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一、原公告主要信息
原项目名称:(略)
原项目编号:(略)
原公告日期:(略)
二、公告内容(更正事项、内容及日期等)
答 疑
项目名称:“(略)”,(项目编号:(略))招标文件中,答疑如下:
1、(略)服务项目招标文件评分办法技术分,第五大项中拟为本项目配备的物业人员中,(1)为本项目配备的工程主管要求(具有物业管理专业大专及以上学历的得 0.5 分。)(2)为本项目配备的客服主管(具有物业管理专业大专及以上学历的得 0.5 分。)(3)为本项目配备的安全主管(具有物业管理专业大专及以上学历的得 0.5 分;)(4)为本项目配备的会务主管(持有音响操作技能三级以上岗位证的,得 0.5 分。)根据评分项这几项设置,要求管理人员具备物业管理专业大专及以上学历、音响操作技能三级岗位证等,我司质疑在评分项中存在很大的倾向性,因此势必影响最后开标公正、公平性。
事实依据:1、经我公司根据招投标法相关规定,对安徽省内以往(略),要求对拟派往项目的管理人员证书要求中只规定大专或以上学历,而对于所学习的专业不做硬性要求。
2、法律依据:根据招投标法第二十条(略)内容。
请求公共资源管理局判定,删除本项目评分项中对拟派往本项目(略)能三级以上岗位证。
答:(略)
本次招标的肥西县三中心办公楼(政务服务中心、联合接访中心、矛盾纠纷联合调处中心)项目日常管理难(略),故相关服务人员需具备一定的专业知识、从业经验和综合素养。
2、招标文件评分标准拟为本项目配备的物业人员第(1)条拟任项目经理:(略)
事实依据:注册物业管理师证书已于****年3月取消注册,同时物业管理师(略),这条设置对于(略)。
建议修改为:“拟任项目负责人:具有物业企(略)1 分;具有本科及以上学历得0.5分;具有(略),得0.5分;”;
答:修改为:“(1)拟任项目负责人:具有物业企业岗位经理证或注册物业管理师证书得 1分;具有本科及以上学历得 0.5 分;具有(略),得 0.5分;”。
3、招标文件评分标准拟为本项目配备的物业人员第(2)-(4)条,要求配备的主(略)
事实依据: 此条设置过于苛刻,且是否为物业管理专业毕业并不能全面体现其在本岗位的物业管理水平。
建议修改为:“(2)本项目配备的工程主管:具有物业企业岗位经理证或注册物业管理师证书得 0.5 分;具有大专及以上学历且具有电工职业资格证书的得0.5分。(3)为本项目配备的客服主管:具有物业企业岗位经理证或注册物业管理师证书得0.5分;具有大专及以上学历、安全管理人员证书、且获得市级及以上物业管理协会颁发的物业服务之星(客服岗位)的得0.5分。(4)为本项目配备的安全主管:具有物业企业(略)0.5 分;具有大专及以上学历、保安员证及安全管理人员证书的得 0.5 分;(略) 0.5 分。”
答:(略)
本次招标的肥西县三中心办公楼(政务服务中心、联合接访中心、矛盾纠纷联合调处中心)项目日常管理难度较大、要求较高,故相关服务人员需具备一定的专业知识、从业经验和综合素养。
4、招标文件评分标准拟为本项目配备的物业人员第(5)条为本项目配备的会服主管“持有音响操作技能三级以上岗位证的,得0.5分。”
事实依据: 经我司查询,并没有音响操作技能三级以上岗位证,国家承认的只有舞台音响效果工职业资格证书、广播影视舞台设备安装调试及运行人员职业资格证(细类为音响师职业资格证书),而上述两种证书,均已于****年6月取消认定。
考虑到政府机关存在外宾接待,建议修改为:“为本项目配备的会服主管:具有物业企业岗位经理证或注册物业管理师证书得0.5分;持有大学英语六级等级证书的,得0.5分。”
答:(略)
本项目日常工作中将较多使用会议音响设备,需要曾持有专业证件的且具有多年实践经验的人员来保障服务。
5、招标文件评分标准投标供应商荣誉:“自****年1月1日(以获奖文件落款时间为准)以来,投标供应商管理的(含正在履约)物业项目获得行政主管部门或在国内依法登记注册的物业管理协会(学会)授予的“物业管理优秀(示范)项目”荣誉:每提供一个省级及以上的得3分;每提供一个市级的得2分;每提供一个县级的得1分。满分11 分。”
事实依据: 结合本项目为政府办公楼项目,此条荣誉应体现投标人在管理政府办公楼类项目的优势。
建议修改为“自(略)以获奖文件落款时间为准)以来,投标供应商管理的(含正在履约)物业项目获得行政主管部门或在国内依法登记注册的物业管理协会(学会)授予的“物业管理优秀(示范)项目”荣誉:每提供一个省级及以上的得3分;每提供一个市级的得2分;每提供一个县级的得1分。如上述获奖项目为政府机关办公楼项目,每个另加2分,满分11分。”
答:(略)
首先,本项目已在业绩经验中作出政府办公楼类的相关要求;其次,物业项目具有省、市、县级优秀荣誉已经体现出一定的综合管理服务水平和荣誉,综上此处不作调整。
6、招标文件评分标准投标供应商信用“自 **** 年 1 月 1 日以来(以获奖时间为准),获得行政(略)誉的,省级及以上的得 4 分,市级得 3 分,县区级得 2 分,本项以最高项得分,不累计计分。”
事实依据: 具有省级及以上“重合同守信用”或“重合同守信用”荣誉的物业企业为数不多,此条对于部分中小企业来说很难具备,违反了国家鼓励中小企业发展的政策方针。
建议修改为:“自 **** 年 1 月 1 日以来(以获奖时间为准),(略)合同守信用”荣誉的,得 2 分,获得市级及以(略)(委员会)颁发的“诚信企业”荣誉的,得2分,本项(略)。”
答:(略)
行政主管部门(各省级、市级、县级市场监督局)定期均会面对市场所有企业,通过申请、审核后办理该信用荣誉,物业行业大部分企业也均具有该项荣誉。
联系方法:
单位:(略)
地址:肥西县上派镇普贤路与人民东路交汇处向东300米(张郢安置点一号楼)
项目联系人:(略)
电话: (略)/(略)
注:此答疑文件视同招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。请投(略)。
(略)
**** 年 6 月 21 日
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