位置>千里马招标网> 招标中心> 桂城街叠北经济联合社沙洲围原鼎致地块土地使用权租赁竞投项目公告
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广东华伦招标有限公司(以下简称:本公司)受佛山市南海区桂城街叠北经济联合社(以下简称:出租方)委托,定于****年(略) 上午9时30分(北京时间)在佛山市南海区桂城街道公共资源交易所对位于佛山市南海区桂城街叠北经济联合社沙洲围原鼎致地块土地使用权租赁竞投项目进行竞投,欢迎有意参加竞投的人士前往佛山市南海区桂城街道公共资源交易所咨询和竞投。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 | 土地(沙洲围原鼎致地块) |
所在地 | 海八路之北面地名为沙洲围地块 |
占地 | (略)平方米; (略)平方米,作为宗地的配套设施,由竞得人无偿使用不计收租金 |
出租起止期限 | 自标的物交付之日起至****年8月31日 |
交易底价(不含税) | 人民币106元/平方米/月 |
租金递增情况 | 每满3年在前一期的基数上递增10% |
租金(略) | 每月10日前支(略) |
交易保证金 | 人民(略) |
合同履约保证金 (合同押金) | 中标价三个月租(略) 经销授权保证金200万元 |
合同违约金 | 人民币500万元 |
竞价方式 | 明标,增价幅度:(略) |
相关证件 | 粤(****)佛南不动产权第(略)号 |
二、竞投租赁标的物基本情况
(一)项目编号:(略)
(二)标的物使用范围:商业,租赁物的使用(略),经营项目必(略),且须征得有关部门审核通过及领取相关证照。报名前,由竞投人自行向有关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可,相关责任由竞投人承担;
(三)其它情况说明:
1、(略),竞得人须按现状使用现有租赁物,不得重建、翻建、改建、加建现有租赁物,否则由此产生(略)。
如承租方在该土地上构建建筑物及附属设施的,一切后果与责任由承租方自负,与出租方无关。合同期满后地上的一切建筑物及附属设施、水电设施、固定装修物无偿归出租方所有。
2、租赁期间一切安全事故、经济责任及法律责任均由竞得人承担。租赁物内部的维修与保养由竞得人负责,如租赁物出现下水道堵塞、水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理,产生的费用均(略)。
3、(略),未经车城董事会书面同意的,竞得人不得将租赁物部分或整体转租给第三方,也不得将合同的权利、义务部分或整体转让给第三方。
如征得车城董事会书面同意转租的,竞得人不得一次性收取第三方超过三个月或以上的租金(含保证金),且转租期限不得超过租赁合同约定的期限。
如符合原资质要求及准入条件前提下,由车城董事会会议决定是否允许竞得人进行转让过户。
如竞得人违约,出租方有权要求(略)。
4、租赁期间,竞得人使用租赁物时不能有气味、噪音等扰民现象发生,并不可经营化工、电镀、印染等污染行业。竞得人须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。因竞得人经营而产生环境污染、生态系统破坏的,竞得人需承担由此引起的一切经济责任、法律责任。
5、因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收土地时,竞得人须无条件服从,租赁合同从签订拆迁补偿协议时解除。
6、若物业交付时的水、电或水、电设施不满足竞得人经营需要的,由竞得人自行向(略),出租方予以书面证明的协助。
7、本次竞投标(略),该标的物地上建筑物由竞得人无偿使用。
8、竞得人必须自合同期起经营所承诺之汽车品牌4S店,且每年须提供有效的经销商或生产商授权书文本交出租方备案。若竞得人更换所经营的汽车品牌的,须经出租方书面同意方可,否则视竞得人违约,出租方有权要求竞得人支付500万元的违约金。
9、经销授权保证金200万元按竞得人承诺的品牌经营期六个月退还。
10、竞得人须承诺在标的物上经营高端汽车品牌,包括但不限于广汽本田、进口本田、东风本田、广汽三菱、凯迪拉克、北京现代、别克、雪佛兰、讴歌、一汽大众、标致、雪铁龙、沃尔沃、福特、丰田、日产、奥迪、宝马、雷诺、马自达、雷克萨斯、斯柯达、铃木等轿车品牌,不得经营货车、(略)。
竞得人违反上(略),视竞得人违约,出租方有权不予退回竞得人缴交的200万元经销授权保证金。
11、标的物存在原承租方,若原承租方未放弃投标的,在同等价格条件下享有优先承租权。
12、标的物地上建筑物现状为钢结构星铁硼屋面,已使用超过10年,存在一定安全隐患,竞得人(略),且承诺整体装修或修葺费用不低于200万元,具体的(略),并经出租方书面同意及有关部门审批同意。
13、(略),该道路为滨江路,现没有具体动工建设时间。
若政府实施道路建设的,竞得人应无条件配合征地拆迁工作,征用后(略),道路属于公共设施无偿提供使用,竞得人不得占用。
建筑物拆迁补偿由政府部门与竞得人协商解决。
注:欲了解标的物的其他情况,可向本公司购买相关《竞价文件》。
三、合格竞投人准入条件
(一)竞投人必须是在广东省佛山市内注册且合法经营汽车经销服务的企业法人单位,注册资本不低于人民币300万元(以《营业执照》为准);
(二)竞投人或竞投人(略)(以工商部门出具的证明竞投人、竞投人的母公司及其控股子公司关系的企业机读档案登记资料和公司章程为准)在广东省辖区内合计共具有三个或三个以上的汽车品牌4S店经销商/生产商授权(以《汽车品牌经销商/生产商授权书》为准)。
注:控股——指掌握51%以上的股份,而取得对公司生产经营活动的控制权。
(三)竞投人必须持有《道路运营经营许可证》,其经营范围为二类或以上机动车维修;
(四)本项目不接受联合体报价。
四、明(略)
(一)如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的,视为本次交易以底价成交,该竞投人为竞得人。(若该竞投人未(略),必须在交易结果公告期内到本公司进行签订,否则视为该竞得人反悔。)
(二)如有二位或以上合资格竞投人参与竞价,则按照价高者得原则确定竞得人。
1、若竞投标的存在原承租方,原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权,且原承租方现场表示愿意按最高报价成交的,则原承租方为竞得人。
2、若全体合资格竞投人均不到场,或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的,则采用摇珠或抽签方式在全体合资格竞投人中确定竞得人,本次(略)。
(三)若无人报名或无合资格的竞投人,另行组织交易。
五、报名时间及地址
(一)时间:****年9月26日至****年10月8日上午9:00—11:30,下午2:30—5:00(北京时间,节假日除外)
(二)地址:佛山市南海区桂(略)(佛山市南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼公共资源交易所)。
(三)报名注意事项
1、本项目不接受联合体报名。
2、法定代表人(负责人)为同一人或者存在控股关系的不同单位,不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。
3、竞投意向人递交报名资料后,资料不予退回。
(四)报名时需携带的资料(原件核对无误后退回):
1、竞投人若为法人或其他组织:
(1)工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件;
(2)法人授权委托书原件(加盖公章);
(3)参与人身份证原件和加盖公章的复印件;
(4)广东省辖区内三个或三个以上汽车品牌的《汽车品牌经销商/生产商授权书》(如《汽车品牌经销商/生产商授权书》为母公司或子公司所有,须出具工商部门出具的证明竞投人、(略)和(略)
注:控股——指掌握51%以上的股份,而取得对公司生产经营活动的控制权。
(5)《道路运营经营许可证》原件和加盖公章的复印件。
六、竞价文件售价:(略)
网银:①收款人户名:收款人户名:广东华伦招标有限公司②收款人账号:****③收款人开户行:中信银行广州北京路支行④款项来源:项目编号:(略)
柜台:①收款人户名:收款人户名:广东华伦招标有限公司②收款人账号:****③收款人开户行:中信银行广州北京路支行④款项来源:项目编号:(略)
注:上述账号为竞(略),切勿存入交易保证金。
七、报名前竞投(略),了解实际情况。
八、交易保证金(请勿与报名费混淆)
(一)各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号(账号详见竞价文件),提交方式:(略)
(二)交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金,不接受任何方式的现金存、汇款,(略)户不接受网上银行转账,未按要求(略),视为未取得竞投资格。
(三)请各合资格的竞投人必须在****年10月9日17时前(北京时间)以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账(账号详见竞价文件,到账时间以银行查询为准)。交易保证金款项逾期未到账的,视为(略),将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单(银行凭证)原件及《交易保证金交纳凭证》(格式详见竞价文件附件)于****年10月11日开交易前30分钟内(北京时间)递交到佛(略),逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。
(四)交易保证金退还:
1、如无质疑或投诉,未成交的竞投人的交易保证金,在成交结果公示结束后30日内不计利息原额退还;
2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件(核对无误后原件退还)及出租方开具的交易保证金退款证明递交到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所核对后30日内不计利息原额退还;
3、如有质疑或投诉,将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。
九、竞投环节
(一)接收证明文件及签到时间:合资格的竞投人请于(略)星期五 9:00至9:30(北京时间),携带二代身份证原件(如不是法定代表人(负责人)到场,必须同时提交《法人授权委托书》原件)、证明文件到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所现场参加竞价会议,提前或逾期提交的材料,佛山市南海区桂城街道公共资源交易所恕不接受。
(二)竞价会议开始时间及地址:****年10月11日 9:30(北京时间),佛山市南海区桂城街道公共资源交易所(佛山市南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼公共资源交易所)。
(三)独立法人(略)。
(四)若竞投人及(略)(包括但不限于手机、手提电脑、ipad等),请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。
(五)如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场,将视为放弃本次竞价。
十、处罚机制
(一)经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人,将取消其竞投资格,如造成本次交易失败的,交易保证金全额不予退还:
1、凡未按规定提交有效凭证(证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证);
2、严重扰乱竞价会议现场秩序;
3、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备(包括但不限于手机、手提电脑、ipad等)的。
(二)出现下列情形之一,交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额:
1、竞投人相互串通竞投的;
2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的;
3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的;
4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的;
5、竞投人在竞价会议开始后结束前未经本公司许可,擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的;
6、竞得人竞(略)(包括但不限于放弃该项(略)
7、其他法律法(略)。
十一、联系方式
佛山市南海区桂城街叠北经济联合社
联系人:(略)
联系电话:(略)
广东华伦招标有限公司
联系人:(略)
联系电话:(略)
广东华伦招标有(略)
二〇一九年九月二十六日
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