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发布时间:(略)
繁昌县峨山镇东岛村部分集体房屋出租公告
一、出租方承诺
本出租方(繁昌县峨山镇东岛村股份经济合作社)拟公开出租繁昌县峨山镇东岛村部分集体房屋,现委托安徽长江农(略)
本出租方依照(略):
1、本次出租(略),我方对该(略);
2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已(略),经过有效的内部决策,并获(略)
3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;
4、我方所提交的《繁昌县峨山镇东岛村部分集体房屋出租公告》及附件材料内容真实(略)
5、我方已充分了解并承诺在出租过(略)有关要求履行我方义务;
6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,(略)组织继续报价或重新报价;
7、《房(略),我方(略)时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;
8、对承租本次出租标的享有优先权的权利人,我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。
我方保证遵守以(略),如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租标的简况
(一)出租标的名称:(略)
(二)出租标的基本情况:
本次拟出租的房产具体租赁面积、租金底价、交易保证金、履约保证金等明细情况如下:
标的代码 | 标的简称 | 标的名称 | 楼层 | 面积(㎡) | 结构 | 用途 | 现使用情况 | 装修状况 | 五年期租 | 交易 保证金 (元) | 履约 保证金 (元) | 状态 |
QT(略) | 标的1 | 大礼堂 | 1/1 | 157.32 | 砖木 | 生产加工 | 羽毛球厂 | 无 | (略) | 2,000.00 | 4,000.00 | 公告中 |
老村部 | 1/1 | 168 | 砖木 | 生产加工 | 羽毛球厂 | 无 | ||||||
QT(略) | 标的2 | 老加工厂 | 1/1 | 99.84 | 砖木 | 商住 | 闲置 | 无 | 8,500.00 | 1,000.00 | 2,000.00 | 公告中 |
QT(略) | 标的3 | 竹木检查站 | 1/1 | 39.6 | 砖木 | 商住 | 闲置 | 简装 | 3,500.00 | 500.00 | 1,000.00 | 公告中 |
注:1、房屋坐落:位于繁(略)。
2、本(略),均通水、通电,房屋约80年代建成,维护状况一般,标的1和标的(略),标的3简装,房屋均无建设工程规划许可证和不动产权证,无建设工程(略)(关于此情况,请意向竞租方自行判断投资风险)。
3、标的1目前被原承租方作为羽毛球厂占用,租赁期限已到期,标的2和标的3目前处于闲置状态。
(三)租赁期限:(略)
1、标的1:若由原承租方竞得,(略);若非原承租方竞得,则租赁期(略)。
2、标的2、标的3:租赁期限自出租标的移交之日的次日起计算。
(四)租赁用途:
标的1为生产加工用途,标的2和标的3为商住用途。
(五)特别提示:
1、意向竞租方如需察勘出租标的,须在报名时向安徽长江农林产权交易所提交现场察勘申请,由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后,通知现场察勘时间。
2、本次出租标的交易时,在同等条件下标的1的原承租方享有标的1的优先承租权,优先权的行使按照有关(略)执行。
(1)享有优先权(略),不论出租标的采取何种交易方式,必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件;否则视同放弃行使优先权。
(2)如采取网(略),在网络竞价过程中,其他意向承租方报价为最新价时,享有优先权的意向承租方如欲行使优先权,应在规(略),在网络竞价系统中行使优先权,否则视(略)。相同级别的优先权人在行使优先权时,按时间优先原则,即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后,其他人在该价格不能再行使优先权。
三、出租方
繁昌县峨(略)。
四、出租行为的内部决策及批准情况
(一)****年4月1日,(略)东岛村部分集体房屋对外出租。
(二)20(略),繁昌县峨山镇东岛村股份经济合作社向繁昌县峨山镇人民政府提交了《关于对东岛村股份经济合作社拥有的部分林场及房产对外公开出租的请示》。
(三)(略) 繁昌县峨山镇人民政府向繁昌县峨山镇东岛村股份经济合作社出具了《关于东岛村股份经济合作社集体房屋对外公开租赁的批复》(峨政[(略),批准繁昌县峨山镇东岛村股份经济合作社将繁昌县峨山镇东岛村部分集体房屋对外出租。
五、资产评估情况
1、资产评估的委托方:(略)
2、评估机构:(略)
3、评估基准日:(略)
4、评估报告名称及文号:《繁昌县峨山镇东岛村集体房屋拟挂牌出租五年期租赁价格评估》(芜鼎晟评字[****]第****号)。
5、评估对象:繁昌县峨山镇东岛村集体房屋五年期租金价值。
(略))。
六、交易条件与意向竞租方资格条件
(一)交易条件
1、五年期租金挂牌价格(出租底价): (略)
(1)自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定租金的一部分。
(2)租金(略),每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,由承租方支付至安徽长江农林产权交易所指定账户;以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内支付至安徽长江农林产权交易所指定账户,先付租金后使用,否则,出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,并追究承租方的违约责任。
(3)自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方按本公告中出租标的对应的履约保证金金额向安徽长江农林产权交易所指定账户缴纳履约保证金,履约保证金不计息。
3、与标(略)
(1)意向竞租方承诺:已现场勘察(略),已全面了解出(略)情况,且无异议,投资风险自行承担,与出租方无关。
(2)意向竞租方承诺:若本次出租标的由原承租方竞得,则视同已办理移交;若本次出租标的由非原承租方竞得,则其在取得安徽长江农林产权交易所出具(略)的移(略)。承租方应配合办理出租标的移交手续,无正当理由不接受的,即视同出租方已按期完成标的的移交;自房屋移交之日起,因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担,与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。
(3 )意向竞租方承诺:对出(略)收资料的情况已完全知悉,对存在的风险自行承担,且无异议。
(4)意向竞租方承诺:出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时,不调整租金。
(5)意向(略):在租赁期限内,对出租标的进行(略),不得改变房屋主体结构,如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工,否则承担违约责任。
(6)意向竞租方承诺:出租标的投入使(略),自行办理相关部门的经营许可手续,费用自行承担。
(7)意向竞租方承诺:在租赁期限内,不利用房屋存放危险物品,不利用房屋进行违法活动及非法使用出租(略)方(略),并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。
(8)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方自行负责出租标的的日常维护、维修(如房(略),由承租方负责维护、维修),按照有关部门规定安全使用水、电等,并按时交纳水、电等各项费用,自行承(略)。
(9)意向(略):在租(略),承租方不得改变房屋租赁用途,如经营管理需要变更租赁用途,须经出租方审核(略),否则,出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,无偿收回出租标(略)。
(10)意向竞租方承诺:承租方应保持出租标的完好及可使用状态,因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的,承租方应承担赔(略)。
(11)意向竞租方承诺:《房屋租赁合同》期满或提前终止时,承租方应在1(略),对出租标的、(略),承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交与出租方,对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。若承租(略),应以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。
(12)意向竞租方承诺:在租赁期内如遇不可抗力,双方互不承担违约和赔偿责任,但如遇政府性拆迁征收,出租方有权终止合同,承租方接通知后10个工作日内无条件腾空出租标的。承租方不得以任何理由向出租方主张拆迁征收、经营等不当权利,涉及承租(略),由承租方享有。
(13)意向竞租方承诺:同意出租方对于承租方支付的租金只开具财务收据,不开具发票,如需代开发票,代开发票产生的(略)。
(14)意向竞租方承诺:对出租方拟订的《房屋租赁合同》(样本)已全面知悉且无异议并遵照执行。
(二)意向竞租方资格条件
意向竞租方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的中国公民。
七、交易信息
(一)公告期
自****年5月15日至****年5月28日。
(二)信息发布期满后,如未征集到意向竞租方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至(略),其他条件不变,直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目公告期结束(如出租方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目公告期结束)。
(三)报名时间
自(略)每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。
(四)交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金的金额:(略)
2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前,意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指(略)),否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。
3、交易保证金处理:
(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽(略)资格:
a.公告期间,在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效竞租申请后单方撤回申请的。
b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《房屋租赁合同》的。
c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的(略)
d.竞价结束后,意向竞租方未(略)。
e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求(略)。
(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后,意向竞租方未按《房屋租赁(略)出租方有权扣(略)(扣除承租方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。
(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《(略),出租方有(略)。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新公告交易的标的成交价款低于本次公告交易的标的成交价款造(略)至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。
(4)采取协议转让的交易方式的,在收到安徽长江农林产权交(略),否则,安徽长江农林产权交易所有限公司于竞租方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证(略)
(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林(略)交易服务费用。
(6)自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方交纳的交易保证金(如承租(略),则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为《房屋租赁合同》约定租金的一部分。
(7)未竞得本标的的意向竞租方,且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
(五)报名地点
安徽长江农林产权交易所(芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))。
(六)出租文件
每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方(略)。
(七)报名时应提交的主要资料
详见《出租文件》。
(八)交易方式
1、(略),如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议转让的交易方式。意向竞租方应当在安徽长江农林产权交易所的组织下进行报价,意向竞租方的报价不得低于租金底价,按租金底价与意向竞租方报价孰高的原则,确定标的成交价格,征集到的一个符合条件的意向竞租方直接确定为承租方,且该承租方应在收到安徽长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定(略)。
2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及出租方后,在规定的时(略)(如意向竞租方(略),则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。
3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。
4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。
(九)竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台()的、等要求,了解标的情况、竞价资格、注册(略),违反相关规定,您将承担(略),请审慎参与竞买。
(十)交易时间
由安徽长江(略),并另行通知。
(十一)交易双方签订《房屋租赁合同》,承租方依据《房屋租赁合同》 约定将出租标的第一个合同年度租金及履约保证金支付至安徽长江农林产权交易所指定的结算账户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
八、联系方式
安徽长江农林产权交易所
联 系 人:(略)
联系电话:(略)
传 真:(略)
联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)
繁昌县峨山镇东岛村股份经济合作社
****年5月15日
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