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(略)答疑公告 |
【信息日期:(略) |
(略)答疑公告 一、项目名称:(略) 二、项目编号:(略) 三、首次公告发布日期:(略) 四、答疑内容: 1、质疑事项:招标文件详细评审表中3、优良信用记录“2、投标人(略)来获得工商部门(消费者保护协会)颁发的“放心消费示范单位”荣誉称号的,得2分;”我公司认为此项资格条件,不合理,有失公平,具有倾向性。建议删除。 事实依据:目前工商部门并未评选过“放心消费示范单位”荣誉,而消费者保护协会荣誉在物业行业并未得到广泛运用,而且消费者保护协会,并不属于物业行业的主管单位。此项荣誉(略),此项条件(略),有失公平。 法律依据:根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条采购人或(略)别待遇或者歧视待遇:(四):以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件;(八)以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 答:删除“投标人(略)来获得工商部门(消费者保护协会)颁发的“放心消费示范单位”荣誉称号的,得2分。” 2、质疑事项:招标文件详细评审表中5、物业管理获奖“1、投标人(略)来在管项目获得地市级及以上物业行业主管部门颁发的物业管理(优秀)示范小区(大厦)或“物业服务规范化精品项目”荣誉称号,有一个得2分,本项分值最高得6分,同一个项目有多级荣誉称号的,不累加,不重复使用。”我公司认为此项需要提供“在管项目”获得荣誉不合理。 事实依据:要求在管项目,并不能完整体现出服务水平,与中标后能否很好的履行合同并无紧密的联系,建议修改为“在管项目或已履约完成项目”。因此我司认为此(略)。 法律依据:根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条采购人或者采购代理机构有下列情形之一的,属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇:(二):设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关; 答:此条(略)物业管理(优秀)示范小区(大厦)或“物业服务规范化精品项目”荣誉称号,有一个得2分,本项分值最高得6分。” 3、质疑事项:招标文件详细评审表中5、物业管理获奖“2、投标人****年1月1日以来获得地市级及以上政府相关部门评为“十佳物业企业”的得4分,最高得4分;3、投标人****年1月1日(略)员会)评为“诚信企业”的,得4分,最高得4分;”我公司认为此项资格条件,不合理,有失公平,具有倾向性。建议删除。 事实依据:此两项荣誉并未安徽地区得到广泛使用,也并未有政府部门提供相关评选文件。 法律依据:根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条采购(略)别待遇或者歧视待遇:(四):以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件;(八)以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 答:1、(略)市级及以上政府相关部门(消费者权益保护委员会)评为“诚信企业”的,得4分,(略)业”评选,现阜阳市正在创建全国文明城市,学校作为文明创建重要的创建窗口,因学校物业特殊性,此条不做修改,执行原招标文件。 4、质疑事项:招标文件详细评审表中5、物业管理获奖“4、投标人****年1月1日以来在管项目在检查考评中获得政府相关部门通报表彰,每个项目每次得1分,本项分值最高10分;”我公司认为此项需要提供“在管项目”在检查考评中获得政府相关部门通报表彰的条款不合理。 事实依据:此条并不能客观的体现出服务水平。目前检查考评逐渐由行政主管单位和政府部门移交给符合法律规定的行业协会或甲方。因为物业公司直接的服务对象是甲方,我司认为甲方(或业主)的考评能更深入和客观的反映出物业公司的服务水平,因此建议此项修改为:“4、投标人(略)来在管项目或已履约完成的项目在检查考评中获得政府相关部门或相关协会或甲方(业主单位)通报表彰或提供服务良好的业主证明,每个项目每次得1分,本项分值最高10分;” 法律依据:根据《中华人民共和国政府采购(略)对供应商实行差别待遇或者歧视待遇:(四):以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件;(八)以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 答:此条修改为“投标人(略)来在管项目或已履约完成的项目在检查考评中获得政府相关部门或物业管理协会通报表彰,每个项目每次得1分,本项分值最高10分。” 5、质疑事项:招标文件详细评审(略):1、全国物业项(略)(或物业管理师证书)的,得2分;2、人力资源和社会保障部门颁发的高级保安员证书、公安部消防局颁发的建(构)筑物消防员(四级)及以上证书,一个证书得2分,本项满分4分;3、市级及以上安全生产监督管理局颁发的安全员证书的,得2分;4、物业承接查验与设施设备管(略)、高级清洁管理师证书的,得2分。 二、拟派工程主管45周岁以下且具有:1、质量技术(略)全管理A4证书的,得2分;2(略),得2分;3、物业承接查验与设施设备管理岗位证书的,得2分。三、拟派保安主管45周岁以下且具有:1、公安部消防局颁发的建(构)筑物消防员(四级)证书的,得2分;2、人力资源和社会保障部颁发的高级保安员证书的,得2分;四、拟派保洁主管45周岁以下且具有:1、全(略),得2分;2、获得地市级及以上物业主管部门通报表彰的,得2分;”我公司认为此项人员条件设置不合理且苛刻,具有针对性。 事实依据:招标文件评分条件的设定及人员要求的制定应切实符合招标文件的实际采购需求: 1、本项目项目经理要求明显具有针对性,其中项目经理要求提供高级保安员证及安全生产监督管理局颁发的安全员证书,极为不合常理,本岗位为项目经理岗位,并非保安岗位,为何需要提供与本岗位不相符的岗位证书! 2、拟派工程主管具有人力资源和社会保障部门颁发的电工中级技能证书的,此处不合理,目前我国基(略)。①劳动局的技术资格等级证。②安监局的特种作业操作证。③电监会的电工入网作业许可证。以上三个证全国通用;由劳动保障部门签发的资格证书,不是强制证书,可有可无,它是一个技能证明,和厨师证一个性质,各单位和个人从事电气操作、安装、维修等,必须取得电工特种作业操作证方可上岗工作。由劳动保障部门签发的资格证书,不能代替(略),因此根据(略),安监局的特种作业操作证更具操作性,更符合采购需求。 3、拟派保安主管具有公安部消防局颁发的建(构)筑物消防员(四级)证书、人力资源(略),此处不合理,具有针对性。 4、拟派保(略),具有针对性,限制性,目前物业主管逐渐不再参与评选及表彰,移交给符合行业规定的相关协会进行评选。 因此我(略)。 法律依据:法律依据: 根据《中华人民共和国财政部令第87号》第二章,第九条“采购人自行组织开展招标活动的,应当符合下列条件:(一)有编制招标文件、组织招标的能力和条件;(二)有与采购项目专业性相适应的专业人员。 第十七条“采购人、采购代理机构不得将投标人的注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等规模条件作为资格要求或者评审因素,也不得通过将除进口货物以外的(略)人实行差别待遇或者歧视待遇。” 第二十条“采购人或者采购代理机构应当根据采购项目的特点和采购需求编制招标文件。” 第二十一条“采购人或者采购代理机构应当根据采购项目的特点和采购需求编制资格预审文件。” 答:1、因学校物业(略),学校也是重点反恐单位,项目经理需具备全面的综合管理能力,获得保安员技能证书是综合管理能力的体现,项目经理是本项目的第一安全责任人,应具备(略)。 2、学校是重点反恐单位,也是消防重点单位,因学校物业特殊性,保安主管需具备综合管理能力。 3、专业管理人员修改如下:
6、本项目总分值调整为94分。 7、(略)原定开标时间(投标文件提交的截止时间)****年8月28日9时30分,现推迟至****年9月6日10时00分,开标地点:(略) 注:此公告视同招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。请投标供应商及时查看下载。 特此回复! 安徽省临泉第一中学 安徽金泉工程管理咨询有限公司 (略) |
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