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项目名称 | **县马坝供销**社部分营业用房招租 | |||||||||||||||||||
项目编号 | HACQ-(略)-XY | |||||||||||||||||||
招租行为 批准情况 | 经**县供销**总社批准 | |||||||||||||||||||
挂牌起始日期 | ****/4/25 | 挂牌期满日期 | (略) (截止当日17:(略) | |||||||||||||||||
招租单位 | **县马坝供销**社 | |||||||||||||||||||
标的概况 |
每个标段租期均为5年 原彩票点临街门店(一标段)从(略),原广济药店(二标段)从(略)。 | |||||||||||||||||||
资产评估情况 | 评估机构 | 无 | ||||||||||||||||||
评估(略) | ||||||||||||||||||||
评估核准(备案)单位 | ||||||||||||||||||||
评估基准日 | ||||||||||||||||||||
标的评估值(万元) | ||||||||||||||||||||
招租参考价格 | 年租金起拍价见标的概况 (每次报价(略)) | |||||||||||||||||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、意向承租方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人; 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力; | |||||||||||||||||||
备查文件 | 一、批准出租文件; 二、租赁合同样本。 | |||||||||||||||||||
特别(略) | 1.为了缓解下岗(略),鼓励他们自主创业,对马坝(略)(已退休职工除外)参加竞标中标的,按中标价享受7%的优惠,承包期内不得要求安排上岗。在岗职工需先辞去现有的职务和工作后方可参加竞标,内退人员参加竞标的不再享受单位的内退待遇。如在合同期限内,不能按时缴纳承包金或提前终止合同的,在原合同期内单位不再承担其养老保险、医疗保险等社会保险,全部由原承包人本人承担,下岗生活费停发。如能恢复履行合同的,单位再恢复其相关待遇。 2.单位内部下岗职工的承包金,是指按承包金中标价享受7%优惠后的实际缴纳数额。 3.与承租方经营有关的依(略)业证(略)。 | |||||||||||||||||||
其他说明 | 一、意向承租方须申请材料(所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中): (一)企业(略): 1、单位持(略),法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 (二)自然人应提供: 1、个人身份证原件 二、受让申请程序及有关事项: (一)本次公开招租实施互联网交易,意向承租方在公告期内登录**市公共**产权交易系统(http://(略)gov.cn:****/tpbidder/login.aspx),并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料,进行网上报名。具体操作详见**市产权交易系统网上操作指南: ();如在系统使用过程中存有疑问,可咨询国泰新点技术支持,联系(略)李帅帅:**** ;陈超:****。 (二)在竞标前,交易中心将**竞拍方根据报名结果,确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的,交易中心将在**市产权交易系统上(略) (三)交易方式:如征集到多家符合条件的意向承租方,则采用(略)。若只征集到一名符合条件的意向承租方,则采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议租赁。 (四)竞标地点:网络竞价(意向人无需到达交易中心参加竞标)。竞价地址: 竞标时间:(略) (五)保证金及价款支付: 1、保证金缴纳:意向竞拍方必须在报名截止时间****年5月7日16:00前缴纳****元/标段一,****元/标段二到(略)账户(打款时需备注项目名称)。 资审通知:(略) 开具保证金票据:意向竞拍方在开标前到中心一楼大厅财务开具,后到交易中心(略)。 账户户名:(略) 账号:(略) 开户银行:(略) 2、意向承租方须在成为最终承租方之日起3个工作日内与招租方签订资产招租合同,承租方(略)个工作日内一次性付清首年租金。本次资产招租产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律(略)退还竞标保证金,成交(略)证明(均为原件)及保证金票据至**分中心办理退还手续。 3、成交人竞标保证金转给发包方作为履约保证金,合同期满如无异常情况给予退还(无息)。履约保证金按中(略)(取至百元整数),竞标保证金不足抵缴履约保证金的,由中标人补足,如竞标保证金多于履约保证金的部分,冲抵当年承包金。 (六)(略)按照**省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝****﹞231号文件向承租方单向收取产权交易服务费。(免收招租方服务费) 三、(略): 1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明,交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租人在做出申请租赁的决定之前,应首先仔细了解本公告中备查文件,联系(略) ****(叶会计)****(高主任)。并在本项目公告期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估,审慎决策。 2、成交人必须在规定时间内与招标方签订合同、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款,招标方有权宣布废标,竞标保证金不予退还。成交(略),其竞标保证金将不予退还,且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成(略)上的,招标单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 | |||||||||||||||||||
联系方式 | 潘潇潇(交易中心) | 高主任(招标人) | ||||||||||||||||||
(略) | (略) | |||||||||||||||||||
附:(略)
承包(略)(样本)
发包方:**县马坝供销**社(以下简称甲方)签订时间:
承包方: (略)
根据《中华人民**国合同法》及有关规定,为明确发包方与承包方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 承包财产及附件的名称、数量、用途
1、名称及数量:马坝供销**社位于马坝镇**********产权房公开招标承包经营。
2、用途:以经营证照核定的经营范围为准,相关经营证照由乙方自行办理。
第二条 承包(略)
承包期限共五年,甲方从****年*月*日起,将上列用房交付乙方使用,至****年*月*日收回。
第三条 承包金(略)
1、承包金的交纳期限:第一年承包金于签订本合同时一次性交纳、第二年至第五年承包金均提前3个月一次性交纳。
2、承包金:(略)
第四条 承包经营期间财产的维修保养
1、甲方应当对该房产的屋面等外部结构履行维修义务。
2、乙方要保持房屋财产原样,如经营活动中确需改造,须将改造方案(略),不得破坏(略),改造费用由乙方自行负担,如因装修(略),乙方承担全部经济和法律责任。承包期满后,可动产部分由乙方自行处理,不动产部分全部无偿留下交给出甲方(墙壁、地面、门窗、天花板和相应的装潢等为不动产),否则将视同违约处理。
3、承包期内,如政策性拆迁、政府建设规划或甲方基建、出售房屋、企业改制等因素造成合同不能继续履行的,双方(略)。甲方将按乙方实际承包月数收取承包金,甲乙双方均不承(略)。
第五条 发包方与承包方的变更
经甲乙双方按合同法相关规定协商处理
第六条 违约责任
1、乙方无正当理由逾期不交纳承包金时,甲方可以解除合同,并追究乙方违约责任,按年承包金的5%支付违约金,并没收已交的承包金和合同履约保证金。乙方提前终止合同的,需报经甲方同意,乙方向甲方支付年承包金的5%违约金后方可协议解除合同。
2、甲方如不按合同条款履行的,应承担(略)。
第七条 争议解决的方式
双方协商间接调解、有管辖权法院判决。
第八条 其它约定事项
1、承包期间乙方所有水、电费用自行承担;水表、电表甲方负责现状。如需(略),搭水搭电手续及费用由乙方办理和缴纳。
2、(略),乙方应自行办理经营证照等必要手续,费用(略),对外独立承担民事责任。如无证经营或超范围经营,一切责任和后果全部由乙方承担。
3、承包期间乙方负责承包场所内外的安全、消防和卫生、环保等各项工作,按照安监、消防、环保、食药品卫生等有关规定办理相关手续,配备消防安全器材,费用自理,发生安全、卫生等事故全部由乙方负责并承担赔偿责任,甲方不负任何连带责任。承包期间的一切税费、卫生、安全、计量、质量、环保、市场监管、罚款等费用全部由乙方承担。
4、乙方在安全、卫生、环保、城建等方面要服从政府职能部门和甲方的统一管理,如发生此类问题,乙方要在政府职能部门和甲方规定的时间内将问题整改到位,否则甲方有权终止合同。乙方室外广告牌必须按照镇政府规定的样式和规格进行制作安装,不得超过规定标准,否则责任自负。
5、乙方缴纳承(略),在承包经营期满后无违约责任的无息退还。
第九条 本合同有(略)。
本合(略),一律按《中华人民**国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补(略)。
本合同一式三(略) 马坝供销**社执一份备案。
发包方(章): (略)
(略)
(略)
(略)
(略)
合同签订地点:
合同签订时间: (略)
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