位置>千里马招标网> 招标中心> 融悦山居D区1栋33套商业房产销售公告
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受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下商品房销售信息,广泛征集买方。请有意者到我所办理意向登记手续。
特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向买方的,将按挂牌价与买方直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向买方的,将(略)。
项目编号:(略)
销售标的基本情况
标的商品房名称:(略)
项目简介:
1、融悦山居D区位于深圳市龙岗区平湖惠华路与中环大道交叉口西南侧(宗地号G****-****)。总占地面积为****.29平方米,总建筑面积****.37平方米,其中计容建筑面积****.35平方米,包括公共租赁住房面积****.24平方米,商业面积****.63平方米。使用年限为70年(****年08月21日-****年08月20日)。本次销售房产均为商品房,且已办理《不动产权证》,用途为商业。
(略)平方米。商业未单独划分停车位。上述房产均以现状交付,且均不得改变不动产权证登记的用途。
交易内容
销售标的名称:(略)(详见《》)
销售底价(万元):(略)
(略) 万元(以实际到账时间为准)。
保证金处置方式:意向买方(略),其交纳的(略)(一手房现售)》生(略)定为最终买方的,其所交纳的该部分保证金在最终买方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向买方违约,其交纳的保证金将不予退还。
房款支付方式:(略)
挂牌公告期:(略)
挂牌起止日期:(略)
挂牌期满后,如未征集到意向买方:(略)
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向买方:(略)
与销售相关的条件:
1、意向买方须在被确定为最终买方后的次日起3个工作日内与开发商签订《(略)整体买卖协议》。
2、买卖双方在《(略)整体买卖协议》生效之日起20个工作日内,买方一次性付清房款总金额或以按揭方式付清首付款(含保证金)。
3、买方选择一次性付款的,卖方确认收到全部房款起 10个工作日内与买方签署《深圳市房地产买卖合同(一手房现售)》(以下简称:现售合同);买方选(略),支付首期款(首付比例不低于50%)后5个工作日内须向其按揭(略)内与买方签署《现售合同》,之后按照银行要求协助办理过户;在银行放款(略)定的时间内以现状交付房产给买方。
4、买方交纳的保证金在买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(一手房现售)》生效后自动转为购房款的一部分。
5、买方选择一次性付款的,逾期支付购房款的,每逾期一天应向卖方支付逾期金额万分之三的违约金,逾期超过30天的,卖方有权解除《(略)整体买卖协议》,并无需退还买方已支付的保证金;买方选择按揭付款的,逾期支付首期款的,每逾期一天应向卖方支付逾期金额万分之三的违约金,逾期超过30天的,卖方有权解除《(略)整体买卖协议》,并无需退还买方已支付的保证金。买方支付首期款后5个工作日内,无法向其按揭银行提供按揭所需全部资料的,每逾期一天应向卖方支付逾期金额万分之三的违约金,逾期超过30天的,卖方有权解除《(略)整体买卖协议》,并无需退还买方已支付的保证金。买方实际按揭贷款的数额、年限、贷款利率等以银行最终批复为准。在签订《(略)整体买卖协议》之日起 30 日内银行核准的贷款金额小于申请金额或贷款申请未获银行最终批准,则买方应在卖方或银行书面通知的期间内缴足全部未获核准的款项,每逾期一天应向卖方支付逾期金额万分之三的违约金,逾期超过30天的,卖方有权解除《(略)整体买卖协议》,并无需退还买方已支付的保证金。
6、买方付清全部楼款或在银行发放贷款(以卖方(略))之后, 卖方向(略)。买方收到《入伙通知书》7日内为入伙和验收期限届满之日,买方应于(略)。买方无(略),本房产的(略)。如买方未付清房款(包括但不限于购房款、违约金、按揭贷款等),卖方有权拒绝交付本房地产直至买方付清全部房款及应由买方支付的全部款项/费用为止,且卖方无须承担延期交楼的违约责任。
其它需要披露的事项
1、本次销售商业主要集中在1栋一、二、三、四层,共计33套,可售面积为****.63平方米。户型面积段为17.8-****.82平方米。商业未单独划分停车位。均以现状交付为准。
2、标的商品房已取得《不动产权证》,交易产生的税费及其他费用按政府有关规定,由买卖双方各自缴纳应缴费用。
3、销售形式:(略)
4、标的商品房按现状销售,卖方对标(略):
(1)融悦山居D区(略)架等,将占用一定室内空间且不得拆除改造;
(2)融悦山居D区部分商铺存在电井、水井等设施,存在(略)
(3)融悦山居D区部分商铺存在结构梁、柱、剪力墙布置可能对空间使用存在一定程度的影响;
(4)融悦山居D区1层109、110、111、119、120、127、128号等商铺,商铺内存在方形结构转换柱;1层101、106、111号等商铺存在突出的结构剪力墙;2、3层商铺存在方形结构转换柱;
(5)融悦山居D区不同楼栋、不同楼层、不同商铺可能存在不同管线的布置,将在一定程度上影响空间使用;
(6)融悦山居D区1栋(略)
(7)融悦山居D区商业有垂直电梯及扶梯,一层设置有公(略),二三层商业预留商业烟道,具体以现状交付为准;
(8)融悦山居D区西南侧室外设有商业中央空调冷却塔风冷机组,中央空调在商业运营时间运行时产生的噪音、热风、微震等将会对周边环境及临近房产带来一定影响;
(9)融悦山居D区商业物业管理服务费用:不带中央空调商铺(商铺编号:101-103、105-111,共计10间)每月每平方米按6元收取,带中央空调商铺(商铺编号:104、113-121、12(略)间)每月每(略)。
(10)标的商品房(略)。意向买方应对标的商品房现状进行现场查验,并充分了解标的商品房的现状;一经报名,即视为意向买方完全了解并知悉本房地产已存在的上述情形或可能存在的其他情形,且愿意承担上述情形或其他情形可能造成的一切责任、风险和损失。
5、若非卖方原因,出现以下任何一种情况时,视为违约,意向买方所交纳保证金将全部被扣除作为对相关方的补偿:(1)意向买方交纳交易保证金后单方撤回购买申请的;(2)产生两家及以上意向买方后未参与后续竞价程序的;(3)在被确定为最终买方后未按约定时限与卖方签订《(略)整体买卖协议》、《深圳市房地产买卖合同(一手房现售)》或未按约定支付房款的;(4)未按规定时间内支付服务费的;(5)意向买方存在其他违约情形的。
6、标的商品房办理的《不动产权证》坐落于 龙岗区平(略),归属龙岗区,由龙岗区政府管辖。涉及标的商品房所进行的一切经营行(略)
7、标的商品房均不得违章搭建、改建、改变功能,所有装修施工(略)门审批,须取得相关批复后方可进行,否则一切后果由购买方自行承担。
8、标的商品房为整体销售物业,买家不得以任何原因拒签任何一套《现售合同》。如因买方原因,导致整售(略),无法按揭,无法抵押、无法成交等,均视为整体违约,卖方有权解除《现售合同》,并无需退还买方已支付给联交所的保证金(略)
9、以上披(略),如遇法定节假日,则相应顺延。
附件:
1、《》文本
2、《(一手房现售)》文本
开发商基本情况
开发商名称:(略)
住所:深圳市福田区福华一路大中华国际交易广场裙楼7楼
法定代表人:(略)
认缴注册资本总额(万元):(略)
企业类型:(略)
联系方式
业务咨询电话:(略) 王小姐 (略) 陈小姐
业务投诉电话:(略)
传 真:(略)
联系地址:深圳市南山(略)栋A(略)
网 址:;微信公众号sotcbb。
保证金账户
户 名:(略)
账 号:**** **** **** 001
开户银行:(略)
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