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GXCQJY19-153
**县巷贤中学校园小卖部公开招租
201(略)
人民币6万元/年
人民币3万元
?
出租标的情况 | 出租方 | **县巷贤中学 | 详细情况 | **县巷贤中学,校园(略),学生910人(住宿910人),教职员工70人。本次招租的校园小卖部分别位于男女生宿舍(两间,每间约30㎡)。 特别提示: 1.以上标的按现状招租,竞租人应实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺(略)。 2.标的面积仅供参考,成交租金金(略)。 3.租期3年,采用1+1+1的方式。即成交后(略),学校成立工作(略),由监督小组负责民意调查,民意调查满意度达80%以上,双方**满意,配合默契,再续一年,以此类推,直至三年。如果不达标,学校有权解除合同,依法另聘合格经营者来学校承租,期限以学年度为限。租期到期,承租方须自动将全部设施、货物搬出。否则学校有权采取强制措施将其搬出,不作任何补偿,因强制措施搬离的费用由承租方承担。 4.小卖部经营范围:定型(略)常百货。不得出售“三无”产品、伪劣产品、变质产品、危禁产品,不得(略),不得出售烟酒等初中生禁品。 5.租金按年度交纳(银行转账方式支付),先付后用,承租方必须在《租赁合同》签订之日起7日内向学校交纳首期一年租金,以后每个租赁年度的租金在次年1月31日前交清。 6.承租方必须在《租赁合同》签订之日起7日内向学校交纳合同履约保证金人民币3万元,如有违(略),次年缴(略)。如经(略),合同期满后保证金不计利息全额退回。 7.承租方须以学校整体配套项目为经营目的,配合学校服务作为经营宗旨,并服从学校管理、监督。承租对承租小卖部自主经营、自负盈亏,对外独立承担法律责任。自行负责其工作人员的工资福利、工伤赔偿、社保等由承租方负责,与学校无关。学校不提供食宿场所,承租方工作人员食宿自理。 8.承租方须严格遵守学校各项规章制度,小卖部只能经营营业执照和许可证规定范围内的商品,禁止经营饭堂服务范围内的项目(即不能经营米粉、汤圆、牛杂、炸馍、饺子、粽子、面包、热狗等食品,也不允许生产(略))。不允许用于经营易燃易爆品、农药等有刺激气味、娱乐和国家法律明令禁止的违法经营活动;禁止经营烟、酒、瓜子、甘蔗、西瓜、棋牌类等商品。 9.承租方必须遵循《中华人民**国食品安全法》等相关法律法规,保证进货渠道为合法进货渠道,如承包期间发生食品安全事故的,承租方应承担全部责任,包括但不限于消费者的索赔及学校因此受到的损失。 10.学校有权在签订合同时经教代**意对挂牌公告作适当修改调整。(不影响挂牌公告实质性内容) 11.学校有权组织教师代表、家长代表到符合总体要求的竞租人人正在运营的本县小卖部、超市考察,考察意见作为最后竞租资格认定的参考意见。 12.承租方不得以任何方式转包或分包,不得以挂靠方式(略),一经发现,学校有权立即终止合同,并扣罚全部保证金和已交租金,不予退还;所产生的一切后果均由承租方自行承担。 13.承租方需谨慎认真选聘工作人员,其工作人员要遵(略),要有良好的服务态度,不能与师生发生争吵或冲突,如发现违规者或收到师生投诉的,学校有权视情节提出处理意见,如严重影响学校正常校园管理工作,学校有权与承租方解除服务合同,并不需退还已收取的租金。承租方收到解除合同通知后应撤场。 14.承租(略),须自行办理经营小卖部的各种证照(即工商营(略)),由学校协助提供相关资料。 15.小卖部每天只能在规定的时间内营业:(下午16:45~18:35,如时间有变动以学校通知为准)。承租方应严格遵守学校作息及开放时间,营业期间不得影响学生的上课。承租方须注意道德行为规范,店面从业人员要衣着整洁,注意仪表,配合学校做好日常管理工作,接受学校和上级部门安全、卫生、文明服务规范化等方面的监督管理。做好门前相关的卫生清洁工作,店门之外不得堆放任何百货、杂物,不得有任何因承租方经营的商品及其包装物散落乱抛造成的环境破坏。门前三包、四周15米以内的环境卫生归承租方负责打扫。 16.不得出售“三无”产品、伪劣产品、变质产品、“危禁”产品。一旦发现,每次罚款所卖货物价格的10倍,另外因出售上述产品致使消费者受到损害的,由承租方承担全部赔偿责任。 17.承租方必须保证经营食品及物品的质量,不得经营过期、变质、腐烂等不合格物品,一经发现,取消经营权,并没收保证金 18.若师生因饮食小卖部的食品而食物中毒或出现其它事故,由承租方承担全部责任。情节严重的,学校有权终止合同,依法另聘合法的公司,不退回履约保证金。 19.承租方之所需电费用,及设备添置费用自理。电费由承租方自负(由学校抄表按实际读数全部上交上级部门),如逾期拖欠水电费的,学校有权从逾期之日起每日按人民币3万元保证金计收10%数额的违约金。 20.小卖部经营(略),货真价实。承租方之销售所(略),价格不得(略),如承租方调升商品价格须提出书面申请,经学校同意后方可调价。 21.经营期间,承租方需装修包括水管电线的铺设等应先提供装修方案和图纸并征得学校书面同意,并且在安全和不影响房屋主要结构的前提下进行,否则出现的安全事故由承租方负全责。因承租方(略),其自行投资的固定装修物(不动资产)不能拆除,无偿归学校所有(含天花板装修,水电管线等)。 22.小卖部应建立销售台账,对所有合格和被选的供应商签订**协议(略)必须有进货单据票据,并按批次进行登记,随时接受学校的抽查和相关部门查验。并保留完整的票据,方便学校对食品(略)。 23.承租方需要在正式营业前购买学校师生食品安全责任险100万元,以防突发事故。 24.特别说明:如因上级政策等其它原因需要变化调整,则按照新的文件政策执行。 25.处罚: (1)承租期间,一旦发现小卖部销售过期或变质食品、三无及劣质产品、经营烟酒等其它危禁物品或者其它规定禁止销售的商品,第一次发现扣减履约保证金****元,第二次发现扣减履约保证金****元,第三次发现学校有权终止合同并有权没收履约保证金。 (2)承租期间,小卖部应平价供应各类商品,在平日检查或学生举报销售商品中有商品价格高于市场价的,一经核实(以当地市场最高零售价格为标准),小卖部应赔偿购买者10倍于投诉商品价格的罚金。 (3)承租期间,因承租方不履行自己职责,不配合上级各项检查而造成学校被上级通报批评的,第一次发现扣减履约保证金****元,第二次发现扣减履约保证金****元,第三次发现学校有权终止合同并有权没收履约保证金。 26.其他约定详见《小卖部租赁合同》。 标的详细信息可(略)(以下简称“交易所”)查阅。 ?
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