位置>千里马招标网> 招标中心> 青岛大学心血管病研究所(青岛大学附属心血管病医院)物业服务采购项目采购需求公示
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青岛大学心血管病研究所((略))物业服务采购项目采购需求公示 | |
一、项(略): 本项目为(略)物业服务采购项目,本项目为财政资金,分为一个包,包A物业服务采购,预算金额为:98.79万元。具体采购内容详见竞争性磋商采购文件,项目资金为98.79万元,资金现已落实,现申请以竞争性磋商采购。 | |
二、采购标的具体情况: 1.采购内容、数量及单项预算安排:本项目为(略)物业服务采购项目,本项目为财政资金,分为一个包,包A物业服务采购项目,预算金额为:98.79万元。 2.服务内容:(略) | |
三、论证意见: 无 | |
四、公示时间:本项目采购需求公示期限为3天:自(略)12日起,至(略)15日止 | |
五、意见反馈方式: 本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。 请遵循客观、公正的原则,对本项目需求方案提出意见或者建议,并请于(略)书面意见反馈至采购人或者采购代理机构,采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。 采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的,异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑;质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的,异议供应商(略)。 | |
六、项目联系方式 | |
1、采购单位:青岛大学心血管病研究所((略)) | 地址:(略) |
联系人:唐丹 | 联系方式:(略) |
2.采购代理机构:(略) | 地址:山东济南高新区舜华南路297汉峪金谷A2-3-18 |
联系人:(略) | 联系方式:(略) |
政府采购项目需求方案
采购单位:(略)
采购代理机构:(略)
项目名称:(略)物业服务采购项目
编制时间:(略)
一、项目概况及预算情况
本项目为(略)物业服务采购项目,本项目为财政资金,分为一个包,包A物业服务采购,预算金额为:98.79万元。具体采购内容详见竞争性磋商采购文件,项目资金为98.79万元,资金现已落实,现申请以竞争性磋商采购。
二、采购标(略)
1.采购内容、数量及单项预算安排:本项目为(略)物业服务采购项目,本项目为财政资金,分为一个包,包A物业服务采购项目,预算金额为:98.79万元。
2.服务内容:(略)
3.需满足的采购政策要求(预留份额、评审加分、价格扣除、优先采购、强制采购等):本采购项目执行节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等政府采购政策,具体如下:
3.1.中小(略)
1) 根据《财政部工业和信息化部关于印发的通知》(财库〔****〕181号)文件的规定,对小型和微型企业产品的价格给予6%-10%的扣除,用扣除后的评标(略),具体扣除比例见招标文件第二册第七章“评标方法和评审细则”);
2) 小微企业评标价格的计算:
小微企业的评标(略)(1—扣除比例);
3) 如投标人为小微企业,应根据工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财(略)0号),结合本公司实际情况如实填写中小企业声明函,并在投标文件正本中提供声明函原件及相关证明材料原件;未按要求提供声明函原件及证明材料原件的,或者经审查不符合中小企业划型标准的,将不给予价格扣除的政策优惠;
4) 中小企业证明材料至少应包括上一年度资产负债表、损益表的复印件。
3.2 .政府采购支持监狱企业发展的政策
1)根据山东省财政厅山东省司法厅《关于转发财政部 司法部的通知》(鲁财采〔(略)文件规定,对监狱企业生产的产品价格或提供服务的价格给予6%的价格扣除,用扣除后的价格参与评审;
2)参加政府采购活(略),否则不予认定。
监狱企业证明须由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具。
3.3.促进残疾人就业政府采购政策
1) 依据《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔(略)文件规定,残疾人福利性单位视同小型、微型企业,对残疾人福利性单位的报价给予6%-10%的扣除,用扣除后的评标价格参与价格得分的计算及评审,具体扣除比例见招标文件第二册第七章“评标方法和评审细则”;
2) 残疾人福利性单位评标价格的计算:
残疾人(略)(1—扣除比例);
供应商属(略),只需提供《残疾人福利性单位声明函》(格式见本招标文件第三章“投标文件格式”,格式十五),并对声明的真实性负责。中标供应商为残疾人福利性单位的,采购代理机构将随成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》。
3)享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件:
安置的残(略)(含25%),并且安置的残疾(略)(含10人);
依法与安置的每(略)(含一年)的劳动合同或服务协议;
为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业(略)
4)通过银行等金融机构向安置的每位残疾人,按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资;
5)提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务(以下简称产品),或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物(不包括(略))。
前款所称残疾人是指法定劳动年龄内,持有《中华人民共和国(略)疾军人证(1至8级)》的自然人,包括具有劳动条(略)。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。
3.4. 节能环保产品优惠办法
1)属于政府强制采购节能产品的,必须按照强制(略),对采购非政府强制采购节能产品而提供节能产品的须单独分包列明。
2) 根据《山东省节能环保产品政府采购评审办法》(鲁财库〔(略)的规定,采用综合评分法评标时,在满足基本技术条件的前提下,在价格评标项中,对节能、环保产品分别给予价格评标总分值的4%-8%幅度不等的加分,在技术评标项中,分别给予技术评标总分值的4%-8%幅度不等的加分,具体加分幅度见招标文件第二册第七章“评标方法和评审细则”;采用最低评标价法评标时,在评审时可以对节能、环保产品分别给予5-10%幅度不等的价格扣除,具体扣除比例见招标文件第二册第七章“评标方法和评审细则”。
3) 投标人所投产品如属于财政部、国家发展和改革委员会制定的最新一期《节能产品政府采购清单》中的产品,应在投标文件显著位置列出某项/某些产品属于节能产品,并列明节能产品的生产厂家及产品品牌、型号;未按要求列明的,将不给予价格(略),在节能环保产品报价表后,应附财政部、国家发展改革委的公布最新一期节能产品政府采购清单的通知文件及具体的清单明细复印件、财政部环境保护部的公布最新一期环境标志产品政府采购清单的通知文件及具体的清单明细复印件,否则,可能会导致所投报的节能环保产品因无法认定而不给予政府采购政策优惠(评审加分或价格扣除)。
4.项目服务周期:
(略)
5.需满足的采购标准、期限、效率等要求:(略)
6.项目情况及采购要求:
A包:(略)
(1)技术参数
采购名称:物业服务采购 数量:1项 预算:98.79万
一、(略)
(略)始建于****年,是全省唯一一所省级三级心血管病专科医院。目前拥有湛山院区和馆陶路院区两个院区。其中,湛山院区,地处(略),建筑面积****平方米;馆陶路院区,地处青岛市市北区馆陶路24号,建筑面积****平方米。
二、工作内容及范围:
包含但不限于以下内容:
(一)医院安全维护
消防安全、防(略)。
(二)医院环境维护
(三)医院设备维修养护
1、维修内容包括强弱电系统、电梯、消防设施、(略)保单位或产品生产单位提供维保服务的,由成交供应商负责检查、验收、协调,并对维修质量负责,由专业维保单位或生产单位维保,由采购人支付维保费用。
2、家用空调、电视机、洗衣机、消毒设备、冷藏设备、品牌智能化设备、各类医疗设备、专用通讯设备设施、国家规定的必须有专业维保单位进行维保的设备设施等的维修由成交供应商联系协调,由品牌指定维修单位或具备(略)
3、尚处(略)应商协调联系,由维保单位负责维修。维保期过后由成交供应商验收合格后接管维修保养。
(四)节能降耗,控制水、电、暖(略)。
(五)医院紧急情况处置(电、火、水、灾害性天气处置等)
(六)医疗配套服务:
⑴被服管理,负责清、污被服的清点和交接工作;
⑵按照院感及环保要求,做好医疗垃圾交接、保管;
⑶协助相关科室为病区配送液体、医用及办公耗材等;
⑷协助院内及院际间的物品搬运;
⑸按照院感及环保要求,进行污水处理;
⑹氧气的订货、验收、供给。
三、人员数量和要求
(一)人员数量
★人员数量需满足工作需要,总人数≥24人:
序号 | 岗 位 | 人数 | 备 注 |
1 | 项目经理 | ≥1 | 具有相关医院物业管理经验 |
2 | 礼宾保安 | ≥1 | 男性,18-45岁,身高1.75米以上,身体强壮,形象良好。反应灵活,应变能力强。具有一定的安保专业培训知识。 |
3 | 普通保安 | ≥5 | 男性,18-60岁,身高1.75米以上,身体强壮,形象良好。反应灵活,应变能力强。具有一定的安保专业培训知识。 |
4 | 工程维修员 | ≥3 | 男性,18-60岁,具有电工证、电梯管理员证和相应的技能条件。 |
5 | 勤杂工 | ≥2 | 男性,18(略),有医院同岗位工作经验 |
6 | 保洁员 | ≥5 | 男性:(略) |
7 | 护工 | ≥2 | 男性:(略) |
合 计 | ≥19 |
(二)人员总体要求
1、有正常的劳动技能,有健康证明,无传染病或卫生部门规定服务业限制的其它疾病。遵纪守法、无劣迹,职业道德良好。
2、服务人员着装统一,符合医院文化要求,必须按规定着工装和佩带工作证(徽章)上岗,工装外不得罩便衣,衣着严整、整洁。
3、各区域服务人员要求相对固定,各岗位到(略),应及时告知医院各区域负责人(如:病区、门诊护士长等),若要调离本项目必须征得采购人同意。对不负责任(略),医院区域负(略),成交供(略)。
4、专业技术人员须有相应的工作技能和工作能力。特殊岗位人员应符合国家规定,要求持证上网,并按要求(略)。
5、成交供应商必须严格执行《劳动法》相关规定,与聘用人员签订劳动合同,且必须符合青岛市规定的最新最低工资标准及人员所需缴纳社保(略)
6、物业工作人员工作期间发生任何意外情况,费用及后果均由成交供应商承担。由于物业工作人员过失而造成招标方财产损失和人员伤亡的,成交供应商应承担相应责任,并给予赔偿。
四、设备要求
具有适应现代化三级甲等医院发展需求的物业服务设备,具体要求如下:
(一)办公通讯设备具有:
电脑、打印机、考勤机、对讲机、巡更棒等。
(二)清洗绿化设备必须具有:
割草机、剪枝器;冷热水高压清(略)
(三)保洁用品使用:
石材保养(略)洁玻璃工具。
(四)各类物品使用专制清洗剂:
空调清洗剂、空气清新剂、玻璃清洁剂、石材除锈剂、石材护理剂、不锈钢光亮剂、铝品光亮剂等。
(五)日常维修工具及基本耗材:
登高梯、钳子、扳手、螺丝刀、电笔、管钳、锤子、胶枪等;螺丝、螺母、玻璃胶、胶带等。
五、服务要(略)
(一)服务(略)
1、服务人(略),严格执行医(略)。对医务人员和就医者要以礼相待,节约用水用电,爱护医院一切公共财物,损坏物品由成(略)。
2、服从医院领导的工作安排,接受医院的监督和检查。为了方便临床工作,应征求科主任、护士长意见,做到(略)。采购人有权建议更换工作态度不好、工作能力差的服务人员。
3、坚持以人为本、优质服务,不断提高员工的素质。要求定期对服务人员进行培训,同时对服务人员工作进行考核,提高工作质量。
4、重点抓好预防交叉感染工作。消毒隔离按照医院相关感染要求进行,项目经理、勤杂工、保洁员要经常参加相关感染知识等培训及学习基本的操作规程,不断提高对医院预防感染的认识。
5、每天要保证有足够的保洁员为临床科室工作,服从临床科室工作安排,热情服务,不得恶意预撞科室工作人员。
6、合理调配(略),以应对节假日或平时员工休息时出现人员不足问题。
7、成交供应商要安排专门的管理人员,每天对医院进行查巡,经常与临床科室沟通,及时解决临床科室提出的问题。
8、严格按照医院污物及垃圾管理规定,对医用和生活垃圾分别处理,生活垃圾放置黑(略),医用垃圾(注:含一次性输液袋,处置要求和流程遵照医疗废物)放置黄色塑料袋内封闭,按要求送到院区垃圾场内或医疗废物暂存点按要求分类放好。
9、树立爱护(略),对损坏公共财物的行为劝阻,对劝阻不听应及时上报医院有关人员处置。
10、成交供应商提供保洁用的清洁剂、洗涤剂、消毒剂和地面保护材料等,需符合医院的要求。
(二)保洁质量考核标准
1、户外保洁卫生
(1) 大楼所在周围的所有路面、通道无纸屑、无烟头、无污水、(略)不超过3个,滞留不超过30分钟。
(2) 院内草坪、花坛内无杂物,院内环境保持洁净。
(3) 特殊天气情况下(如下雨、雪天),大楼门口的卫生保持无常留水迹,不打滑,下雪后、主动组织人员对院内积雪进行清除。
(4) 随时保持院区环境整洁,杜绝卫生死角。院区内地面(含硬化地面、绿化草坪)每日二次清扫,保持地面无(略),道路干净、无杂草,室外的垃圾桶保持表面清洁,无积尘,无附属物。
(5) 环卫设置齐全,布局合理。各种院内标示牌每周二次清洁擦拭,保持标牌干净明亮。各种装饰花木(略),无乱(略)。
2、门诊、医技、研究室等室内保洁卫生
(1) 地面清(略),地面无烟蒂,保持整洁。
(2) 休息处的候诊椅清洁、无迹。公共区域的桌椅定期擦洗、消毒;垃圾及时处理。
(3) 楼梯的卫生应保持清洁、无烟蒂、无污垢。走廊地面、电梯厅墙面光亮清洁无尘、无水迹;各层面电梯按键清洁无污。安全通道、楼梯清洁无垃圾及卫生死角,楼梯扶手(略)。楼梯台阶压线每2天一次用毛刷扫灰,保持无尘积压。
(4) 玻璃内外光洁明亮。
(5) 大门、门把手上无手印、尘、迹。
(6) 电梯间天花板、灯具、不锈钢墙面清洁光亮。
(7) 诊桌、服务台等家具饰面清洁光亮无尘迹。
(8) 灯具明亮,无直径0.5厘米污渍、无死虫等黏附物。区域内严禁长明灯、长流水现象。
(9) 公共设施、消防设施保持整洁无尘。
(10) 楼内墙壁,每天一次用毛掸推尘、保持无污、无渍。每月一次清扫各种管道网(含室内外的排风口、送风口)天花板的灰尘,蜘蛛网等。
(11) 污洗间保持干净无积水。
(12) 保持区(略),无乱贴画、广告,对乱贴的小广告要及时清理,无乱堆放杂物,无乱挂衣物。
(13) 分类处理垃圾(略),及时处理,无散乱垃圾,无积水,无异味。
3、病房(区)含病区内所有房间清洁卫生要求:
(1) 病房(区)内墙面、桌面无尘。地面无垃圾、无污迹,保持干净。
(2) 病房(区)内、外无乱挂衣物等。
(3) 病床保持干净、整洁,床挡无积灰、无污渍。
(4) 病室窗帘、围帘:(略)
(5) 电视机表面无积灰。
(6) 垃圾桶内外清洁,垃圾袋按标准套放,拉圾盛放不得超过垃圾袋的3/4。
(7) 病房四角无蛛网尘埃,烟感器清洁。灯具明亮,无直径0.5厘米污渍、无死虫等黏附物。
(8) 玻璃窗清洁光亮、窗台、窗轨清洁无尘、无杂物。
(9) 病区的金属容器品(如:开水炉、垃圾筒、门把手)等,每周一次用擦亮剂全部进行擦拭,使其光亮。不锈钢制品如每月一次用不锈钢保养剂进行保养,保持表面光亮无尘。
(10) 病区内的所有木制品(如房门、病员衣橱、床头柜、走廊扶手)每天一次擦拭。家电、卫生间台(略)。
(11) 病区内的墙壁,每天一次用毛掸推尘、保持无污、无渍。每月一次清扫各种管道网、室内外送风口、排风口、空调机的过滤网、天花板的灰尘,蜘蛛网等。并保持空调机的外壁清洁。
(12) 及时关闭走廊(略),如发现损坏及时报修,水龙头损坏及时报修。
4、卫生间要求:
(1) 天花板无积(略)。
(2) 镜子明亮无积尘、水迹及污渍。
(3) 灯箱装饰板无积灰。
(4) 坐厕盖板座板清洁无水迹,内壁外壁无污迹。
(5) 洗脸盆和所有金属器表面清洁光亮,瓷盆内壁无水珠或皂渍、水塞无毛发。
(6) 墙面、墙身面砖清洁光亮,无污迹。
(7) 厕所无异味,地砖擦拭干净,无烟灰及毛发留下。
(8) 厕所地面无积水,便池内大小便及时冲净,无尿碱或污垢。
(9) 抹布、拖把、扫把要及时清洗,保持干净,必须做好标记,挂在固定位置,分别按要求使用。
(10) 污物桶内、外保持清净,垃圾袋按标准套放。
5、会议室保洁卫生要求
(1) 墙面、桌面无尘。
(2) 窗帘(略)
(3) 电视机表面无积灰。
(4) 橱柜内无积灰,抽屉内外干净无污迹。
(5) 垃圾桶内外清洁,垃圾袋按标准套放。
(6) 墙面、风口无积灰。
(7) 墙面四角无蛛网尘埃,烟感器清洁。灯具明亮,无直径0.5厘米污渍、无死虫等黏附物。
(8) 玻璃窗清洁光亮、窗台、窗轨清洁无尘。
(9) 石材地板防止烟蒂点、硬物损伤。
(10) 金属容器品每周一次用擦亮剂全部进行擦拭,使其光亮。
(11) 木制品(如:(略)
(12) 室内的墙壁,每周一次用毛掸推尘、保持无污、无渍。
6、消毒和垃圾清运管理
(1) 按照医院感染管理要求,做好消毒工作。
(2) 废物箱等垃圾收集容器配置齐全,垃圾封闭收集运输。病区及诊室医疗垃圾每日清运,产生量大的科室根据需要增加清运次数,必须做到日产日清,清运率达到100%。
(3) 严格执行医院感染管理的规定,医疗垃圾运送符合规范。医疗垃圾与生活垃圾分类放置,使用(略)(瓶)按要求放置,不得(略)。
(4) 院区垃圾场是一个重要的污染区,每天二次用杀虫剂喷洒,控制蚊、蝇的传播。每天下班前清洗垃圾场保持干净,做到医疗垃(略),注:送垃圾单位、类别、重量、收到人签字。包装须符合要求,对于不(略)。
(5) 院区内的垃圾收集容器每日二次清洗擦拭、冲刷,保持容器清洁无污物。医疗垃圾箱不得放置公共区域摆放,应放置指定位置。
(6) 工作人员与科室院感监控人员交接医用垃圾时,应检查包装封口是否严密及标示内容是否完整,认真记录并签字。负责运送医疗废物的保洁运送人员,按规定时间、(略),医疗废物运送要及时,不得(略)。使用带标示的专用转运箱并加盖运送;包装袋应保持无破损,不得有积攒、遗失、撒漏,确保医疗废物安全送到院内指定暂存处,按规定完成与医疗废物处置公司的转运交接。使用后一次性塑料袋(瓶)按要求收(略),并与医院指定专业公司进行交接转运。
(三)绿化养护标准
1、(略)
(1)乔木树型高大,根系发达,定期施肥,用肥种类以复合肥为主。乔木的水分管理,重在小树,原则是保湿不渍,表土干而不 白 ,高大(略),不存在缺水影响生长。
(2)灌木、绿蓠、模(略),追肥速,以氮为主,磷钾结合,群施薄施,剪后必施,必要(略)。水分管理以保湿为主,表土干而不白,雨后排水防(略),影响生长。
(3)观赏草地以绿化为主,所以重在保绿。施肥(略),结合浇水3-5月份以施氮肥为主。
2、病虫害防治
(1)北方苗木虫害要做到及时发现及时治疗。苗木病害应以预防为主,治疗为辅,及时清理带病虫的落叶、杂草等。对于危险性病虫害,一旦发现疫情(略),并迅速采扑灭措施。
(2)选用高效(略),对天敌较安全的药剂,同时尽量采取兼治减少喷药次数。
(3)草坪的病虫害防治,应在加强养护管理的基础上,预防为主,综合防治。
3、修剪整形
(1)乔木类主要修除长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭曲枝及枯枝、烂枝等。
(2)花灌木类要保持树形美观,增加分枝,促进花芽形成,并遵循“先上后下,先内后外,去弱留强,去老留新”的原则,进行修剪。
(3)成片栽植物的灌木丛,修剪时应形成中间高,四周低或前面低,后面高的丛形。
(4)造形的灌木应保持外形轮廓清楚,外缘枝叶紧密。
(5)草坪的修剪次数依据不同的草种,不同的管理水平和不同的环境条件来确定,要定期及时修剪。修剪标准为:草坪高度不得高于15㎝,修剪后的草(略),并遵守1/3原则。
4、(略)
合理安排修(略),使树木枝条(略),提高抗寒能力,确保树木安全越冬。
5、卫生保洁
绿地整洁无杂物,无白色污染(树挂),无绿化生产垃圾(如树枝、树叶、草屑等),绿地内水面杂物应日产日清,做到保洁及时,无焚烧垃圾(略)。
6、园林设施
栏杆、亭廊、园路、桌椅、井盖、牌示及路灯、喷灌等园林设施完整、安全,每周检查维护一次。
7、场地管理
绿地完整,无堆物、堆料、搭棚,行道树下距树干2米范围内无堆物、堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木生长和养护管理的现象。
(四)秩序维护服务标准
1、 公共区域程序(略),认真履行职责,不做与值班无关的事,不得让闲杂人员进值班室闲谈和嬉闹。
2、 对外来人员进行严格检查,并履行登记手续。医院监控室(安全(略))值班人员24(略)。发现可疑的(略),要立即报告采购人总务科。
3、 秩序维护人员24小时在岗值班,巡逻时间不少于每两小时巡视一次,发现现场作案的应立即制止并迅速报告和报警,发现可疑人员应迅速盘查和报告,发现打架斗(略)。
4、 秩序维护人员进行清洁安全“四个能力”培训,使其掌握消防基本知识、消防设施、器材的使用方法及发生火灾时的人员疏散方法秩序维护员应具有扑灭初起火灾的能力,并能及时、正确的处置各种火灾事故。
5、 对外来出入人员和车辆所携带、装运的物品或物资,进行严格的核查,禁止将危险物(略),严防院内各类物品非法运出。
6、 疏导出入车辆和行人,并指挥车辆到车位停放,保证进出车辆畅通,人员出入有序。
7、 负责楼内财产物资安全保卫工作,按规定的时间负责楼门的开关,防止偷盗事件发生。禁止楼内停放自行车、电瓶车、摩托车、维护楼内秩序,禁止各类人员在楼内喧哗,禁止带宠物进入楼内。
8、 值班人员在值班期间,需文明礼貌,服务热情、严明纪律、严格管理、恪守职守。严格交接班手续,详细记录值班情况。值班期间,不许脱岗、空岗、私自换岗、不得喝酒、睡觉、娱乐。
9、 管理使用好采购人提供的物资和设施,若造成损失要(略),爱护资源,节约水电,杜绝浪费。因管理不到位或脱岗、离岗或责任心不强而造成的丢失、被盗,投标人需根据自身职责赔偿相应损失。
10、 秩序维护人员须有健全的规章制度和考核办法,需服从医院的领导和考核。
(五)设备运行、养护、维修、管理标准
1.总体要求:
(1)房屋、水、电、供暖等设备、管道的运行、维修及管理是采购人重要区域,成交供应商必须按照规定要求配备工作人员,严把安全关,安全工作放在第一位。各岗位如发现不安全因素及事故苗头,应按规程操作,快速维修、排除,并及时向采购人管理部门报告。如出现不报或瞒报,造成损失的,由成交供应商承担相应责任。
(2)配备所需专业技术人员、维修人员须持上岗证,要严格遵守各项规章制度,坚守岗位,不得脱岗、离岗、缺岗。认真填写设备运行和维修日志,妥善保管,以备查验设备运行技术状况及维修保养情况。
(3)严格执行值班管理制度,必须按操作规范操作设备,如因操作失误造成人员伤亡事故或设备损坏,成交供应商承担全部责任并赔偿对采购人造成的一切损失。
(4)成交供应商接管物业后需立即建立物业管理档案(包括服务范围内各种设备的工作原理,电路(略),水表、阀门、开关位置等),确定服务目标。
(5)照明设施完好率达 95%以上,水、消防、采暖设备和设施完好率应达到 100%。
2、供电系统:
(1) 保证24小时正常供电,对供电设备设施坚持每天不少于8次检查巡视,对易损配件要求及时更换。
(2) 制订临时用电管理措施及停电应急管理措施并严格执行。
(3) 按工作标准规定时间排除故障,接到故障报修5分钟内到达现场,及时组织抢修,保证各供电系(略)。
3、供氧系统:
(1) 及时订购氧气,认真验收并做好验收记录。
(2) 及时更换氧气瓶,保证氧气供应的不间断,确保患者用氧需求。
(3) 对供氧系统定期巡检、养护、排除故障,对于无法(略)产厂家提供维修服务。
4、消防系统:
(1) 防系统设施设备齐全,完好无损,随时处于正常工作状态。
(2) 消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法,并能及时处理各种问题。
(3) 组织开展消防法规及消防知识的宣传教育,明确各区域(略)。
(4) 制定突发火灾应(略),设立消防疏散示意图,照明设施、引路标志完好,紧急疏散通道畅通。
(5) 无火灾及安全隐患。
5、给排水系统:
(1) 给排水系统通常。
(2) 遇有事故,维修人员在规定(略),无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。
(3) 保证各污水井自动排水设备设施终处于正常工作状态,坚持每1小时巡查一次,并做好检查记录。
(4) 按照环保局及院感规定进行污水处理,设备(略),设备运行及投药记录完备及时,按时取样抽检,并予以记录。
(5) 制定事故应急预案,并严格执行。
六、服务方案
针对本项目制定完善的服务方案,应体现投标人的经验和能力,工作计划、工作措施等阐述应详细具体、针对性强并且各项措施切实可行。方案包括但不限于以下内容:
1、管理服务理念和目标。
2、管理制度(略)。阐述内部管(略)。
3、提供人员配备、岗位设置、人员考核方案、服务质量标准等。
4、提供详(略),包括但不限于卫生保洁方案、绿化服务方案、秩序维护方案、培训方案、应急突发事件处置预案、物业档案管理方案、接管验收保证措施。
5、提供设备、保洁物品等配置一览表。
6、物业服务承诺及优惠措施(投标人自报)。
(2)质保维修
执行国家、省、市现行相关规范要求。
(3)供货周期
执行国家、省、市现行相关规范要求。
(4)付款方式
执行国家、省、市现行相关规范要求。
(5)交货地点:(略)
三、论证意见
无
四、公示时间
本项目采购需求公示期限为3天:自(略)12日起,至(略)15日止。
五、意见反馈方式
本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。
请遵循客观、公正的原则,对本项目需求方案提出意见或者建议,并请于(略)16日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构,采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。
采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的,异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑;质疑未在规定时间(略)
六、项目联系方式
1.采购单位:(略)
联系人:(略)
电话:(略)
地址:(略)
2.采购代理机构:(略)
联系人:(略)
电话:(略)
地址:(略)
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