位置>千里马招标网> 招标中心> 【交易公告】南谯北路418号(中心街5号楼)门面招租项目交易公告
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(略)关于南谯北路418号(中心街5号楼)门面招租项目公告
(略)将于****年9月12日10时至****年9月13日10时止(延时除外,届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准)在淘宝租赁平台上(网址:http://zc.paimai.taobao.com)对 南谯北路418号(中心街5号楼)门面招租项目进行公开竞价,现公告如下:
一、(略):南谯北路418号(中心街5号楼)门面招租项目
二、二、 重大事项披露 (略)
三、 标的租赁起拍价:****元/月,投标保证金: 2 万元(投标人中标后转为履约保证金),加价幅度: ****元或整倍数。加价幅度为年租金的基础上加价幅度为****元或整倍数。
四、 保证金交纳及处置:
a) 项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
b) 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入(略)指定账户,竞价余款(或履约保证金)在5个工作日内前缴入(略)指定账户(户名:**市琅琊区会计核算中心,开户银行:工行城建支行,账号:****,备注:遵阳街道办事处 )。
c) 竞价人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。
五、 竞价人应具备条件:
1、凡依法设立、有效存续的并具有(略)人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外),无不良记录,无拖欠房租或占房不退等行为的,均可参与。
2、中标人须在签订《成交确认通知书》的7个工作日内,主动与(略),否则视为中标人自动放弃中标资格,投标保证金不予退还,且招标方有权(略)。
六、 咨询、看样的时间:自公告之日起至 **** 年 9 月6日(略)(节假日休息),有意者请与代(略)。
七、 竞价方式:
a) 本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞价人出价,就自动延迟至5分钟。
八、 特别提醒:
a) 标的物以现状为准,(略)不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为,竞价人一旦作出竞价决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b) 参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人在竞价前自行做好尽职调查,竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
c) 因不符合条件参加竞价的,由竞价人自行承担相应的法律责任,并自行承担(略),包括但不限于费用、风险和损失。
d) 标的物租赁登记手续由中标人自行办理,所涉及的一切税费均由中标人承担。
e) 其他: 如资产处置机构发布在【**拍卖平台·资产处置频道】标的被用户竞价成功的,相应资产处置机构或买受人将按照本规则标准向淘宝支付交易软件服务费。
收费标准按照系统成交价金额分区间收费:
举例:
如,某商业机构于(略)发布一标的,标的系统成交价金额为****万元,则该标的收取费用的金额为13.18万元=****万*1%+((略)*0.5%
2)缴费方式:
1、(略):标的物竞拍成功后,平台会生成一笔待支付的软件服务费,买受人通过线(略),保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户(若买受人未足额支付软件服务费的,平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付)。
2、缴纳期限:软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内,买受人逾期未全额缴纳的,平台可对其(略)。
3)发票:
买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
f) 竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
g) 项目(略):
招租人:(略)
代理机构联系人: 毕建华 咨询电话: (略),
联系地址:**省**市丰乐南路长江商贸城B区3幢303室
网址:https://zc-(略)com/auction.htm?spm=(略)projectDetail.4.63e35c45b6oTtO id=(略)
(略)
****年9月4日
竞 租 须 知
(略)定于****年9月12日10时至****年9月13日10时止(延时除外,届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准)在(略)淘宝网资产竞价网络平台上网址:;进(略),现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人:
合格竞价方在竞价前须详细阅读此《竞租须知》。竞价人应认真(略),了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
1.本次竞价项目的转让方: (略)
租赁经营权转让标的: 南谯北路418号(中心街5号楼)门面招租
特别备注: (略)
2.竞价方式:本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后2分钟如果有竞价人出价,就自动延至5分钟。;
3.竞价时间:****年9月12日10时至****年9月13日10时止(延时除外,届时正式竞价(略))。本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后2分钟如果有竞价人出价,就自动延迟至5分钟。
4.竞价起始价:****元/月;报价的加价幅度以 ****元整的整数倍数。(报价的加价幅度为年租金的加价幅度)。
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币: 2万元整(¥ ****.00)(投标人中标后转为履约保证金)。竞价前竞价人的银行账户中应有足够的余额( 2万元以上)支付竞价保证金,同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物租赁评估价,其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞价人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。竞价人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的,本标的物竞得者(以下称中标人)冻结的保证金将自动转入(略)指定账户。竞价未成交的,竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
6. (略)佣金缴纳情况,佣金金额****元由中标人交纳至招标代理机构。
7. 成交价(略):
中标方租赁经营期间,(略)的30个日历天前向招标人支付。若未能按期上(略),视为自动解约,招标人(略),解除中标方的租赁权,并没收其履约保证金以及根据合同约定追究中标方其他违约责任。若中标(略),仍然没有上缴租赁费用,则按照每日收缴200%合同约定的日租赁费用的滞纳金进行处罚。甲方解除合同的,书面解除通知送达对方时生效。送达方式包括当面送达、邮寄送达、通过电子邮件送达等。
备注:如因中标单位违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由中标单位负全部责任,甲方不承担任何连带责任。
竞价成交后,中标人应在5个工作日内将履约保证金2万元(原为投标保证金)缴入(略)指定账户(详见招租公告)。并从淘宝网下载打印并填写相关交易表单,包括但不限于《注册投资者申请表》(适用于中标人为自然人)、《入会申请书》(适用于中标人为企业)、《资产受让申请书》、《意向受让方承诺函》等,在5个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料)到(略)(地址:(略))办理后续交易手续。
8. 竞价成功后,中标人应在(略)通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若中标人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时,由此引发的一切问题均由中标人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时,由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决,对此,(略)不承担任何责任。
9. 竞价成功后,有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。
10.竞价成功后中标人未按有关规定履行相关手续时,中标人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。中标人逾期未支付竞价款,(略)有权组织重新竞价。
11.合格竞租方参与本次竞价会,视同对转让标的已进行过尽职调查,且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷(略)均不承担任何法律责任和赔偿义务。
12.本次竞价过程中,由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失,(略)对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。
13.资产转让过程中出现下列情形的,(略)可以要求招标人立即中止或者终结资产租赁活动,同时(略)有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定:(1)存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时;(2)资产租赁申请提交(略)后,未实际在(略)履行交易程序的;(3)在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定,并妨碍正常交易秩序的;(4)交易双方及相关主体因纠纷争讼,由仲裁机构(或法院)做出中止和终结决定的。
14.本竞价须知由(略)负责解释。
15.特别说明: (略)
琅琊区国有房产租赁合同书
资租字[ ]第 号
出租资产名称:
出租单位名称:
承租单位或个人名称:
合同签订日期: (略)
琅琊区财政局制
琅琊区国有房产租赁合同书
出 租 方 :
法定代表人:
地 址 :
承 租 方 :
法定代表人:
身份证号码(个人):
地 址 :
商铺名称 :
联系电话 :
根据《中华人民**国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则,经充分协商一致,就资产租赁事(略):
第一条 合同标的物及使用用途
1、合同标的物:甲方将位于 , 间面积约为 平方米(以实际面积为准),出租给乙方使用。
2、移交使用前,甲方负责提供的合同标的物的门(含卷闸门)、窗、锁、水龙头、灯管等室内设施进行必要的修缮、更换;移交使用后,此类修缮、更换一律由乙方自行负责(含有关费用);合同期满,甲方提供的乙方需完整无偿归还甲方。
3、签订本合同之前,甲方已告知乙方有关该资产 (已/未)设定抵押等情况。
4、合同标的物的质量和装修状况以标的物交付乙方时的现状为准。乙方对合同标的物已进行了实地了解,同意依(略)。
5、使用用途:乙方租用合同标的物的用途为 。乙方不能擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲(略),甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。
第二条 租赁期限
本合同的有效期限为 年,即从 (略)起至 (略)止。
第三条 有关租金缴交的规定
1、(略):乙方使用合同标的物的租金为(大写) /年(小写 元/年),月租 元。
2、如合(略),从第五年起年租金在上年度的基础上递增5%。
3、租金缴交时间:先付后租,在签订合(略),在第六个月时,乙方缴纳下半年房租给甲方。
4、乙方应按合同约定及时交纳租金,每迟交一天,甲方按欠交租金1%向乙方收取滞纳金,迟交15天甲方有权解除合同。并从第16天开始,甲方每天向乙方收取租赁合同约定租金额200%的房屋占用费,直到乙方全部搬(略)。
第四条 有关履约保证(略)
1、履约保证金:在签订本合同时,乙方必须先向甲方交纳履约保证金,合计:(大写) 0元(小写¥0元)。租赁期满或合同解除,如不存在需扣除履约保证金的情形时甲方不计息退还。
2、租赁期满或合同解除后,在乙方无违约情形下,甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在十个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前,乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。
乙方如因自己行为(略)情形的,甲方将不负责退还该履约保证金。
3、水、电、气、有线电视等费用计收办法:租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁支付”的原则,由乙方支付。
第五条 物业管理
租赁期间的物业管理由乙方负责,发现房屋结构等由不归责于乙方的原因导致出现安全隐患问题,乙方应及时向甲方报告,由甲方负责维修。如果出现归责(略),由乙方负(略)。
第六条 甲方的权利和义务
1、依据本合同的规定,按时收取租金,当乙方出现拖欠缴交租金现象时,有权向乙方追缴拖欠租金及逾期违约金。
2、根(略)。
3、负责对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内由不归责于乙方的原因导致屋面漏水、房(略)用;由此对乙方造成的损坏和损失,甲方不负有修缮和赔偿的义务。
4、合(略),如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的(甲方需向乙方提供区级及以区级上正式文件),甲方有权无偿收回标的物,乙方应无条件服从,本合同自行终止。
5、租赁期满,如甲方房屋不再出租,甲方在租赁期满之日的30日前通知乙方,乙方应在租赁期满之日起十日内将承租房屋交还给甲方,且不得提出任(略)。否则,甲方按照租赁合同约定的租金200%向乙方收取房屋占用费,直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。
第七条 乙方(略)
1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。
2、按规定(略),如水电气费、物业管理费、税费等。
3、合同有效期间,凡除公共部分的维修之外其他一切维修及费用均由乙方负责,即在合同标的物使用期间,室内设施(含水龙头、灯管、卷闸门等)的维修及费用由乙方负责;同时,有关的治安费、卫生费、物业管理费等也由乙方自行负责。
4、合同有效期间,乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途,乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的,应负责恢复原状或赔偿甲方的损失;乙方如需对合同标的物进行装修、装饰或添置新物,须事先(略),方可实施;如装修需改造、改变房屋结构,需提交申请(略),在征得甲方书面同意后,方可施工(略)费用,均由乙方负责,甲方不承担乙方改造、装修部分的任何费用;合同期满,乙方应保持合同标的物完好,合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除,应无(略)。
5、乙方在装修(略),必须严格执行国家有关规定,采取严格安全防护措施进行装修施工,并对由(略)。
6、合同有效期间,乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防、安全防范(略)。
7、合同有效期间,乙方(略),不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益;认真做好消防、安全、计划生育等工作,并自行负(略)。
8、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地,禁止在公共场地(略)。
9、合同有效期间,乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产,因乙方的责任给甲方造成损失的,应承(略)。
10、乙方(略),做好门前“三包”的工作。
11、合同标的物外立面等共用部分,非经甲方书面同意,乙方(略)。
12、承租期内原则上不得转租(让),特殊情况下确需转租(让)的,须经甲方书面同意并由甲方和乙方共同商定转租(让)相关事宜。否则,乙方不得以任何形式或理由将合同标的物全部或部分转租、转借他人或擅自调换使用。
13、乙方(略),事先须经甲方书面同意,同时自行负(略),并遵守国家、地方有关法规政策等规定。
第八条 合同的变更、解除与终止
1、双方协商一致可以变更或终止合同。
2、甲方未尽合同标的物的修缮义务,严重(略),造成乙方重大损失的,赔偿乙方因此造成的一切损失,乙方有权解除合同。
3、乙方违反本合同第七条规定的应尽义务,经甲方催告的合理期限内仍未全面履行的,甲方有权解除本合同,同时,乙方应按本合同约定承担违约责任和由此给甲方造成的损失。
4、合同有效期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权随(略):
(1)未经甲方书面同意转租、转借合同标的物或未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的;
(2)损坏合同标的物,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(3)利用合同标的物存放危险品、进行违法活动、损害公共利益、他人利益或者妨碍他人正常工作、生活的;
(4)逾期30日未交纳按约定应当由乙方交纳的水电气费、管理费等各项经营费用或累计拖欠管理费、水电气费等各项经营费用达(大写)贰万元或以上的;
(5)按照约定逾(略)
(6)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、租赁期满后,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满之日的60日前,向甲方提出书面申请,经甲方同意并统一报区财政局备案后,按规定程序参加公开竞价招租,在房产出租价格相同的条件下,乙方享有优先承租权;如乙方在规定期限内未提出书面申请,视为放弃优先承租权。
6、因自然灾害等不可抗力致使合同无法继续履行的,本合(略),甲乙双方互不承担违约责任。
7、合同有效期间,因城市规划、城市公益事业建设、拆迁、改造等原因致使合同无法继续履行需解除的,甲方有权单方解除合同,无条件收回出租的资产,由此给乙方造成的一切损失,甲方(略)。
8、法律规(略)。
因乙方违约甲方单方解除合同或者因本合同第六条第4款原因甲方提出终止合同收回房屋的,甲方书面解(略)。乙方应该在甲方书面通知日期内(原则(略))自行搬迁并将标的物按照合同约定交还给甲方。乙方逾(略),自逾期之日起,乙方按照合同约定租金额200%向甲方支付标的物占用费,直至标(略)。
第九条 合同标的物交(略)
1、合同标(略),甲乙(略),如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的,应当场提出,协商解决。乙方接受标(略),且乙方对房屋的现状无异议。
2、乙方应于合同期满、自动终止或解除合同后十日内,将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方;乙方添置新物可移动部分由其自行收回;而对于乙方添置新物不可移动部分及乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为:归甲方所有并且乙方不得要求甲方给予乙方任何补偿。若有甲方不需要的物品、装饰装修物等部分,乙方应无条件根据甲方要求将物品、装饰装修物予以拆除,因拆除造成标的物毁损的,乙方应当恢复原状。乙方如(略),不予退还。对于该标的物内乙方未经甲方书面同意遗留的物品,视为乙方自愿放弃其所有权和处分权,甲方(略),并且不承担任何责任。
第十条 甲方违约责任
l、不按(略),每逾期1日应按约定的日租金1%向乙方支付违约金,逾期交付不得超过2个月;双方一致同意,若逾期交付超过2个月的,自逾期届满2个月之日,本合(略),甲方仅就逾期2个月以内承担违约责任。
2、违反本合同约定提前收回合同标的物的,应按本合同年租金总额的200%,向乙方支付违约金。
第十一条 乙方违约责任
l、不按本合同约定按时足额交付租金的,每逾期1日乙方应按欠交租金的1%向甲方支付违约金;乙方不按本合同约定按时足额支付水电气、物业管理等相关费用的,应如数补交并支付滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的,由乙方承担责任。
2、合同有效期间,乙方有本合(略),甲方有权解除合同,收回(略),已收取的租金及履约保证金不予退还;乙方还应按照本合同年租金总额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应赔偿相应损失。
3、在合同有效期间,乙方中途违反本合同约定擅自退租的,甲方已收取的租金及履约保证金不予(略)弥补甲方损失的,还应赔偿相应损失。
4、合同期满、自动终止或解除合同,乙方必须在合同期满、自动终止之日或解除合同之日起十日内将自有物、商品全部搬走,不得提出任何补(略),视同乙方放弃该房屋内属于乙方的商品和自有物,甲方有权处置,所造成的必要费用(公证费、保管费等)由乙方承担(可从未搬走商品和物的处置收益中支付),乙方不得提出任何异议和补偿要求。
5、合同解除或终止后不按甲方要求搬出该房屋,或者不按甲(略),甲方可以采取相关措施(包括但不限于停电、停水等),所造成的(略),与甲方无关。
第十二条 免责条款
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行,造成损失的,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物,对甲、乙双方造成损失的,互不(略),乙方应无条件搬迁。政府因以上行为给予的补偿,除经核(略),其余补偿全(略)。
3、因上述第1、2项原因而终止合同的,租金按照实际使用的天数计算,多退少补。
4、如乙方被主管部门停止办学,乙方不承租甲方的标的物时乙方需提前告知甲方(因政策原因,以正式文(略),需提(略)),乙方不承担违约责任
第十三条 合同争议的解决
甲、乙双方在履行合同期间如发生纠纷,由甲、乙双(略)。协商一致的,另行(略),该补充协议构成本合同的组成部分;协商不成的,任何一方(略)。
第十四条 其他约定的事项
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方应另行协商并签订补充协议,该补充协议是构成本合同的组成部分,具有(略)。
2、乙方已对本合同所有条款充分了解,标的物情况充分知悉,愿意签订本合同。
3、本合同双方签字(盖章)后生效。本合同正本一式三份,甲方、乙方各执一份,报区财政局备案一份,副本若干份。
4、其他有关规定:在合同期限内,如果甲方有偿转让标的物,乙方(略),除本合同约定终止或解除原因外租赁继续有效
甲方(签章): (略)
法定代表人: (略)
(略)
(略)
(略)
附件:
1、乙方个人身份证或单位《营业执照》及授权代表人身份证复印件;
2、乙方委托代理人身份证复印件;
3、《出租房屋交付情况说明》。
招租单位:(略)
代理公司:(略)
****年 9月3日
一、重要提示:
竞拍前请务必遵照《竞租公告》、《竞价须知》及《标的物情况介绍表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞价(略)。 如违反相关规定,您的保证金可能会被资产处置机构划扣或产生其他司法处罚等后果,请审慎参拍!
二、标的物介绍:
1、南谯北路418号(中心街5号楼)门面招租项目门面房位于南谯北路418号(中心街5号楼)。总层数为4层,所在层1-2层,每层建筑面积123.6平方米。
2、标的租赁起拍价:(略)
3、竞拍增幅:每次竞拍增幅不低于****元或整倍数。(报价的加价幅度为年租金的加价幅度)。
4、租赁期限为 3 年,自**** 年某月某(略)(以实际签订合同为准)。
中标方租赁经营期间,年度租赁费用在合同约定的年度租赁期结束前的30个日历天前向招标人支付。若未能按期上(略),视为自动解约,招标人有权书面通知解除租赁合同,解除中标方的租赁权,并没收其履约保证金以及根据合同约定追究中标方其他违约责任。若中标方在合同约定的年度租赁期结束后,仍然没(略),则按照每日收缴200%合同约定的日租赁费用的滞纳金进行处罚。甲方(略),书面解除通知送达对方时生效。送达方式包括当面送达、邮寄送达、通过电子邮件送达等。
5、具体实际情况由竞价人自行察看。
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