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天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市东丽区人民政府批准,(略)(出让人)负责组织实施编号为津丽(挂)****-09号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津土地交易中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下:
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于东丽区富安路以西,霞宏道以南,四至为:东至富安路,南至丽宏道、市东丽区非机动车管理所,西至航双路,北至霞宏道(以挂牌出让文件附图为准)。挂牌地块内有220KV高压线和相应塔基以及通讯铁塔等相应设备,天津市滨丽建设开发投资有限公司承诺于(略)完成该电力设施的切改并承担相关费用,并完成土地交付手续;于(略)完成通讯设施的切改并承担相关费用。天津市滨丽建设开发投资有限公司确保不因该电力设施及通讯设施的切改影响挂牌地块的开发建设,如因上述问题产生的一切经济、社会、法律责任,由天津市滨丽建设开发投资有限公司承担。
该宗地范围内如另有树木、供电设施、通信设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不(略),由受让人(略),并承担所需费用。如地下(略),由受让人自行与有关部门协商解决。
二、土地使用条件及相关要求
该宗地出让土地面积****平方米,其中A(略).5平方米,B地块****.8平方米,C地块****.2平方米,D地块****.5平方米,E地块****.9平方米,F地块****.1平方米。
依据《规划条件通知书》,具体(略):
规划(略) | 规划用地面积(平方米) | 容积率 | 绿地率 (%) | 建筑密度(%) | 备注 |
二类居住用地 | (略) | ≤1.8 | ≥40 | ≤28 | A地块(配置建筑(略)) |
二类居住用地 | ****.5 | ≤1.6 | ≥40 | ≤28 | B地块(配置建筑面积不小于900平方米的商业服务网点,合建建(略)) |
社会福利用地 | ****.2 | ≤1.0 | ≥35 | ≤35 | C地块(老年人服务中心(含老年人活动中心),建筑面积不小于630平方米) |
文化设施用地 | ****.4 | ≤2.4 | ≥35 | ≤35 | D地块(合建社区文化活动中心,建筑面积不小于****平方米,合建社区综合服务中心建筑面积不小于****平方米) |
二类居住用地 | (略) | ≤2.0 | ≥40 | ≤20 | E地块(配置建筑面积不小于900平方米的商业服务网点,托老所独立设置,用地面积不小于****平方米,建筑面积不小于****平方米,合建社区卫生服务站,设独立出入口,建筑面积不小于230平方米) |
二类居住用地 | ****.7 | ≤2.0 | ≥40 | ≤20 | F地块(配置建筑面积不小于900平方米的商业服务网点) |
该宗地土地用途为城镇住宅、商服、社会福利、文化设施,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年,商服用地40年,社会福利用地50年,文化设施用地50年。起始价为(略)万元。
其他要求:
1、(略)通知书》附件,后续监管由建设(略)
2、其他要求详见《规划条件通知书》;
3、居住用(略).0;
4、竞得人按照规划要求在C、D地块建设完成后,将建成的建筑物无偿移交给东丽区人民政府指定的相关部门。
5、挂牌地块已完成市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退并确定市政配套工程建设方案,工程建设资金业已落实。挂牌地块出(略)
6、自出让合同签订之日起90日内,缴齐全部土地出让金;
7、《规(略),由受让人负责实施,建成后无偿移交相关部门;
8、自签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内开工、4年内竣工。
三、竞买方式及(略)
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为(略)万元。当挂牌竞买报价达到最高限价(略)万元时,不再接受更高报价,转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段。
竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑上限为(略)平方米。竞买人竞报的配建农民定向安置经营性小户型住宅为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。
竞得人对(略),不得低于竞报成交的配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积,且竞得人对竞报(略),建筑标准须(略)。
竞得人须将挂牌地块配建的农民定向安置经营性小户型住宅无偿移交给天津市东丽区人民政府城市化建设办公室,农民定向安置经营性小户型住宅的房型、移交等事宜须与天津市东丽区人民政府城市化建设办公室签订相关协议。
四、(略)
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
3、因企(略)
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规(略)。
竞得人企(略),应按照规定在东丽区注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币(略)万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为(略)6:30,申请竞买报名截止时间为(略)7:30,具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于(略)证明。
五、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为****年7月16日至****年8月4日,自20(略)(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交(略)(天津市和平区曲阜道88号)获取挂牌出让文件。
六、挂牌时间和地点
该宗地挂牌时间自****年8月5日至****年8月14日9:30,在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕(天津市和平区曲阜道88号)进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。
七、挂牌标的竞买增价幅度及配建农民定向安置经营性小户型住宅竞报阶梯
1、本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
2、竞买人竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅起始建筑面积为****平方米,竞报阶梯为100平方米或100平方米的整数倍。
八、确定竞得人的方式
按价高者得或最高限价加最高竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积确定竞得人。
九、其他
本公告未(略),以挂牌出让文件为准。
十、联系方式
咨询联系单位:(略)
联系人:范先生 联系电话:((略)
获取挂牌出让文件咨询:
联系人:马女士 联系电话:((略)
竞买报名咨询:
联系人:王先生 联系电话:((略)
(略)
****年7月16日
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