范围 毛坯房住宅卫生间、厨房部位
检测方法 观察、尺量、拉5M 通线、灌水试验、通球试验
检测比例 全检
交付标准
1、应采用普通 u-pvc 排水管材。管道应洁净、顺直、无污染、无色差、无破损;支架牢固、与管道接触紧密、间距为500mm;排水坡度正确,无反坡现象;水平管纵横向弯曲每米为1.5mm。
2、主立管经过厨卫间,宜设(略),避免管道外露。
3、立管管件承口外侧与墙饰面的距离宜为2-5cm,与毛坯面距离按同部位装饰层合理预留厚度进行核算。
4、洁具预留(略):浴缸排水口距长边抹灰墙350mm,距离短边抹灰墙80mm;坐便器305mm;柱盆205mm;台盆150mm;地漏(厨房和淋浴间除外)150mm。施工时,须据此(略)。装修房或已确定洁具的,按洁具型号(略)(下排(略))确定留洞间距。
5、卫生间(略)。
6、降板(约 35cm)下沉式厨卫间应紧贴结构板加设侧排地漏,填充层面层上同时预留直排地漏。
7、非降板隔层排水系统,管件须有检查口。厨卫顶板下排水横管最低点标高为H+2.40,严禁低于H+2.25。
8、卫生间和(略) 型存水弯;阳台地漏设P 型存水弯。有效水封深度≥50mm。
9、灌水通球试验不渗不漏,排水通畅。
1、3 外墙(略)
适用范围 毛坯房/装修房外墙、阳台、露台外露部位
检测方法 观察、尺量、拉5M 通线、手扳检查、灌水试验、通球试验
检测比例 阳台/露台立管、水平管按户全检,其他立管按30M 为一检查段,全长全检
交付标准
1、采用普通 u-pvc 管材。管道应洁净、顺直、无污染、无破损;油漆色泽一致,无脱皮、起泡、漏涂、流淌。
2、存水弯:洗衣机地漏应设S 型存水弯,阳台地漏设P型存水弯。有效水封深度≥50mm。
3、检查口:宜每隔一层设置一个,在建筑物最底层和有卫生器具的二层以上建筑物的顶层应设置检查口;检查口距地(楼)完成面≥1.0m;最底层和有卫生器具的最高层必须设置;立管水平拐弯处和乙字管的上部应设检查口;检查盖朝向应便于检查,横干管检查口应垂直向上。
4、雨水斗:应固定在屋面承重结构上;雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏;连接管管径当设计无要求时,不得小于100mm;(略)
5、其他:所有污水管通气帽不得直接穿坡屋面;应设伸顶通气管和通气帽,高度(略),通气管根部做细石混凝保护;管卡固定位置要做耐候胶封闭;伸缩节按规范安装,安装高度一致。屋面雨水与阳台排(略)不漏,排水通畅;立管管件承口外侧与墙饰面的距离宜为2-5cm,与毛坯面距离按同部位装饰层合理预留厚度进行核算。
6、安装允许偏差:立管垂直度≤3mm/m;立管(全长5m 以上)垂直度≤15mm;水平管纵横向弯曲≤1.5mm/m。
1、4 管道附属构造
适用范围 套管、支承件、管卡、地漏、空调洞口、细部收口
检测方法 观察(略) 通线、手扳检查
检测比例 地漏按户全检,其他按30M 为一检查段,全长全检
交付标准
1、套管:主立管穿楼板时应设套管,穿屋顶时须用防水套管;套管顶部无毛刺、裂痕、凹陷,距装饰面50mm;套管内侧缝隙宽度均匀,封堵密实,端面光滑;墙壁内的套管两端则与饰面相平;套管底部应与楼板底面相平,收口平整,颜色均匀,无污染。
2、(略):管卡洞(略) 倍;承重管卡应安装在主体梁的位置,管卡总数须遵守有关规范;支承件埋设平正牢固,排列整齐,与管面接触紧密;如表面涂漆,则面漆应刷两道,油漆附着良好,均匀亮泽,无脱皮、起泡和漏涂、无流淌及污染。
3、地漏:平正、牢固,无渗漏,地漏低于安装位排水表面5mm;洗衣机位需采用洗衣机专用地漏;
4、空调洞预埋套管:墙里为DN80 排水U-PVC 管,梁和钢筋混凝土墙里为DN80 1.5mm 厚薄壁钢管;坡度向外,高差为20~(略),室内侧平墙面,室外侧或伸出外墙装饰面50mm,或平外墙面并加装饰套圈密封胶处理;洞口内外侧边缘整齐圆顺。
5、空调冷凝水管(包括层留三通、弯头):宜选用DN25给水或DN50 排水U-PVC 管;尽量明装,严重影响外立面效果可暗埋;必须接入雨水管,不得散排;避免与立管冲突。
6、(略):地漏口如为瓷砖面,采用整砖自然找坡,禁用观感较差的碎拼方式;各类外露管道和管件外观清洁,横平竖直,无明显歪斜。
7、其他:私家花园宜设(略),露台应配置地漏,露台宜设配水点,供业主清洁浇洒用。
二、 电气安装工程
2、1 底盒
适用范围 毛坯房住宅插座、开关、接线盒的底盒
检测方法 观察、尺量、拉5M 通线、水平尺
检测比例 全检
交付标准
1、暗敷必须配管,须为阻燃型盒体,外观无破损及变形。
2、用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的,螺钉与软塑固定(略),软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后,无松动或掉渣,螺钉(略)
3、两个拉线点之间距离应符合下列规定:无弯管路时,≤30m;有一个转弯时,≤20m;有两个转弯时,不超过15m;有三个转弯时,≤8m。
4、同一回路电线应穿入同一根管内,但管内总根数不应超过8根,电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%;金属管端应加护口,导线接头处应设在箱、盒处,多芯线应搪锡,线鼻子应与线径配套。
5、穿入配管导线的接头应设在接线盒内,接头搭接应牢固,绝缘带包(略)用端接头与内锁母连接,要求平正、牢固;向上立管管口采用端帽护口,防止异物堵塞管路。
6、配线时,相线与零线的颜色应不同;同一住宅相线(L)颜色应统一,零线(N)宜用蓝色,保护线(PE)必须用黄绿双色线。
7、安装尺寸:电源线及插座与电视线及插座水平间距≥500mm。
8、安装允许偏差:同一室内的接线盒应在同一标高,高差≤5mm;接线盒上口不得突出墙/地完成面,且与墙地完成面的距离≤5mm; 底盒的垂直度(略)。
2、2面板(开关、插座、接线盒)
适用范围 毛坯房住宅插座、开关、接线盒的面板
检测方法 观察、尺量、拉5M 通线、水平尺、通电
检测比例 全检
交付标准
1、暗装面板紧贴墙面,横平竖直,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整(略),零配件齐全。
2、开关通断位(略),操作灵活,接触(略)(包括带开关插座)应切断相线,同一场所开关分合方向应一致。
3、所有插座、开关面板安装后,均应做通电检验。
4、插座接(略):面对(略),插座右(上)相线左(下)零线;面(略),右孔相左零;单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔;插座接地端子不与零线端子连接。各三相插座的接线相序一致。
5、开关安装应符合下列规定:安装位便于操作,开关边缘距门框边缘0.15~0.2m,开关底边距地面1.3m;相同型号开关并列安装且控制有序不错位;并列安装的拉线开关的相邻间距≥20mm。
6、交付时如为白板,则应粘贴标识,如“客厅开关”、“空调插座”、“电视插座”等,字迹清晰,语义完整。
7、厨房菜盆下插座采用防溅型;卫生间开关宜安装在门外的开启侧的墙体上。
8、安装尺寸:电源线及插座与电视线及插座水平间距≥500mm;插座面板底边距地宜为300mm,平开关板底边距地宜为1400mm。
9、安装允许偏差:同一室内的开关、插座面板的高度偏差≤5mm;并列的插座、开关面板高度偏差≤0.5mm;面板的垂直度≤0.5mm。
2、3 配电箱
适用范围 毛坯房住宅户内配电箱
检测方法 观察(略) 通线、水平尺、通电、漏电
检测比例 全检
交付标准
1、暗装箱体表面紧贴墙面,四周无缝隙,涂层完整,无碎裂划伤;安装牢固,横平竖直;开关(略),管入箱体应采用锁母或成品接头,开孔(略)。
2、箱内带有漏电保护回路,现场漏电测试时正常自动跳闸;漏电保护装置动作电流≤30mA,动作(略).1s。箱内分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出;箱内应设“地排”、“零排”,同一端子导线(略),中间加垫片。
3、安装应(略):位置正确,部件齐全,箱体开孔与导管管径适配,箱内(略),线材色标正确(相线为红线、黄线、绿线,零线为蓝线,接地线为绿黄双色线),排列清楚,接触严密;回路编号齐全,标识正确;箱不采用可燃材料制作;空气开关明确标识对应供电部位或电器名称。
4、安装尺寸:(略)
5、安装允许偏差:(略)
2、4室内灯具
适用范围 毛坯房住宅阳台、露台、室内灯具
检测方法 观察、尺量、拉5M 通线、水平尺、通电
检测比例 全检
交付标准
1、阳台、露台灯具符合交楼标准。
2、能够接触到雨水的灯具,必须采用防风雨灯具。
3、室内灯具无特殊要求下,均采用25W 白炽灯。
4、交付时,在无特殊要求下,室内所有灯具安装位均应安装25W 白炽灯或节能灯,并保证通电后,开关控制和照明正常。
5、各灯具灯座与墙/顶的接触紧密,墙面灯泡安装水平,顶面灯泡安装垂直。
6、客厅、餐厅、功能用房的顶棚照明灯具位置,应符合设计(略),原则上位于功能区域的中心位置,不宜偏离过多,造成(略)。
7、安装允许偏差:(略)
南京市保障房项目材料(设备)采购及监管办法(试行)
第二条 南京市保障房建设指挥部、南京市保障房建设发展有限公司(以下简称“保障(略) )对市级统一建设保障房项目的材料与设备招标采购工作实施监管。
第三条 保障房项目,由保障房指挥部或建设单位负责的建筑材料(设备)采购工作均应遵照《省政府关于印发的通知》苏政发((略)的要求,严格按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《南京市招投标管理办法》执行。采购招投标活动应当在南京货物招标投标交易中心或南京市建设工程交易中心(下称交易中心)进行。
第四条 保障房项目的材料(设备),分为以下三类:
第一类是重要材料(设备),由保障房指挥部统一提出标准要求,限定品牌范围,由建设单位实施公开招标采购;
第二(略)(设备),由保障房指挥部(略),指定或推荐品牌范围并提出最低技术标准要求(详见附件),建设单位根据设计及品质要求实施采购,也可在其监管下委托施工单位采购;
第三类是一般材料(设备),由承包单位根据(略)(部分材料同(略))自主采购。
保障房指挥部根据材料(设备)采购监管情况及工作需要,对材料分类、品牌信息库进行适时调整,或提出补充条件与要求。
第五条 保障房项目材料(设备)的采购实施备案制。材料(设备)采购,可采取公开招标、邀请招标或竞争性谈判(议标)、单一来源(略)。拟采用公开招标以外的其它方式时,建设单(略)。采购方式的选择,应遵循透明公开、充分竞争、优质优价的原则,并符合相关法律法规的规定。各建设单(略)(设备)品质、(略)。各类材料(设备)的采购计划、招标文件和采购合同,应及时申报、备案。
第一类材料(设备),建设单位应根据工程进度、施工组织计划提出采购需求计划(包括采购品牌、规格、数量等以及采购实施方案),并在招标文件发布前一周报保障房指挥部备案。相关采购需求计划应充分考虑招投标时间、供货方生产与运输时间等因素的影响。招标文件(含公告)公布前,建设单位应及时与保障房指挥部沟通并办理备案手续。签署采购合同后,相关材料(设备)的招标文件(含公告)和采购合同副本应交保障房指挥部备案存档。
第二类材料(设备)采购前,建设单位应事先将采购实施需求计划(包括采购品牌、规格、数量等以及采购实施方案)报保障房(略),完成采购合同后将合同副本应交保障房指挥部备案存档。
第三类材料(设备)的采购合同或协议,建设单位应要求施工单位现场建档备查。
建设单位备案时须提交与文本一致的电子文档(doc、pdf格式)。
第六条 属第一类、第二类招标采购的材料(设备),须先入围保障房指挥部的材料库名录或被列为推荐品牌。
第七条 招标文件中各种材料(设备)的技术参数应符合设计要求(略)准》及有关规定,满足(略)。必要时,招标文件的技术参数部分应由设计单位签字确认。招标文件应加强对材料(设备)后期维护服务条款的约定。
第八条 开标、评标、定标由招标单位主持,必要时可请公证部门公证。评标过程与评标结果应严加保密,任何人不得泄露。
定标后由招标组织单位签发中标通知书。中标通知书一式三份,其中一份报保障房公司备案。属于第一类(略),评委总数应不少于7名,其中1(略)。
第九条 投标过程违反招投标纪律,串通作弊、弄虚作假、以次充好的,除按相关招投标管理规定实施处罚外,还禁止参加我市市级统一建设保障房项目的其它招投标活动。
保障房指挥部应对建设单位或代理机构招标中围标、串标行为以及供应环节的价高质低投诉进行查处。
第十条 中标单位投标时的材料(设备)样品,应实施封样,由建设单位负责保管并公开、集中展示,用于校验核对和接受监督。
第十一条 各项目材料(设备)的合同款项支付,建设单位在(略)。
对于报验及各种抽检环节中因发现质量问题而被通报或被处罚的材料(设备)供货单位,建设单位必须在问题得到妥善处理满足相关要求后再按规定支付费用。
第十二条 各建设单位应主动接受保障房指挥部的监督、指导、协调,对采购活动中的(略),应及时澄清或纠正。
建设单位对自主采购及委托采购的材料(设备)负全责。
第十三条 监理单位应严格执行材料报验制度,把好材料进场质量关。对进场材料的出厂合格证、型式检验报告及复验报告,应参照规范及(略)(设备)技术标准》相关要求仔细查验,并进行必要的抽检。对建设单位组织的材料(设备)抽检验证工作,监理机构应予以见证,并列入监理日志内容。
第十四条 凡一、二类材料(设备)为代理商供货的,相应材料(设备)进场时(略)(原件),供货申(略)。
第十五条 材料(设备)检验工作除常规委托检测外,实行第三方检测制度。除建设单位、监理单位组织正常程序的质量验收外,保障房指挥部可委托第三方检测单位进行跟踪抽检,对抽检不合格的,应责成改正,性质严重者应予以通报或处罚。
第十六条 本办法自发布之日起试行
南京市统筹建(略)(设备)分类采购实施表
类型 采购主体 材料(设备)明细 备注
名 称 指定(或推荐)品牌(厂家) 档次要求
第
一
类 建设单位 电梯 通永大、西继(略)线品牌的中档
太阳能热水器 AO史密斯、力诺瑞特、皇明、辉煌、太阳雨、四季沐歌、光芒、华扬、清华同方、阳光、亿家能 知名品牌
第
二
类
二
类
建设单位或其(略)
密封胶:(略)
五金配件:(略)
橡胶密封条:合和兴、窗(略)知名品牌 安装企(略),加工企业应通过ISO****质量认证
入户门 新多、万嘉、星月神、步阳、盼盼、美心、王力、蓝盾、开喜、永和安、星月、江苏金晨、杰阳 知名品牌
单元门及门禁系统 技术指标控制。单元门材质:(略)
钢材 宝钢、南钢、马钢、沙钢、永钢、新兴铸管、淮钢、鞍钢、济钢、武钢 知名品牌
商品砼 具备相应生产资质,近两年被南京市级建设主管部门信用等级评为一般除外 本地信用等级(略)
卫生洁具
(装修房) 箭牌、惠达、帝王、东鹏、维克陶、鹰牌(价格控制在600~800元一套);毛坯房住户需要安装的一套控制在200元以内(配件应选用杰克龙、九牧、申鹭达、零距离) 中档
信报箱 按设计要求规格、邮政部门认可的品牌 /
防水材料 禹王、东方雨虹、科顺、卧迪、中联、大禹、深圳卓宝(自粘)、园虹、宇虹、熊猫、南京铁龙防水、法国PAREX德高公司、上海台安、南京金洋、南京亿华、徐州邦士得、南京固特丽、鑫宝、齐创、苏州姑、苏西卡、先声、蓝盾、金雨伞 知名品牌
塑料管材 联塑、国通、金德、中财、金牛、伟星、公元、鸿雁、华亚、金佰利、永高、平和、宁波华安、湖北顾地、金鹏 知名品牌 宁波华安,湖北顾地,限于芯层发泡消音管
衬塑镀锌管 无锡湖光、苏州勤丰、常熟沙家浜 知名品牌
电线电缆 沪安、远东、宝胜、江南、上上 知名品牌 桥架:(略)
弹性外墙涂料 法国申纽丽、专威特、海虹老人、多乐士(阿克苏诺贝尔)、迪(略)润、立邦、欧兰特、银洁 中高档
内墙乳胶漆 天祥、丰彩、紫荆花、(略)、银洁 知名品牌
内墙瓷砖 技术(略)。外墙如用釉面砖应在以下品牌中选择:白兔,新明珠(冠珠),龙驹;恒达,腾达,三荣,协进,联兴、协胜 /
外墙面砖 /
变配电设备 南自、长江电气、天津百利、江苏华宝电气有限公司、扬州裕盛电器设备有限公司、扬州森源电气有限公司、南京上科、“DF“电器
高压设备元器件:(略)
低压设备元器件:(略)
变压器:江苏华鹏、(略) 知名品牌 元器件:正泰、施耐德、ABB、GE、西门子
机电设备 上虞风机、靖江星光、南京樟森环保设备 知名品牌
水设备(泵、阀) 水泵:上海东方、熊猫、凯泉、开利、上海一泵、滨特、上海泰科龙、上海标一、KSB、南京蓝深;
阀门:科科、铜都、艺创、正一、天津塘沽、上海沪工 知名品牌
消防设备 消防部门认可产品 中档
开关面板、插座、户内配电箱 欧普、松日、TCL、正泰、西蒙、鸿雁、正泰 知名品牌 触点:(略)
公共低压配电设备 低压设备主要元器件:(略)、士林
双电源:无锡韩光、深圳泰永、施耐德万高、南京 亚派科技、常熟开关厂
屋面保温材料 技术指标控制 /
外保温系统 取得南京市墙改办认定证书的外保温系统 /
消防、人防门 消防、人防部门认可产品 /
节能灯(装修房) 松下、飞利浦、欧普、雷士、朗能、三雄、欧司朗、菲朗、派镁德 知名品牌
成品烟道 技术指标控制 /
活动外遮阳 法国特诺发(进口品牌)、西班牙阿拉尚(进口品牌)、二十六(略) /
户内家用保护箱 主要元器件:常熟开关厂、TCL、上海良信、施耐 德安家系列、正(略)配套(略) 釆用金属材料,塑料 部件必须釆用阻燃材 料;必须通过“3C” 认证。
管桩 建华、东浦、三和、力高 知名品牌
通风设备材料 浙江金盾(略) 知名品牌
卫浴五金 九牧、摩恩、法恩莎 知名品牌
第
三
类 总承包单位 墙体材料、砂浆或拌合砂浆、栏杆扶手、木材、模板租赁、角钢、型钢、风管
户内门、不锈钢成品水箱、户外健身器材、地材(砂石)、其它 /
注:1、材料库持续组建中,新入库品牌品质应达同类推荐其它品牌品质要求;
2、一、二类材料(设备)建设单位欲选用本库以外品牌应事先报保障房指挥部备案。
附件三
工程质量保修协议书
乙方:
为保证本工程(略),甲乙双方协商(略)。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方合同约定承担工程质量缺陷保修责任。
1.1免费保修期限:
项目分批交付,每批次集中入伙之日为该批次所在工程的保修期起算日。修期限不少于国家及南京市有关工程质量管理条例规定的保修时间,具体为:
1)地基基础与主体结构工程:(略)
2)屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏:(略)
3)供热与供冷系统:(略)
4)电气管线、给排水管道、设备安装工程:(略)
5)装修工程:(略)
6)其他部分:(略)
1.2保修范围:
本合同约定乙方承包范围内的工程项目,由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题,均属乙方免费保修范围。由于非乙方原因造成的质量问题,或甲方(略),但乙方有义(略),费用(略),甲方给予乙方签证结算。
整体工程及各(略),经竣工验收符合合同要求,如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到合格的项目或者不符合观感要求的观感项目,仍属乙方保修范围,乙方应(略)。
2.保修管理:
2.1.工程保修期内要求:
2.1.1.乙方应在公司层面针对甲方的项目设立专职的售后服务部门,在甲方每个具体项目交付前至少一个月应成立针对该项目的保修组,具体负责该项目的保修工作,项目保修组需要驻场进行保修服务工作,确保乙方相关的各类投诉第一时间得到处理。
2.1.2. 乙方的专职售后服务部门需对各个项目保修组进行工作监督和指导。
2.1.3.乙方同意在项目交付前成立针对本项目的工程保修组,在现场驻场进行项目保修工作,并接受物业(略),第二年不少于50人,第三年不少于30人,第四年不少于20人,第五年不少于10人,并且根据(略),以满足现场的维修需要。
2.1.4.若因乙方工程质量原因或维修不及时导致业户提出索赔要求,甲方全权代表乙方与业主进行谈判,发生的索赔费用由乙方承担,若乙方拒绝赔偿,甲方有权(略),乙方应予以认可。
驻现场维修负责人: (略)
公司回访维修负责人: (略)
2.1.5.上述联系人一旦发生变更,乙方应在当天内通知甲方及物业公司。如未及时通知,造成物业公司无法及时联系到乙方现场维修联系人的,乙方同意由物业公司全权负责相关维修事宜的确定。保修期间,如乙方的维修质量及服务不能满足甲方、物业公司要求,甲方有权另行组织人力、物力进行维修,维修费用及有关赔偿从质保金中扣除,乙方(略)。
2.2.急修项目:渗水、漏水;给排水、供电设施、线路;燃气等紧急故障(如上水管爆裂;层漏;门窗渗漏;屋面漏水;漏、断电;空调、热水炉等)影响业主正常生活的情况,丙方在第一时间内通知乙方。乙方须在通知后4小时内赶赴现场并与6小时内完成应急维修,全面完成维修时间由甲、乙双方视实际情况协商确定。乙方接到甲方通知后不予答复或在约定时间内,不能赶到现场维修的,甲方有权直(略)。相关损失费用(包含管理费、维修赔偿费)在乙方保修金中扣除。
2.3. 抢修项目:对于抢修项目的应急处理(如上水管爆裂(略))丙方在(略),乙方(略)进行应急抢修,抢修项目属原房屋施工质量问题,抢修费用及(略),在乙方保修金中扣除。
2.4.一般保修项目:甲方、丙方以传真、挂号邮寄或当面递交签收的方式通知乙方签收《维修整改通知》,乙方应在12小时内给予回复并将维修方案、维修进度、工期以书面形式递交,同时组织维修人员;
2.5.急修和一般保修项目:乙方在接到报修通知之时起,无论保修单位有什么原因,未按约定时间派人到现场落实维修,则视为乙方默认施工质量问题属实。物业有权委派其它维修队伍维修。相关费用(略)。
2.6.没有断定责任的项目:一时不能判定责任归属的维修项目,乙方应服从(略),先行组织维修,不得推诿。否则,物业有权直接委托其它专业施工单位进行修缮。
2.7. 没有断定责任的项目:一时未判定责任(略),经甲、乙、物业三方最终确认,非乙方施工质量问题造成,则给维修方以签证,按实结算。(费用由责任方承担,物业和甲方应积极协调)
2.8.乙方负责维修的质量:每个维修项目完成后必须经业主、物(略)应继续维(略)。
2.9. 相同部位一年内再次发生报修的:物业服务中心有权另行聘请施工单位进行维修,由此引起的一切费用和责任由保修单位承担。
2.10.维修工作完成后,乙方负责将施工现场清理干净,如乙方清洁工作达不到业主、甲方的要求,则由甲方安(略),由此产生的费用由乙方承担。如维修过程中给业主造成损失,则乙方承担相应责任。
2.11.乙方维修人员应按物业制定的维修程序进行维修,服从物业的管理,服从(略)违约金500元。
3.保修处理约定条款
3.1.责任确属乙方的,一旦维修条件具备,乙方应立即维修,不得以种种理由推脱。如果乙方拒绝维修,物业有权直接请第三方进行维修,并收取维修费用15%作为作为违约金。
3.2.保修期内发生渗漏、墙面裂缝等质量问题,维修后的保修期为1年,自验收合格之日起开始计算,维修后的保(略).2条规定的,以维修后的保修期限执行。
3.3.如乙方维修后的项目在上述维修保修期内发生返修,由乙方承担责任;乙方拒绝维修的,丙方有权另行聘请第三方施工单位进行维修,由此引起的一切费用和责任由乙方承担,在保修金扣除。
3.4.因业主拆墙、管道改装移位、门窗拆改;屋面堆物超载;屋面打洞安装其他物体;楼地面打洞;外墙开槽;改变电线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。
3.5.未入住房屋(略),由物业会同乙方人员对其进行全面检查。如存在施工质量问题,确属乙方责任的,其保修内容、保修期按本协议第1条、第2条执行。
3.6.乙方授权甲方全权代表乙方在乙方不能到场的情况下与业主进行渗漏、裂缝重复维修等质量问题索赔谈判,甲方(略),谈判结果经甲方代表和业主签字后即生效、乙方予以认可。
3.7.因乙方原因在渗漏保修期内若发生渗漏维修,乙方除承担渗漏维修的所有费用外,如业主提(略).1条执行。
3.8.维修项目的质量验收,以国家《规范》,《规程》,《标准》和原设计要求为准。
3.9.对责任归属有争议的,双方应友好协商解决或委托鉴定,明确(略),鉴定费用由责任(略)。
4.安全管理
4.1.本工程在第一批交付前30天内乙方应向甲方提交《工程维修预案》和《维修人员构架》及维修人员通讯录。
4.2.乙方接到甲方维修通知后,确定维修方案的同时,乙方应向甲方提交《维修施工安全措施》,经甲方审核同意后方可实施维修。
4.3.施工过程中,一旦甲方发现乙方未按《维修施工安全措施》执行,存在重大安(略),甲方有权责令即使停工整改,乙方必须无条件服从。
4.4.乙方接到安全整改通知后24小时内未采取整改措施,甲方有权要求乙方支付违约金200--****元/次。乙方必须无条件服从。否则,由此引(略)。
4.5.乙方必须做好维修施工人员安全教育,严格执行南京市劳动局颁发的“劳动安全法规”,因乙方安全施工措施不力而导致人员、甲方人员及第三方受到伤害,由乙方承担全部责任。
4.6.乙方在为业主进行维修作业时,如涉及影响业主装潢、家具以至人身安全等,乙方需事先和甲方及业主商定,否则,造成业主损失等一切责任及费用由乙方承担。
4.7.乙方在施工中应遵守政府部门,物业公司有(略),如有违反,由此引起的一切费用和后果由乙方承担。
5.保修金的结算与支付:
5.1.甲方(略)单以及处罚通知单进行备案。
5.2.乙方授权甲方对维修所发生的费用进行审核,并同意承担经甲方确认的维修费用。甲方代扣除金额从保修款中扣除,不足部分乙方同意支付超额。
5.3.结算时间:保修期起算满 两 年,乙方完成全部保修工作后,甲乙双方针对保修款进行阶段性结算,结算完成后15个工作日内,将保修款余额(扣除两(略))的70%支付给乙方。保修期起算满五年,并且全部维修、投诉工作处理完毕后,甲乙双方针对保修款进行结算,结算后15个工作日内将保修款余额(扣除五年保修期间发生的所有乙方承担费用及违约金后)一次(略)。每次保修款结算前乙方的质量情况和维修(略)
5.4.保修期限内出现的工程质量问题,应当保证从修复验收合格之日起一年内在相同部位不出现类似问题。否则,无论是否超出保修期,乙方均应予保修,相应部分保修款待维修完成满六个月后支付。
5.5.保修(略),乙方仍应继(略)。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
5.6.当甲方实际发生的保修费用未达到合同规定的保修金总额时,差额全部返还乙方;当甲方实际发生的保修费用超过合同规定的保修金总额时,乙方应在接到甲方书面通知之日起十个工作日内向甲方补足差额。
5.7.所有保修款在结算时均不计利息。
6.违约责任
6.1.在合同有效期内,双方必须遵(略),否则由违约方承担法律责任。
6.2.乙方未按合同(略),应承担逾期付款期间的利息。
6.3.甲方非因正常原因未按规定返还保修金的,乙方有权要求甲方支付逾期付款期间的存款利息。
7.其他
7.1.本协议如有未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2.对工程质量责任发生纠纷的,当事人可以协商解决,也可向有管(略)。
7.3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
投标企业承诺书
1、本次投标价格合理、有效,如招标方发现我司有围标、串标、故意抬高报价(低成本价)方式报价,招标方将取消其投标资格并没收投标保证金。
2、若我司中标后,承诺不以任何理由拖延或拒绝配合发包人签订专业分包合同;
3、在任何情况下,我司不得将本工程的全部或部分转让或转包给他人,招标方在任何情况下有权随时否定我司未经招标方同意的转让、转包和再分包,同时甲方无条件扣除履约保证金,同时有权追究我司分包总价10%以上的违约责任;
投标人(签章):
日 期: 年 (略)
投标人: (略)
授权委托书
本授权委托书声明:我 (姓名)系 (公司)的法定代表人。现授权委托 (公司)的 (姓名)为我公司签署本工程投标文件法定代表人的授权委托代理人,我承认代理人全权代表我所签署的本工程投标相关的所有文件的内容,由此产生的所有法律后果我均予以承担。
代理人无转委托权,特此委托。
代理人: (略)
承诺书
1、管理人员人数
为规范项目(略),加强(略),便于项目部与各分包及内部人员沟通工作,维护各方的合法权益,减少经济纠纷,特制定本项目劳务管理制度及规定,在项目实施(略),请各部门员工协调执行。
1、劳务公司进场制度
1.1劳(略)。
招投标阶段,需在局劳务合格分包商名录内通过公开招标方式开展劳务招标,投标单位需(略),并且满足分包备案所需资料(详见劳务管理制度中附件一)及信用手册(劳务公司需要)。
1.2 劳务考核制度。
项目部对劳务企业、施工队伍、作业班组、劳务人员的诚信度进行评价,做好记录。凡在投标与合作过程中履约差、发生围标串标(略)。年度合格分供商考核将不予以通过。
1.3 分包商合同备案管理。
中标单位的相关信息在《中标通知书》签发10个工作(略)必须完成在地方主管部门的合同备案工作。
2、 劳务工人实名制管理制度
2.1 进场信息采集
劳务公司进场后需在甲方指定银行开设一般账户用于发放工人工资,并签订《劳务公司一般账户管理协议书》(详见附件六)。务工人员在进场前必须在安全部进行三级安全教育并在实名制管理平台登记基本信息。班组长上报劳务作业人员花名册、人员进退、场周报,并在指定甲方银行为工人开设工资卡用于代发工人工资。(详见劳务管理制度中附件二)
2.2 进场承诺书和交底
进场劳务人员需签订《进场施工承诺书》。分包项目负责人需出具承诺书,确定现场施工班组数量,班组长需签订《班组长承诺书》。(详见劳务管理制度中附件三、附件七)。同时,进场班组需到项目各部门报到,各部门对其进行相关交底,完成进场交底表会签。(详见劳务管理制度中附件四)
2.3 门禁(略)
按照合同约定,务工人员遵守总包实名制门禁系统管理,每日(略)(刷身份证进出场),系统将根据打卡情况确定班组人员考勤,并依据考勤制(略)。工资表需经(略),通过劳务公司开设一般户的银行代发工资。
2.4劳务负责人及班组长需监督所有进场人员严格执行打卡制度,凡未做安全教育(略)。
3、过程管理制度
3.1每月根据门禁系统,导出各分包每天进场务工人员《考勤表及工资表》(详见劳务管理制度中附件二),由务工人员、各级班组长、授权负责人签认完成交商务部审核留存。并用于银行代发工资的审核。
3.2月度工程款支付,甲方将工程款支付到指定的分包一般账户。甲方将通过审核劳务公司工资表后,通过管理分包银行账户一般户代发工人工资。
3.3分包合同外工程,施工前需及时跟商务部进行核价,提供核价依据及综合单价分析表,结合谈定后方可进行施工。
3.4合同外零星用工单必须做到月结月清,严格执行项目《工程指令单及零星用工制度》(详见劳务管理制度中附件五),分包每月25日前(含25日)上报当月全部零工单。如不上报,则视为当月无零星用工签证,后补签证不予以认可。
3.5商务部每月16日制作分包月度考核表下发各分包商,需在每月25日前分包商到各部门会签完成后交到商务部。现场管理部门需考核当月分包商进度情况及扣款情况。扣款需在考(略)(扣款单应明确原因,并留存影像资料)。
3.6对于分包合同范围内工作内容,不能按合同约定自行施工的,不仅月度考核过程对其工程款进行扣除,商务部还将追究其违约责任,进行违约处罚。
附件一
备案所需资料:
1.分包资质复印件1份(包括营业执照、资质证书、安全许可证、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证)
2 .分包拟在本项(略)(任命书性质)(名单与第3、4、5项证书相对应)
3.现场负(略)(法人、被授权人)身份证复印件一份
4.项目经理需提供安全B本及项目经理证复印件一份。
5. 施工现场管理人员的岗位证书复印件1份(包括施工员、质检员、安全员2名等,注意岗位证书上企业名称一栏必须和上报企业名称一致,证件在有效期内)
6.特殊工种操作证的复印件1份。(3-6名)
7、一般纳税人证明复印件一份(税务局出具(略))
强调:提供项目管理人员,必须保证可提供为其缴纳社保的记录,保证签订合同后合同可在南京备案。
纸质版(加盖公章,一式三份)
工资 工资总额 支出部分 未支付数 领款人签字 备注
生活费 预支费 罚款 其它 本月实际支付
申明:此表登记劳务作业人员为我单位本月在该工程全部人数;工资结算、支付、领取情况属实,均系本人签字。
班组长签字: (略)
用工企业盖章:
附件二
务工人员进场施工承诺书
本人 是 (劳务公司) 班组(班组长: (略)
为配合规范工程管理,维护正常的施工秩序,本人作如下承诺:
本人与 (劳务公司)签订劳务合同,与其发生劳务关系,在其领导下进行各项工作。服从管理按承诺书履行自己的职责。
1.遵守总包实名制管理,打卡后进入现场。服从执行总包及分包其余各项制度管理。如有违反,愿接受处罚。
2.施工、生(略),不打架,不闹事,不做违法乱纪的事。当与工友,班组发生矛盾时,即时向领导或组织汇报,求得和平,公正解决。
3.授权给本人班组长 代领本人平时生活费及工人工资,承诺每月上交总包工资考勤表上为本人签字按手印,真实有效。后期如(略)。本人(略)。
4.当自己合法权益受到侵害时(如劳资纠纷,工伤事故纠纷等),向劳动合同单位(劳务公司)申述。通过合法途径(略),或越级向总(略),决不采取任何过激行为。不打架闹事,不破坏生产和公司财产。如有无理及非法行为则愿意接受处罚并承担法律责任。
承诺人 (签字) 日期 年 (略)
劳务公司承诺书
中国建筑第二工程局有限公司:
公司与贵司签订《 合同》(合同编号: ),约定由 公司承接 工程的劳务分包施工作业, 公司授权 为本工程的负责人。
为确保《劳务分包合同》的顺利履行,本司向贵司郑重承诺:本司在贵司 项目共有 个班组,班组长名单如下:
1、 班组长: (略)
2、 班组长: (略)
3、 班组长: (略)
4、 班组长: (略)
5、 班组长: (略)
6、 班组长: (略)
本司承诺以上班组长为本司在 项目施工全部班组长,且后期不再增加班组。如后期发生有其余班组以我司名义向贵司讨要农民工工资等事件,给贵司造成经(略),本司愿意承担相关责任。
承诺人:
日 期:
班组长承诺书
本人是 (以下简称公司) 项目 (工程)的 (班组)班组长 。本人郑重承诺:
一、属本班组的所有成员均由本人负责配合与公司及甲方做好各项工作,代为全权管理全(略),保证本班组的所有工人劳动合同签订率达100%,工资发放率100%。合同到项目部进行备案。
二、授权公司现场总负责人 全权代领(略),承诺每月10号前到中建二局丁家庄保障房项目商务部,对公司提供给甲方的班组付款情况表予以审核确认,并签字按手印。后期如发生纠纷与中建二局无关。本人自行承担后果。
三、如施(略),本人愿及时把新进场或退场的工人名单交给甲方办理工人劳动合同或登记工人退场手续。接受甲方对班组的劳资工作进行不定期抽查,如发现本班组有工人没有在公司备案、没有签订劳动合同,本人愿意接受甲方的处罚,并个人承担全部后果,每发现(略)。
四、每月 10 号(含 10 号)之前提供上个月的本班组所有工人的考勤表及工资表给甲方,并郑重承诺:本人将提供(略),决不弄虚作假。如不履行承(略),愿意按每拖延一天处以100元的罚款,罚款金额按天数依次类推并从本班组的工程款中扣除。
五、本人保证本班组不使用童工和违法人员,保证本人和本班组所有工人不聚众闹事、不做违法违规的事,如本班组工人出现纠纷时,本人愿意负责给工人做思想工作,并全权处理到底,不让工人做违法违规的事。
六、今后若有工人因未签订劳动合同和办理相关手续,而无法(略),本人自愿承(略)。
特此承诺! 承诺人:
身份证号码:
年 (略)
附件四:
分包进场交底表
项目名称 分包单位
现场负责人 联系方式
分包工作内容
施工区域 进场日期
进场交底说明 各部门对新进场分包队伍进行工作流程交底,如安全三级教育、分包月度考核制度、材料计划、指令单签证制度、月清月结等各部门规定。
项目安全部
项目工程部
项目质量部
项目技术部
项目物资部
项目办公室
项目商务部
项 目 经 理
附件五:
工程指令单及零星用工制度
为保障项目成本,提高项目成员(略),为项目创造效益,现制定南京丁家庄保障房项目工程指令单及零星用工制度。请各部门严格执行,以期切实(略)。
(1)合同包干范围内的工作内容,一律不予签认点工;
(2)合同包干范围外的工作内容,优先签认工程量,并提前告知商务部进行核价;签认工程量时应明确施工内容、部位,并留存影像资料,由分包与项(略)
(3)合同包干范围外的工作内容,无法签认工程量时,方可签认点工;预计用工达到5工日以上(含5工日)的工作内容,必须提前下发工程指令单,工程指令单需写明施工内容、部位、工程量及预计发生金额由生产经理及商务部会签;
(4)因业主指令、设计变更等原因产生合同包干范围外的工作,签认点工时,应提前下发(略),工程指令单需由生产经理及商务部会签;同时由工程部与商务部配合完成业主签证索赔。
(5)因客观原因导致分包商无法完成其合同包干范围内工作内容,增加其他分包(略),应提前下发(略),由生产经(略),扣款单需落实责任单位签字接收。
(6)用工部门每月月底填报下月预计签工数量汇总至商务部,下月实际发生零工数量需严格控制在审核后签工数量15%的误差范围内。商务部将每月各管理人员实际用工汇总,上报项目经理审阅。
(7)当月发生的(略),由分包商移交商务部核对,再由商务部及时进行项目成本更新及管控。
中国建筑第二工程局有限公司
(略)
附件六:
劳务公司一般账户管理协议书
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方协商一致,在苏建建管((略)--“关于印发《江苏省工程建设领域农民工工资支付管理办法》的通知”的基础上,健全预防和解决拖欠农民工工资问题的长效机制,切实保障农民工劳动报酬权益,维护社会公平正义,促进社会和谐稳定,订立本协议。
一、协议内容
1、乙方于甲方指定银行(中国银行南京丁家庄支行,地址:南京市栖霞区华银路20号)开设公司银行账户一般户,此账户做为乙方承接甲方项目的农民工工资支付专用账户。
2、甲方对(略),乙方同(略),甲方可随时调取账户资金动态通知。
3、甲方对乙方持有的此银行账户一般户享有监督管理权,开设此(略),甲乙双方各持其一,该账户每笔银(略)。
4、乙方持有的此银行账户一般户仅用做农民工工资支付,未经甲方同意,乙方不得购买转账支票,若乙方违反此协议,甲方有权请求银行协助冻结此账户,乙方不得追究甲方及银行责任。
5、若乙方“(略),乙方需告知甲方,由甲乙双方共同前往银行办理,若乙方违反此协议,甲方有权请求银行协助暂停办理此业务,乙方不得追究甲方及银行责任。
二、(略)
本协议自签订之(略)。
本合同一式六份,甲方执(略)。
甲方:(略)
(略)
签字日期: 年 (略) 签字日期: 年 (略)
中国建筑第二工程局有限公司:(略)
×××劳务公司与贵司签订《劳务分包合同》,约定由×××公司承接×××工程的劳务分包施工作业,×××公司授权本人×××为本工程的负责人。
为确保《劳务分包合同》的顺利履行,本人向贵司郑重承诺:如本工程发生进度、质量、安全、结算、务工人员工资(略),本人愿意承担相关责任。
日 期:
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