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法院公告 | 宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于吴忠市利通区明珠路南侧滨河锦都八号楼****号住房一套(第一次拍卖)的公告 公告时间:(略)15 17:29:03 宁夏回族自治区青铜峡市人民法院 关于吴忠市利通区明珠路南侧滨河锦都 八号楼****号住房一套 第一次拍卖的公告 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问(略)卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知。无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。 本次(略),已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。 宁夏回族自治区青铜峡市人民法院将于(略)0时至(略)0时(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:,户名:青铜峡市人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的:吴忠市利通区(略)
评估价:(略)元。起拍价:(略).65元。保证金:****元。增价幅度:****元(以及其整倍数)。 (一)区位状况描述 吴忠市利通区位于宁夏回族自治区中部,东邻灵武市,西邻青铜峡市,南接红寺堡区,面积****平方公里。(略)国务院批准,撤销原宁夏回族自治区银南地区,设立地级吴忠市,将原县级吴忠市更名为利通区。吴忠市现辖利通区、同心县、盐池县、红寺堡区,代管青铜峡市。利通区是吴忠市市政府所在地,是全市政治、经济、文化中心,是有悠久历史的塞上古城。素有 塞上江南 、 塞上明珠 之美称。 ****年吴忠市利通区将在东南部建农机机电市场、国际汽车(略)五纵7条道路和一条水系,配套完善绿化、供暖、供气等基础设施。同时,还将建设(略)。项目概算总投资20亿元,涉及3个乡镇、14个行政村****多户、3万多人,总面积约10平方公里。 (二)区位因素 该估价对象坐落在吴忠市利通区明珠路南侧滨河锦都八号楼****号,其四至为:东至黎明北街,南至住宅区(大地凯旋城),西至富平北街,北至明珠西路。该区域位于吴忠市利通区,影响住宅房地产价格的主要区域因素: 1、周围基础配套设施及生活服务设施较完善,该区域居住规模较大,有阳光 t;骄子、塞上(略),基础配套设施完善,达到 七通 (通上水,通下水,通暖,通电,通讯,通路,通天然气)的开发程度。周围有中国农业银行等金融营业网点;附近有北京华联、鑫宝商务宾馆、宜家宾馆、喜多多超市、锦都饭店等生活经营服务设施。该区域对居(略)。 2、公共配套服务设施及教育配套设施较完善,周围有吴忠(略),区域内有吴忠中学等教育配套设施。 3、交通:出行的便捷、时耗等交通方便程度直接影响房地产价格。交通因(略),(略)停车方便程度和收费标准等。 该估价对象所处区域内有明珠西路、黎明北街通过,路网(略),对内对外交通较便捷,区域内有公交线路及站点,并且通过6路等公交车。居民出行较方便。 4、周围环境和景观:主要包括大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等。 估价对象所在区域以住宅区为主,周围空气质量好,地下水及饮用水均无污染,周边无较大噪声污染,也无辐射、固体废物等污染,周围建筑物规划整齐,视野开阔,且无其他视觉影响,自然环境(略),卫生清扫及时,卫生环境清洁;估价对象所在区域为吴忠市利通区商品房居住区,居民素质较高,周围治安状况良好,人文环境较好。 (三)实物状况描述 实物因素主要包括建筑规模、外观、建筑结构、设施设备、装饰装修、层高、空间布局、采光通风和维修保养状况等。根据估价委托人提供的《不动产登记信息查询结果证明》中记载及估价人员实地查勘记录情况,估价对象房地产的实物状况如下: 1、建筑物的实物状况:
估价对象配套设施较完善,室内水、电、暖、通讯设施齐全,房屋维护状况较好,能够满足使用要求。 2、土地实物状况:
宗地形状规则,地势平整,工程地质条件较好,在利用上无地(略),目前(略) 七通一平 (通上水,通下水,通暖,通电,通讯,通路,通天然气,场地平整)的开发程度。 3、小区环境及物业管理状况: 该估价对象所在的小区住宅规模均较小,配套设施均较好,绿化(略),环境均较好,物业(略)。 (四)权益状况描述 1、(略)
2、他项权利状况 司法鉴定评估(略),但不应包括被查封房地产原有的担保物权和其他优先受偿权。故本次评估不考虑抵押权、共有权等他项权利。 3、用管制及相邻关系 估价对象规划用途均为住宅,估价对象现状(略),符合城市规划要求,不存在相邻关系的限制。 二、竞买人条件:凡具备完全民(略)。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍,不参加(略)。特别提醒,竞买人需详(略),过户风险自行承担。 如参与竞(略),可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向法院办理委托手续。 竞买成功后,买受人(法定代表人(略))须与委托代(略)。如果(略)的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件,到法院签订(略)。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式:自(略)0时起至(略)7时止接受咨询。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分(略),就自(略)。 五、拍卖方式:本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。 六、标的物以实物现状为准,本院不承担本(略)。特别提醒:有意者(略),未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,自行承担相应法律后果。 七、标的(略)。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买受人承担。拍卖标的欠缴的所有税、费(包括但不限于物业费、水、电、暖、气)全部由竞买人承担。 八、对上述标的权属有异议者,请于****年(略)。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。(户名:青铜峡市人民法院执行款户;开户银行:中国农业银行青铜峡市支行;账号:(略),开户联行号:(略)。) 十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功(略),淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十一、拍卖成交后买受人毁拍的,法院可以裁定重新拍卖,重新拍卖时,原买受人不(略),对原买(略),依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖(略)产相关的被执行人的债务。 特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自宁夏力天房地产评估咨询事务所宁力(略) 本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。 青铜峡市人民法院咨询人:(略) 咨询电话:(略) 青铜峡市人民法院监督电话:(略) 青铜峡市人民法院 二〇一(略) |
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