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法院公告 | 东莞市中级人民法院关于东莞市石龙镇林屋村毛屋二巷21号土地及地上建筑物(第二次拍卖)的公告(二次) 公告时间:(略)23 09:18:31 广东省东莞市中级人民法院 (略)建筑物的拍卖公告(第二次) 广东省东莞市中级人民法院将于****年10月8日10时至10月9日10时止(延时的除外),在淘宝网司法拍卖平台上(网址:http://(略)com/****/04,户名:广东省东莞市中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的 位于东莞市石龙镇林屋村毛屋二巷21号土地及地上建筑物。 二、拍卖价格 1.本次拍卖财产土地使用权评估价格为(略)元,建筑物评估价格为(略)元,于****年9月4日10时至9月5日10时在淘宝网司法拍卖平台上进行第一次公开拍卖,因无人出价流拍。本次拍卖土地使用权起拍价为(略)元,建筑物起拍价为(略)元,一起起拍价:(略)元。拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税费(包括但不限于增值税等),买受人必须按国家法律法规的有关规定履行相应的缴纳税费义务。 2.拍卖保证金:****元。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金,未足额交纳的不得参加竞买。申请执行人参加竞买的,请向法院提交书面申请,经法(略),可以不交纳保证金;但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳;拍卖财产有优先受偿权的,非优先债权人参加竞买,应依法交纳保证金。 保证金支付方式:竞买人在对(略),按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动锁定该笔款项。 拍卖成交后买受人悔拍的,保证金不予退还,由法院依法处理。 3.拍卖方式:整体增价拍卖,即从起拍价开始以递增方式竞价,增价幅度:****元。一人以上报名且出价不低于起拍价,即可成交。 三、竞买人条件 1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。如为限购地区不动产,请竞买人自行确定是否具有相关资格。依法不得竞买的机构和个人不得参与竞买。根据发改财金【(略)件,失信被执行人禁止参与竞拍,如不按规定参加竞拍的,不利后果自行承担。因拍卖标的为国有划拨土地使用权,故依法竞买人必须是拍卖标的所在社区居民成员【法律依据详见本公告 四、财产现状及瑕疵说明 (4)特别提醒 】。如竞买人不具备上述特定身份参与竞拍并实际拍得标的,因此引起的标的物无法过户等法律风险自负。 2.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的,委托代理人须是具备完全民事行为能力的自然人,并应当在竞价程序开始前到法院办理委托手续,经法院确认。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委(略)。如没有委托或者委托手续不全的,竞买活动认定为委托代理人的个人行为,由此产生的法律后果由相关人员自行承担。 3.与拍卖标的物有关的人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)均可参加竞买,不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。 4.竞买人须(略),因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 5.对本次拍卖标的享有优先购买权的人,请在本(略),资格经法院(略)。逾期不提出的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 6.拍卖成交后,载有买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。 四、财产现状及瑕疵说明 1.本次拍卖财产权利人为毛亮钦,其土地证号为东府国用(****)第(略)号,房产证号为(略)。 2.本次拍卖标的(略)。标的物以实物现状为准,法院不能保证拍卖财产真伪或者品质,也不承担拍卖(略)。有意者请与法院预约亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。咨询、看样的时间与方式:本次拍卖竞价程序开始前的工作时间接受咨询。有意看(略),并于****年9月30日16时自行到标的物所在地即东莞市石龙镇林屋村毛屋二巷21号门口集中。如未有一人报名,则本次集中看样取消。 3.本次拍卖财产占有使用情况:(略) 4.特别提醒:(1)涉案土地上的(略),但能否办理权(略),由拍卖竞买人自行承担。(2)按照土地管(略),涉案土地为国有划拨土地使用权,权利受让人经有批准权的人民政府审批准予转让的,可补办土地出让手续、缴纳土地出让金及有关税费后予以确权登记;结合本市该类国有划拨土地上私人房屋的实际情况,若经居民委员会同意(包括登记的地上房屋产权),可允许本社区居民成员范围内随地上建筑一并流转,不动产登记机构核实后直接办理权属转移登记,办理权属转移登记时保留划拨土地性质,并按照原土地用途可直接办理土地使用权转移登记。因此,本次拍卖的竞买人应当取得当地居民委员会同意,必须是拍卖标的所在社区居民成员。按照房产管理部门回复,根据房地一体原则,该房产的拍卖受上述土地转让条件限制,以土地管理部门回复条件为准。拍卖的竞买人应当自行了解房地产过户登记问题,过户登(略),法院不保证竞买人能够办理涉案土地及建筑物过户登记。(3)因法院调查的局限性,本次拍卖标的仍(略),竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 五、费用承担 1.本次拍卖标的所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金(包括但不限于增值税、(略)财产有可能存在的一切欠费(包括但不限于管理费、水电费等)和办证过程中所产生的办证、过户等所有费用,均由买受人自行承担和支付。应支付的税、费等具体金额请竞买人自行查询核实,法院对此不作任何保证和承诺。 2.买受人必须及时履行相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付相关费用等所有手续均由买受人自行办理。因买受人不及时足额缴付税费,导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任,均由买受人自行承担。 六、拍卖余款的支付 买受人须在拍卖成交后5日内将拍卖余款转账至法院指定账户[户名:广东省东莞市中级人民法院,开户银行:中国农业银行东莞城区支行,账号:(略)]。填写缴款单时请在备注栏注明:(****)粤19执12号案件拍卖款,并将缴款凭证提交给法院。 特别说明:1.除向上述指定账户汇款外,不接受其他任何方式的缴款;2.拍卖成交(略),视为悔拍,所交纳的保证(略)。 七、财产交接与过户 1.拍卖成交买受人(略),法院将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。买受人有义务亲自到法院配合办理交接手续,保持联系电话畅通,送达地址正确有效。 2.买受人办理相关材料交接手续后,凭法院出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关行政主管部门办理标的物权属变更手续。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户,买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。 3.买受人凭法院出具的上述法律文书自行接收标的物。 八、辅助服务告知 1.依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,本院已委托东莞市辉骏商务服务有限公司承担网络司法拍卖辅助工作,包括接受咨询、引领查看、委托竞买手续的办理、拍卖相关文书材料的交接等工作均由该公司协助完成。联系人: 曾先生,王小姐,电话:(略)、****(略),(略). 2.若因本次拍卖财产竞买人要求了解涉及办证过户、融资借款、最新购房政策等事项,可由东莞市聚蜂按揭服务有限公司提供免费咨询服务,但具体所涉及的事项与法院和网拍辅助机构东莞市辉骏商务服务有限公司无关,由东莞市聚蜂按揭服务有限公司自行负责。联系人:侯小姐,电话:(略),(略). 九、其他提示 1.司法拍卖的保证金、剩余款项以银行转账的方式支付,因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形,请竞买人根据自身情况充分了解银行充值和转账的限额情况,提前做好准备和安排,避免因此造成不必要的损失。 2.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖公告及法院发布的竞买须知,并自行下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料,充分了解拍卖标的的全部信息和拍卖规则,清楚司法拍卖活动的相关权利义务,理性参与竞买。 3.法院已将本次拍卖事项依法通知申请执行人东莞农村商业银行股份有限公司石龙支行、被执行人东莞市大华广场发展有限公司、叶镇华、毛婉玲、毛亮钦、东莞市滨江晋业房地产开发有限公司、已知的优先购买权人。若因个人原因无法联系,无法(略)产开发有限公司,法院在此(略),公示满五日即视为已经通知相关人员。 4.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。 十、联系方式 执行法官:(略) 标的物拍卖技术咨询:辉骏公司曾先生、王小姐,电话:(略)、****(略),(略); 标的物服务咨询:侯小姐,电话:(略),(略) 法院监督电话:(略) 联系地址:广东省东莞市莞城区东城西路187号东莞市中级人民法院执行局 淘宝网技术咨询电话:(略) 广东省东莞市中级人民法院 二〇一九年九月九日 |
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