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(****) **** 肇庆市端州区城西街沙街股份合作经济联合社前沙街115号一层房屋招租公告
肇庆市端州区集体三资管理服务中心受肇庆市端州(略)于****(略)系统(网址:或在浏览器直接搜索关键字(略)心”)举行(略)七场网上竞租,对肇庆市端州区组织公开网上竞租,现将竞租的有关事宜公告如下:
竞租物业基本情况
所有标的以现状为准。 | |||||||||||||||||||||||||||||
标的物公示和报(略) | (略)午8点30分 至 (略)午5点30分止 | ||||||||||||||||||||||||||||
保证金截止时间 | (略)午8点30分 至 (略)午5点00分止 | ||||||||||||||||||||||||||||
限时竞价延时时间 | 180秒(3分钟),每次出价成功则刷新时间180秒(3分钟) | ||||||||||||||||||||||||||||
竞价系统网址 |
或在浏览器直接搜索关键字“肇庆市端州区集体三资管理服务中心” | ||||||||||||||||||||||||||||
标的(略) | 编号:(略) 限时竞价开始时间:****年10月16日上午10点40分开始 (1)免租期:(略) (2)租金递增:(略) (3)竞租方式:进行网上竞价,价高者得;网上报价每次不低于200元,超过200元的,要以200元为倍数递增,多报不限; (4)物业交付方式:(略) (5)经营用途:经营项目必须是(略),符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前,由竞租人(略),如没(略),相关责任由竞租人承担; (6)物业权属证明:(略) (7)其他约定事项: 1、该房屋不得经营饮食、废品回收、煤气充气、五金加工维修; 2、详见出租方提交的租赁合同样本,具体详情敬请咨询出租方。 | ||||||||||||||||||||||||||||
报名事项和 竞租保证金说明 | (一)报名操作流程: 具体详情请参考《肇庆市端州区集体三资竞拍系统操作手册》(公众号查阅或向工作人员取得); 保证金到账后请在网上报名页面点击“资格确认书”确认竞拍资格 (若未点击“资格确认书”,而造成未获得竞拍资格的,由竞租人负责)。 (二)竞租保证金缴存:各竞租意向人在网上报名须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到至竞价系统自动生成的子账户(以公司名义报名的须公账转入保证金),必须确保在截止报名前已到账。注: 1、交款人与竞(略) 2、必须用(略)(公司报名则以公账)以转账方式缴(略),不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金,违反该约定的竞租人,其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效; 3、若竞租人在保证金截止时间之前未通过银行转账向该保证金账号汇入足额保证金,或竞租保证金在报名截止前未到账的,均属报名无效; 4、保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差,建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。 | ||||||||||||||||||||||||||||
竞投保证金风险提示 | (一)凡按要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的单位或个人,即视为对本公告(略)。 (二)若本次交易仅有唯一一名竞租人,因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的,视作违约处理,其所缴的竞租保证金归出租方所有;如上述违约的单位或个人为2人及以上,各违约的单位或个人所缴的竞投保证金也作为违约金全额归出租方所有。 (三)竞租人竞得后,需在三个工作日内携带所需资料到区三资中心进行资格确认,并在取得(略),与出租方签订租赁合同,如逾期不签约,视为放弃,竞租(略),将全额退给出租方;若出租方逾期不签订的,需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者,由区集体“三资”管理服务中心在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径一次性不计利息原额(略) | ||||||||||||||||||||||||||||
标的物风险提示 | (一)以上信息来源于出租方提供的资料,请各竞租意向(略),包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项(或合同条款)、现场勘察等,本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。 (二)标的物(略),本中心仅按标的物的现状组织交易,不对出租方所提出的约定事项(或合同条款)进行解释和承诺。请各竞租意向(略),自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险,若由此引起的一切纠纷与本中心无关。 (三)场地上的建筑物因历史遗留问题,目前报建及规划方面可能存在瑕疵,由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险,由承租方承担。 | ||||||||||||||||||||||||||||
温馨提示 | 1、竞租意向人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。 2、本中心因受场地、设备限制,现场可供竞租人(略),远远不能满足所有竞租人的操作需求,本中(略)性不做任何承诺和保证,敬请各竞租(略)(包括(略)),自主进行竞价操作。 3、竞(略)(电脑设备和网络环境等),竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案,因此而造成的(略),与本中心无关。 4、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下(略),建议只用电脑设备并使用IE9.0或以上版本浏览器登陆,否则可能造成无法正常参与竞价。 5、为确保系统运行正常,请各竞(略),自行测试能否正常运行。 | ||||||||||||||||||||||||||||
竞租人资格要求 | 竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||||||||||||||||||||||||||
发布公告媒介 | 出租方所在社区公开栏;标的物现场;“端州发布”微信公众号;端州区农村集体资产交易管理平台网页((略)com.cn);肇庆市端州区农村三资竞拍网上系统(网址);市公共资源交易中心网页(网址http://(略)gov.cn/)。 | ||||||||||||||||||||||||||||
联系方式 | 1、竞租咨询电话:端州区集体三资管理服务中心 (略)(办公时间) 2、标的物咨询及展示联系电话:(略) 3、监督投诉电话:端州区农业农村局:(略)(办公时间) |
肇庆市端州区城西街沙街合作经济联合社 肇庆市端州区集(略)
****年9月30日
竞租人须知
一、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。
二、本次交易是肇庆市端州区集体三资管理服务中心(以下简称“本中心”)接受标的物权属人(以下简称“出租方”)的委托而进行,本中心组织的本次交易行为仅为代理行为。
三、《招租公告》中标的物的所有信息来源于出租方提供的资料,由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加竞租前须自行对标的物的所有事项(包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等)进行必要的调查核实,独立做出交易判(略)。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保,不对进场交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的(略)
四、拟(略),保证所提供全部资料的真实性。
五、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后,一经报(略),即视为对招租公告及标的物的所有事项均无异议。
六、标的物的现状以现场实物为准,本中心仅按标的物的现状组织交易,不对出租方所提出的约定事项(或合同条款)进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程(项目),则建设工程必须严格按国家相关法律法规进行报建、施工和验收,工程施工安(略),本中心不做任何承诺和担保。
七、所展示合同样本由出租方提供,并经所在街道经济合同审查小组审核同意,具体详情敬请咨询出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑,对条款没异议,均为自愿签订。
八、(略)
(一)竞租意向人应按照《招租公告》的要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金,未按规定要求办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的,将被视为未取得本项目竞租资格。
(二)竞租(略)要求。
(三)竞租保证金用于避免本次竞租因竞租人的行为使出租方遭受的损失。
(四)竞租保证金退还:竞租人中标后,需在三个工作日内到区三资中心进行资格确认,并在取得交易鉴证之日起5个工作日内,与出租方签订租赁合同,如逾(略),视同放弃,竞租保证金不予退还,将退给出(略),需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成(略),由区集体“三资”(略)买人银行账户。如遇(略)。如有质疑或投诉,将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。
(五)1、出现下列情形之一,竞租保证金全额不予退还,以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失:
(1)竞租人相互串通竞租的;
(2)竞租人提供虚假材料,骗取竞租资格或实现其他非法目的的;
(3)违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的;
(4)若本次交易仅有唯一一名竞租人,因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的;
(5)竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等);
(6)其他法(略)。
2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上,因不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的,由上述各违约的单位或个人所缴的竞投保证金作为违约金全部归村组集体所有。以补偿出租方因竞租人的行为导致标的物闲置而造成的损失。
九、竞租时间、地点及有关事项
(一)网上(略):请已报名(略),本中(略),提前(略)。
(二)竞租地点:因已实行网上竞拍,故地点不限,只需有(略)。
十、竞得人在确认竞得结果后,如要放(略),该标的物将重新组织竞租。
十一、(略)
(一)竞租原则
1.竞租基本原则:竞租工作应根据国家和地方政府有关法规,遵循“公开、(略)。
2.竞租原则:符合资格的竞租人可多(略)业只有一位竞租人竞租,则该物业应以不低于交易底价成交。
(二)竞租的步骤及方法
具体详情请参考《肇庆市端州区集体三资竞拍系统操作手册》,可向工作人员取得;
十二、竞租结果公示
(一)公示期限:(略)
(二)公示方式:出租方所在社区公开栏;标的物现场;“肇庆发布”微信公众号;端州区农村集体资产交易管理平台网页((略)com.cn)。
十三、签订合同
竞租人中标后,需在三个工作日内带上所需资料到区三资中心进行资格确认,并在取得交易鉴证之日起5个工作日内,与出租方签订租赁合同,如逾期不签约,视同放弃,竞租保证金不予退还,将退给出租方;若出租方逾期不签订的,需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者,由区集体“三资”管理服务中心在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径一次性不计利息原额退还到竞租人银行账户。如遇节假日则顺延。
十五、其他注意事项
(一)竞得人(略),由竞得人与出租方自行协商解决,与本中心无关。
(二)竞租人如果对竞(略),由竞租人自行与出租方协商解决,与本(略)。
(三)竞租成功后,竞得人须按(略),否则相关责任由竞得人自行承担。
合同样本
(本合同样本(略),并经所在街道经济合同审查小组审核同意,具体详情敬请咨询出租方)
租 赁 合 同
出租方(下称甲方):肇庆市端州区城西街沙街股份合作经济联合社
承租方(下称乙方): (略)
乙方经端州区“三资”监管中心平台公开招投标程序,竞投获得甲方位于肇庆市端州区前沙街115一层房屋的承租使用权。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,双方在平等自愿的基础上,就有关租赁事宜达成一致意见,具体签定合同条款如下:
第一条 租赁物情况
(略)㎡。
第二条 租赁期限
租赁期限共6年,即从(略)至****年 月 日止。
第三条 租金及相关费用
3.1租金及综合治理费总额为人民币 元整(¥ 元),该房屋的租金及综合治理费起始单价为 .00元∕月,其中包括租金起始单价为 .00元∕月,综合治理费为 .00元∕月,租金及综合治理费从第四年起按得标价递增10%。
3.2本合同所约定的租金及综合治理费(以下(略))不包括物业管理费,物业管(略)。
3.3租金及综合治理费的交纳标准如下: (略)
年 限 | 每 月 | 备 注 | ||
租金 | 综合治理费 | |||
(略)起至年 月 日 | ||||
年 月 日起至年 月 日 | 从第四年起按得(略)。 | |||
3.4乙方必须按上述租金的标准在每月5日前以银行转帐的方式将当月租金支付到甲方指定账号,并在甲方确定资金到帐后由乙方凭转账凭证到沙街社区居委会财会室领取租金票据(甲方只负责开具租金及综合治理费的增值税普通发票),每年11、12(略),不得拖欠;如不按时交清租金,则按每逾期一天由乙方根据月租金额的5%向甲方支付违约金,逾期30日的,则视乙方自动放弃租赁权,并作乙方根本违(略)。
(略)元);到合同期满后,乙方如无违约行为,履约保证金将无息退回乙方。
3.6本合同期内,乙方(略)产生的相关费用,如乙方逾期交纳上述费用的,因此产生有关的处罚、滞纳金等和相关责任均由乙方自行承担,与甲方无关,且甲方有权作乙方违约处理。
第四条 租赁物的交付
4.1本合同签定后,甲方于(略)将该房屋的现状交给乙方使用,乙方也清楚了解该房屋现状承租使用,并需按本合同约定的时间及标准计收租金(详细按照本合同第3.3点的标准缴交)。
第五条 房屋装修及维护
5.1甲方负责提(略),如乙方需增加该房屋的水、电负荷,经得甲方同意后,由乙方自行(略),与甲方无关。
5.2本房屋交付使用后,如乙方根据其自身行业要求需重新投入装修或需在门面架设招牌广告的,必须确保不得影响该房屋的结构和外立面美观。乙方进行室外装修或招牌架设前,必须将施工设计方案及装修后的效果图整体全部报甲方同意并按有关规定报规划等相关管理部门批准后方可实施施工。乙方完成全部装修后,必须将装修后全部现场效果图片,交由(略),否则视为乙方违约处理。在租赁期间,乙方对房屋进行装修施工过程造成出现任何安全、意外事故造成人员或财产损害的,均与甲方无关,所产生的经济责任和法律责任均由乙方自行承担。
5.3租赁期间乙方必须出资负责做好该房屋屋面及水电、门窗、招牌等设施的日常维修、维护和保养工作,确保(略)(如期间出现屋面或给排水设施破漏的,由乙方负责出资维修,因此产生的损失和责任均与甲方无关,由乙方自行承担);乙方增加投入的固定装修附着(略)全归甲方所有。
第六条 经营和管理
6.1乙方必须依法经营、按章纳税,办理好工商、税务及其他经营所需的证照登记(税务登记必须挂属肇庆市端州区城西街道),甲方只负责提供该房屋的产权有关证明协助乙方办理经营证照,如因国家、地方政府、部门有关规定或政策变动、修改而导致乙方有关证照无法申领或通过年审的,与甲方无关。
6.2租赁期间,乙方在该房屋不得经营饮食、废品回收、煤气充气、五金加工维修;乙方在该房屋实行自主经营,自负盈亏,所有债权债务及有关经营费用均由乙方自行承担,与甲方无关;如出现乙方拖欠经营往来款项或员工报酬等情况的,均由乙方自行解决,如因此造成甲方经济损失的,由乙方根据所造成甲方损失总额作双倍赔偿给甲方。
6.3因签定本合同而(略)具该房屋租金发票所产生的税费由甲方承担。
6.4租赁期间,未经得甲方书面同意,乙方不得擅自将本房屋分租或转租或转借他人使用,否则,视乙方违约,甲方有权(略)。
第七条 双方权利义务
7.1甲方权利义务
7.1.1按时、依约向乙方交付该房屋。
7.1.2不得(略)。
7.1.3依约向乙方收取租金及综合治理费(两项统称为租金)。
7.1.4乙方涉及以甲方名义办理的合法事项,甲方出具相关资料证明作协助乙方办理,费用由乙方负责。
7.1.5如乙方被政府相关部门确认违法经营,视乙方违约,甲方有权单方解除合同,收回房屋,没收(略),乙方必须承担一切责任(包括经济责任和法律责任)以及赔偿所有损失。
7.1.6甲方可在租赁期满前三个月,在通知乙方的情况下,陪同意欲承租该房屋的人员进场内进行察看,如发现该房屋被故意毁坏的,乙方必须(略)。
7.2乙(略)
7.2.1乙方必须严(略)全生产设施投入,所投入的各项消防设施、设备必须符合国家有关规定的要求。乙方不得在该房屋范围内存放易燃、易爆品、化学品及危险品等,不得制、售及存放假冒伪劣物品,一旦发现,甲方有权责令乙方按指定的时间整改或搬走,如乙方不服从责令或整改的,即视乙方违约,甲方有权单方面解除本合同,且根据实际情况上报公安机关或有关管理部门处理。
7.2.2租赁期间,乙方必须确保做好安全经营运作管理;如因乙方非法经营或出现任何安全、意外事故造成人员或财产损害的,均与甲方无关,所产生的经济责任和法律责任均由乙方自行承担。
7.2.3租赁期内,乙方不得将该房屋或所投入的装修设施作抵押、拍卖或转让,否则,将视乙方侵权违约。
7.2.4乙(略),经甲方同意转租的,由甲、乙双方负责办好转租手续,因擅自转租给甲方造成损失(包括不可预见的损失和责任等),均由乙方承担;如乙方擅自转租的,甲方有权不提供乙方经营所需的相关资料及签章予其办理相关经营手续:乙方与第三方签订的《租赁合同》期限不得超过甲方与乙方签订的本《租赁合同》的期限,(略)无效合同。乙方与第三方因转租约定的合同条款产生(略)经济损失由乙方承担,甲方有权单方解(略),停止供水供电,收回房屋,没收所有保证金,乙方承担一切损失赔偿责任及相关的法律(略)使用。
7.2.5在签定本合同时,乙方应提供其身份证复印件或工商营业执照及法定人身份证明书给甲方备案。
7.2.6如乙方中途违约、弃租或在合同期满后未能继续租赁本房屋经营的,乙方必须及时将其在本房屋地址所办理的工商营业执照进行注销,并将注销回执提交甲方存档。否则,甲方有权没收乙方所有履约保证金以及追讨乙方因此造成甲方的一切损失。
7.3其他
7.3.1在租赁期内,乙方必须严格遵守当地治安、计生及卫生等管理规定,不许容留违法犯(略),配合和服从甲方及有关部门的管理。不得占用租用范围以外的地方,按照市政管理的要求规范停放车辆,依时交清物业管理费及卫生费等,搞好环境卫生(须符合环(略),费用由乙方自行负责),确保不影响邻近其他租户的正常经营使用。
第八条 合同的变更及解除
8.1在本合同有效期内,若甲乙双方协商一致,可解除或变更本合同。
8.2因一方擅自提(略),除依法可免除责任及本合同约定外,应当由责任方承担赔偿责任。
第九条合同(略)
9.1除本合同另有约定外,本合同解除或期满终止时,乙方必须无条件将房屋按装修后的使用原貌整体交回甲方,包括正常使用的水电线路、招牌广告、装修硬件及相关设施等,如有损(略)损坏,可移动的物品(如电脑、办公台等)由乙方自行搬走,如乙方投入中央或管式空调的,该空调及管道一律不可破坏或拆走。如乙方逾期交还(略),每逾期一日,每日应向甲方千分之二作为违约租金补偿,甲方有权追究乙方的违约责任;如合同期满一个月后乙方仍拒不搬迁的,甲方有权停止(略),收回该房屋。乙方逾期留在该原租赁房屋范围内的所有物品视作弃置物,由甲方有权收回房屋并同时对弃置物自行处理,乙方不再主张留在原租赁房屋内的所有物品的权利。
第十条 其他规定
10.1在租赁期内,如因战争、地震、洪水等不可抗力因素造成本合同不能履行的,双方均可免除违约责任,并可根据实(略),租金按日结算,乙方使用的水、电费按实际使用量由乙方向相关部门缴交;因不可抗力造成乙方有关人员人身伤害或财产损失的,由乙方自行承担,与甲方无关;租赁期内,如遇(略),需征用该房屋,造成乙方不能经营的,互不作违约处理,乙方必须服从,并在接到甲方通(略),甲方免收乙方(略)(即一个月)的租金,此外,甲方不再向乙方作其他任何补偿。政府或(略),属土地及地上建筑物补偿款全部归甲方所有;属于装修补偿款以补偿总额除以合同总天数为计算,按乙方已使用的天数折价补偿归甲方所有,余下按乙方未到期使用的天数折价归乙方所有。
10.2本合同如有未尽事宜,经双方友好协商一致,可共同签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的,双方均可向甲(略)。
10.3.1以(略),双方都必须共同遵守,任何一方不得擅自违反,或以其法人代表和人员的变动、股东变更、单位名称、经营状况转变等行政、人事和经济等因素的变化为借口拖延履行、拒绝履行或终止合同。
10.3.2如乙方违反上述约定的,即按乙方违约处理,甲方有权单方解除合同,停止供水供电,收回房屋,没收乙方所有保证金,房屋(略)(包括乙方出资建造的各类装修、装饰、临时建筑和设施等增添的附属物和扩建物)乙方一律不得拆除或故意损坏,而且不作价无偿全部归甲方所有;如果出租房屋的主体建筑有损坏,由乙方负责维修及赔偿给甲方;乙方留在该原(略)行处理,乙方不再主张留在原租赁房屋范围内的所有物品的权利;甲方可将乙方在该房屋的财物抵作甲方的损失,并可向甲方所在地的人民法院提出诉讼,追究乙方的违约责任及追讨其造成甲方的一切损失。
10.4甲方因乙方违约而产生的一切费用(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、执行费等)由乙方全部负责。
10.5本合同原件一式肆份(每份5页),甲方、乙方、城西街道办事处监管方及端州区三资监管中心平台各执一份,均具有同等的法律效力,自甲、乙双方签章之日起生效。
(以下无正文)
甲方:(略)
代表:
甲方收款帐号:
开户行: 肇庆端州农村商业银行股份有限公司红旗支行
全称:肇庆市端州区城西街沙街股份合作经济联合社
乙方:(略)
代表:
签定日期:(略)
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