网络司法变卖公告

江苏省扬州市邗江区人民法院将于****年10月10日起至****年12月9日止共60天期限内（延时的除外）在江苏省扬州市邗江区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（法院账户名：扬州市邗江区人民法院，法院主页网址：（略）com/**** 参见全国法院页面：https://（略）com/court_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：扬州市联谊路16号（银泰商务中心）****室（标的含上下两层），建筑（略）.09平方米，房产询价：108.54万元

起拍价：48.8万元。保证金：5万元，增价幅度****元或其整倍数

二、依照法释〔****〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人（略），淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前24小时前向江苏省扬（略）院将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，前述第二条中的《司法拍卖网络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及时向人民法院提交委托手续致人民法院不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全的，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始前24小时前一同到拍卖法院办理委托手续。）

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询（略）：自本公告发布日起至所属变卖阶段竞价开始5日前（节假日除外）接受咨询，有意者请与变卖法院联系，登记（略），统一安排组织依序看样，其他时间概不安排看样。

指定看样人：冒先生（略）（该人员非法院工作人员，其言行与法院无关）

五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动（略），其他变卖报名用（略），竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全（略）人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样（略），责任自负；（略），变卖标的不包（略）。

注：（略）

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买（略）。

八、网络变卖现阶段不需要支付佣金。标的物权属变更手续由买受人自行办理，各种欠费、欠税、户籍情况不明。所涉及的一切税费（包括但不（略）用）和可能存在的物业费、水电气等欠费均由买受人承担，具体费用、户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与变卖人无关。

九、对上述标的权属有异议者，请于所属变卖阶段竞价开始5日前书面向扬州市邗江区人民法院提出。

十、与本标的（略）（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买。

本标的物有无优先购买权人的说明：（略）

本标的物网络司法变卖已通知或无法通知当事人情况说明：（略）

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十二、如果（略），则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：（略）

（户名：扬州市邗江区人民法院，开户银行：工行扬州邗江支行，账号：（略））

注：本院不接受线下交保，竞买人须从淘宝网支付保证金及变卖预缴款。

2、支付宝网上付款方式：（略）

付款教程：

https://（略）com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络（略），冻结期间不计利息。

十三、买受人逾（略），法院可以裁定重（略）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生（略）。保证金不足以（略）价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖（略）。竞买（略），支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

受托咨询及看样：电话（略）或登录 快拍嘉 网络自助预约，也可关注微信公众号 快拍嘉 自助看样。

举报监督电话：（略）

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院网店客服电话：（略）

淘宝技术咨询：（略）

联系地址：（略）

扬州市邗江区人民法院

二〇一九年（略）