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法院公告 | 廊坊市安次区人民法院关于海南省澄迈县老城镇工业大道1公里处四季康城一期28幢17层****房产(变卖)的公告(变卖) 公告时间:(略)31 16:25:26 变卖公告 河北省廊坊市安次区人民法院将于****年8月19日10时至****年10月17日10时止(延时除外)在河北省廊坊市安次区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:河北省廊坊市安次区人民法院,法院主页网址https://(略)com/****/08),进行公开变卖活动,现公告如下: 一、变卖标的:海南省澄迈县老城镇工业大道1公里处四季康城一期28幢17层****房产,建筑面积81.01平方米,所在17层,总层数18层,建于****年,钢混结构,暂未办理不动产权证,合同编号:CML(略); 评估价(略)元,单价****元/平方米; 起拍价(略).25元,保证金(略)元,增价幅度****元。 二、(略): 1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其它变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。 2、竞买(略),才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。 三、咨询、展示看样的时间与方式:自****年7月31日至****年10月17日止(节假日除外)接受咨询,有意者请与海南泽航房地产开发有限公司联系看样。(看样联系人:明诗缘,联系方式:(略),地址:海南省澄迈县老城镇工业大道1公里处四季康城二期售楼处客服部) 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法平台账户的,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在****年8月12日17时前向法院提交委托材料(随带营业执(略)),经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代(略)。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订或者领取标的的,买受人应(略),并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、特别提示: 【海南省商品住宅实施全域限购】4月22日晚,海南省人民政府召开《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会,发布严格的房地产限购政策,在已出台限购政策的基础上,商品住宅实施全域限购。海南省住建厅厅长霍巨燃在发布会宣布,实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态(略)海已实行限购的区域,非本省户籍居民(略),须提供至少一名家庭成(略)证明。 ****海南房产限购政策 海南全域限购政策补充细则发布 4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的限购政策:在已出台限购政策的基础上,实施(略)。 海南建设用地总量在现有基础上不增加 通知要求海南全省实行最严格的节约用地制度,实施建设用地总量和强度双控行动,确保海南(略)。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜,大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品(略) 在已出台限购政策的基础上实施全域限购 海南省各市县实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。 具体按三个层面进行限购, 一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售; 二是海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个(略) 三是目前未实行限购的其他区域,非海南省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在海南省累(略) 户籍迁入居民家庭只能购买一套住房 自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房,(略)缴纳证明。 同时,非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。 关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自发布之时起执行。 细则补充: 各市、县、自治县住房保障与房产管理局(住房和城乡建设局): 经省委、省政府同意,《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》(琼办发 〔(略)以下简称《通知》)已于(略)0 时正式印发实施。为贯彻落实《通知》有关要求,坚决防范炒房炒地投机行为,现就有关事项通知如下: 1执行时间 《通知》规定 本通知自发布之时起施行 。因此,《通 知》中各项政策均从****年4月22曰20时发布之时起实施。 各市县要严格执行《通知》中各项政策,对购房人购房资格从严把关,不得弄虚作假。 2限购范围 《通知》中限购的住房,包括商品住宅(普通住宅、高档 公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房,含新房和二手房,下同。 居民家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女,以居民 户口登记薄为准。年满十八周岁的成年子女,无论户口是否与 父母在同一个居民户口登记薄均可单独购房。 海南各高校在校大学生集体户口不视为本省户籍,购房(略)企事业单位、 社会组织工作的大学生,户口在单位集体户口的可以视为本省户籍,购房执行本省户籍居民家庭政策。 3限购、限贷、限制转让的相关要求 (略)前,非本省户籍居民家庭已签订购房(含 二手房)合同或认购协议,并已支付30%首付款,但尚未网签备案的,可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料,继续办理网签备案手续和执行原差别化住房信贷政策。 ****年3月30曰至****年4月22曰20时之间,非本省户籍居民家庭已签订购房(含二手房)合同或认购协议,并已支付70%首付款,但尚(略),可凭完税凭证、税务发票 或首付款银行转账有效凭证等证明材料,继续办理网签备案手 续和执行原差别化住房信贷政策。****年4月22日20时之后 补交、补足首付款的不予认可。 4遏制假(略) 对以购房为目的频繁离婚、结婚的,各市县要对其购房资格要进行严格审查。涉及假结婚、假离婚骗购住房的,严格执行《印发关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录的通知》(发改财金〔(略)相关要求,将婚姻登记严重失信当事人名单报送全国婚姻登记信用信息平台,实施联合惩戒。 5涉司法拍卖(略) 涉司法竞拍房产,竞拍人应符合我省限购政策规定,拍卖公司在公(略)。拍卖公司要对竞拍人购房资格进行审查。 6个税或社保缴纳相关要求 非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房,对补缴个税或社(略),不得购房。同时,我厅正与省公安厅、省地税局、省人社局等单位对补缴个税或社保骗购住房的进行严厉查处,各市县要严格把关,不得参与或协助骗购住房。 7关于限制转让有关要求 (略)间,在除海口、三 亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制,执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔(略) 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅, 须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。 (略)间,在海口、三亚、 万宁、陵水,居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅, 须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。 ****年9月20日之后,在海口、三亚、万宁、陵水,居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。 (略)后,在全省范围内,居民家庭以及企事 业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权 证满5年后方可转让。 (略) (略) 详询:(略) 标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证,有意者请(略)购、过户等相关政策,并进行实地看样,未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认,责任自负。买受人悔拍后,保证金不予退还。 六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理(略)部分(目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担,契税(略)),依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付,垫付后买受人可凭税务部门出具的已缴纳税费的票据向本院申请退还已垫付税费。买受人须于收到过户裁定后(略)则视为买受人自愿承担全部费用。有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等(略)没有规定或者规定不明的费用由买受人承担。标的物所涉及的一切有可能存在的物业费、水、电、暖费用等均由买受人承担。 七、对上述标的权属有异议者,请与201(略)。 八、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人即质权人、优先购买权人等)均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、竞买人报名参与变卖时,网拍系统冻(略),变卖结束后未(略),冻结(略)。本标的(略)。 十、变卖成交后,(略)价高于变卖价,高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳,可通过银行付款,详细请咨询法院,并在尾款缴纳后7日内(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到廊坊市安次区人民法院(廊坊市安次区(略))签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。 1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:廊坊市安次区人民法院;账号:(略);开户行:中国建设银行股份有限公司廊坊金光道支行)。 2、变卖未成交的,竞买人通过(略),冻结期间不计利息。 十一、关于变(略): 本次变卖标的物(海南省澄迈县老城镇工业大道1公里处四季康城一期28幢17层****房产,建筑面积81.01平方米,所在17层,总层数18层,建于****年,钢混结构,暂未办理不动产权证,合同编号:CML(略);)的保证金(略)元。 经过竞价变卖成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还,扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。 十二、变卖成交的,依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释[****]18号)规定,淘宝网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明(略)内无人出价的,变卖期结束时变卖程序结束,相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话:(略) 本规(略),请向拍卖人咨询。 标的物详情咨询电话:(略) 拍卖辅助机构:(略) 辅助机构咨询电话:(略) 淘宝技术咨询电话:(略) 联系地址:(略) 详细信息可在 人民法院诉讼资产网((略)gov.cn) 上查询。 廊坊市安次区人民法院 二0一九年七月三十一日 |
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