南平（略）他商业服务楼的公告

（（略）2号

经本院同意，建阳市鑫良投资有限公司破产管理人将于****年6月27日10时至****年8月26日10时期间（竞价周期与延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://（略）com/）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

1、债务人建阳市鑫良投资有限公司所有的坐落于南平市建阳区闽北经济开发区童游工业园区一期16B地块汽车4S店及其他商业服务楼[房屋所有权证：潭房权证建阳字第MJQ（略）至MJQ（略）号、MJQ（略）号，共13本，潭国用（（略）

起拍价：（略）

保证金：（略）

增价幅度：（略）

上述起拍价不含买卖双方的税费和各项欠费。评估财产范围包括房屋建筑物及所分摊的土地使用权的价值、公共配套设施，包含室内二次装修及不可移动设施设备的价值，但不包含可移动的设施设备等动产、债权债务、特（略）

二、咨询、展示看样的时间与方式：变卖开始前接受咨询（双休日节假日除外），本院不组织统一看样，标的物的方位，请竞买人自行确定并前往看样。看样联系人：（略）章远志。

三、变卖方式：

1、网（略），如有竞买（略），则变卖自动进（略），其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统（略）（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全或者未提前到法院办理，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若该标的物暂时不具备初始登记条件的，原则上进行 现状处置 ，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责。

标的物第六、七层原由债权人周文波、桂礼勤承租，管理人已通过法院诉讼解除租赁合同，现债权人周文波、桂礼勤已腾空房屋。根据建阳市鑫良投资有限公司第二次债权人会议表决，同意标的物由债权人周文波保管。

六、标（略），所涉及的一切税、费（含增值税、城市维护建设税、教育附加费、土地增值税、契税、印花税）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。买受人是否符合贷款条件，请自行到各银行咨询，与变卖人无涉。

七、与本（略）（质押权人、优先购买权人）等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、变卖成交后买受人悔拍或逾期未支付变卖款，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的（略）。

九、本标的物优先购买权人相关说明：（略）

十、竞买人报名参与变卖时，（略）应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能（略），冻结期间不计利息。本标的物竞得者（略）。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在****年8月31日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：（略）

(户名：南平市建阳区人民法院，开户银行：南平市建阳区农村信用合作联社营业部，账号：（略）略）)，请在付尾款前先到南平市建阳区人民法院执行局领取《当事人缴款通知书》或者自行在淘宝网的竞买网页中的 相关附件 中下载。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，（付款教程：

https://（略）com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

十三、依照法释〔****〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

管理人咨询电话：（略）（章远志律师,周末节假日不接受咨询）

管理人：（略）

联系地址：福州市台江区望龙二路1号国际金融中心（IFC）43层。

监督电话：（略）

详细信息可在 人民法院诉讼资产网(（略）gov.cn) 上查询。

淘宝技术咨询：（略）

南平市建阳区人民法院

二〇一九年六月十日