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招标公告
一、投标方资(略)
1.1本招标工程面向招标方的是且具有相应企业资质和管理经验丰富、协调能力强的专业公司并通过资格预审的投标方,同时投标方须是认同本工程专业分包合同的,才有资格参加本工程的投标报价。
1.2 投标方的资格要求:
1.2.1投标方应在合法注册手续、信用等级优良专业分包企业资质,公司三年内有(略),自身(略),总体协调,调配能力强且(略),并且未有违纪等。
1.2.2 投标方应具有(略)措施办法,并且有足(略)。
1.2.3 投标方应服从招标方项目经理部的安排、指挥、调配。投标方应按招标方的管理体制与要求施工。并保证及时足额兑付工人工资以及按照政府执能部门及总包(略)
特别提示:严禁围标、串标行为,有关联的企业,只允许一家报(略),两家(含两家)以上同时报名参加本次招、投标的,视为涉嫌围标,公司将对涉事企业分别做6-12个月禁止投标的处罚。
二、工程概况
2.1 工程名称:(略)
2.2 工程地点:山东省青岛市黄岛区,东临嘉宁路,西为(略),北为临港路,南临东岳中路;
2.3 建设单位:(略)
2.4投标方式:采用工程量清单固定综合单价形式报价;投标报价必须依据本招标文件约定的清单的计量原则报价;此规定作为投标定价和结算计量的依据,与国家或山东省现行计量原则有不一致之处,以本招标文件约定的计量规则为准。
三、现场情况简介
3.1工程周边环境:(略)
四、招标要求
4.1根据山东省相关《建设工程施工分包招标投标管理办法》的规定,结合我公司的实际情况,本工程采(略) 第一轮从 家投标单位中确定投标总价由低到高的顺序组织投标单位进行谈判,最终确定 1 家中标单位。本次招标以合理低价中标为原则,不设标底。
4.2招标范围:西海岸创新科技城项目场外工人住宿生活区清扫、工人实名制登记、水电日常维护等,做到整个工人生活区的场区洁净以及场区的日常维护管理。
4.3预计开工日期:自 **** 年 9 月 16 日起至 **** 年 12 月 30 日(暂定)。
4.4经营项目
(1)食堂、商(略)
(2)经总包批准的(略)。
上述经营活动应当在符合有关法律规定并征得总包、职工代表的同意后,按照规定办理有关手续。
4.5投标人物资及设备投入及要求
投标人物资及设备投入暂估数量及暂估价格详见下表:
序号 | 费用类别 | 单位 | 暂估工程量 | 除税单价(元) | 含税单价 | 除税合价(元) | 税率 | 含税合价(元) | 备注 |
1 | 刷卡系统 | 元 | 1.00 | (略) | (略) | (略) | 9% | ****.00 | |
2 | 床上用品 | 套 | (略) | 50.00 | 54.50 | (略) | 9% | (略) | 蓝白条纹床单、被罩 |
3 | 高低床 | 套 | 750.00 | 360.00 | 392.40 | (略).00 | 9% | (略).00 | |
4 | 鞋柜 | 套 | 200 | 200.00 | 218.00 | ****.00 | 9% | ****.00 | |
5 | 衣柜 | 套 | 200 | 300.00 | 327.00 | (略) | 9% | (略) | |
6 | 餐桌 | 套 | 236.00 | 80.00 | 87.20 | ****.00 | 9% | (略) | |
7 | 加厚塑料凳 | 个 | 944.00 | 30.00 | 32.70 | ****.00 | 9% | (略) | |
8 | 铁质储物柜 | 套 | 404.00 | 340.00 | 370.60 | (略).00 | 9% | (略).40 | |
9 | 铁质储物柜 | 套 | 92.00 | 200.00 | 218.00 | (略) | 9% | (略) | |
10 | 刷卡式洗衣机 | 套 | 8.00 | ****.00 | (略) | ****.00 | 9% | (略) | |
11 | 刷卡式开水机 | 套 | 4.00 | (略) | (略) | ****.00 | 9% | (略) | |
12 | 刷卡淋浴喷头 | 套 | 60.00 | 300.00 | 327.00 | (略) | 9% | (略) | |
13 | 淋浴(略) | 套 | 60.00 | (略) | (略) | ****.00 | 9% | (略) | |
14 | 理发室设备 | 套 | 1.00 | ****.00 | (略) | ****.00 | 9% | (略) | |
15 | 垃圾桶 | 套 | 50.00 | 100.00 | 109.00 | ****.00 | 9% | (略) | |
16 | 消防设备 | 套 | 50.00 | 500.00 | 545.00 | (略) | 9% | ****.00 | 含灭火器箱、灭火器4kg*2,、消防水带、消防水枪、消防铲、消防斧等 |
17 | 可视监控设备 | 套 | 1.00 | (略) | ****.00 | (略) | 9% | (略) | |
18 | 电视机 | 套 | 2.00 | (略) | (略) | ****.00 | 9% | (略) | |
19 | wifi设备 | 套 | 1.00 | ****.00 | (略) | ****.00 | 9% | (略) | |
20 | 医疗室设施 | 套 | 1.00 | (略) | (略) | ****.00 | 9% | (略) | |
21 | 厨房设备 | 套 | 2.00 | (略).00 | (略).00 | (略).00 | 9% | (略).00 | |
合计 | (略) | (略).4 |
(略)万元。详细要求如下:
4.5.1生活区平面布置图,其中食堂(略):除总包提供设施外的所有其他设施,如厨具、餐具、餐桌、餐椅、可视监控、消毒柜、食品留样保存柜、卫生许可证、厨师健康证等。
4.5.2除生活区公共区域内视频、监控和广播系统外,物业负责提供生活区监控系统的安装及调试;
4.5.3负责提供生活区水控系统(含冷水及热水)的安装及调试;
4.5.4负责提供生活区工人宿舍内配套设施(床、鞋柜、衣柜、烟灰缸、桌椅、拖鞋等)
4.5.5负责提供生活区收费刷卡系统(含消费终端)的安装及调试;
4.5.6负责生活区食堂及便利店内相关设施设备的安装及调试,物业管理单位承诺,为保证大食堂质量和有效竞争,引进两家成熟的餐饮管理公司或者个体户,以保证大食堂餐费的多样性与合理性;
4.5.7洗衣房刷卡洗衣机(根据现场实际需求确定数量)、就餐区电视机一台。
4.5.8保安、保洁、设备维护人员要求专业服务(相关设备维护人员持证上岗)。
4.5.9负责提供生活区绿化相关设施(花草等)。
4.5.10物业提供医疗室的相关设施,组织(略)。
4.5.11生活区W(略)。
4.5.12开水房、(略)。
4.5.13食堂内早、中、晚餐费用设定,需要总包参与评定,不可哄抬价格,价格合理。
4.5.14生活区总包与物业有关费用:食堂、便利店、洗衣间、医务室、理发室的收入归物业所有;生活区物业管理人员包括食堂、便利店或其他经营人员,相关费用和工资由物业自行承担支付。物业向总包上缴食堂、便利店营业收入的毛利润,总包收取物业毛利润补贴物业物业管理费,双方费用互相折抵,物业利润在经营物业过程中产生,自盈自亏。
4.5.15总包提供生活区相关场地及设施设备,提供水、电费用,除公共区域设施外其中食堂、便利店、洗衣间、医务室、理发室水电费用物业应向总包支付。
4.5.16总包提供的固定设施,经甲乙双(略),由物业负责监管与维护;若出现重大质量问题,上报总包,由总包负责维修。如有非质量问题的损坏由物业负责维修并支付费用,当有人故意破坏时,找到破坏人,总包将配合物业追讨相关费用。
4.5.17生活区内一律刷卡交易,不得私自收取现金。
4.5.18如生活区内发生火灾或安全事故,所发生的一切费用由物业负责。
4.5.19物业需定期进行组织消防演练(每月不少于2次)
4.5.20生活区实行刷卡消费,杜绝现金交易。卡充值由物业人员负责办理,总包人员负责监管。
4.5.21投标人上缴小卖部、食堂、洗衣房的水、电费(水费按照8元/吨、电费按照1.1元/KW*H)
4.5.22日(略)
4.6投标人人员投入及要求
投标人人员投入数量及期限详见下表:
序号 | 费用类别 | 单位 | 数量 | 期限 |
1 | 物业管理人员 | 人 | 2.00 | 20.00 |
2 | 保安人员 | 人 | 4.00 | 20.00 |
3 | 保洁人员 | 人 | 4.00 | 20.00 |
4 | 食堂厨师及人员 | 人 | 16.00 | 20.00 |
详细要求如下:
物业经理1名:物业管理的第一责任人,负责建立健全物业管理体系,明确岗位责任并落实到人。监督物业管理体系的运行,贯彻(略)。对生活区事件(略),妥善处理。
物业管理员1名:协助物业经理管理生活区各项事宜,协助项目人员做好物业管理及设备维修工作。
安保人员4名:
1.贯彻执行公司安全保卫工作的方针 ,政策和有关规定。
2.保安工作时(略),注意保持个人仪容仪表,树立良好形象。
3.保安人员心须为人正直,作风正派,以身作则、处事公正,对工作有高度的责任感。
4.上班时间不许离岗、串岗,必须听从物业管理人员的安排、做好交接班记录。如有违反,按公司处罚条例予以处罚。
5.维护生活区的正常公共秩序、治安秩序及停车场的秩序。
6.定时(略),发现可疑人员必须要进行盘查.发现危险状况及时制止并报告上级主管、消除隐患与萌芽状态。
7.对来访客人热情,有礼,耐心文明问询和主动引导,维护公司良好光象,
8.认真厦行值班登记制度、值班中发生的各种情况在登记簿上进行详细记,交接班时移交清楚,责任明确。
物业保洁人员4名:
1.严格遵守公司各项规章制度
2.文明服务礼貌待人,上班时间不允许在生活区内暗哗吵闹并与工人发生纠纷。
3.遵守考勤制度,按时上班,不迟到早退,工作时间不干私活。
4.积极主动地完成自己保洁区域的工作,按公司要求把自己的工作做好、仔细、做到无污渍、无灰尘。
5.清洁过程中发现异常现象,如跑、冒、漏水现象或设备损坏、故障等现象及时报告上级主管人员。必要时协助维修人员排除故障。
6.妥善保管清洁用品,不得将洁具私借他人,或带回家中。
7.拾金不昧,拾到物品立即上交或送还失主。
8.严格遵守防火制度,不得动用明火,以免发生火灾。
食堂工作人员:
1、食堂工作人员必须全心全意为职工服务。自觉遵守食堂规章制度,尽心尽职为食堂做好各项工作。
2、持有健康证明,自觉接受项目部监督
3、自觉端正服务态度,礼貌待人
4、严格执行采购,验收(略),严把价格,质量,数量关,对不合质量要求的坚决拒绝
5.严格遵守劳动纪律,按时上下班。禁止在食品加工所吸烟,严禁在上班时间喝酒,核时(略)
6. 严格执行(食品卫生法)和饮食卫生“五四制”,保持厨房、餐厅及周围环境整洁,物品摆放有序,讲究个人卫生,上班时间必须(略)
7.节电节油、节水节燃料,电灯、电扇,水龙头有专人负责,及时开关
8.增加消防、用电、用油、设备仪表等安全意识,主要设施设备有专人负责
五、投标报价要求
5.1本次(略)。
5.2投标单位的报价应包含以下价格:
5.2.1 综合单价已包括为按合同要求完成本工程所需之一切费用,工程竣工结算时除合同约定的情况外,不因任何因素做任何调整,投标人应根据企业自身条件,在完全满足(略),遵循市场竞争原则,充分考虑市场竞争风险进行报价。
六、费用组成
6.1、费用组成
由总包单位生(略),视具体入住人数确定费用上缴情况:第一种情况,总入住人数不足200人,入住人员包括分包单位管理人员、物业单位管理人员、劳务单位工人、专业分包单位工人、甲分包单位工人等全部人员;第二种情况,总入住人数在200人以及上的情况,入住人员包括分包单位管理人员、物业单位管理人员、劳务单位工人、专业分包单位工人、甲分包单位工人等全部人员;
(1)第一种情况
物业单位负责整体运营,对于超市、大食堂(物业单位负责至少引进两家)、宿舍整体、开水房设施、淋浴房等全部设施,分包单位仅上缴(略),水费按照8元/吨、电费按照1.1元/KW*H;
(2)第二种情况
分包单位除(略)(水费按照8(略).1元/KW*H)外,对于大食堂、超市营业额、夫妻间、8人标准间、12人间,总包收取管理费如下所示:
西海岸创新科技城项目物业化管理专业服务招标清单 | ||||||||||
序号 | 费用类别 | 单位 | 工程量 | 期限 | 除税单价(元) | 综合单价(元) | 除税合价(元) | 税率 | 含税合价(元) | 备注 |
1 | 餐饮费 | 元 | (略).00 | 20.00 | % | % | % | 除税单位为上缴费率,应为负值,即按照营业额(略) | ||
2 | 超市费 | 元/月 | ****.00 | 20.00 | % | % | % | 除税(略),应为负值,即按照营业额上缴总包单位的管理费用费率; | ||
3 | 物业(略) | 人 | 2.00 | 20.00 | % | |||||
4 | 保安人员 | 人 | 4.00 | 20.00 | % | |||||
5 | 保洁人员 | 人 | 4.00 | 20.00 | % | |||||
6 | 食堂厨师及人员 | 人 | 16.00 | 20.00 | % | |||||
7 | 合计: | |||||||||
备注: (2)物业管理单位承诺,为保证大食堂质量和有效竞争,引进两家成熟(略),以保证(略)。 |
特别说明:
1.月度结算:每月 25 号前必须做到刷卡月度结算,没有月度结(略),并且总包项目部有权暂停超市、洗衣间及大食堂的相关运营。
2.食堂内早、中、晚餐费用设定,需要总包参与评定,不可自行定价。
3.生活区甲乙双方有关费用:生活区的人员由物业招聘并经总包单位面试通过,办理健康证,工资自行物业单位解决;一卡通设施设备由总包负责安装,包括食堂、超市、开水间、洗浴间等位置。
4.生活区除超市、大食堂、洗衣房外的水电费用由总包负责。
5.总包提供的固定设施,若出现质量问题,上报总包,由总包负责维修。如有非质量问题的损坏由物业负责维修并支付费用,当有人故意破坏时,找到破坏人,总包将配合物业追讨相关费用。
6.食堂、洗衣(略)。
7. 物业负责支付生活区内配备人员的工资、日常管理、维护维修所发生的一切费用。
8.生活区内一(略),不得私自收取现金。
9.如生活区内发(略),所发生的一切费用由投标方负责。
10.物业需定期进行组织消防演练(每月不少于 2 次)。
11.生活区实行刷卡消费,杜绝现金交易;如遇到。卡充值由总包人员负责办理,充值行为由(略)。如遇临时来人总包来不及办理充值的,可以在总包领取临时饭票。
七、结算及付款方式
7.1工人入住前到总包处办理实名制卡,总包负责为其充值(包括用水额度)。
7.2物业单位(略),签署对账单交到总包,总包根据签署的对账单与总包单位综合部进行结算。
7.3工程款支付:(略)
7.4支付方式:
7.4.1招标方根据已办理的月结,每个季度支付至投标方已完金额的70%;
7.4.2工程竣工验收后,并办理结算,支付至投标(略)
7.4.3工人生活区停止使用后,三个月内,支付至投标方结算金额的100%;
7.5总包向物业支付费用时,物业需提供正式增值税专用发票,否则总包有权不支付费用。物业同意在总包资金困难时可适当延期支付合同款项,付款宽限期为 2 个月,在此期间不计算利息。
7.6合同结算金额总承包单位可以以银行承兑汇票、商业承兑汇票、银行转帐支票、银行网银等形式支付本合同的任何工程款。若总承包人采用银行承兑汇票方式支付工程款的,分包人需在承包人指定的银行办理贴现手续,否则,其贴现利息由(略)。
7.7履约保证金:物业须在合同签订后一周内交纳履约保证金 5 万元,损坏公物照价赔偿。严格履行合同,严格服从总包、安全生产主管部门及卫生部门监管,期满(略)。
八、投标须知(特别提醒投标方注意)
8.1严禁投标方向参与招标、评标工作的有关人员行贿,使其泄露一切与招标、评标工作的有关信息。
8.2投标方在投标过程中严禁相互串通、结盟,损害招标的公正性和竞争性,或以任何其它方式影响其他投标方参与正当投标。
8.3如发现投标方有上述不正当竞争行为,将取消其投标或中标资格,招标方保留追究相关单位或人士责任的权利。并永远清除出三公司。
8.4投标单位对招标文件内容有疑问的,通过电话、传真、集采平台进行公开质疑、答疑。
8.5投标单位应到工地视察并充分了解工人生活区位置、临近建筑物情况、现场道路、堆料场地、起卸限制及任何有关的现场条件,如中标,将不发生任何同现场条件有关的费用。
8.6安全基本条件:投标方、中标方必须对自身出入现场的人员进行安全交底。投标方(或中标方)必须承担进入现场后,由于自身的(略)(不论是否致命)、财产损(略)。招标(略)。
8.7投标保证金及投标费用:
8.7.1 投标人领取招标文件时,招标人收取投标人投标保证金 / 元和工本费 /元。招标工本费不退还。本次投标为云筑网线上投标,招标文件详见(略)
8.7.2发放招标文件时间:(略)
九、服务承诺及要求
9.1中标单位立即与有关部门办理业务手续,及时供货并签订合同。
9.2招(略),不得更改,否则(略)。
9.3中标单位必须服从招标方方的管理,保证对工人生活区管理应严格按照公司《建设工程施工现场生活区设置和管理标准》和《工人生活区宿舍管理协议》(详细内容见附件),并达到公司检查标准,争创公司示范文明工地。
9.4招标方有权对中标单位违反使用规定及环境不达标现象进行经济处罚。罚款额度视情节严重程度及造成影响的大小而定。
9.5总(略)
1.对物业进场厨房设施(含灶具、厨具及冰箱等)进行价值评定,需总包项目书记确认,否则无效;
2.领导并管理物业的营业工作,监督食品卫生(略)督及饭(略)
3.对物业经销食(略),严禁“三无”食品及腐烂变质食品流入。如发现物业经营严重危害员工身心健康的不卫生不合格食品,总包有权没收并勒令物业整改,如物业(略),当月经营租金不予退还;
4.监督物业食品安全,禁止物业销售隔(略),一经发现严厉处罚,并由物业负全部责任;
5.对物业厨房设施设备总包均不回收,物业的所有损失自负;
6.委托物业对违反物业管理规范及职工公约(略)
7.总包在合同(略)2 日内向物业(略)。
8. 总包在合同生效之日起一日内按规定向物业提供本物业所有的物业及总包提供设施, 并在物业管理期满时予以收回。
9. 针对物业饭菜质量、数量、价格问题,总包有权每月召集分包班组长开听证会,根据分包对物业提出的饭菜质量及饭菜数量提出意见,总包根据分包提出的问题对物业下发整改通知,若物业多次整改不到位,总包将给予物业 **** 元罚款,若拒不整改总包有权责令退场。
10.总包有权定期或不定期对物业人员进行监督、检查,若发现有人员缺岗或不在岗,每发现一起处以 200 元罚款。
11.总包负责协调非物业原因而产生的各种纠纷;
12.总包协助物业(略)
13.总包为物业提供电源、水源。食堂水电费由物业承担,物业根据水电费使用经验,所用费用加到(略)。物业需严格管理现场水电使用,严禁浪费,一经发现浪费水电的情况严格按照职工物业水电管理办法相关处罚规定执行,发生一起将处以 **** 元/ 次的罚款,非物业责任除外;
14.物业经营项(略),总包不予承担;
15.日常物业清洁用品由物业提供;
9.6物(略)
1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则,经总包确认后自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多数用户的合法权益,获取不当利益。
2.物业必须树立服务观念,薄利经营,文明经商,以自己的优质服务来吸引员工消费。且必需经(略),不能经营“三无”食品及霉变食品,如发生食物中毒或其它食品卫生安全事件,员工医药费用、误工费用全部由物业承担,且总包将对此类事件进行处罚,根据情节严重情况处以至少 **** 元/次的罚款,若情节极其严重的由物业负全部责任(含刑事、民事、终止合同)。
3.因水电管理疏忽造成总包设备损失由物业负责赔偿,并由物业自行解决设备维修期间 的物业范围内用水、用电问题。
4.夏天每天为职工提供免费绿豆汤;
5.有权依照法规政策、合同和业主公约(略)
6.接受政府相关部门、建设方、监理、总包、职工代表定期不定期的综合考核;
7.对物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在物业内改扩建完善配套项目,须报总包批准后方可实施;
8.物业不得出售违禁物品及不合格产品。
9.若因经营不善,物业要单方解除合同必须提前一个月向总包书面申请,经总(略) 双方协商一致签署合同终止协议。
10.物业负责配备生活区内(工人生活区、项目管理人员办公区及生活区)项目管理、秩序、保洁、工程维修、理发、食堂、便利店等相关人员;负责医务室、工人夜校、洗漱室、淋浴室、厕所的日常管理及清扫,保证干(略),做到维护生活区内正常的生活秩序,组织实施消防演练,保证设施及人员的消防安全,公共区域干净整洁,无垃圾堆积等现象,并与属地环保部门签署垃圾清理协议,办理(略)。
11.物业提供的食堂人员必须具有健康证。食堂工作人员的健康证需上墙明示;每年进行一次健康检查及卫生知识培训,经考核合格后持健康证和卫生上岗证上岗。认真学习和熟悉食堂管理制度和各类卫生制度,并贯彻执行;食堂的设备实施、(略)就餐区提供足(略),安装一台电视机,为生活区内工人提供餐饮服务,能根据工人上下班时间调整开饭时间。按照国家及青岛市相关管理规定,证照齐全,保证销售的商品无假冒伪劣产品,食堂食物干净卫生。
12.严格执行食品卫生法,食堂内应整齐清洁,食物盛器应有(略),食品做到生熟分开,餐具要严格消毒。食堂加工现场的洗涤池应做到疏菜、荤菜和餐具的分开清洗,防止食品污染。
13.应努力提高饭菜质量,改善职工伙食,做到饭菜品种多样化。
14.食堂内做好防“四害”工作,达到卫生标准。食堂废水应有(略),防止环境污染。
15.负责食堂食品和周围环境的卫生工作,确保食品和环境卫生;切实做好饮食的安全防火工作,若发生中毒事件,由物业负全部责任;
16.服从总包的管(略),配合有关部门的检查、验收工作;诚信经营,服务民工;
17.注意用火、用电的安全,做好消防管理,由于管理不善造成的消防事故由物业全权负责(略)房间温度不低于18度,无浪费现象,各房间采暖设备及管道的维护维修。
18.物业负责生活区公共区域、办公区域的卫生清理工作。
19.物业负责对(略),日常充值工作由物业进行,生活区实施一卡通管理,以达(略)。
20.物业负责对工人(略),保证每间不得超过 8 人,不得出现男女混住的现象,
21.可适当设置夫妻房,保证高峰期可居住 **** 人,并对施工单位退出来的宿舍及时清理,确保下一队伍的顺利进驻。
22.负责对总包提供的固定设施的维护维修,费用自付,保证各项设施的正常使用,无污染无损坏;对于生活区的设施设备遭到破坏的及时进行修复。并有权对损害方进行处罚,包括但不限于经济赔偿,涉及犯罪的(略)。
23.物业保安、保洁、设备维护人员需固定人员配置,工资由物业自行提供。
24.对于入住的施工单位人员实行实名制登记和管理,对于未经登记的人员有权拒绝进入生活区。
25.制定生活区各项规章制度,包括但不(略):(1)门卫管理制度(2)宿舍管理制度(3)食堂(略)(4)淋浴室管理制度(5)洗漱间管理制度(6)厕所卫生管理制度(7)生活(略)(8)生活区消防安全预案(9)洗衣间管理制度(10) 锅炉房管理制度(11)各项(略)(12)所有可视化消防、安全警示和温馨提示牌(包括免费给总包场区提供室外运动器材(13)报价清单(14)生活区服务性收费明细表(15) 物业管理机构配备情况表
26.为丰富工人的业余生活,如设置室外运动器材等。
十、 评标和中标须知
10.1本工程由招标方组织的评标委员会进行评标,评标委员会由公(略)。
10.2本工程按公平、公正、公开的原则进行招标,在提供相同服务、质量的前提前,以合理低价中标,评出中标人。
10.3招标方具(略)。
10.4招标方将本工程的招标投标情况分别向中标人和未中标人(略)
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