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关于对“滁州市琅琊区高新技术创业服务中心综合楼及周边广场物业管理服务项目”招标疑问的答复通知
项目编号:(略)
致:(略)
疑问一:资信打分项部分拟派驻项目负责人业绩及荣誉②拟派项目负责人自 **** 年 1 月 1 日至投标截止时间,获得过物业行业主管部门颁发的“优秀项目经理荣誉证书”的,得 1 分,时间以证书或证明文件颁发时间为准(需提供证书原件扫描上传至电子标书)。(本项最高得 1 分)
质疑:建设部没有评选颁发过优秀物业项目经理荣誉证书,各地方行政辖区是否评选优秀项目经理是有各地行业行政主管部门自行决定的。因此该打分项设置违反了滁州市公共交易文件负面清单第38条强制性规定;(指定地(略)(省级、市级、县级)为评分条件,强制性)及44条强制性规定;(将行政(略),强制性),建议删除。
答复一:原交易文件中资信部分,该评审项,现予删除。
疑问二:拟派(略) **** 年 1 月 1 日至投标截止时间,在争创全国
文明城市过程中,获得过县级(含)以上(略),得 1 分(需提供证书及政(略))。(本项最高得 1 分)
质疑:该打分项设置违反了滁州市公共交易文件负面清单第44条强制性规定;(将行政区域的奖项、证书为评分条件,强制性),建议删除。
答复二:该项评分内容,没有设定特(略),没有违反“负面清单第44条”,你理解有误。此条(略):“拟派项目负责人自****年1月1日至投标截止时间,在争创全国文明城市过程中,获得过县级(含)以上(略),得2分(需提供证书及政府部门文件原件扫描上传至电子标书)。(本项最高得2分) ”。
疑问三:拟派项目负责人取得设区市级及以上(略)分。(需提供证书原(略))(本项最高得 2 分)
质疑:项目负责人具备应有的学历与岗位资格证书及从业经验的设置打分项是符合招标目的及招标法规定的,除此之外项目经理同时持有其他专业证书的有很多;如建筑类工程师、电气工程师、IT工程师、特种行业安全员证书等等,他们的安全知识与意识远高于一般《安全管理员证书》或者《安全资格证书》持有者。该打分项设置明显不合理、不公平,有违反滁州市公共交易文件负面清单第51条强制性规定;(以其他不合理的条件限制或排斥潜在供应商,强制性)。
答复三:原交易文件(略),该评审项,现予删除。
疑问四:资信打分(略):投标人自 **** 年 1 月 1 日至投标截止时间内,管理过的党政机关办公楼获得过国家、省、市级物业行业主管部门颁发的“优秀或示范项目荣誉证书”的(含在管),省级及以上荣誉的,每个得 2 分,获得(略),每个得 1 分,没有不得分,单个项目(略),不累计加分,以分值高者为准,时间以证书或证明文件颁发时间为准,需提供证(略)。(本项最高得 6 分)
质疑:国家级“优秀或示范项目”****年就停止评选了,设置时(略) 月 1 日起;即只有****年获得的荣誉证书可得分,对****年1 月 1 日之前获得的国家级荣誉证书的潜在投标人是有排斥倾向的,建议放宽国家级荣誉证书期限。
答复四:你所述的这个时间段,对大家申报(略),至于在此时间段是否获得此项荣誉,完全取决于各个企业自身的经营和管理。该条评审内容,对获得的荣誉时间要求,没有违反相关规定。
此条内容现修改为:投标人自****年1月1日至投标截止时间内,管理过的党政机关办公楼获得过国家、省、市级物业行业主管部门颁发的“优秀或示范项目荣誉证书”的(含在管),省级及以上荣誉的,每个得2分,获得设区市级荣誉的,每个得1分,没有不得分,单个项(略),不累计加分,以分值高者为准,时间以证书或证明文件颁发时间为准,需提供证书原件扫描上传至电子标书。(本项最高得8分)
疑问五:招标文件第36页“拟派驻项目负责人业绩及荣誉”中第2点:“拟派项目负责人自 **** 年 1 月 1 日至投标截止时间,获得过物业行业主管部门颁发的“优秀项目经理荣誉证书”的,得 1 分,时间以证书或证明文件颁发时间为准(需提供证书原件扫描上传至电子标书)。(本项最高得 1 分)”
“企业荣誉”中:“投标人自 **** 年 1 月1日至投标截止时间内,管理过的党政机关办公楼获得过国家、省、市级物业行业主管部门颁发的“优秀或示范项目荣誉证书”的(含在管),省级及以上荣誉的,每个得 2 分,获得设区市级荣誉的,每个得 1 分,没有不得分,单个项目获得多级荣誉称号的,不累计加分,以分(略),时间以证书或证明文件颁发时间为准,需提供证书原件扫描上传至电子标书。(本项最高得 6 分)”
目前北上广深等一线城市的优秀项目经理评选及物业管理示范项目评比大多都已经由行业行政主管部门委托省、市行业协会进行评选,此两项仅设置物业主管部门颁发的荣誉称号得分,违反国家相关政策,同时也违(略)(八)以其他不合理(略)。”
能否修改成:1、拟派项目负责人自 **** 年 1 月1 日至投标截止时间,获得过物业行业主管部门或由主管部门授权的国内依法登记注册的行业协会颁发的“优秀项目经理荣誉证书”的,得 1 分,时间以证书或证明文件颁发时间为准(需提供证书原件扫描上传至电子标书)。(本项最高得 1 分)。
投标人自 **** 年 1 月1日至投标截止时间内,管理过的党政机关办公楼获得过国家、省、市级物业行业主管部门或由主管部门授权的国内依法登记注册的行业协会颁发的“优秀或示范项目荣誉证书”的(含在管),省级及以上荣誉的,每个得 2 分,获得设区市级荣誉的,每个得 1 分,没有不得分,单个项目获得多级荣誉称号的,不累计加分,以分值高者为准,时间以(略),需提供证书原件扫描上传至电子标书。(本项最高得 6 分)
答复五:1、拟派项目负责人自****年1月1日至投标截止时间,获得过物业
行业主管(略),得1分。该评审项,现予删除。
2、关于你主张的“或由主管部门授权的国内依法登记注册的行业协会颁发的
‘优秀或示范项目荣誉证书’(含在管)”的内容,经向物业行业主(略),
并结合“滁州市公共交易文件负面清单”之规定,你的(略)。此评审项内
容,详见“答复四”。
疑问六:“2)财务状况”中:“投标人 **** 年 1 月 1 日以来,经过审计的资产负债表、损益表且经营状况良好的(须提供税务或财务审计报告原件),每提供一年得 1 分,最多得 3 分,没有不得分。”
招标文件第36页资信部分注明:“以上资(略),如有评审用的相关证明的合同、证书、文件资料等,均以原件扫描件为准,上传至资格证明文件中。”
请问,审计报告是否需要提供原件?
答复六:不需要。需要原件的扫描件,上传至电(略)。
以上内容与原交易文件内容不一致之处,按本次通知内容为准,其他内容均执行原交易文件。请(略)以最后发布的“招标答疑澄清文件”中的模板制作本项目最新投标文件。给(略)带来不便,敬请谅解。如投标人不及时关注通知,造成后果由投标人自负。特此通知!
招标单位:(略)
招标代理单位:(略)
二〇一九年三月十二日
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