湖南省张家界市永定区人民法院将于****年9月2（略）张家界市永定区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的物详情：

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、 本标的物已知优先购买权人相关说明：

优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码（略），不得以优先（略）。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已依法通知双方当事人，已告知优先购买权利人（租赁人）其优先购买权利。

三、拍卖成交后，买受人应在（略）7时之前将拍卖余款缴入法院指定账户（户名：张家界市永定区人民法院，开户银行：交通银行张家界分行营业部，账号：（略）），缴款时请注明 网络拍卖 字样和拍卖标的名称和执行案号信息，并在拍卖余款付清后按法院工作人员通知的日期（凭付款凭证及相关身份材料）到湖南省张家界市永定区人民法院（地址：湖南省张家界市永定区西溪坪区治大院）签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收据。随后自行联系承办法官领取执行裁定书及办理拍卖标的物交付相关事宜。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

四、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人（略）。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，报名时间（略），逾期不（略）。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到张家界市永定区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

自本公告之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，电话：（略）（张庆华），竞买人自行看样。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、特别提醒：各竞买人请务必实地查看，认真清点后再决定是否参与竞买。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

标的物（略），法院不（略）。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相（略）。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门自行办理产权过户手续。

十、拍卖成交时，（略）生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。上述一切税、（略）

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关受法律保护的债务及事项均由买受人承担。

十一、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日三个工作日前与本案承办法官联系。

十二、与本（略），不参加竞（略）。

十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后（略），冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十五、依照法释〔（略）最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、淘宝网司法平台是本院对本次拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易活动，本院组织看（略），竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：（略）

标的物详情咨询电话：（略）

举报监督电话：（略）

张家界市永（略）

二〇一九年八月二十三日