福建省南安市人民法院

拍卖公告

福建省南安市人民法院将于****年08月09日10时至****年08月10日10时止（延时除外）在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://（略）com，户名：福建省南安市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南安市康美拓新针织厂址在南安市康美镇（略）

（一）区位状况

拍卖标（略），临S（略），距离高（略），交通通达度较好。宗地红线外已达 五通 条件（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），各项基础设施完善，周边有新天地超市、环亚购物广场、华兴家具商场、草埔工业区、南安市农村商业银行、便利店等，公共服务设施较完善。

（二）权益状况

1.房屋所有权

（略）㎡，权属性质为国有工业出让。

2.土地使用权

根据南政国用（籍）字第（略）号《国有土地使用证》载明：土地使用者为南安市康美拓新针织厂，地址为南安市康美镇福铁工业区，图号、地号空白，用途为工业，土地批准使用期限为****年8月，宗地四至情况为东、西、北均至民宅，南至公路，土地使用权面积为****.00㎡，建筑占地441.30㎡。

（三）现状

1、土地使用权

拍卖标的物土地位于南安市康美镇福铁工业区，土地使用权面积为****.00㎡，宗地四至情况为东、西、北均至民宅，南至公路，宗地（略），地势平坦，地基承载力高，土地实际开发程度达到红线外 五通 （通上水、通（略））,红线内已建成三幢建筑物投入使用。根据《南安市人民政府关于公布实施南安市****年度中心城区及乡镇土地定级和基准地价的通知》(南政文〔（略）)文件规定，属于南（略）。

2、房屋建筑物现状

三幢建筑物建成均约****年，房屋建筑物建筑面积合计为****.85㎡，其中：①幢号1房（略）.49㎡；②幢号2房屋建筑面积为205.43㎡；③幢号3房屋建筑面积为****.93㎡。水、电、卫设备设施较齐全。

（1）幢号1办公用房

拍卖标的物幢号1为钢筋混凝土结构办公用房，总楼层为3层，一层层高约为4m，二层层高约为3.5m，三层（略）.2m。外墙面未粉刷，铝合金窗，未配置电梯，室内地面均瓷砖铺地，内墙面部分瓷砖贴面，部分涂料粉刷，天棚部分吊顶，部分涂料粉刷。

（2）幢号2工业厂房

拍卖标的物幢号2为混合结构建筑物工业厂房，总楼层为1层，层高约为3.5m，外墙面涂料粉刷，木作窗户，室内地面部分瓷砖铺地，部分水泥抹面，内墙面部分涂料粉刷，部分水泥抹面，天棚均涂料粉刷。

（3）幢号3工业厂房

拍卖标的物幢号3为钢筋混凝土结构工业厂房，总楼层为5层，一层层高约为4m，二层层高约为3.5m，三层层高约为3.2m。外墙面瓷砖贴面，铝合金窗，未配置电梯，室内地面（略），内墙面涂料粉刷至天棚。

起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：****元。

特别说明：本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数据应以有关部门确认为准。

二、（略）：只限符合条件的法人参与竞买，个人参与竞买无法办理过户，不符合条件参加竞买的，竞买人自行（略）。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与房屋司法拍卖。

参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍（略）（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖（略），参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代（略））须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续。

三、优先购买权人参加竞买的，应于****年08月02日12时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购（略），不参加竞拍（略）。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自****年07月23日起至****年08月08日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午09:00-11:00，下午15:00-17:00），有意者请与本院联系统一安排看样。

看样时间定于****年08月05日上午09:00-11:00，看样需提前与承办法官联系登记，统一安排前往南安市康美镇福铁工业区看样，联系电话：（略），（略）（黄法官）。

六、网络司法（略），每次增价幅度为****元。竞买人以低于起拍价出价的无效。

竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人（略），出价不低于起拍价的，拍卖成交。

八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金（略）元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

九、标的物以实物现状为准，法院不承（略）。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。

十一、拍卖成交后，买受人应当在（略）7时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行，账号：（略）并在（略）5时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到福建省南安市人民法院（地址：福建省南安市湖中路28号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物（或者， 领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续 ）。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被（略）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、司法（略），其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买（略），支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告（略）

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉和益评（资）字（****）第Ⅰ****（略）

咨询电话：（略），（略）（黄法官）。

拍辅组电话：（略）

监督电话：（略）

联系地址：（略）

详细信息可在 人民法院诉讼资产网(（略）gov.cn) 上查询。

福建省南安市人民法院

****年07月23日