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公开招租公告
受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市鼓楼区道山路105号二层东侧网点进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月/平方米) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
道山路105号二层东侧网点 | 福州市鼓楼区道山路105号二层东侧网点 | 40 | 291.6 | 5 |
(备注:(略)
1、租金支付方式:按月支付(在每月(略),押三缴一,先交租后使用)。
2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收;第(略)
3、履约保证金:(略)
4、装修期:(略)
5、租赁用途:仅限商业(外卖配送行业、易燃易爆、化学危险物品行业除外)使用,未经出租方同意不得随意更改用途,不得(略)。(若承租人与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致,则认定为转租)。
6、权属状况:(略)
7、竞价保证金:(略)
8、(略):标的将于成交结果公告结束之日起十个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的三个月内移交。
9、发票开具约定:因出租方已向国税部门申请适用简易征收办法,适用5%的增值税率。租赁期限内,出租方对承租人为一般纳税人的客户仅开(略)
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
(略)平方米),成交单价按竞价结果确定。
4、承租人需在竞价结束,成交结果公告结束之日起十个工作日内将合同履约保证金与第一(略)否则视同自动放弃承租权,出租方有权没收其竞标保证金,并重新招租。
5、网点未经出租方书面同意,承租人不得改变房屋用途,不得擅自分割、转借、转租。否则出租方有权终止合同,造成的损失由承租人自行承担。
6、本轮招租(略)。
(略)个工作日内将合同的履约保证金(为最后一年(略))和第一年第一个月租金一次性缴付至出租方指定的账户,并备注用途“履约保证金”、“租金”,逾期未缴视同放弃承租资格,出租方有权没收竞价保证金。
账户名:(略)
账号:(略)
开户行:(略)
8、出租方在收到承租人汇达合同履约保证金和第一年第一个月租金后,将招租结果《招租中选公示》在租赁物所在地张贴并在国投集团、民天集团及出租方企务公开栏公示五个工作日,同时将中选结果上报集团备案。承租人须在中选结果公告结束之日起十个工作日内到出租方签订《福州市国有房屋租赁合同书》。承租人不按前述规定签订租赁合同的,视为自动放弃承租资格,出租方有权没收竞价保证金(若竞价保证金已被平台退还,将从履约保证金中扣还)。
9、承租人与出租方签订《治安、防火安全责任书》并认真贯彻执行。出租方在例行安全检查时,若发现承租人违反上述安全责任书条款规定,对安全隐患屡教屡犯不整改的,出租方有权提前终止租赁合同并不承担赔偿责任。
10、承租人应负责缴纳房屋租赁期限内发生的物业费、消防、水电等相关费用。
11、租赁合同期间,如因政府需要对租赁物进行拆迁、征用、收储、改造等或不可抗力原因造成合同不能继续履行,出租人有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任,但需在合理期限内提前通知承租人。因租赁物被征收、拆迁、拆除和改造等而产生的安置补偿款(含装修补偿款项)及产权调换的房屋全部归出租人所有,与承租人无关。承租人不得以任何理由(含装修改造投资)向出租人或者拆迁人主张拆迁安置补偿款。如政府对租赁房屋的涉及本合同所指装修工程给予了专项补偿,在扣除政府应扣费用后,该款项归我司所有。
12、租赁期(略),承租方应当立即搬离租赁物,并在期满日或提前终止日之次日起三天内向我司交还租赁物及钥匙。若在规定期限内未搬离,承租方应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金标准的占用费,并加收应付租金总额30%的违约金。
13、本《鼓楼区道山路105号二层东侧网点招租方案》最终解释权归(略)所有。
14、承租方在参与竞租前,应详细阅读本(略),应了解相关情况及条款,并应当自行通过查阅相关资料、实地察看等方式对租赁物现状进行全面彻底了解、知悉,确认该网点能够符合自身经营需要。一旦(略),视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。今后,如因承租方对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租方自行承担,与出租方和本平台无关。
15、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的法人、企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的并持有个体工商户营业执照的自然人。
16、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)同意本次《鼓楼区(略)申请表》(《招租申请表》中所填“拟经营项目”即为中选后签订的《房屋租赁合同书》中的营业用途,不得变更。若有变更,出租方有权终止合同,造成的损失由承租人自行承担)。
(3)仅限商业(外卖配送行(略))使用,未经出租方同意不得随意更改用途,不得分租、转租。(若承租人与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致,则认定为转租)。
(4)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于竞价结果公告结束之日起十个工作日内将第一年第一个月租金及合同履约保证金(第五年月租金的三倍)等款项汇达出租方指定账户。
(5)其他详见租赁合同。
17、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
法人、企、事业单位、其他组织作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件(交验原件,复印(略));
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《网络竞价承诺函》、《竞租提示书》(略)
⑤《招租申请表》。
个人作为意向承租人:
①个体工商户(略)(交验原件);
②意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提(略)
③授权委托书(经意向承租人签章原件);
④经意向承租人或受托人签章的《承租意(略)
⑤《招租申请表》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:(略)
2、网上报名时间:意向承租人应于(略)7时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于(略)7时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:(略)正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证(略)。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从(略)点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为1(元/月/平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意(略)动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价(略)收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索(略)(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
****年6月18日
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